Справа № 286/4521/25
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2026 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Кулініча Я. В. , 
з секретарем Грищенко Н. А.,
розглянувши у підготовчому засіданні в місті Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 до Овруцької міської ради про визнання права власності на спадкове майно , -

В С Т А Н О В И В:

18.12.2025 представник ОСОБА_2 в інтересах позивача ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 звернувся до суду із позовом до Овруцької міської ради, що знаходиться в м. Овруч по вул. Тараса Шевченка, 31А Житомирської області, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд – 0,1450 га кадастровий номер 1824285400:01:003:0014, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_3 . 
Мотивуючи тим, що бабуся позивача ОСОБА_3 проживала в АДРЕСА_2 . Вона померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцем після її смерті був батько позивача, а її син ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Батько юридичних прав на будинок не оформив, так як не встиг, помер через місяць після смерті своєї матері. Позивач отримав свідоцтво про право на спадщину на вказаний будинок 23.09.2025 року. До будинку належна земельна ділянка, розміром 0,1450 га, кадастровий номер 1824285400:01:003:0014. В нотаріальній конторі йому відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку, так як правовстановлюючий документ на земельну ділянку (державний акт) втрачений, є лише копія архівного державного акту на право власності на земельну ділянку, а також не зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за померлою у Державному реєстрі речових прав. 
Представник позивача в позовній заяві справу просить розглядати без їх участі.
Представник відповідача надала заяву про розгляд справи без участі представника міської ради, щодо задоволення позовної заяви не заперечує та просить винести рішення згідно вимог чинного законодавства. 
Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні. 
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , а її син та батько позивача ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копіями свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , серії НОМЕР_2 , свідоцтва про право на спадщину серії НКА 009004 (а.с. 6,7, 15).
На день смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належну їй земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1450 га, кадастровий номер 1824285400:01:003:0014, що знаходиться в АДРЕСА_2 , про що свідчать копія архівного державного акту серії ЯК №623750, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. 
Згідно довідки виконавчого комітету Овруцької міської ради №551 від 10.09.2024, ОСОБА_3 , 1939 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована і проживала в АДРЕСА_2 по день її смерті. В господарстві з нею були зареєстровані син – ОСОБА_4 , 1960 р.н..
Відповідно до довідки виконавчого комітету Овруцької міської ради №549 від 10.09.2024, ОСОБА_4 , 1960 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 був зареєстрований і проживав в АДРЕСА_2 по день його смерті. В господарстві проживав один. 
Постановою нотаріуса Овруцької ДНК №2480/02-31 від 17.12.2025 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом (за правом представлення) на земельну ділянку площею 0,1450 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 1824285400:01:003:0014, що знаходиться в АДРЕСА_2 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 бабі гр. ОСОБА_3 , у зв`язку з тим, що не надано правовстановлюючого документа на вказану земельну ділянку, правовстановлюючий документ (державний акт) втрачений, є лише копія архівного державного акту на право власності на земельну ділянку, а також не зареєстроване право власності на земельну ділянку за померлою у Державному реєстрі речових прав. 
Копія свідоцтва про право на спадщину за законом серії НКА009004, витяг з Державного реєстру речових прав №444737832 від 23.09.2025 свідчать, що ОСОБА_1 на підставі ст. 1276 ЦК України успадкував після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , житловий будинок АДРЕСА_2 (а.с.15).
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ч. 1 ст. 1276 ЦК України якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців. 
Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Згідно п. «г» ч.1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно інформації №457126007 від 18.12.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості щодо спадкового майна – земельної ділянки кадастровий номер 1824285400:01:003:0014, відсутні.
Згідно повідомлення Овруцької ДНК №2518/01-16 від 23.12.2025 року, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 заведена спадкова справа №57/2020, у зв`язку з подачею заяви про прийняття спадщини за законом від онука померлої гр. ОСОБА_1 , що проживає в АДРЕСА_1 , якому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно: житловий будинок та було винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії. 
Частиною 5 ст. 1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст. 1220 ЦК України).
Виходячи з викладеного, позивач набув право власності (за правом представлення) на вказану земельну ділянку.
Позивачем понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1635,97 грн., які представник позивача стягувати із відповідача не просив. 
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, на підставі ст. ст. 16, 377, 1216, 1225, 1276 ЦК України, ст. ст. 88, 120 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який проживає в АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1450 га, кадастровий номер 1824285400:01:003:0014, яка розташована в АДРЕСА_2 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 .
Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Суддя:	  	Я.  В.  Кулініч