Справа № 502/1947/25 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 січня 2026 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 
третя особа: ОСОБА_4 
до
Кілійської міської ради
про встановлення факту належності та визнання права власності на спадщину

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 . Заповітів за життя ОСОБА_5 не складав, тому спадкування відбувалось за законом. Після смерті ОСОБА_5 залишилося спадкове майно, яке складається з 1/3 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який в цілому належав померлому ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_1 кожному по 1/3 частині. Також відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 2,32 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в Одеській області, Кілійський район, Шевченківська сільська рада.Спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 прийняв тільки ОСОБА_6 , але належним чином оформив тільки земельну ділянку. Тобто судовим рішенням необхідно встановити факт належності 1/3 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 ОСОБА_6 за спадщиною після смерті ОСОБА_5 . Таким чином ОСОБА_6 стали належати 2/3 частини вказаного житлового будинку (1/3 частина як власнику і 1/3 частина за спадщиною після смерті його батька. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 . Заповітів за життя ОСОБА_6 не складав. Після смерті ОСОБА_6 залишилося спадкове майно, яке складається з 2/3 частин житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 2,3207 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в Одеській області, Кілійський район, Шевченківська сільська рада (кадастровий номер земельної ділянки 5122385900:01:002:0173). Відповідно до технічного паспорта від 30.06.2009 року житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , складається з: літ. А- житловий будинок ( загальна площа 102,5 кв. метра, житлова площа 57,6 кв. метра), літ. Б – літня кухня, літ. В - навіс, літ. Г- гараж, літ. Д – сарай, літ. Е – гараж, літ. Ж – сарай, літ. З– вбиральня, №1-5;I- надвірні споруди.Після смерті ОСОБА_6 спадщину фактично прийняли ОСОБА_1 – мати спадкодавця, ОСОБА_2 – дружина померлого і дочка спадкодавця ОСОБА_3 , оскільки були зареєстровані місцем проживання разом зі спадкодавцем і від спадщини не відмовлялись, і звернулись з заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори. Дочка спадкодавця ОСОБА_4 від спадщини відмовилась. Крім того, спадкоємці вирішили зробити розподіл спадкового майна, а саме:
-за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 .
-за ОСОБА_2 необхідно визнати право власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 .
-за ОСОБА_3 необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 2,3207 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в Одеській області, Кілійський район, Шевченківська сільська рада (кадастровий номер земельної ділянки 5122385900:01:002:0173).
Оформити спадщину в нотаріальному порядку позивачі не можуть через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку.
В зв`язку з зазначеним, позивачі просили суд:
- встановити факт належності 1/3 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 за спадщиною після смерті ОСОБА_5 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А- житловий будинок ( загальна площа 102,5 кв. метра, житлова площа 57,6 кв. метра), літ. Б – літня кухня, літ. В -навіс, літ. Г- гараж, літ. Д – сарай, літ. Е – гараж, літ. Ж – сарай, літ. З– вбиральня, №1-5;I- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
- визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А- житловий будинок ( загальна площа 102,5 кв. метра, житлова площа 57,6 кв. метра), літ. Б – літня кухня, літ. В -навіс, літ. Г- гараж, літ. Д – сарай, літ. Е – гараж, літ. Ж – сарай, літ. З– вбиральня, №1-5;I- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
- визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на земельну ділянку площею 2,3207 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в Одеській області, Кілійський район, Шевченківська сільська рада (кадастровий номер земельної ділянки 5122385900:01:002:0173) відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №781292 від 09.07.2012 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Представником позивачів було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу без його участі та без присутності позивачів, та задовольнити позовні вимоги.
Представник відповідача – Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає.
Третьою особою, ОСОБА_4 надано заяву, відповідно до якої вона просила розглянути справу без її участі, щодо задоволення позову не заперечує. 
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 виданого повторно 10.09.1998 р., запис акта про народження № 66 та свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 виданого 19.10.2022 р., запис акта про народження № 66 – ОСОБА_6  та ОСОБА_2 є батьками: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Згідно свідоцтва про шлюб серії  НОМЕР_6 виданого повторно 15.10.2022 р., ОСОБА_6  та ОСОБА_8 зареєстрували шлюб 01.11.1997 року, про що зроблено актовий запис за № 164. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище « ОСОБА_9 ».
Згідно свідоцтва про шлюб серії  НОМЕР_7 виданого 19.11.2019 р., ОСОБА_10 та ОСОБА_7 зареєстрували шлюб 19.11.2019 року, про що зроблено актовий запис за № 1931. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище « ОСОБА_11 ».
ОСОБА_6 на підставі рішення Кілійського районного суду Одеської області по справі №2-643/11 від 08.04.2011 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №781292 від 09.07.2012 року належала земельна ділянка площею 2,3207 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в Одеській області, Кілійський район, Шевченківська сільська рада (кадастровий номер земельної ділянки 5122385900:01:002:0173).
Відповідно до технічного паспорта від 30.06.2009 року житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , складається з: літ. А- житловий будинок ( загальна площа 102,5 кв. метра, житлова площа 57,6 кв. метра), літ. Б – літня кухня, літ. В - навіс, літ. Г- гараж, літ. Д – сарай, літ. Е – гараж, літ. Ж – сарай, літ. З– вбиральня, №1-5;I- надвірні споруди.
Житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_1 кожному по 1/3 частині на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.11.2009 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.11.2009 року.
Згідно листа виконавчого комітету Кілійської міської ради № 4400/12-14 від 24.09.2025 р., ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на 10.07. 2023 р. за вищевказаною адресою, разом з померлим були зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідно заяви яка надійшла до приватного нотаріуса Перелигіної В.В. 26.02.2024 р. ОСОБА_4 відмовилась від належної їй спадщини після смерті ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідно заяви яка надійшла до приватного нотаріуса Перелигіної В.В. 26.02.2024 р. ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_6 .
Відповідно заяви яка надійшла до приватного нотаріуса Перелигіної В.В. 04.07.2024 р. ОСОБА_3 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_6 .
З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 75982067 від 26.02.2024 р. сформованої приватним нотаріусом Перелигіною В.В., вбачається, що після смерті  ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_9 приватним нотаріусом Перелигіною В.В.була заведена спадкова справа з номером у спадковому реєстрі 72060150 та номером у нотаріуса 2/2024.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).
Згідно ст. ст. 293, 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.
Виходячи з наведеного суд вважає доведеним факт належності 1/3 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 за спадщиною після смерті ОСОБА_5 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивачів на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов – задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1268, 1269 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд, - 

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права власності на спадщину – задовольнити повністю.
Встановити факт належності 1/3 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 за спадщиною після смерті ОСОБА_5 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А- житловий будинок ( загальна площа 102,5 кв. метра, житлова площа 57,6 кв. метра), літ. Б – літня кухня, літ. В -навіс, літ. Г- гараж, літ. Д – сарай, літ. Е – гараж, літ. Ж – сарай, літ. З– вбиральня, №1-5;I- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А- житловий будинок ( загальна площа 102,5 кв. метра, житлова площа 57,6 кв. метра), літ. Б – літня кухня, літ. В -навіс, літ. Г- гараж, літ. Д – сарай, літ. Е – гараж, літ. Ж – сарай, літ. З– вбиральня, №1-5;I- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на земельну ділянку площею 2,3207 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в Одеській області, Кілійський район, Шевченківська сільська рада (кадастровий номер земельної ділянки 5122385900:01:002:0173) відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №781292 від 09.07.2012 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
  Суддя Кілійського районного суду  	  О. А. Маслеников