Справа №752/20816/25
Провадження №2/752/3282/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2026 року        м. Київ

Голосіївський районний суд міста Києва у складі судді Кордюкової Ж.І., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплати) з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» (далі - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва») звернулося до суду з позовною заявою до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплати) з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості.
В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» з 01.05.2015 надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в будинку АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_2 .
Відповідачі є споживачами послуг, а тому зобов`язані забезпечити їх своєчасну оплату.
У зв`язку із неналежним виконанням відповідачами своїх зобов`язань станом на 01.03.2025 утворилася заборгованість, яка складається з основного боргу в сумі 24265,44 грн., інфляційні втрати в розмірі 4121,68 грн. та 3% річних в сумі 1336,53 грн., що загалом становить 29723,65 грн.
Просив стягнути солідарно з відповідачів на свою користь заборгованість за надані послуги та судові витрати на розрахунковий рахунок.
15.09.2025 постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Відповідачі своїм правом на подання відзиву не скористалися.
Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майне та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.06.2025 №431075540 власником 1/6 та 1/3 частки квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 .
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майне та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.06.2025 №431075540 власником 1/6 та 1/3 частки квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 .
Відповідно до п. 2.2 Статуту КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» предметом діяльності підприємства є для надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та інших житлово-комунальних послуг.
На виконання зазначених послуг позивачем укладені договори з суб`єктами господарювання щодо закупівлі електричної енергії, надання послуг з дератизації та дезінсекції, обслуговування вентиляційних каналів, телекомунікаційного обладнання, технічного обслуговування ліфтів тощо.
Відповідно до розрахунку заборгованості за адресою:  АДРЕСА_3 станом на 01.03.2025 заборгованість за спожиті комунальні послуги складає 24265,44 грн., нараховані 3% річних за період з березня 2019 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року в розмірі 1336,53 грн. та інфляційна складова за період з березня 2019 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року в розмірі 4121,68 грн.
За цей період відповідачі надані послуги оплачували не в повному обсязі.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.
Згідно зі ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (ст.360 ЦК України).
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.
У постанові Верховного суду від 18.05.2020 у справі №176/456/17 та у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15 зазначено правовий висновок про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Суд відзначає, що співвласники квартири у багатоквартирному будинку повинні усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на них обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу.
Відповідачами не було надано доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, у тому числі відповідачі відповідно до порядку, передбаченому ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилися від надання позивачем послуг, внаслідок чого виникла підстава для звільнення від їх оплати.
Отже, відповідачі як споживачі вказаних послуг та власники майна мають обов`язок оплатити позивачу їх вартість. 
Водночас, судом встановлено, що свої обов`язки щодо оплати отриманих житлово-комунальних послуг виконували неналежним чином, що призвело до виникнення заборгованості.
Оскільки відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг у спірному періоді, тому з них, солідарно, підлягає стягненню заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з березня 2019 року по лютий 2025 року пропорційно частки співвласника, яка належить кожному відповідачу на праві власності.
Таким чином, з відповідачів, окремо з кожного, з урахуванням того, що кожному з них належить на праві власності по 1/2 частці квартири, підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 12132,72 грн.
Отже підстави для солідарного стягнення заборгованості з відповідачів відсутні.
Щодо вимог про стягнення інфляційних втрат та 3% річних, нараховані на суму заборгованості з наданих послуг, суд відзначає наступне.
На спірні правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності боржника за прострочення виконання зобов`язання.
Оскільки відповідачі допустили прострочення щодо оплати наданих їм послуг, то з урахування розміру частки квартири, яка їм належить, за розрахунком суду, кожен з них повинен сплатити інфляційні втрати в розмірі 2060,84 грн. та 3% річних в розмірі 668,27 грн., нараховані на суму заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які розраховані позивачем у урахуванням постанови КМУ «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05.03.2022 №206 (зі змінами).
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Крім того, відповідно до приписів ч.5, 7 ст.265 ЦПК України резолютивна частина рішення не повинні містити відомостей про номери та види рахунків, на які мають бути зараховані грошові кошти, що стягнуті з відповідача.
Згідно зі ч. 1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідачів, окремо з кожного, на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 1514 грн., у зв`язку з їх документальним підтвердженням.
Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» задовольнити частково.
Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з березня 2019 року по лютий 2025 року в сумі 12132,72 грн., нараховані на суму заборгованості за період з березня 2019 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року 3% річних у розмірі 668,27 грн., інфляційні втрати в розмірі 2060,84 грн., що загалом становить 14861 (чотирнадцять тисяч вісімсот шістдесят одна) грн. 83 коп., та судові витрати в розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн. 00 коп.
Стягнути з  ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з березня 2019 року по лютий 2025 року в сумі 12132,72 грн., нараховані на суму заборгованості за період з березня 2019 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року 3% річних у розмірі 668,27 грн., інфляційні втрати в розмірі 2060,84 грн., що загалом становить 14861 (чотирнадцять тисяч вісімсот шістдесят одна) грн. 83 коп., та судові витрати в розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн. 00 коп.
Відмовити в задоволенні решти позовних вимог.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва», місцезнаходження: м. Київ, просп. Голосіївський, б. 17-б; код ЄДРПОУ 32375554.
Відповідач:  ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідач:  ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .
Рішення складене 09.02.2026.

Суддя         Ж. І. Кордюкова