Справа № 577/6054/25
Провадження № 2/577/97/26  

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

20 січня 2026 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області 

в складі:

головуючого судді Буток Т. А.
при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про зняття обмеження з майна та виключення запису про обмеження з реєстру заборони,

В С Т А Н О В И В: 

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом та просить зняти заборону з житлового будинку АДРЕСА_1 та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 7065698, зареєстрований 21.04.2008 року, підстава обтяження: договір довічного утримання без номеру від 26.01.1996 року, посвідчений Конотопською міською державною нотаріальною конторою. Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 21/50 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 . 30.09.2025 року вона дізналася, що за вищевказаним будинком зареєстроване обтяження: заборона на нерухоме майно. Підставою обтяження є договір довічного утримання б/н від 26.01.1996 року, посвідчений Конотопською міською державною нотаріальною конторою. Особа, майно права якої обтяжуються: ОСОБА_4 , яка власником спірного будинку ніколи не була та в будинку не проживала. Державна нотаріальна контора, яка помилково внесла обтяження на їх будинок, на даний час ліквідована, а державні реєстратори не мають законних підстав для зняття заборони. Ця функція на даний час належить нотаріусам, який не може зняти заборону, що і змусило звернутись із позовом до суду.
Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить судове засідання проводити без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 44).
Відповідач Конотопська міська рада Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 20).
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час, день розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 27).
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, проти задоволення позову не заперечує (а.с. 23).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Ст. 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено перелік основних способів захисту цивільних прав і інтересів.
Згідно копії паспорта громадянина України № НОМЕР_1 виданого 30.01.2025 року органом 5917, ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Топар Абайського району Карагандинської області Казахстан (а.с. 7, 8).
З копії витягу з реєстру територіальної громади № 2025/00676934 від 22.05.2025 року вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1 (а.с. 9).
Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 04.03.2028 року визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , за якою: ОСОБА_6 відмовився від належної йому 21/50 частки будинку АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 та визнано за нею право власності на 21/50 частку вказаного домоволодіння; ОСОБА_1 сплачує ОСОБА_6 04.03.2008 року грошову компенсацію в сумі 4852 грн.65 коп. Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , треті особи: ОСОБА_7 , ОСОБА_2 про розподіл майна подружжя закрито (а.с. 10).
Згідно реєстрації права власності на нерухоме майно № 18876650 від 20.05.2008 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 21/50 частка будинку АДРЕСА_1 (а.с. 11).
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав заборон відчуження нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 445699565 від 30.09.2025 року, вбачається, що на будинок АДРЕСА_1 зареєстроване обтяження: запис про заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 7065698, зареєстрований 21.04.2008 року, підстава обтяження: договір довічного утримання без номеру від 26.01.1996 року, посвідчений Конотопською міською державною нотаріальною конторою (а.с. 12).
З копії довідки – характеристики № 752 від 17.07.2024 року, наданої КП Конотопським МБТІ, встановлено, що будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності: ОСОБА_1 - 21/50 часток; ОСОБА_2 - 3/20 часток; ОСОБА_8 ( ОСОБА_7 ) - 43/100 часток; складається з: А1-1 – житлового будинку, загальною площею – 84,9 кв.м; Н1 – сарая; Ж1 – вбиральні; М1 – вбиральні; О1 – сарая; П1 – душа; Пг1 - погріба; Пг2 – погріба; Р1 – сарая; № 1 – огорожи. (а.с. 13).
Згідно копії листа Сумського обласного державного нотаріального архіву № 1300/01-85 від 28.11.2025 року, договір довічного утримання б/н від 26.01.1996 року, укладений ОСОБА_4 , посвідчений Конотопською міською державною нотаріальною конторою, на зберігання до Сумського обласного державного нотаріального архіву не передавався (а.с. 38).
З копії матеріалів інвентаризаційної справи на домоволодіння АДРЕСА_1 КП “Конотопське МБТІ” вбачається, що ОСОБА_4 власником або співвласником вказаного житлового будинку не була (а.с. 45).
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 12, 76-78, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,
У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Зняти заборону з житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить на праві приватної спільної часткової власності: ОСОБА_1 - 21/50 часток; ОСОБА_2 - 3/20 часток; ОСОБА_9 - 43/100 часток, та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 7065698, зареєстрований 21 квітня 2008 року, підстава обтяження: договір довічного утримання без номеру від 26 січня 1996 року, посвідчений Конотопською міською державною нотаріальною конторою.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач Конотопська міська рада Сумської області, юридична адреса: м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8, код ЄДРПОУ: 24006881.

Третя особа ОСОБА_2 , зареєстрований АДРЕСА_1 , РНОКПП не встановлений.

Третя особа ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована АДРЕСА_1 , РНОКПП не встановлений. 

Суддя Буток Т.  А.