КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

Апеляційне провадження: Доповідач - Кафідова О.В.
22-ц/824/3398/2026 

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ Справа № 752/9290/25

04 лютого 2026 року Київський апеляційний суд у складі колегії суддів Судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді - Кафідової О.В.
суддів - Оніщука М.І.
- Шебуєвої В.А.

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу відповідачів  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на рішення Голосіївський районний суд міста Києва від 18 вересня 2025 року, ухвалене під головуванням судді Кордюкової Ж.І., у цивільній справі за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення, послуги постачання гарячої води, послуги з теплової енергії та абонентське обслуговування, -

в с т а н о в и в:
У квітні 2025 року Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» звернулося до Голосіївського районного суду міста Києва з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення, послуги постачання гарячої води, послуги з теплової енергії та абонентське обслуговування.
В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що до 01.05.2018 послуги з надання централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 , здійснювало ПАТ «Київенерго», яке на підставі договору № 602-18 від 11.10.2018 про відступлення права вимоги (цесії) передало право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого та гарячого водопостачання.
Таким чином, позивач прийняв право вимоги до відповідачів по заборгованості за послуги з централізованого опалення, спожиті до 01.05.2018, у розмірі 7349,53 грн.
З 01.05.2018 КП «Київтеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 .
З 01.11.2021 КП «Київтеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого постачання теплової енергії та з постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідачі є споживачами послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 .
Від послуг централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялись (не відключалися).
Відповідачі своєчасно не сплачували за спожиті послуги, в результаті чого утворилась заборгованість: за період до 01.05.2018 за послуги з централізованого опалення у розмірі 7349,53 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 203,57 грн. та інфляційні втрати у розмірі 874,59 грн.; за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого опалення в розмірі 877,60 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 102,67 грн. та інфляційні втрати у розмірі 361,90 грн.; за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 2301,26 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 145,23 грн. та інфляційні втрати у розмірі 545,71 грн.; за період з 01.11.2021 за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 37593,11 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 874,73 грн., пеня у розмірі 594,12 грн. та інфляційні втрати у розмірі 3783,33 грн.; за період з 01.11.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 21878,41 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 547,90 грн., пеня у розмірі 383,99 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2418,02 грн.; зі сплати внесків за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 39,89 грн., зі сплати внесків за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 23,65 грн., що разом становить 80899,21 грн.
Просив стягнути солідарно з відповідачів на свою користь зазначену заборгованість та судові витрати.
Рішенням Голосіївський районний суд міста Києва від 18 вересня 2025 року позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» задоволено.
Стягнуто солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість за період до 01.05.2018 за послуги з централізованого опалення у розмірі 7349,53 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 203,57 грн. та інфляційні втрати у розмірі 874,59 грн.; за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого опалення в розмірі 877,60 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 102,67 грн. та інфляційні втрати у розмірі 361,90 грн.; за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 2301,26 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 145,23 грн. та інфляційні втрати у розмірі 545,71 грн.; за період з 01.11.2021 за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 37593,11 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 874,73 грн., пеня у розмірі 594,12 грн. та інфляційні втрати у розмірі 3783,33 грн.; за період з 01.11.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 21878,41 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 547,90 грн., пеня у розмірі 383,99 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2418,02 грн.; зі сплати внесків за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 39,89 грн., зі сплати внесків за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 23,65 грн., що разом становить 80 899 (вісімдесят тисяч вісімсот дев`яносто дев`ять) грн. 21 коп.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн. 00 коп.
Стягнуто з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн. 00 коп.
Не погоджуючись з таким рішенням суду першої інстанції, 09 жовтня 2025 року відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 подали апеляційну скаргу, в якій просять скасувати рішення суду першої інстанції та закрити провадження у даній справі.
Апеляційну скаргу обґрунтовують тим, що суд першої інстанції не дослідив всі наявні матеріали та фактичні обставини справи, на підставі чого, прийняв необґрунтоване рішення.
Окрім того, зазначають, що вже після подання позову та відкриття провадження у справі, віповідачами було повністю погашено основну суму заборгованості зі сплати послуг за надання житлово-комунальних послуг, що підтверджуюється належними документами.
Відтак, на момент винесення рішення Голосіїським районим судом м. Києва від 18 вересня 2025 року підстави для задоволення позову були повністю відсутні, оскільки вже станом на травень 2025 року був повністю відсутній предмет спору.
У зв?язку із наведеним, рішення Голосіївського районного суду м. Києва в частині задоволення позовних вимог в частині стягнення основної суми боргу в розмірі 70 063,45 грн. підлягає скасуванню, з метою уникнення необгрунтованого та неправомірного подвійного стягнення коштів за надані послуги.
Так, відповідно до інформації з особистого кабінету щодо сплати комунальних послуг за адресою  АДРЕСА_1 за травень місяць були сплачені суми: 23 300 грн. - за постачання гарячої води, внаслідок чого на рахунку утворилась переплата у розмірі 31,55 грн.; 45 187,48 грн. - за постачання теплової енергії, внаслідок чого на особовому рахунку утворилась переплата в розмірі 31,65 грн.
Отже, у даному випадку, Голосіївський районний суд м. Києва, як суд першої інстанції мав би винести ухвалу про закриття провадження у справі у зв?язку із відсутністю предмета спору, оскільки вже майже одразу після відкриття провадження, та за 4 місяці до винесення рішення по справі, у відповідачів повністю була відсутня заборгованість зі сплати комунальних послуг, що підтверджується належними доказами, а відтак, був відсутній і предмет спору.
Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Заслухавши доповідь судді Кафідової О.В., обговоривши доводи апеляційної скарги, вивчивши наявні у справі докази, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно із статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
З урахуванням вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Згідно зі ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; як розподілити між сторонами судові витрати; чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 367 ЦПК України апеляційний суд переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Вирішуючи спір у даній справі, судом зазначено, що позивач довів укладення договору і наявність договірних зобов`язань відповідачів по оплаті наданих позивачем комунальних послуг відповідно до умов договору та за встановленими тарифами. Відповідачі послуги отримали і не оплатив їх у повному розмірі, мають заборгованість в оплаті. Відповідачі не довели наявності підстав для звільнення їх від обов`язку сплатити надані їм комунальні послуги, чи для зменшення їх вартості, чи факту ненадання таких послуг, чи факту більшої оплати вказаних комунальних послуг, і не оспорили розмір наявної заборгованості.
Суд врахував, що відповідачі не надавали суду доказів того, що послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води, послуги з теплової енергії та абоненське обслуговування за вказаною адресою надавала інша юридична особа, або що такі послуги не надавалися взагалі як до будинку  АДРЕСА_2 , так і безпосередньо до квартири АДРЕСА_3 , яка знаходиться у цьому ж будинку.
При цьому судом зауважено, відповідачі за спірний період не зверталися до КП «Київтеплоенерго», як до надавача комунальних послуг, із заявою (повідомленням) про не проживання за адресою:  АДРЕСА_1 , про бажання припинити отримання послуг (як повністю так і на певний період) тощо.
Тому суд дійшов висновку, що позивач має право вимагати від відповідачів - споживача послуг - їх оплати у повному обсязі за встановленими тарифами і розцінками, а відповідачі, як сторони, що послуги отримали, але не виконали свої зобов`язання, допустили прострочення в оплаті, - зобов`язані сплатити позивачу за надані ним послуги.
Таким чином, враховуючи порушення відповідачами виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідачів на його користь заборгованості за спожиті до 01.05.2018 за послуги з централізованого опалення у розмірі 7349,53 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 203,57 грн. та інфляційні втрати у розмірі 874,59 грн.; за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого опалення в розмірі 877,60 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 102,67 грн. та інфляційні втрати у розмірі 361,90 грн.; за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 2301,26 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 145,23 грн. та інфляційні втрати у розмірі 545,71 грн.; за період з 01.11.2021 за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 37593,11 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 874,73 грн., пеня у розмірі 594,12 грн. та інфляційні втрати у розмірі 3783,33 грн.; за період з 01.11.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 21878,41 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 547,90 грн., пеня у розмірі 383,99 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2418,02 грн.; зі сплати внесків за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 39,89 грн., зі сплати внесків за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 23,65 грн., що разом становить 80899 (вісімдесят тисяч вісімсот дев`яносто дев`ять) грн. 21 коп.
Також суд першої інстанції дійшов висновку, що підлягає задоволенню вимога про стягнення з відповідачів 3% річних, пені та інфляційних втрат від суми заборгованості за житлово-комунальні послуги, оскільки нараховані правильно з урахуванням вимог постанови КМУ від 05.03.2022 № 206.
Як вбачається з позовної заяви, спір між сторонами виник з приводу наявності підстав для сплати відповідачами заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Судом встановлено, що розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27 грудня 2017 року № 1693 «Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу міста Києва від 27 вересня 2001 року, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго» КП «Київтеплоенерго» визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ «Київенерго».
За розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10 квітня 2018 року № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.
Отже, з 01 травня 2018 року надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго».
На підставі договору № 602-18 від 11 жовтня 2018 року про відступлення права вимоги (цесії) ПАТ «Київенерго» передало право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01 травня 2018 року послуг з централізованого та гарячого водопостачання станом на 01 есрпня 2018 року з урахуванням оплат, що отримані ПАТ «Київенерго» за період з 01 серпня 2018 року до дати укладання цього договору - КП «Київтеплоенерго».
Відповідно до абзацу 10 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-IV (що діяв на час виникнення спірних правовідносин) комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведення, газопостачання, опалення, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.
Правовідносини з постачання фізичними особами центрального опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (далі - Правила).
Відповідно до пункту 8 Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі договору про надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води.
Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач) (частини перша, друга статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку (частина перша статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Договір про надання комунальних послуг укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (частина третя статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Відповідно до частини четвертої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з пропозицією про укладання договору про надання комунальних послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини п`ятої цієї статті) може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором. Якщо споживач (інша особа, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача), який отримав проект договору (змін до нього) від виконавця комунальної послуги, не повідомив протягом 30 днів про свою відмову від укладання договору (внесення змін) та не надав своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього, а вчинив дії, які засвідчують його волю до отримання (продовження отримання) відповідної комунальної послуги від цього виконавця (у тому числі здійснив оплату наданих послуг), договір (зміни до нього) вважається укладеним у редакції, запропонованій виконавцем комунальної послуги, якщо інше не передбачено цим Законом.
Відповідно до частини сьомої статті 26 Закону договір про надання послуг з центрального опалення, послуг з центрального постачання холодної води, послуг з центрального постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання.
На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28 березня 2018 року № 34 (5085). Зміст зазначеного договору відповідає змісту типового договору, затвердженого Правилами. Такі договори є договорами приєднання. Може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови.
Відповідно до частини першої статті 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.
Згідно зі статтею 642 ЦК України відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною. Якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.
Відповідно до норм ЦК України встановлено, що, якщо особа вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, то договір вважається укладеним.
Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої воли свідчить про надання послуг позивача.
Відповідачі від мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялися (не відключалися).
Отже, виникнення цивільних прав та обов`язків, підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачає гарячу воду, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату послуг, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків.
Частиною четвертою статті 263 ЦПК України встановлено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
У постанові Верховного Суду від 15 березня 2018 року у справі № 401/710/15-ц) зазначено таке.
У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (частина перша статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг.
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг. Водночас відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до інформації про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської РДА від 23 квітня 2025 року № 129811106 та № 129811153 відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
Отже, відповідачі зареєстровані і проживають за адресою:  АДРЕСА_1 , таким чином, в розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачами комунальних послуг, які надаються позивачем, без укладеного з позивачем договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води, теплової енергії та абонентського обслуговування, а тому останні не звільняються від оплати послуг у повному обсязі.
Також з матеріалів справи вбачається, що протягом вказаного позивачем періоду відповідачі, споживаючи комунальні послуги, не надсилали позивачу жодних скарг чи претензій (передбачених пунктом 37 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня №630 та статтями 27, 28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги») щодо наявності послуг, якості чи кількості їх надання. Це свідчить про те, що позивач надавав відповідачам житлово-комунальні послуги належним чином, а саме: якісно, своєчасно та у повному обсязі.
Аналогічні висновки були зроблені у постановах Верховного Суду у справах від 29 листопада 2019 року № 645/5401/17 та від 31 жовтня 2019 року № 465/5138/15-ц.
Відповідно до положень частини першої статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до положень статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідачів за спожиті 01.05.2018 за послуги з централізованого опалення у розмірі 7349,53 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 203,57 грн. та інфляційні втрати у розмірі 874,59 грн.; за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого опалення в розмірі 877,60 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 102,67 грн. та інфляційні втрати у розмірі 361,90 грн.; за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 2301,26 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 145,23 грн. та інфляційні втрати у розмірі 545,71 грн.; за період з 01.11.2021 за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 37593,11 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 874,73 грн., пеня у розмірі 594,12 грн. та інфляційні втрати у розмірі 3783,33 грн.; за період з 01.11.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 21878,41 грн., нараховані на зазначену суму заборгованості 3 % річних у розмірі 547,90 грн., пеня у розмірі 383,99 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2418,02 грн.; зі сплати внесків за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 39,89 грн., зі сплати внесків за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 23,65 грн., що разом становить 80 899 (вісімдесят тисяч вісімсот дев`яносто дев`ять) грн. 21 коп.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно положень статей 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 ЦК України).
За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Згідно із статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Враховуючи вищевикладене, колегія суддів погоджується зі встановленим судом фактом порушення прав позивача, наявністю заборгованості та її розміром.
Щодо доводів апеляційної скарги, що рішення суду підлягає скасуванню оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після ухвалення Голосіївським районним судом м. Києва рішення суду про стягнення з них боргу за надані житлово-комунальні послуги сплатили борг у повному об`ємі, а отже відсутній предмет спору, колегія суддів звертає увагу на наступне.
Так, рішення суду ухвалюється на основі доказів, які були досліджені під час судового розгляду та наявні на момент його ухвалення. Відповідно до Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази, які відповідають вимогам належності, допустимості, достовірності та достатності, згідно зі статтями 77-80 ЦПК.
Докази, що з`явилися після ухвалення судового рішення, не можуть бути підставою для його скасування за нормами ЦПК України. Це пов`язано з тим, що суд оцінює докази, що були наявні в справі під час розгляду по суті.
Отже, зважаючи на наведене підстави для скасування рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 18 вересня 2025 року наведені в апеляційній скарзі відсутні.
Апеляційний суд зауважує, що апелянти не позбавлені можливості звернутися до КП «Київтеплоенерго» та надати платіжні документи, що посвідчують оплату ними заборгованості за надані житлово-комунальні послуги позивачем, що буду підставою для невиконання рішення суду в примусовому порядку.
Відповідно до ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
За таких обставин апеляційний суд приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції відповідає обставинам справи, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути змінено та скасовано з підстав, викладених в апеляційній скарзі.
Апеляційний суд, враховуючи відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги, виходячи з положень ст. 141 ЦПК України не вбачає підстав для компенсації відповідачам понесених ними судових витрат на стадії апеляційного перегляду справи.
Керуючись ст. 367, 368, п. 1 ч. 1 ст. 374, ст. 375, 381-384, 386, 389 ЦПК України, суд апеляційної інстанції, -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - залишити без задоволення.
Рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 18 вересня 2025 року залишити без змін.
Постанова Київського апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та не може бути оскаржена до Верховного Суду.

Головуючий: Судді: