Справа № 349/1383/25 
Провадження № 2/349/100/26

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
13 січня 2026 року м. Рогатин
Рогатинський районний суд Івано-Франківської області 
в складі головуючого судді Гаврилюк О.О.
з участю секретаря судового засідання Гошко І.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 349/1383/25 за позовом ОСОБА_1 до Рогатинської міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання права власності на домоволодіння,
встановив:
У жовтні 2025 року ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Шидзінський І.В., звернувся в суд з позовом до Рогатинської міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання права власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В обгрунтування позову зазначено, що позивач по справі ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом внаслідок смерті матері ОСОБА_2 , прийняв спадщину, звернувся в нотаріальну контору з відповідною заявою. До складу спадкового майна входить домоволодіння по АДРЕСА_1 . Зазначене домоволодіння станом на 15 квітня 1991 року належало до суспільної групи "колгоспні двори" в якому була зареєстрована та проживала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Інші спадкоємці за заповітом - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 спадщини не прийняли. На цей час позивач має намір оформити право власності на домоволодіння. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину звернувся до нотаріуса з відповідною заявою, однак йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на домоволодіння. Документи на право власності за життя спадкодавця не оформлялися, право власності не реєструвалося, у зв`язку з чим, позивач не може офрмити право власності на спадкове майно в позасудовому порядку. Просив позов задовольнити. 
Відповідач відзиву на позовну заяву не подав.
Ухвалою судді від 21 жовтня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, справу призначено до підготовчого засідання.
Ухвалою суду від 20 листопада 2025 року підготовче засідання закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. Витребувано в Рогатинській державній нотаріальній конторі Івано-Франківської області копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 .
Позивач у судове засідання не з`явився, представник позивача подав клопотання про розгляд справи за відсутності сторони позивача. Позовні вимоги підтримують повністю. 
Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явив, подав заяву, в якій не заперечує щодо задоволення позову права власності на домоволодіня в частині, визначеній позивачу відповідно до ч.1 ст.1275 ЦК України, та просить суд розглянути справу без участі представника Рогатинської міської ради Івано-Франківської області.
Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши наявні у справі докази, які надані позивачем, витребувані судом матеріали спадкової справи, судом встановлено такі обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Згідно копії довідки, виданої Нижньолипицьким старостинським округом Рогатинської міської ради 08 вересня 2025 року за № 11-74, домоволодіння по АДРЕСА_1 , станом на 15 квітня 1991 року відносилося до суспільної групи "колгоспний двір", в якому була зареєстрована та проживала ОСОБА_2 .
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 22 листопада 2010 року Нижньолипицькою сільською радою Рогатинського району Івано-Франківської області.   Згідно копії заповіту, посвідченого 02 грудня 1998 року секретарем виконавчого комітету Нижньолипицької сільської ради, зареєстрованого в книзі реєстру за № 8, ОСОБА_2 все належне їй майно заповіла своїм дітям: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в рівних частинах.
Згідно копії довідки виконавчого комітету Нижньолипицької сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 28 лютого 2013 року № 38, на день смерті ОСОБА_2 проживала одна по АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 20 грудня 2011 року виконавчим комітетом Нижньолипицької сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області.
06 червня 2012 року секретарем виконавчого комітету Нижньолипицької сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області була посвідчена заява ОСОБА_5 - спадкоємця ОСОБА_3 , про відмову від прийняття спадщини після смерті батька, до складу якої входить частина домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 .
Встановлено, що спадкова справа після смерті ОСОБА_2 заведена 02 серпня 2024 року в Рогатинській державній нотаріальній конторі, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 77857398, сформованого державним нотаріусом Рогатинської державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. 
Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_2 та позивачем по справі ОСОБА_1 документально підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 серія НОМЕР_3 , виданого 18 квітня 1963 року Свистільницькою сільською радою Галицького району Івано-Франківської області, за яким матір`ю ОСОБА_1 зазначена ОСОБА_2 .
Рішенням Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 12 березня 2025 року, яке набрало законної сили 12 квітня 2025 року, ОСОБА_1 визначено додатковий строк - три місяці для подання заяви про прийняття спадщини за заповітом, що відкрилась внаслідок смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
З заявою про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння в с.Нижня Липиця, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виобництва на території Нижньолипицької сільської ради ОСОБА_1 звернувся до державного нотаріуса Івано-Франківської державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. 09 липня 2025 року, що підтверджується копією завяви № 531 від 09 липня 2025 року, долученої до матеріалів спадкової справи.
14 жовтня 2025 року державним нотаріусом Івано-Франківської державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 - на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,4565 га. що розташована на території Нижньолипицької сільської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області, кадастровий номер 2624484100:03:002:0127, зареєстровано в реєстрі за № 1415.
Згідно постанови державного нотаріуса Івано-Франківської державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. від 13 вересня 2025 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті його матері ОСОБА_2 на домоволодіння, яке розташване у АДРЕСА_1 , через відсутність документа, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Нотаріусом зазначено, що спадкоємцем за заповітом до майна спадкодавця ОСОБА_2 є її син ОСОБА_1 . Інші спадкоємці з заявами про прийняття спадщини, видачу свідоцтва про право на спадщину до Рогатинської державної нотаріальної контори не зверталися.
Відповідно до копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами, виданого на ім`я ОСОБА_1 , довідки, виданої Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 13 грудня 2024 року за № 994, до складу домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 15 листопада 2024 року (час здійснення інвентаризації) входили: житловий будинок загальною площею 86,4 м2, житловою площею 43,4 м2, стайня загальною площею 19,0 м2, огорожа загальною площею 27,7 м2, огорожа загальною площею 26,4 м2, ворота загальною площею 5,1 м2. Реєстрація права власності на домоволодіння в ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" не проводилась.
За висновком про вартість об`єкта оцінки, вартість домоволодіння станом на 16 вересня 2025 року становить 87 800,00 грн.
За ст. 120 ЦК УРСР у редакції 1963 року, що поширюється на спірні правовідносини, колгоспний двір визначався, як сімейно - трудове об`єднання осіб, всі або частина яких були членами колгоспу, брали участь у суспільному виробництві колгоспу та спільно вели підсобне господарство. Майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. При цьому, за змістом ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.
Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, даних у п. 6 Постанови № 20 від 22 грудня 1995 р «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», положення ст.17, 18 Закону України «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року).
До правовідносин, що виникли раніше, застосовується чинне на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору. Право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору. Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.
Відповідно до ст.1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч. 3 ст. 46 ЦК України). Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч.1 ст.1221 ЦК України).
За статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до частин 1, 2 статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Згідно ч.1 ст.1269 ЦК України, cпадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
За ч.1 ст.1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Згідно ч.1 ст.1297 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.
За ч.1 ст.1275 ЦК України, якщо від прийняття спадщини відмовився один із спадкоємців за заповітом, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну.
Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. 
За змістом частини 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. 
На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що оскільки ОСОБА_2 була власницею домоволодіння по АДРЕСА_1 , спадкоємці за заповітом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , на час відкриття спадщини не проживали разом зі спадкодавцем, протягом шестимісячного строку, встановленого для прийняття спадщини, не подали заяви про прийняття спадщини, спадкоємиць за заповітом ОСОБА_1 прийняв спадщину, проте не може отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно в позасудовому порядку, тому це право підлягає захисту судом шляхом його визнання.
Керуючись ст.263-265 ЦПК України, 
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до Рогатинської міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме - житловий будинок загальною площею 86,4 м2, житловою площею 43,4 м2, стайню загальною площею 19,0 м2, огорожу загальною площею 27,7 м2, огорожу загальною площею 26,4 м2, ворота загальною площею 5,1 м2. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: с.Верхня Липиця Івано-Франківського району Івано-Франківської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Відповідач:Рогатинська міська рада Івано-Франківської області, місцезнаходження: м. Рогатин, вул. Галицька, 65, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ 04054323.
Повне судове рішення складено 13 січня 2026 року. 
Суддя О.О.Гаврилюк