Справа № 946/2242/25 
Провадження № 2/946/982/26 

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді – Бурнусуса О.О.,
за участю: секретаря судового засідання – Коробко О.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності,- 

В С Т А Н О В И В:

Позивач   ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який уточнила та яким просила виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , 9/125 частин домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» та частину веранди літ. «а» і прибудови літ. «а2» з навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 2,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 2,7 кв. м., 3-3-кухня площею 5,4 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 3-6-кухня-їдальня площею 12,5 кв. м., 3-7-туалетт площею 1,7 кв. м., 3-8-веранда площею 3,9 кв. м., загальною площею 54,7 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м.; господарська будівля: літ. «Д» - гараж; господарська споруда: № 4-ворота.
А також, просила визнати за нею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» та з верандою літ. «а» і прибудовою літ. «а2» з навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 2,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 2,7 кв. м., 3-3-кухня площею 5,4 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 3-6-кухня-їдальня площею 12,5 кв. м., 3-7-туалетт площею 1,7 кв. м., 3-8-веранда площею 3,9 кв. м., загальною площею 54,7 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м.; літ. «Д» - гараж, № 4-ворота, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0331 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Крім цього, просила припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_11 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , Ізмаїльською міською радою на об`єкт нерухомого майна – домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового домоволодіння від 11.07.2006р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. в реєстрі №3364, зареєстрований в реєстрі речових прав на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 31.08.2006р. є власницею 9/125 частки домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 (до перейменування АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №416 від 24.03.2025р. та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №416695185 від 06.03.2025р. іншими співвласниками зареєстровані:
-ОСОБА_11 (19/125 частки) на підставі договору дарування частки житлового домоволодіння від 13.10.2021р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. в реєстрі №2408, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав за реєстраційним номером №928156751106 від 13.10.2021р.;
-ОСОБА_9 (2/25 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.09.2007р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі №3-2670, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 28.09.2007р.; свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 22.03.2017р., видане приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. в реєстрі за №868, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 928156751106 від 22.03.2017р.; 
-ОСОБА_4 (13/125 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2016р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі за №1258, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №928156751106 від 23.05.2016р.; 
-ОСОБА_6 (16/375 (4/125+4/375) частка) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 08.10.2003р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №52/1-14 від 08.10.2003р.; свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2007р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №3-595, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 21.02.2007р.;
-ОСОБА_5 (16/375 (4/125+4/375) частка) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 08.10.2003р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №52/1-14 від 08.10.2003р.; свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2007р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №3-595, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 21.02.2007р.;
-ОСОБА_8 (1/25 частка) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 11.03.1993р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №50в-157 від 06.05.2006р.;
-ОСОБА_3 (21/500 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 08.09.1997р., видане Ізмаїльським МБТІ, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №50в-157 від 06.05.2006р.;
-ОСОБА_13 (5/100 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09.02.1998р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №1-768, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 06.05.2006р.;
-ОСОБА_12 (23/250 частки) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №5938 від 17.11.2000р., посвідчений Одеською товарною біржею, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 06.05.2006р.;
-ОСОБА_14 (7/100 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.09.2006р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №2-3151, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 06.11.2006р.;
-ОСОБА_10 (16/375 частки) на підставі договору дарування від 24.05.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т. І. в реєстрі за №2603, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 30.05.2008р.;
-ОСОБА_15 (21/500 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 02.12.2009р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №2-5002, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 04.12.2009р.;
-Ізмаїльська міська рада (16/125 частки) на підставі договору дарування від 27.09.2001р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т. І. в реєстрі за №13921, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №50в-157 від 06.05.2006р. 
Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №79/79-2024 від 30.12.2024р. загальна вартість частини позивача складає 635 948,00 грн. (шістсот тридцять п`ять тисяч дев`ятсот сорок вісім гривень 00 коп.).
Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №79/79-2024 від 30.12.2024р. 9/125 частки позивача складається із: частини житлового будинку літ. «А» та частина веранди літ. «а» і прибудова літ. «а2» з навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 2,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 2,7 кв. м., 3-3-кухня площею 5,4 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 3-6-кухня-їдальня площею 12,5 кв. м., 3-7-туалетт площею 1,7 кв. м., 3-8-веранда площею 3,9 кв. м., загальною площею 54,7 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м.; господарська будівля: літ. «Д» - гараж; господарська споруда: № 4-ворота.
Крім того, за позивачем може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0331 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 , із наданням окремої поштової адреси.
Будь-яких спільних приміщень із співвласниками позивач не має. 
Так, 9/125 частки домоволодіння позивача та надвірні споруди є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як 9/125 частки об`єкта нерухомості розташованого по АДРЕСА_1 .
Вказані обставини перешкоджають позивачу у користуванні та розпорядженні власністю, оскільки не може укласти договір кредитування під заставу свого майна, тому що предметом іпотеки має бути тільки окремий об`єкт нерухомості з окремим реєстровим номером. Позивач вважає, що вказаний факт не порушує права відповідачів.
Також на теперішній час позивач не можу підготувати технічні умови для підключення до електричних мереж своєї частини будинку. Відповідно, не має можливості відкрити особистий рахунок та укласти договір щодо надання електроенергії.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.
Відповідачі  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляд справи повідомлялись належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якими позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову. 
В судове засідання відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_14 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 та ОСОБА_11 не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, проте конверти із судовими повістками повернулись на адресу суду з відмітками «адресат відсутній за вказаною адресою», про причини неявки суду не повідомили, заяв про відкладення слухання справи або слухання справи за їх відсутності на адресу суду не направляли. 
Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. 
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточненні позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_14 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності, підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані ,на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів),що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового домоволодіння від 11.07.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. в реєстрі №3364, зареєстрований в реєстрі речових прав на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 31.08.2006р. позивач є власницею 9/125 частки домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 (до перейменування АДРЕСА_1 .
В свою чергу, відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №416 від 24.03.2025р. та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №416695185 від 06.03.2025р. іншими співвласниками зареєстровані:
-ОСОБА_11 (19/125 частки) на підставі договору дарування частки житлового домоволодіння від 13.10.2021р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. в реєстрі №2408, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав за реєстраційним номером №928156751106 від 13.10.2021р.;
-ОСОБА_9 (2/25 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.09.2007р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі №3-2670, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 28.09.2007р.; свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 22.03.2017р., видане приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі за №868, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 928156751106 від 22.03.2017р.; 
-ОСОБА_4 (13/125 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2016р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі за №1258, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №928156751106 від 23.05.2016р.; 
-ОСОБА_6 (16/375 (4/125+4/375) частка) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 08.10.2003р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №52/1-14 від 08.10.2003р.; свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2007р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №3-595, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 21.02.2007р.;
-ОСОБА_5 (16/375 (4/125+4/375) частка) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 08.10.2003р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №52/1-14 від 08.10.2003р.; свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.2007р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №3-595, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 21.02.2007р.;
-ОСОБА_8 (1/25 частка) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 11.03.1993р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №50в-157 від 06.05.2006р.;
-ОСОБА_3 (21/500 частки) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 від 08.09.1997р., видане Ізмаїльським МБТІ, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №50в-157 від 06.05.2006р.;
-ОСОБА_13 (5/100 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09.02.1998р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №1-768, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 06.05.2006р.;
-ОСОБА_12 (23/250 частки) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №5938 від 17.11.2000р., посвідчений Одеською товарною біржею, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 06.05.2006р.;
-ОСОБА_14 (7/100 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.09.2006р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №2-3151, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 06.11.2006р.;
-ОСОБА_10 (16/375 частки) на підставі договору дарування від 24.05.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т. І. в реєстрі за №2603, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 30.05.2008р.;
-ОСОБА_15 (21/500 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 02.12.2009р., видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори в реєстрі за №2-5002, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №50в-157 від 04.12.2009р.;
-Ізмаїльська міська рада (16/125 частки) на підставі договору дарування від 27.09.2001р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т. І. в реєстрі за №13921, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №50в-157 від 06.05.2006р. 
Сторони самостійно користуються та володіють належними частками у спільній частковій власності, спільних приміщень позивачі та відповідач не мають.
Вказані житлові будівлі знаходяться у спільній частковій власності.
Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Відповідно до висновку судового експерта Цуркан В.І. від 30.12.2024 року за № 79/79-2024 за результатами експертного будівельно – технічного, земельно – технічного дослідження, за зверненням ОСОБА_1 належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3364) договору купівлі-продажу від 11.07.2006 року, ОСОБА_1 9/125 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі частини житлового будинку літ. «А» та частина веранди літ. «а» і прибудова літ. «а2» з навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 2,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 2,7 кв. м., 3-3-кухня площею 5,4 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 3-6-кухня-їдальня площею 12,5 кв. м., 3-7-туалетт площею 1,7 кв. м., 3-8-веранда площею 3,9 кв. м., загальною площею 54,7 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м.; господарська будівля: літ. «Д» - гараж; господарська споруда: № 4-ворота (всього майна на суму 635948 грн.), технічно можуть бути виділені в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацію під окремим реєстраційним номером та наданням окремого адресного номеру із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0331 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.
З огляду на конфігурацію земельної ділянки при домоволодінні по АДРЕСА_1 та розташування в її межах належних співвласникам будівель і споруд пропонується виділити у безпосереднє користування ОСОБА_1 для реєстрації та закріплення за виділеним «новоутвореним» об`єктом, частину земельної ділянки площею 0,0331 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 , зовнішні межі, якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено у додатку 1.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_14 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності та:
- виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_1 9/125 частин домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» та частину веранди літ. «а» і прибудови літ. «а2» з навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 2,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 2,7 кв. м., 3-3-кухня площею 5,4 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 3-6-кухня-їдальня площею 12,5 кв. м., 3-7-туалетт площею 1,7 кв. м., 3-8-веранда площею 3,9 кв. м., загальною площею 54,7 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м.; господарська будівля: літ. «Д» - гараж; господарська споруда: № 4-ворота.
- визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» та з верандою літ. «а» і прибудовою літ. «а2» з навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 2,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 2,7 кв. м., 3-3-кухня площею 5,4 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 3-6-кухня-їдальня площею 12,5 кв. м., 3-7-туалетт площею 1,7 кв. м., 3-8-веранда площею 3,9 кв. м., загальною площею 54,7 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м.; літ. «Д» - гараж, № 4-ворота, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0331 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
- припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_11 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,  ОСОБА_16 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , Ізмаїльською міською радою на об`єкт нерухомого майна – домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 223, 259, 263-265, 280 ЦПК України, суд,- 

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 (паспортний документ № НОМЕР_5 , орган, що видав № 5119 від 27.06.2022 року, РНОКПП – НОМЕР_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 (мешкає за адресою: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_3 (мешкає за адресою: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 ), ОСОБА_5 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 ), ОСОБА_6 (мешкає за адресою: АДРЕСА_8 ), ОСОБА_17 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_9 ), ОСОБА_8 (мешкає за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_9 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 ), ОСОБА_10 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_11 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_12 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_11 ), Ізмаїльської міської ради Одеської області (місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, 62, код ЄДРПОУ – 03363772) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності – задовольнити.
Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , 9/125 частин домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» та частину веранди літ. «а» і прибудови літ. «а2» з навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 2,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 2,7 кв. м., 3-3-кухня площею 5,4 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 3-6-кухня-їдальня площею 12,5 кв. м., 3-7-туалетт площею 1,7 кв. м., 3-8-веранда площею 3,9 кв. м., загальною площею 54,7 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м.; господарська будівля: літ. «Д» - гараж; господарська споруда: № 4-ворота.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А» та з верандою літ. «а» і прибудовою літ. «а2» з навісом літ. «а4» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 2,0 кв. м., 3-2-санвузол площею 2,7 кв. м., 3-3-кухня площею 5,4 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 11,0 кв. м., 3-5-житлова кімната площею 15,5 кв. м., 3-6-кухня-їдальня площею 12,5 кв. м., 3-7-туалетт площею 1,7 кв. м., 3-8-веранда площею 3,9 кв. м., загальною площею 54,7 кв. м., у тому числі житлової 26,5 кв. м.; літ. «Д» - гараж, № 4-ворота, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0331 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 та ОСОБА_11 ,  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,  ОСОБА_17 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , Ізмаїльською міською радою на об`єкт нерухомого майна – домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги заочне рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено 23 січня 2026 року.

Суддя: 	О.О.Бурнусус