справа № 619/7854/25
провадження № 2/619/470/26

РІШЕННЯ
іменем України
02 лютого 2026 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області у складі головуючого судді Овсяннікова В.С., за участі секретаря судового засідання Кісіль А.О., розглянувши цивільну справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з постачання теплової енергії,-
в с т а н о в и в:

КП «Харківські теплові мережі» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , у якому просить стягнути з відповідача на користь підприємства заборгованість за спожиту теплову енергію у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у загальному розмірі 47 773 (сорок сім тисяч сімсот сімдесят три) гривні 29 копійок, з яких: 37 421 (тридцять сім тисяч чотириста двадцять одна) гривня 89 копійок - вартість за послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 6 877 (шість тисяч вісімсот сімдесят сім) гривень 81 копійка – вартість за послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 1 149 (одна тисяча сто сорок дев`ять) гривень 32 копійки - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025; 724 (сімсот двадцять чотири) гривні 77 копійок - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025; а також 1 159 (одна тисяча сто п`ятдесят дев`ять) гривень 67 копійок – інфляційні втрати та 439 (чотириста тридцять дев`ять) гривень 83 копійки – 3% річних, а також витрати за сплату судового збору у розмірі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок та 80 (вісімдесят) гривень за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав.
Відповідно до позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17 (провадження № 61-30812св18), позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження майна, за правилами виключної підсудності.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідачу на праві власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,6 кв.м. з централізованою системою опалення, теплопостачання яке здійснює КП «Харківські теплові мережі» на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 1352, виданий 27.06.2012, видавник: приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутова Т.А.
Зазначена квартира знаходилась у власності Відповідача, що підтверджується інформаційною Довідкою № 456073968 від 11.12.2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (додається до позову у якості доказів).
Особовий рахунок №  НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , був відкритий на ім`я - ОСОБА_1 , у зв`язку з чим відповідач є споживаєм послуг з опалення та гарячого водопостачання.
Відповідач користується тепловою енергією, яку подає КП «Харківські теплові мережі». Постачання теплової енергії у житловий фонд на потреби опалення здійснюється на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону, а на потреби гарячого водопостачання - протягом року. Розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводяться виключно в грошовій формі відповідно до встановлених тарифів. Розрахунковим періодом є календарний місяць.
КП «ХТМ» надає послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води мешканцям багатоквартирних будинків м. Харкова, керуючисьЗаконом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830, Правилами надання послуги з постачання гарячої води, затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 року № 1182. Постачання теплової енергії на потреби опалення у багатоквартирні будинки м. Харкова КП «ХТМ» здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а на потреби гарячого водопостачанняпротягом року. Відповідач є споживачем послуг теплопостачання, отримують такі послуги, але не у повному обсязі здійснює оплату.
3 1 грудня 2021 року на підставї ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІІ, у багатохвартирних будинках набрали чинності індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договор про надання послуги з постачання гарячої води, які є публічними договорами приеднання та опубліковані на офіційному сайті KП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua – 31.10.2021.
Відповідно до п. 4 Індивідуальних договорів фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.
Згідно з п. 5 Індивідуальних договорів Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу.
На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 №1186 «Про визначення виконавців послуг у житловому фонді міста Харкова» КП «Харківські теплові мережі» є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
У період часу з березня 2007 року по червень 2022 року КП «Харківські теплові мережі» здійснювало технічне та аварійне обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення та гарячого водопостачання житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Харкова на підставі укладеного договору з балансоутримувачем зазначеного житлового фонду КП «Жилкомсервіс».
3 01.07.2022 набрали чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутріш ньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду квмуналъної та інших форм власності та публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, які опубліковані на офіційному сайті KП «Харківські теплоеі мережі» - 01.06.2022. Зазначені договори укладені э урахуванням ст. 11, 633, 634, 641, 642 Цивілького кодексу України.
Згідно з п. 2 Публічних договорів, договір вважасться укладеним між виконавцем та споживачами багатоквартирного будинку через 30 днів з дня опублікува ння тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця htt www.hts.kharkov.ua, якщо протягом цього періоду власнихи квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищув 50 відсотків загальної площі усіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, не повідомили вихонавця про свою відмову від укладення договору.
Відповідно до п. 4 зазначеник договорів фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.
Виходячи з положень ст. 4 зазначених Публічних договорів датою їх акцептування є 01.07.2022, тобто факт отримання послуг.
Відповідачу (відповідачам) щомісяця направлялися рахунки на оплату.
Відповідно до п. 5 Публічних договорів виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного (у тому числі аварійного) обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно і у повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги за затвердженою вартістю у строки та умовах, визначених цим договором.
Згідно з п. 30, 31 Публічних договорів договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 30). Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, цей договір вважається продовженим на черговий однорічний термін (п. 31).
Виходячи з положень ст. 4 цих Публічних договорів датою їх акцептування є 01.07.2022, тобто факт отримання послуг.
Позивач зазначає, що дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово- комунальних послуг.
Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.
Відповідачу (відповідачам) щомісяця направлялися рахунки на оплату.
Внаслідок неповної та несвоєчасної оплати отриманих послуг станом на 01.11.2025 у відповідча утворилась заборгованість у загальному розмірі 47 773 (сорок сім тисяч сімсот сімдесят три) гривні 29 копійок, з яких: 
-37 421 (тридцять сім тисяч чотириста двадцять одна) гривня 89 копійок - вартість за послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 
-6 877 (шість тисяч вісімсот сімдесят сім) гривень 81 копійка – вартість за послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 
-1 149 (одна тисяча сто сорок дев`ять) гривень 32 копійки - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025; 
-724 (сімсот двадцять чотири) гривні 77 копійок - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025.
Також за несвоєчасну оплату послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води відповідачу нараховано: 1 159 (одна тисяча сто п`ятдесят дев`ять) гривень 67 копійок – інфляційні втрати та 439 (чотириста тридцять дев`ять) гривень 83 копійки – 3% річних.
Просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Відповідно до ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. 
Відповідно до ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складання повного судового рішення.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Беручи до уваги те, що при відкритті провадження у справі визначено проводити її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи (у письмовому провадженні), враховуючи те, що від сторін у справі не надійшло клопотання про інший порядок розгляду, зокрема з викликом сторін в судове засідання, тому розгляд справи проводиться в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами та з дотриманням, визначеного ст. 275 ЦПК України строку, а саме суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Відповідач повідомлена про наявність справи у суді, своєчасно та належним чином, про що свідчить поштовий конверт, який направлявся рекомендованим листом з повідомленням за місцем реєстрації. Відзиву, заяви чи клопотання щодо розгляду справи до суду не подавала (а.с. 28-29).
Таким чином, відповідач вважається належним чином повідомленою. 
Сторони не звертались до суду із клопотанням про слухання справи з викликом сторін.
У відповідності до ст. 128 ЦПК України, відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений судом про розгляд вказаної справи.
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. 
Матеріали справи свідчать, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,60 кв.м., житлова площа – 13,50 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 1352, виданий 27.06.2012, видавник: приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутова Т.А., що підтверджується інформаційною Довідкою №456073968 від 11.12.2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 13-14, 22).
Відповідач ОСОБА_1 користується тепловою енергією, яку подає КП «Харківські теплові мережі». Постачання теплової енергії у житловий фонд на потреби опалення здійснюється на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону, а на потреби гарячого водопостачання - протягом року. Розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводяться виключно в грошовій формі відповідно до встановлених тарифів. Розрахунковим періодом є календарний місяць.
Особовий рахунок № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , відкритий на ім`я — ОСОБА_1 , згідно наданих відомостей про нарахування та оплату запослуги з теплопостачання з урахуванням періоду платежу за період часу з січня 2017 по жовтень 2025, а також згідно відомостей про нарахування та оплату за послуги з теплопостачання, з урахуванням періоду платежів за період часу з з січня 2017 по жовтень 2025 (а.с. 10-12).
Тобто, ОСОБА_1 є споживачами послуг з централізованого опалення та підігріву холодної води для потреб гарячого водопостачання за вказаною адресою, облік нарахувань яких здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1  за адресою: АДРЕСА_1 .
За кожен розрахунковий період (календарний місяць) відповідачам відповідно направлялися квитанціі про сплату эа спожиту теплові енергію, що до цього часу не сплачені (останній раз оплата здійснювалася у липні 2025 року у розмірі 183,56 гривень).
Квартира відповідача знаходяться у тепловому контурі житлового будинку, так як вбудованим в житловий будинок. Розрахунок спожитої теплової енергії проводяться відповідно до теплового навантаження та діючих тарифів.
КП «ХТМ» надає послуги з централізованого опалення та підігріву холодної води для потреб гарячого водопостачання, згідно із Законом Україні «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830, Правилами надання послуги з постачання гарячої води, затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 року № 1182.
На підставі частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги 3 2189 VIII. Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1023), на офіційному сайті КП. «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021 було розміщено індивідуальний договір про надання послуги 3. постачания теплової енергії (далі Договір). Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року.
Отже, відповідач є споживачем послуг з теплопостачання, які надаються КП«Харківські теплові мережі».
За змістом частин 1, 2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За змістом ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальніпослуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.
Відповідно до п. 5, 6 ч. 1 ст. 1 зазначеного Закону, житлово-комунальніпослуги - результат господарськоїдіяльності,спрямованої назабезпечення умовпроживання та/абоперебування осібу житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і спорудв ідповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначений порядок укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг.
З 01.12.2021 на підставі ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 у багатоквартирних будинках набрав чинності індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання та опублікований на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 31.10.2021 року.
Відповідно до п. 4 зазначеного Індивідуального договору, фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.
Згідно з п. 5 Індивідуального договору Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Розрахунковим періодом відповідно до п. 32 Індивідуального договору є календарний місяць.
Відповідно до п. 34 Індивідуального договору споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Пунктами 51, 52 Індивідуального договору передбачено, що договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 51). Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 52).
Виходячи з положень п.4 Індивідуального договору датою його акцептування є 01.12.2021 року, тобто факт отримання послуг.
Згідно зі статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором, який є публічним договором приєднання, складається з: плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства та плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України.
Квартира, що розташована у житловому будинку АДРЕСА_2 , починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії Відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.
Відповідно до п. 14 Правил користування тепловою енергією, затвердженими постановою КМУ від 03.10.2007 року №1198, споживач зобов`язаний укласти з теплопостачальнюю організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання.
Відповідно до положень п. 5 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, цей договір набирає чинності з моменту акцентувания його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Відповідно до п. 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
У таий спосіб, факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальний період часу 2017-2025 є фактом приєднання споживача до умов договору (акцептувания договору).
Згідно відомостей нарахувань та оплат послуги з теплопостачання, відомості про нарахування та оплату за абонентське обслуговування по послузі з постачання теплової енергії, по послузі з постачання гарячої води та відомості про нарахування та оплату за обслуговування теплопостачання та обслуговування постачання гарячої води складеною за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на ім`я — ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , заборгованість відповідача перед КП «ХТМ», складає: 47 773 (сорок сім тисяч сімсот сімдесят три) гривні 29 копійок, з яких: 37 421 (тридцять сім тисяч чотириста двадцять одна) гривня 89 копійок - вартість за послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 6 877 (шість тисяч вісімсот сімдесят сім) гривень 81 копійка – вартість за послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 1 149 (одна тисяча сто сорок дев`ять) гривень 32 копійки - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025; 724 (сімсот двадцять чотири) гривні 77 копійок - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025 (а.с. 10-12).
У зв`язку з чим КП «ХТМ», за несвоєчасну оплату послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води відповідачу нараховано інфляційні втрати у розмірі: 1 159 (одна тисяча сто п`ятдесят дев`ять) гривень 67 копійок – інфляційні втрати та 439 (чотириста тридцять дев`ять) гривень 83 копійки – 3% річних.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Згідно зі ч. ч. 3, 4 ст. 12, ч. ч. 1, 6 ст.81 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу для своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Між сторонами виникли правовідносини з приводу постачання гарячої води та централізованого опалення, які регулюються ЗУ «Про теплопостачання», ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ЦК України, а також Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України.
Частиною 6 статті 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до п. 4 Індивідуальних договорів фактом приєднання споживача до умов договору є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунку за надану послугу, факт отримання послуги.
За п. 5 Індивідуальних договорів Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу.
Розрахунковим періодом відповідно до п. 32 Індивідуальних договорів є календарний місяць.
Згідно з п. 34 Індивідуальних договорів споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Пунктами 51, 52 Індивідуальних договорів передбачено, що договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через ЗО днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 51). Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний період (п. 52).
Виходячи з положень п. 4 Індивідуальних договорів датою їх акцептування є 01.12.2021, тобто факт отримання послуг. 
На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 № 1186 «Про визначення виконавців послуг у житловому фонді міста Харкова» КП «Харківські теплові мережі» є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
За приписами ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію й ін. послуги) визначається за затвердженими у встановленому порядку тарифами.
Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.
За правилами п. 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відсутність письмово оформленого договору з постачальником послуг не позбавляє споживача обов`язку оплачувати надані послуги.
Зазначене узгоджується з висновком щодо застосування норм права, сформульованим у постанові Верховного Суду України у справі № 6-2951цс15 від 20.04.2016 року.
П. 17, 18, 20, 30 Правил надання населенню послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року визначено, що споживач повинен своєчасно у встановлений термін сплачувати надані послуги.
Оплата за надані послуги вноситься щомісячно, згідно норм і тарифів встановлених обласними державними адміністраціями.
Порядок формування та затвердження цін і тарифів на житлово-комунальні послуги встановлені ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
До повноважень позивача не входить зменшення або збільшення тарифів, встановлених для оплати наданих послуг.
Відповідно до ч. 1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
За ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.
Відсутність відповідного договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості за послуги опалення, оскільки згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією в даних правовідносинах є надання послуг та їх отримання відповідачем.
Разом з тим недотримання вимог законодавства щодо належного виконання зобов`язання призводить до порушення зобов`язань.
За вимогою ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
З 01.07.2022 року набрали чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, які опубліковані на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року (далі - Публічні договори). Зазначені договори укладені з урахуванням ст.ст. 11, 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.
Згідно з п. 2 Публічних договорів договір вважається укладеним між виконавцем та споживачами багатоквартирного будинку через 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця (https://www.hts.kharkov.ua), якщо протягом цього періоду власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, не повідомили виконавця про свою відмову від укладення договору.
Відповідно до п. 4 зазначених договорів фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.
Відповідно до п. 5 Публічних договорів виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного (у тому числі аварійного) обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно і в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги за затвердженою вартістю в строки та умовах, визначених цим договором.
Пунктами 13, 14, 15 Публічних договорів передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць (п. 13). Плата за послугу включається до єдиного рахунку на оплату послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води (п. 14). Споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за отримані послуги (п. 15).
Згідно з пунктами 30, 31 Публічних договорів договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 30). Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, цей договір вважається продовженим на черговий однорічний термін (п. 31).
Виходячи з положень статті 4 зазначених Публічних договорів датою їх акцептування є 01.07.2022, тобто факт отримання послуг.
Згідно ст. 64 ЖК України - члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Як зазначано у позові КП «ХТМ» щомісяця направляє споживачам рахунки за послуги теплопостачання із зазначенням нарахувань за надані послуги та суми боргу. Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що заборгованість до теперішнього часу боржниками не погашена.
Відповідач не надав доказів необґрунтованості нарахованих сум, свого розрахунку, тому суд погоджується з розрахунком позивача.
Так, судом встановлено, що відповідач є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , оснащений єдиною централізованою системою опалення, отже відповідачі користуються наданими позивачем послугами з теплопостачання, у зв`язку з чим сторони перебувають у зобов`язальних відносинах та у них виникають відповідні цивільні права та обов`язки.
Таким чином, позивачем виконано свої зобов`язання щодо надання послуг з теплопостачання, а відповідачі по справі зобов`язані оплатити надані послуги. 
Така правова позиція викладена в ухвалах ВССУ від 20 листопада 2013 року по справі № 6-29503св13, від 17 вересня 2014 року по справі № 6-6707св14 та в ухвалі від 15 жовтня 2014 року по справі № 6-29394св14.
Статтями 319 та 322 ЦК України, закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
На виконання вимог пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» Урядом прийнято постанову від 01 вересня 2021 року № 928 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 № 808».
Законом внесено зміни до Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», «Про метрологію та метрологічну діяльність». Згідно з внесеними змінами, змінено концепцію застосування до споживачів комунальних послуг плати за абонентське обслуговування та змінено склад витрат, які включаються до плати за абонентське обслуговування.
Так, статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за абонентське обслуговування - це платіж, який споживач оплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії) для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягненням плати за спожиті комунальні послуги.
Зокрема, абонентська плата включає такі витрати: з укладення договору про надання комунальної послуги; з здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами; з нарахування та стягнення плати за спожиті комунальні послуги; з обслуговування та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).
Так, відповідно п. 30 Договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://zakon.rada.gov.Ua/laws/show/808-2Q19-n#Text.
Згідно зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги) стягується, крім квартирної плати, по затвердженим у встановленому порядку тарифам.
Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договорів найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями.
Позивач виконує свої обов`язки та забезпечує надання відповідачу послуг з теплопостачання, що підтверджено матеріалами справи.
Приписами цивільного законодавства передбачено, що Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України).
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або зміна його умов не допускаються, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Матеріалами справи знаходить своє підтвердження той факт, що КП «Харківські теплові мережі» надавав відповідачам зазначені вище послуги, відповідачі їх одержували та не відмовлялися від них у встановленому законом порядку, а відтак у них виник обов`язок сплатити ці послуги.
З досліджених письмових доказів суд установив, що відповідач належним чином не виконувала обов`язок щодо повної та своєчасної оплати послуг за опалення і гарячу воду, у зв`язку з чим у останньої виникла заборгованість.
Відповідно до ч. 1ст. 610 ЦК Українипорушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ч. 1ст. 611 ЦК України).
Виходячи з наведеного, суд погоджується з наданим представником позивача розрахунком заборгованості щодо оплати послуг з теплопостачання та приймає його.
У зв`язку із простроченням відповідачами сплати комунальних послуг, позивачем нараховані за період до серпня 2025 року інфляційні втрати та 3% річних за прострочення ними виконання грошового зобов`язання.
Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, наних поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правовоївідповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Враховуючи викладене, вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача нарахованих інфляційних втрат у розмірі 1 159 (одна тисяча сто п`ятдесят дев`ять) гривень 67 копійок, а також 3% річних від простроченої суми заборгованості - у розмірі 439 (чотириста тридцять дев`ять) гривень 83 копійки, підлягають задоволенню. 
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
У свою чергу відповідачем не надано доказів, які б підтверджували належне виконання нею зобов`язань, які б спростовували суму заборгованості перед позивачем та позовні вимоги взагалі.
Розмір заборгованості не були спростовані відповідачем ані змістовними запереченнями, ані окремим контррозрахунком, а тому при ухваленні рішення суд керується розрахунком позивача.
Факт наявності вказаної позивачм заборгованості відповідачем також не спростовано, доказів наявності боргу у іншому розмірі не надано.
Позивач ставить питання про стягнення з відповідача на користь підприємства заборгованості за спожиту теплову енергію у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у загальному розмірі 47 773 (сорок сім тисяч сімсот сімдесят три) гривні 29 копійок, з яких: 37 421 (тридцять сім тисяч чотириста двадцять одна) гривня 89 копійок - вартість за послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 6 877 (шість тисяч вісімсот сімдесят сім) гривень 81 копійка – вартість за послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 1 149 (одна тисяча сто сорок дев`ять) гривень 32 копійки - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025; 724 (сімсот двадцять чотири) гривні 77 копійок - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025; а також 1 159 (одна тисяча сто п`ятдесят дев`ять) гривень 67 копійок – інфляційні втрати та 439 (чотириста тридцять дев`ять) гривень 83 копійки – 3% річних, що утворилася за споживання теплової енергії у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку належить відповідачу.
Ця сума підлягає стягненню з відповідача. 
Враховуючи те, що відповідачем не спростовано розмір боргу і не доведено його відсутність або його часткового погашення, не встановлено підстав для звільнення відповідача від обов`язку з оплати боргу у вказаному розмірі, або для зменшення вказаної суми боргу, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Також суд вважає, що також стягненню підлягає 80 (вісімдесят) гривень за отримання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав, що було необхідним при подачі позову.
Отже, повно та всебічно дослідивши наявні у справі докази, надаючи їм належну оцінку згідно із положеннями ЦПК України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати у справі.
За приписами ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.
Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відтак, враховуючи приписи статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути суму понесених ним судових витрату у розмірі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок, сплачених під час подачі позовної заяви в електронному виді через підсистему ЄСІТС – Електронний Суд.
На підставі викладеного та керуючись ст. 4, 6, 7, 12, 13, 19, 80-83, 133, 141, 247, 258, 259, 263- 265, 274-279, 280-282 ЦПК України, ст. 257, 267, 509, 526, 530, 625 ЦК України, ст. 64, 67, 68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з постачання теплової енергії - задовольнити. 
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі», код ЄДРПОУ: 31557119, місцезнаходження: 61608, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11, суму заборгованості за спожиту теплову енергію у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у загальному розмірі 46 173 (сорок шість тисяч сто сімдесят три) гривні 79 копійок, з яких: 37 421 (тридцять сім тисяч чотириста двадцять одна) гривня 89 копійок - вартість за послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 6 877 (шість тисяч вісімсот сімдесят сім) гривень 81 копійка – вартість за послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.01.2017 по 31.10.2025; 1 149 (одна тисяча сто сорок дев`ять) гривень 32 копійки - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025; 724 (сімсот двадцять чотири) гривні 77 копійок - вартість абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води за період часу з 01.04.2022 по 31.10.2025.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі», код ЄДРПОУ: 31557119, місцезнаходження: 61608, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11, суму нарахованих за несвоєчасну оплату послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, а саме: інфляційні втрати у розмірі: 1 159 (одна тисяча сто п`ятдесят дев`ять) гривень 67 копійок, та 3% річних у розмірі - 439 (чотириста тридцять дев`ять) гривень 83 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі», код ЄДРПОУ: 31557119, місцезнаходження: 61608, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11, витрати за сплату судового збору у розмірі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок. 
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі», код ЄДРПОУ: 31557119, місцезнаходження: 61608, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11, судові витрати на отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 80 (вісімдесят) гривень.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції – Харківського апеляційного суду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи до Харківського апеляційного суду через Дергачівський районний суд Харківської області.
З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.
Реквізити учасників справи
Позивач: Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», код ЄДРПОУ: 31557119, р/рахунок IBAN: НОМЕР_3 , в Філії Харківського обласного управління АТ «Ощадбанк» МФО: 351823, юридична адреса: 61608, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11;
Відповідач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя  В. С. Овсянніков