Справа № 544/3070/25
пров. № 2/544/336/2026
Номер рядка звіту 15

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 лютого 2026 року м. Пирятин
Пирятинський районний суд Полтавської області
в складі: головуючої судді Малицької О. Л.
секретаря судового засідання Ралець О. С. 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пирятин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про виділ у натурі частини земельної ділянки, 
В С Т А Н О В И В:
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Негодяєв С.В. звернувся до Пирятинського районного суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_2 про виділ у натурі частини земельної ділянки. Даний позов мотивований тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 18 липня 2017 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 4,3480 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323885800:00:035:0035, розташована на території колишньої Теплівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Власником іншої 1/2 частини зазначеної ділянки є ОСОБА_2 , який скористався своїм правом та в судовому порядку виділив в натурі належну йому частину вказаної земельної ділянки. В свою чергу позивач також бажає виділити в натурі свою частку у спільній земельній ділянці.
З огляду на зазначене просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 4,3480 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323885800:00:035:0035, розташована на території колишньої Теплівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області та визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку площею 2,1740 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території колишньої Теплівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, яка утворилася шляхом виділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323885800:00:035:0035.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, однак позовна заява містить клопотання представника позивача про розгляд справи у його та позивача відсутності, на позовних вимогах наполягає.
Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав. 
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 18 липня 2017 року (реєстр. №1-866) ОСОБА_1 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 4,3480 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323885800:00:035:0035, що розташована на території колишньої Теплівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, власниками іншої 1/2 частини зазначеної ділянки є ОСОБА_2 (а.с. 8).
Вищевикладене також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 439720869 від 15.08.2025 (а.с. 10).
Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-20250821-0010272844 від 21.08.2025, оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером 5323885800:00:035:0035 становить 110 681,99 грн (а.с. 13-15).
Відповідно довідки ПП «ЗЕМЛЕУСТРІЙ2010» щодо можливості поділу (виділу) часток співвласників земельної ділянки за кадастровим номером 5323885800:00:035:0035 та схеми розподілу земельної ділянки, враховуючи подану схему розподілу земельної ділянки за кадастровим номером 5323885800:00:035:0035 загальною площею 4,3480 га приходимо до висновку про можливість поділу (виділу) часток кожному співвласнику із загальної площі земельної ділянки, останні отримають ділянки, які мають свої під`їзди і не будуть перешкоджати в користуванні або обмежувати іншого співвласника чи третьої сторони (а.с. 11).
Згідно з ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно).
Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Частиною 1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст.ст. 6-13, 76-81, 259, 263-265, 280-281, 352 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про виділ у натурі частини земельної ділянки - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 4,3480 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323885800:00:035:0035, розташована на території колишньої Теплівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку площею 2,1740 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території колишньої Теплівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, яка утворилася шляхом виділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323885800:00:035:0035.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в порядку, передбаченому ЦПК України, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає за адресою: с. Теплівка Лубенського району Полтавської області.
Представник позивача: адвокат Негодяєв Сергій Віталійович, юридична адреса: 37000, Полтавська область Лубенський район м. Пирятин вул. визволення, 2.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя О.Л.Малицька