Справа № 301/3009/25
2/301/85/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"30" січня 2026 р. м. Іршава 

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М. О., при секретарі Чийпеш А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іршава в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 у своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до Іршавської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

ОСОБА_1 у своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 звернувся в Іршавський районний суд Закарпатської області з позовом до Іршавської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою:  АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабка позивачів – ОСОБА_7 , яка не залишила заповіту. Єдиною спадкоємицею першої черги після смерті ОСОБА_7 була її дочка та мати позивачів – ОСОБА_8 , яка спадщину за матір`ю прийняла, але спадщину не оформила. 
До складу спадщини входив житловий будинок з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 .
Мати позивачів – ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , не залишивши заповіту. Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_8 є її вдівець ОСОБА_9 та діти – позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , які спадщину прийняли, але не оформили.
Батько позивачів ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , не залишивши заповіту. Його спадкоємці першої черги - позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , спадщину за батьком прийняли, але спадщину не оформили.
Позивачі не можуть оформити свідоцтво про право на спадщину та право власності на житловий будинок, який входить до складу спадкового майна, оскільки житловий будинок не зареєстрований та на нього відсутні правовстановлюючі документи. 
Просили визнати за позивачами право власності на спадкове майно: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 , у розмірі по 1/6 частині за кожним.
Ухвалою Іршавського районного суду від 21.11.2025 року відкрито провадження у справі, справу призначено на підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження. Цією ж даною ухвалою за клопотанням позивача витребувано від Іршавської державної нотаріальної контори інформацію про: 
1) заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка проживала в АДРЕСА_1 , та померла ІНФОРМАЦІЯ_5 ; наявність/відсутність заповіту ОСОБА_7 ;
2) заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка проживала в АДРЕСА_1 , та померла ІНФОРМАЦІЯ_7 ; наявність/відсутність заповіту ОСОБА_8 ;
3) заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , який проживав в АДРЕСА_1 , та помер ІНФОРМАЦІЯ_9 ; наявність/відсутність заповіту ОСОБА_9 .
На виконання ухвали суду від 21.11.2025 року з Іршавської державної нотаріальної контори 03 грудня 2025 року надійшли витребувані документи та інформація.
Ухвалою Іршавського районного суду від 16.12.2025 року за клопотанням позивача витребувано від приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Ожеледи П.М.: 
1) копію заповіту, номер у Спадковому реєстрі 56088387, який складено 17 травня 2014 року  ОСОБА_7 ;
2) копію заповіту, номер у Спадковому реєстрі 56560981, який складено 22 вересня 2014 року ОСОБА_8 .
На виконання ухвали суду від 16.12.2025 року від приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Ожеледи П.М. 06.01.2026 року надійшли витребувані документи.
Ухвалою Іршавського райсуду від 12.01.2026 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, подали до суду заяви, в яких позов підтримали у повному обсязі, просили його задовольнити та розглянути справу по суті без їх участі (а.с. 51,90-94).
Представник Іршавської міської ради у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу по суті без його участі, за наявними матеріалами справи, відзиву на позов не подав (а.с.95).
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивачка посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з таких підстав.
З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі прав на нерухоме майно не зареєстрований (а.с.96). 
Згідно виписки з погосподарської книги Осійської сільської ради №02.04-01/572 від 12.11.2025 року, забудовником та власником будинку за адресою АДРЕСА_1 , була ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.18). Житловий будинок збудований у 1970 році на земельній ділянці, що надана для обслуговування житлового будинку площею 0,07 га. Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений (а.с.53-58). Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки від 15.12.2025 року, вартість будинку за адресою АДРЕСА_1 ), становить 119987 грн. (а.с.59).
ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 01.06.2018 року (а.с.8). 
Згідно заповіту, посвідченого 17.05.2014 року приватним нотаріусом Ожеледою П.М., ОСОБА_7 заповіла ОСОБА_10 належне їй право на земельну частку (пай), посвідчене Сертифікатом серії НОМЕР_2 (а.с.80). Заповіт зареєстрований в державному реєстрі, не скасований і не змінений, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 28.11.2025 року (а.с.45).
Отже, заповіт стосується тільки права на земельну частку (пай) і не охоплює інше майно спадкодавця ОСОБА_7 .
До складу спадщини за законом входить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 . 
Єдиною спадкоємицею за законом першої черги після смерті ОСОБА_7 була її дочка та мати позивачів – ОСОБА_8 (а.с.12), яка згідно ст. 1268 ч.3 ЦК України спадщину за матір`ю прийняла, оскільки на день відкриття спадщини проживала разом із спадкодавцем у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 (а.с.16), але за оформленням спадщини до нотаріальної контори не зверталася, про що свідчить Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру від 28.11.2025 року про відсутність заведеної Спадкової справи (а.с.44).
Строк для видачі свідоцтва про право на спадщину не обмежений у часі, однак, таке видається не раніше 6 місяців з дня відкриття спадщини. Згідно ст. 1268 ч.5 та 1296 ч.3 ЦК України, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. 
ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 20.11.2020 року (а.с.9). 
Згідно заповіту, посвідченого 22.09.2014 року приватним нотаріусом Ожеледою П.М., ОСОБА_8 заповіла ОСОБА_11 належне їй право на земельну частку (пай), посвідчене Сертифікатом серії НОМЕР_4 (а.с.79). Заповіт зареєстрований в державному реєстрі, не скасований і не змінений, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 28.11.2025 року (а.с.47).
Отже, заповіт стосується тільки права на земельну частку (пай) і не охоплює інше майно спадкодавця ОСОБА_8 .
До складу спадщини за законом входить житловий будинок з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 , який ОСОБА_8 успадкувала після смерті матері – ОСОБА_7 . 
Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_8 є її діти – позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , які згідно ст. 1268 ч.3 та ч.4 ЦК України спадщину прийняли, оскільки на день відкриття спадщини проживали у спадковому будинку разом із спадкодавцем та були неповнолітніми/малолітніми (а.с.17), а також вдівець ОСОБА_9 , який на день смерті не проживав разом із спадкодавцем та в порядку ст. 1269 ч.1 ЦК України із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори не звертався, тому є таким, що не прийняв спадщину. Вказана обставина підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 28.11.2025 року про відсутність заведеної Спадкової справи (а.с.46).
Батько позивачів ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.9 на звороті). 
Таким чином, діти спадкодавця ОСОБА_8 - позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 є спадкоємцями за законом першої черги та відповідно до ст. 1267 ч.1 ЦК України спадкують по 1/6 частині житлового будинку з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 .
Після смерті батька, рішеннями виконкому Іршавської міської ради №204 та №208 від 30.08.2024 року неповнолітнім/малолітнім ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 надано статус дитини-сироти, над дітьми-сиротами встановлено опіку/піклування та призначено їх опікуном/піклувальником брата ОСОБА_1 (а.с.19,20).
З матеріалів справи вбачається, що позивачі не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності на успадкований будинок, оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. 
Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Згідно п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, або у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. 
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року. 
За змістом зазначеного нормативного акту виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад. 
Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Громада с. Осій, на території якого розташоване нерухоме майно,відноситься до об`єднаної територіальної громади Іршавської міської ради Хустського району (колишнього Іршавського району), яка заперечень на позов не подала.
Дана справа підсудна Іршавському районному суду, оскільки відповідно до п.3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів України», до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження в межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України.
Оскільки згідно погосподарської книги села власником майна була бабка позивачів, спадкоємцем якої є позивачі, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. 
Керуючись ст. 328, 392, 1218, 1261, 1268 ч.3 ЦК України, ст. 12, 13, 263-264 ЦПК України

рішив:

Позов задовольнити. 
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_16 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , по 1/6 частині за кожним. 
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне судове рішення складено 30 січня 2026 року. 

Головуюча : М. О. Пітерських