ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

Справа № 495/4113/22
Номер провадження 2/495/596/2025
20 грудня 2025 року	м. Білгород-Дністровський	

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючої судді Шевчук Ю.В.,
при секретарі судового засіданні Тюпи Є.С.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровський цивільну справу за позовом Керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора про реєстрацію права власності, визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, припинення речового права на нерухоме майно, приведення земельної ділянки до попереднього стану та зобов`язання повернути земельну ділянку, суд

ВСТАНОВИВ:
Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду пов`язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін на що може бути витрачено значний час суд вважає на необхідне постановити вступну та резолютивну частину рішення.
На підставі викладеного, керуючись ст. 1, 16, 321, 345, 376 ЦК України, ст. 125, 128 ЗК України, ст. 2, 5, 12, 81, 83, 141, 209, 247, 258, 259, 263, 264, 280-281, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:
Позовну заяву Керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення реєстратора про реєстрацію права власності, визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, припинення речового права на нерухоме майно, приведення земельної ділянки до попереднього стану та зобов`язання повернути земельну ділянку – задовольнити у повному обсязі.
Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Кушнерової Римми Вячеславівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером рішення 46217201 від 29.03.2019, на підставі якого за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на нежитлову будівлю загальною площею 9,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 30940092, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1798602551103).
Припинити речове право за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, загальною площею 9,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису 30940092 про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1798602551103.
Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,0013 га, кадастровий номер 5110300000:02:028:0257, за адресою: АДРЕСА_1 , серія та номер б/н від 27.01.2020, укладений між Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міськради та ОСОБА_1 .
Припинити за ОСОБА_1 інше речове право - право оренди земельної ділянки площею 0,0013 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110300000:02:028:0257, шляхом скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису 35268296 про державну реєстрацію права іншого речового права на земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2012394051103.
Зобов`язати ОСОБА_1 привести земельну ділянку, площею 0,0013 га, кадастровий номер 5110300000:02:028:0257, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , до попереднього стану шляхом знесення розташованої на ній самочинно збудованої нежитлової будівлі, площею 9.4 кв. м.
Зобов?язати ОСОБА_1 повернути до земель комунальної власності Кароліно-Бугазької сільської ради земельну ділянку з кадастровим номером 5110300000:02:028:0257, площею 0,0013 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Одеської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ: 03528552) сплачений судовий збір в розмір 18 905,00 грн. за подання позовної заяви та суму судового збору в розмірі 1 240,50 грн. за подання заяви про забезпечення позову.
Заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24.06.2022, у вигляді: арешту на нежитлову будівлю, площею 9,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 ; заборони ОСОБА_1 та будь-яким суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії та дії щодо відчуження нежитлової будівлі, площею 9,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 та заборони ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо видозмінення (будівництва, реконструкції, знесення, тощо) нежитлової будівлі, площею 9,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , вчиняти будь-які реєстраційні дії та дії щодо відчуження нежитлової будівлі, площею 9,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 - продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне найменування (ім`я) сторін:
Позивач - Білгород-Дністровська окружна прокуратура (адреса: 67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Незалежності, 39, код ЄДРПОУ: 03528552).
Відповідач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 )
Повний текст судового рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя           Юлія ШЕВЧУК