Справа № 405/3227/24
2/405/617/24

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

04 лютого 2026 року м. Кропивницький

Подільський районний суд міста Кропивницького у складі:
головуючого-судді:     Драного В.В.
при секретарі:     Дятел О.В.

за участі: 
представника позивача Кузьмічова О.Д.
представника відповідача   ОСОБА_1 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інкам» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, –

Керуючись ст. ст. 10-13, 19, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інкам» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за Договором про іпотечний кредит № 437801/155/1/21 від 16.06.2021 року в розмірі 11 511 938,02 (одинадцять мільйонів п`ятсот одинадцять тисяч дев`ятсот тридцять вісім) гривень 02 копійки, яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 9 440 123,37 грн., заборгованості за процентами в сумі 2 071 814,65 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, укладеним 18 червня 2021 року між ОСОБА_2 та Акціонерним товариством «БАНК СІЧ» та посвідченим приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Візняк Л.В. в реєстрі за № 293, а саме:
- житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 528,6 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 18 червня 2021 року, Візняк Л.В., приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу за реєстровим № 290, право власності на який зареєстровано за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Візняк Л.В., номер запису про право власності 42587212, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 262332492, опис: Житловий будинок «АА1», матеріали стін якого - цегла керамічна, загальною площею 528,6 кв.м., житловою площею 280,1 кв.м., має прилягаючі до нього господарсько-побутові будівлі та споруди: вхід у підвал «к3», ганок «к-к2», вимощення «І», огорожа «N-N2», фонтан «В», підпірна стіна «N4», що розташований на земельній ділянці кадастровий номер 3510100000:50:437:0056, площею 0,0899 га, яка належить ОСОБА_3 на праві власності;
- земельну ділянку площею 0,0899 га, кадастровий номер 3510100000:50:437:0056, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 18 червня 2021 року Візняк Л.В. приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу за реєстраційним № 290, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Візняк Л.В., номер запису про право власності 42587841, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 186504135101, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованим 18 червня 2021 року, за індексним номером № 262338335, яка має наступний опис меж:
від А до Б - землі комунальної власності Кіровоградської міської ради;
від Б до В - земельна ділянка по АДРЕСА_2 ;
від В до Г - земельна ділянка по АДРЕСА_3 ;
від Г до А - земельна ділянка по АДРЕСА_4 ;
Експлікація земельних угідь: з площі земельної ділянки 0,0899 га, капітальна 0,0289 га; капітальна 0,0610 га.
На земельній ділянці, що передається в іпотеку, розташований об`єкт нерухомості, а саме: житловий будинок, загальною площею 528,6 кв.м.
Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інкам» (04176, Україна, м. Київ, Набережно-рибальська дорога, будинок 3, інше приміщення 139, код ЄДРПОУ 44628749) судовий збір у розмірі 138143,26 грн., а також витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 30 000 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. 
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне судове рішення буде складено 13.02.2026 року.

Суддя Подільського районного суду 
міста Кропивницького В.В. Драний