Справа № 591/14053/25
Провадження № 2/591/3685/25

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 лютого 2026 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Косар А. І.
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін

цивільну судову справу №591/14053/25

про стягнення заборгованості за надані послуги

сторони та інші учасники справи:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М. Лушпи 29»

в особі голови правління Мовчана Романа Анатолійовича

відповідач ОСОБА_1 

про стягнення заборгованості 

ІСТОРІЯ СПРАВИ
У грудні 2025 року на електронну пошту суду позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М. Лушпи 29» в особі голови правління Мовчана Романа Анатолійовича, подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги у розмірі 7 932,60 грн та судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

Вимоги мотивує тим, що 23 червня 2022 року загальними зборами Об`єднання був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир з 2 по 9 поверхи – 5,60 грн, для власників квартир перших поверхів – 4,60 грн. 

Відзив на позовну заяву відповідач не подав.
Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 19 грудня 2025 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін та витребувано інформацію від Управління комунального майна Сумської міської ради, а саме: прізвище, ім`я, по батькові та інші контактні дані (особи) хто є власником (співвласником/власниками часток) квартири АДРЕСА_1 .

15.01.2026 надійшла відповідь на запит суду від Департаменту комунального майна Сумської міської ради, у якій повідомили, що згідно з інформацією, наявною в Департаменті комунального майна Сумської міської ради, квартира АДРЕСА_1 , перебуває у комунальній власності Сумської міської територіальної громади. Інформація про співвласників квартири АДРЕСА_1 та контактні дані в Департаменті комунального майна Сумської міської ради відсутня.

Позивачу та представнику документ в електронному вигляді (ухвала про відкриття провадження) було надіслано в його електронний кабінет.
Відповідачу документи (ухвала про відкриття провадження, повістка-повідомлення) у паперовому вигляді було надіслано за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача, однак поштові відправлення було повернуто до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».
Так, відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 13.05.2024 у справі № 755/4829/23, відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується відповідними поштовими відправленнями, які повернулися до суду з відмітками «за закінченням терміну зберігання», «адресат відсутній за вказаною адресою», що є належним повідомленням учасника справи.
Відповідно до статті 44 Цивільного процесуального кодексу (ЦПК) України, учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Відповідно до частини 3 статті 13 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Заяву із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження у визначений судом строк відповідач не подав.

Суд вирішує спір за наявними матеріалами справи.

встановив:

Фактичні обставини справи
Судом встановлено, що 23 червня 2022 року загальними зборами Об`єднання, що підтверджується протоколом загальних зборів ОСББ «М. Лушпи 29» № 1 від 23.06.2022, був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир з 2 по 9 поверхи – 5,60 грн, для власників квартир перших поверхів – 4,60 грн.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Таким чином, у відповідача станом на листопад 2025 року виникла заборгованість у розмірі 7 932,60 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості перед ОСББ «М. Лушпи 29».

На виконання вимог норми п. 8 ч. З ст. 175 ЦПКУ зазначаються відомості щодо знаходження оригіналів письмових доказів, копії яких додаються до позовної заяви.

На виконання вимог норми п. 9 ч. З ст. 175 ЦПКУ доданий попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач очікує понести у зв`язку із розглядом справи.

Фактичні обставини справи підтверджуються доказами, наявними в матеріалах справи: копією Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань; витягом з протоколу загальних зборів ОСББ «М. Лушпи 29» № 1 від 09.03.2022; витягом з протоколу загальних зборів ОСББ «М. Лушпи 29» № 1 від 23.06.2022; копією протоколу №1 від 30.05.2022; копією статуту ОСББ «М. Лушпи 29», розрахунком заборгованості перед ОСББ «М. Лушпи 29», витягом з реєстру територіальної громади.

Позивач поніс витрати у розмірі 3 028,00 грн оплати судового збору.
За змістом пункту 2 розділу 4 статуту ОСББ, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.
Станом на листопад 2025 року за квартирою АДРЕСА_1 , особовий рахунок № НОМЕР_1 , утворилась заборгованість у розмірі 7 932,60 грн,
ОСОБА_1 не виконує свого обов`язку щодо своєчасної і повної сплати внесків і має заборгованість у розмірі 7 932,60 грн, що підтверджується копією розрахунку за період з 01.07.2022 по 30.11.2025.
Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права.
Положеннями ч. 9 ст. 10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Частиною 20 вказаної статті визначено, що до компетенції правління відноситься, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням.
Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати свої обов`язки, виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-УІІІ співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово- комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Статтею 13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об' єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Оскільки ОСОБА_1 згідно відомостей про місце проживання особи, з 04.10.1988 по теперішній час зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , вона зобов`язана сплачувати внески на управління багатоквартирним будинком, на утримання будинку та прибудинкової території, та інші внески визначені загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М. Лушпи 29».
ОСОБА_1 зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М. Лушпи 29», виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.
Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном
За період з 01.07.2022 по 30.11.2025 відповідач має заборгованість по внескам у розмірі 7 932,60 грн. 
Таким чином, позовна заява про стягнення заборгованості за надані послуги підлягає задоволенню, і з ОСОБА_1 на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по сплаті внесків у розмірі 7 932,60 грн. 
Щодо розподілу судових витрат між сторонами
Відповідно до частини першої статті 133 ЦПК, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Понесення позивачем судових витрат у виді судового збору в розмірі 3 028,00 грн, що передбачено статтею 4 Закону України «Про судовий збір» підтверджено випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України.
Керуючись стст. 7, 141, 191, 258, 259, 263-265, 268, 272, 352, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Ухвалив:
Позов про стягнення заборгованості за надані послуги - задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М. Лушпи 29» (код ЄДРПОУ: 44762184) заборгованість у розмірі 7 932,60 грн. (сім тисяч дев`ятсот тридцять дві) грн 60 коп; стягнути з  ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М. Лушпи 29» (код ЄДРПОУ: 44762184) витрати зі сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 (три тисячі двадцять вісім ) грн. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина п`ята статті 268 ЦПК).
Інформація про сторони та інших учасників справи:
позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М. Лушпи 29» код ЄДРПОУ: 44762184, юридична адреса: проспект Михайла Лушпи, буд. 29, м. Суми, 40034, Україна; адреса для листування: вул. ЗСУ, буд. 5/214, м. Суми, 40034, Україна;
представник позивача Мовчан Роман Анатолійович РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса для листування: АДРЕСА_3 ;
відповідач  ОСОБА_1 РНОКПП: невідомо, адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Суддя  А. І. Косар