ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 539/1024/25  Номер провадження 22-ц/814/2869/25	Головуючий у 1-й інстанції Даценко В. М.  Доповідач ап. інст. Бутенко С. Б.	

П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2025 року 	м. Полтава	

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:
Головуючого судді Бутенко С. Б.
Суддів Карпушина Г. Л., Обідіна О. І.
розглянув в порядку письмового провадження цивільну справу за апеляційною скаргою Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго»
на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 30 квітня 2025 року, ухваленого в м. Лубни під головуванням судді Даценка В. М., 
у цивільній справі за позовом Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії,
в с т а н о в и в:
У березні 2025 року представник ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 , у якому просив про стягнення з відповідача заборгованості: за надані послуги з постачання теплової енергії за період з 24.10.2022 по 31.03.2024 в сумі 8 209,37 грн, різниці в нарахуваннях за період з 24.10.2022 по 31.03.2024 у сумі 5 754,89 грн, плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2022 по 30.09.2024 у сумі 809,76 грн, а всього на суму 14 774,02 грн та 3 028 грн судового збору.
Позов мотивовано тим, що відповідач ОСОБА_1 з 20.10.2014 є співвласником (1/2) об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 46392153107: нежитлового приміщення загальною площею 90,9 кв. м що знаходиться в багатоквартирному п`ятиповерховому будинку, обладнаному загальнобудинковим вузлом комерційного обліку теплової енергії, в якому діє внутрішньобудинкова система опалення по АДРЕСА_1 , послуги з теплопостачання якого надає ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго».
01.10.2021 на веб-сайті виконавця http://lubnyteplo.com.ua опубліковано текст індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, проте співвласники вказаного вище багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з позивачем.
Облік кількості випущеної теплової енергії споживачу здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим для фіксації коштів, що надходить за послуги теплопостачання. 
Вказував, що приміщення відповідача централізовано не опалюється, тому обсяг спожитої послуги з постачання теплової енергії складається з обсягу теплової енергії витраченого на загальнобудинкові потреби опалення будинку та опалення приміщення, через які прокладені транзитні трубопроводи.
Позивач свої зобов`язання за договором виконав, надавши відповідачу протягом жовтня 2022 року - вересня 2024 року послугу з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення, змінивши розмір нарахувань та нарахувавши плату за абонентське обслуговування. Виконавець щомісячно, у відповідності до пункту 36 Правил № 830, пункту 33 індивідуального договору направляв споживачу рахунки на оплату послуг.
Однак покладені зобов`язання щодо оплати послуг з теплопостачання, відповідач належним чином не виконує, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 14 774,02 грн.
Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 30 квітня 2025 року позовні вимоги ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» задоволено частково.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» 809,79 грн плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2022 по 30.09.2024.
У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
В порядку розподілу судових витрат стягнуто з  ОСОБА_1 на користь ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» сплачений судовий збір у розмірі 165,96 грн.
Рішення суду мотивовано недоведеністю позивачем підстав нарахування оплати за надані послуги теплопостачання за тарифами для інших споживачів.
Не погодившись з вказаним рішенням, представник ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неповне з`ясування судом обставин справи, порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» в повному обсязі.
Доводи апеляційної скарги ґрунтуються на тому, що відповідач не виконує своїх зобов`язань з оплати наданих послуг теплопостачання, внаслідок чого виникла вказана заборгованість. 
На думку апелянта, суд першої інстанції неправильно дослідив та оцінив надані позивачем докази, внаслідок чого зробив хибні висновки, які не відповідають фактичним обставинам справи, щодо застосування тарифів за категорією «Інші споживачі» та оплату за опалення приміщень з транзитними мережами опалення.
Зазначає, що, не ставлячи під сумнів факт надання позивачем послуги з постачання теплової енергії, обсяг спожитої послуги, різниці в нарахуваннях, суд дійшов помилкового висновку, що докази, надані позивачем у підтвердження своєї позиції щодо застосування категорії тарифу «Інші споживачі» при нарахуванні відповідачу плати за спожиті послуги, є непереконливими.
Наголошує, що відповідач є фізичною особою - співвласником нежитлового приміщення, що унеможливлює застосування тарифу категорії «Населення» та «Бюджетні установи».
Додатково зауважує, що приміщення відповідача безпосередньо не опалюється позивачем, тому структура обсягу спожитої послуги з постачання теплової енергії складається із обсягу теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку та опалення приміщення відповідача транзитними трубопроводами внутрішньобудинкової системи опалення (стояками). Проте суд першої інстанції необґрунтовано визнав недоведеними вимоги позивача в частині стягнення за теплову енергію на опалення приміщень з транзитними мережами опалення, безпідставно не взявши до уваги наданий позивачем доказ (акт обстеження) 
Вказує, що при визначенні розміру заборгованості відповідача, суд зобов`язаний належним чином дослідити подані стороною докази, перевірити їх, оцінити в сукупності та взаємозв`язку з іншими наявними у справі доказами, а в разі незгоди з ними повністю бо частково - зазначити правові аргументи на їх спростування та навести в рішенні свій розрахунок.
Колегія суддів апеляційного суду, заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши доводи апеляційної скарги та матеріали справи, дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги, виходячи з наступного.
Частиною третьою статті 3 ЦПК України встановлено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
Відповідно до частини першої статті 368 ЦПК України справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими главою 1 розділу V Цивільного процесуального кодексу України. 
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи (частина четверта статті 19, стаття 274 ЦПК України).
Апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи (частина перша статті 369 ЦПК України). 
Розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи (частина тринадцята статті 7 ЦПК України). 
Згідно частин першої, другої статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Відповідно до пункту 2 частини першої статтею 374 ЦПК України, пунктів 3, 4 частини першої статті 376 ЦПК України за результатами розгляду апеляційної скарги апеляційний суд має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення, якщо встановить невідповідність висновків, викладених в рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права. 
По справі встановлено, що ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» надає послуги з централізованого теплопостачання для споживачів міста Лубни. 
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 296564031 від 27.01.2022 та копії договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 20.10.2014 відповідачу ОСОБА_1 належить на праві власності 1/2 частка об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 46392153107: нежитлове приміщення загальною площею 90,9 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а. с. 7-8, 9)
Вказане нежитлове приміщення знаходиться у багатоквартирному п`ятиповерховому будинку, обладнаному загальнобудинковим вузлом комерційного обліку теплової енергії, в якому діє внутрішньобудинкова система опалення, що підтверджується актом прийняття в експлуатацію вузла обліку теплової енергії від 28.11.2008 (а. с. 19).
Відповідач ОСОБА_1 є споживачем послуг постачання теплової енергії, оплата та фіксація коштів за які проводиться за особовим рахунком № НОМЕР_1 .
Наказом № 37-О від 15.09.2021 ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» встановлено плату за абонентське обслуговування за послуги: з постачання теплової енергії абонентам, будинки яких обладнані вузлами комерційного обліку теплової енергії на рівні граничного розміру плати 33,74 грн в місяць протягом року (а. с. 35).
Рішенням Полтавської обласної ради від 30.09.2022 № 476 встановлено тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води, що надаються ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», по категоріях споживачів: населення, бюджетні установи, інші споживачі відповідно до додатку 1 (а. с. 17).
Рішенням Полтавської обласної ради від 26.09.2023 № 686 встановлено для ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії «населення» в розмірі 1 685,56 грн/Гкал з ПДВ, «Інші споживачі» (усі інші особи, які не підпадають під категорії «Населення» тю «Бюджетні установи») в розмірі 3 257,39 грн/Гкал з ПДВ (а. с. 18).
Розпорядженням Лубенського міського голови від 24.10.2022 № 468р початок опалювального сезону 2022-2023 років в Лубенській територіальній громаді встановлено з 24.10.2022 (а. с. 47).
Рішенням Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області від 31.03.2023 № 65 «Про закінчення опалювального періоду 2022-2023 на території Лубенської територіальної громади» опалювальний період 2022-2023 років для споживачів централізованого опалення закінчено з 01.04.2023 (а .с. 48).
Розпорядженням Лубенського міського голови: від 19.10.2023 № 513р початок опалювального сезону 2023-2024 років в Лубенській територіальній громаді встановлено з 19.10.2023 (а. с. 49).
У зв`язку із початком опалювального періоду виконавцем було проведено підключення системи опалення будинку, шляхом подачі теплоносія у внутрішньобудинкову систему опалення, зокрема, будинку АДРЕСА_1 , про що складено акти від 23 та 24.10.2023 (а. с. 51, 52).
Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 27.03.2024 № 79 «Про закінчення опалювального періоду 2023-2024 років на території Лубенської територіальної громади» для споживачів централізованого опалення опалювальний період 2023-2024 року було закінчено з 01.04.2024 (а. с. 50).
Протягом жовтня 2022 року - березня 2023 року ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» надано відповідачу послугу з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку, опалення приміщення індивідуальним опаленням, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення (ВБСО), проведено перерахунок розміру нарахувань та послугу та нараховано плату за абонентське обслуговування.
З рахунків, виставлених ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» споживачу ОСОБА_1 , та змісту заявлених позовних вимог вбачається, що нарахування плати за надані послуги відповідачу у спірний період здійснювалось позивачем за тарифом «Інші споживачі» з тих мотивів, що належне відповідачу на праві спільної часткової власності нерухоме майно є нежитловим приміщенням.
Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованість по оплаті послуг з постачання теплової енергії за особовим рахунком № НОМЕР_1  відповідача ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , що виникла за період з жовтня 2022 року по березень 2024 року включно, становить 14 774,02 грн та складається з: заборгованості за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 8 209,37 грн, різниці в нарахуваннях у розмірі 5 754,89 грн та плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2022 по 30.09.2024 у розмірі 809,76 грн (а. с. 77-78).
Відмовляючи у стягненні з відповідача вказаної заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії, крім плати за абонентське обслуговування у розмірі 809,76 грн, суд першої інстанції вважав, що оскільки позивачем не доведено в яких цілях відповідач використовує належне йому нежитлове приміщення та чи є він безпосереднім користувачем нерухомого майна, а якщо ні, то на яких умовах ним користуються треті особи і хто є безпосереднім споживачем послуг, які надаються позивачем, тому суд дійшов висновку про відсутність підстав для покладення на відповідача обов`язку по оплаті наданих послуг за тарифами, встановленими для категорії «Інші споживачі». 
Проте, з такими висновками суду колегія суддів апеляційного суду погодитись не може з огляду на таке.
Відповідно до статті 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. 
До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.
Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору постачання енергетичними та іншими ресурсами.
Згідно із частиною першою статті 692 ЦК України покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. 
Частиною шостою статті 19 Закону України «Про теплопостачання» від 2 червня 2005 року № 2633-IV встановлено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Згідно частин першої, другої, третьої статті 20 Закону України «Про теплопостачання» тарифи на теплову енергію повинні забезпечувати відшкодування всіх економічно обґрунтованих витрат на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. 
Тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими.
Тарифи на виробництво теплової енергії, у тому числі на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням альтернативних джерел енергії або альтернативних джерел енергії, на транспортування та постачання теплової енергії встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, та органами місцевого самоврядування у межах повноважень, визначених законодавством.
Механізм розрахунку середньозважених тарифів на теплову енергію, вироблену з використанням природного газу, для потреб населення, установ та організацій, що фінансуються з державного чи місцевого бюджету, її транспортування та постачання визначається постановою Кабінету Міністрів України від 6 вересня 2017 р. № 679.
Положеннями пункту 4 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 № 1198, що діяли на час виникнення спірних правовідносин, передбачено, що користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією.
Відповідно до пункту 3 цих Правил споживач теплової енергії - це фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.
Згідно частини другої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем, колективний договір та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 статті 1 Закону № 2189-VIII).
У частині п`ятій статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Якщо за 30 днів до закінчення строку дії договору співвласники багатоквартирного будинку не повідомили виконавця відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) про прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин, визначеної в частині першій статті 14 цього Закону, публічний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, укладений з таким виконавцем, вважається продовженим на наступний однорічний строк.
Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.
У справі, що переглядається апеляційним судом, встановлено, що співвласники багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , у тому числі і відповідач, після опублікування позивачем тексту Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022 (далі - Правила), не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги, тому з відповідачем укладено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання.
Згідно підпункту 5 пункту 45 Правил надання послуги з постачання теплової енергії індивідуальний споживач зобов`язанийоплачувати надану послугу за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, та вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені договором.
Споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісяця в порядку та строки, визначені договором. 
Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від оплати послуги за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (на іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб.
Споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) (пункти 36-38 Правил).
Плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до цих Правил та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування, визначеної виконавцем, розмір якої не може перевищувати граничного розміру, встановленого Кабінетом Міністрів України; плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається окремим договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку (пункт 33 Правил).
Рішенням пленарного засідання шістнадцятої позачергової сесії восьмого скликання Полтавської обласної ради від 30.09.2022 № 476 встановлено тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води, що надаються Обласним комунальним виробничім підприємством теплового господарства «Лубнитеплоенерго» згідно додатку № 1 по категоріях споживачів, у тому числі, окремо для потреб населення, для потреб бюджетних установ та для потреб інших споживачів.
Оскільки відповідач ОСОБА_1 , як співвласник нежитлового приміщення, що знаходиться у багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 , який не використовує дане приміщення для задоволення власних побутових потреб, не належить до категорії населення, тому нарахування йому оплати за надані послуги з постачання теплової енергії за тарифами для категорії «Інші споживачі» не суперечить наведеним нормам права. 
Факт надання відповідачу послуги з постачання теплової енергії та її обсягу підтверджується наявними у справі доказами: актом прийняття в експлуатацію вузла обліку спожитої теплової енергії - загальнобудинкового теплового лічильника, актами зняття показників лічильника теплової енергії, інформацією про загальну опалювальну площу житлового будинку АДРЕСА_1 , опалювальної площі приміщень з індивідуальним опаленням, актами на включення та на виключення опалення будинку, розрахунками кількості спожитої послуги з постачання теплової енергії по багатоквартирному будинку, виставленими відповідачу рахунками на оплату наданих послуг (а. с. 19-34, 51-76).
Матеріали справи не містять доказів, що належна відповідачу ОСОБА_1 частка нежитлового приміщення за його згодою використовується іншою особою, яка отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, тому висновки суду першої інстанції, що відповідач, як індивідуальний споживач, не має оплачувати надані послуги за встановленими тарифами є помилковими, такими, що не відповідають встановленим фактичним обставинам справи та наведеним нормам матеріального права, які регулюють спірні правовідносини.
Колегія суддів погоджується з наданим позивачем розрахунком заборгованості за індивідуальним договором по оплаті послуги з постачання теплової енергії ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення) особовий рахунок № НОМЕР_1 в межах заявлених позовних вимог - за період з жовтня 2022 року по березень 2024 року включно, який містить деталізовану інформацію про нарахування на підставі загально будинкових відомостей споживання теплової енергії, обсягу спожитої у приміщенні послуги та встановленого тарифу.
Відповідно до статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. 
За наведених обставин колегія суддів апеляційного суду дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги та скасування рішення суду першої інстанції в оскаржуваній частині з ухваленням по справі нового рішення про задоволення позову ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» в повному обсязі.
У частині, що не оскаржується сторонами, рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 30 квітня 2025 року за правилами частини першої статті 367 ЦПК України не переглядається апеляційним судом. 
Відповідно до вимог частин першої, тринадцятої статті 141 ЦПК України, ухвалюючи нове рішення, апеляційний суд відповідно змінює розподіл судових витрат, які покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись статтями 367, 374, 376, 382, 383, 384 ЦПК України, апеляційний суд
п о с т а н о в и в:
Апеляційну скаргу Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» задовольнити.
Рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 30 квітня 2025 року в частині відмови у задоволенні позову скасувати та ухвалити в цій частині нове судове рішення.
Позов Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 24.10.2022 по 31.03.2024 в сумі 8 209,37 грн, різниці в нарахуваннях за період з 24.10.2022 по 31.03.2024 у сумі 5 754,89 грн.
В частині стягнення плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2022 по 30.09.2024 у сумі 809,76 грн рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 30 квітня 2025 року залишити без змін.
Змінити розподіл судових витрат. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви та апеляційної скарги в сумі 6 661,60 грн.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку лише у випадках, встановлених пунктом 2 частини третьої статті 389 ЦПК України, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя                                                        С. Б. Бутенко

Судді                                                                        Г. Л. Карпушин

                                                                       О. І. Обідіна