Справа № 485/2455/25
Провадження №2-о/485/18/26

РІШЕННЯ
іменем України

28 січня 2026 року м. Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі
головуючої судді – Бодрової О.П.,
за участю секретаря судового засідання – Літвінової Д.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Снігурівка в залі суду справу окремого провадження за заявою Горохівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, заінтересована особа – державний реєстратор Снігурівської міської ради Корженко Олександр Юрійович, про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади,
установив:
Описова частина
Короткий зміст вимог. Стислий виклад позиції заявника
У грудні 2025 року Горохівська сільська рада Баштанського району Миколаївської області звернулася до суду з заявою, в якій просить суд просить суд, з урахуванням уточненої заяви, передати безхазяйне нерухоме майно, а саме захисну гідротехнічну споруду загальною площею 17523 кв.м., розташовану за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-н, Горохівська ТГ, Комплекс будівель і споруд №2, буд. 1, та захисну гідротехнічну споруду загальною площею 23611 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Горохівської територіальної громади Баштанського району Миколаївської області в особі Горохівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області.
В обґрунтування заявлених вимог, з урахуванням їх уточнення, представник заявника зазначив, що 25 грудня 2023 року Миколаївським окружним адміністративним судом визнано протиправною бездіяльність Горохівської сільської військової адміністрації Баштанського району Миколаївської щодо невжиття заходів з приводу набуття права власності на безхазяйне майно, а саме 2 гідротехнічних споруд загальною ринковою вартість 11754112,60 гривень; зобов`язано Горохівську сільську військову адміністрацію Баштанського району Миколаївської області вчинити дії, спрямовані на набуття права власності на безхазяйне майно шляхом звернення із заявами про взяття на облік до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та розміщення оголошення про взяття безхазяйних нерухомих речей на облік у друкованих засобах масової інформації. 07.10.2024 МПП «Агро-Експерт» виготовило технічні паспорти на об`єкти нерухомого майна – захисні гідроспоруди. Розпорядженнями начальника Горохівської сільської військової адміністрації від 21.11.2024 №243-р та від 13.12.2024 №256-р прийнято рішення про взяття на облік зазначених захисних гідротехнічних споруд як безхазяйні речі (майно) (докази у додатку). 27 листопада 2024 року та 16 грудня 2024 року державним реєстратором взято на облік зазначене вище безхазяйне нерухоме майно. У газеті «Вісті Снігурівщини» розміщено оголошення, з метою пошуку власників вказаного нерухомого майна. З часу взяття на облік захисних гідротехнічних споруд як безхазяйного нерухомого майна, їх власників (спадкоємців, правонаступників) встановити не вдалося, а з часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, а тому звернулися до суду з вказаною заявою.
Інші процесуальні дії у справі
Суддя Снігурівського районного суду Миколаївської області своєю ухвалою від 30 грудня 2025 року відкрила провадження у справі та призначила розгляд справи в порядку окремого провадження /а.с.38/.
Пояснення учасників справи
Представник заявник у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Заінтересована особа у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, надав суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, заперечень щодо задоволення заяви не має.
У відповідності до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх учасників справи.
Виходячи з наведеного, а також положень ч.3 ст.211 ЦПК України, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Мотивувальна частина
Фактичні обставини, встановлені судом та застосовані норми права
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, з огляду на таке.
Суд встановив, що згідно технічного паспорту з реєстраційним номером у Реєстрі будівельної діяльності – ТІ01:8831-3818-4747-5832, виготовленого Малим підприємством «Агро-Експерт» 07 жовтня 2024 року, ідентифікатор об`єкта нерухомого майна – 01.3272799.4695853.20241014.27.0000.45, об`єктом нерухомого майна є захисна гідротехнічна споруда, яка розташована за адресою: Миколаївська область, Баштанський район, Горохівська територіальна громада, за межами села Садове. Так, було здійснено повторну технічну інвентаризацію споруди сільськогосподарського призначення, згідно якої встановлено, що адреса зазначеній захисній гідротехнічній споруді не присвоювалась. Зазначено наступні характеристики об`єкту: тип об`єкту – споруда, код ДКБС – 2153.3 Споруди систем водозабезпечення землеробства, НК 018:2023 «Класифікатор будівель і споруд» - 2153 Акведуки, зрошувальні та осушувальні споруди, класифікатор об`єктів містобудування – 2006070800 споруди систем водозабезпечення землеробства, вид будівництва – існуюча забудова, літера – І, рік початку будівництва – не вказано, рік завершення будівництва 1963, загальна площа будівлі – 17523 м2, висота – 0,50 м, об`єм – 8762 куб.м. Замовником технічного паспорту значиться Горохівська сільська військова адміністрація Баштанського району Миколаївської області /а.с.7-12/. 
За даними технічного паспорту з реєстраційним номером у Реєстрі будівельної діяльності – ТІ01:8877-8612-2857-7937, виготовленого Малим підприємством «Агро-Експерт» 07 жовтня 2024 року, ідентифікатор об`єкта нерухомого майна – 01.3267831.4695224.20241014.17.0000.73, об`єктом нерухомого майна є захисна гідротехнічна споруда, яка розташована за адресою: Миколаївська область, Баштанський район, Горохівська територіальна громада, за межами села Горохівське. Так, було здійснено повторну технічну інвентаризацію споруди сільськогосподарського призначення, згідно якої встановлено, що адреса зазначеній захисній гідротехнічній споруді не присвоювалась. Зазначено наступні характеристики об`єкту: тип об`єкту – споруда, код ДКБС – 2153.3 Споруди систем водозабезпечення землеробства, НК 018:2023 «Класифікатор будівель і споруд» - 2153 Акведуки, зрошувальні та осушувальні споруди, класифікатор об`єктів містобудування – 2006070800 споруди систем водозабезпечення землеробства, вид будівництва – існуюча забудова, літера – І, рік початку будівництва – не вказано, рік завершення будівництва 1963, загальна площа будівлі – 23611 м2, висота – 0,70 м, об`єм – 16528 куб.м. Замовником технічного паспорту значиться Горохівська сільська військова адміністрація Баштанського району Миколаївської області /а.с.13-19/. 
На підставі розпорядження Горохівської сільської військової адміністрації Миколаївської області №243-р від 21 листопада 2024 року «Про взяття на облік безхазяйної речі (майна)», взято на облік, як безхазяйну річ (майно) захисну гідротехнічну споруду, яка розташована за межами села Садове Горохівської сільської територіальної громади за адресою: Україна, Миколаївська область, Баштанський район, Горохівська сільська територіальна громада, за межами населених пунктів, комплекс будівель і споруд №2, будинок №1, підготувати необхідні документи та подати їх до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, розмістити повідомлення про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі (майна) на облік у друкованих засобах масової інформації /а.с.20/.
На підставі розпорядження Горохівської сільської військової адміністрації Миколаївської області №256-р від 13 грудня 2024 року «Про взяття на облік безхазяйної речі (майна)», взято на облік, як безхазяйну річ (майно) захисну гідротехнічну споруду, яка розташована за межами села Горохівське Горохівської сільської територіальної громади за адресою: Україна, Миколаївська область, Баштанський район, Горохівська сільська територіальна громада, за межами населених пунктів, комплекс будівель і споруд №3, будинок №1, підготувати необхідні документи та подати їх до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, розмістити повідомлення про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі (майна) на облік у друкованих засобах масової інформації /а.с.21/.
Так, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 27 листопада 2024 року за №405492139, об`єкт нерухомого майна – закінчений будівництвом об`єкт, споруда, Захисна гідротехнічна споруда, ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ - 01.3272799.4695853.20241014.27.0000.45, адреса – АДРЕСА_2 , загальна площа – 17523 кв.м., взятий на облік 27.11.2024 08:37:06 /а.с.22/.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 16 листопада 2024 року за №408161858, об`єкт нерухомого майна – закінчений будівництвом об`єкт, споруда, гідротехнічна споруда, ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ - 01.3267831.4695224.20241014.17.0000.73, адреса – АДРЕСА_1 , загальна площа – 23611 кв.м., взятий на облік 16.12.2024 08:45:26 /а.с.23/.
У газеті «Вісті Снігурівщини», номер випуску 89-90 від 26 грудня 2024 року, опубліковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: захисної гідротехнічної споруди загальною площею 17523 м.кв., яка розташована за межами с.Садове за адресою: Миколаївська область, Баштанський район, Горохівська ТГ, за межами населених пунктів, комплекс будівель і споруд № НОМЕР_1 , буд.1; захисної гідротехнічної споруди загальною площею 23611 м.кв., яка розташована за межами с.Горохівське за адресою: Миколаївська область, Баштанський район, Горохівська ТГ, за межами населених пунктів, комплекс будівель і споруд № НОМЕР_2 , буд.1 /а.с.24-27/. 
Згідно ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
За змістом ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Як убачається із матеріалів справи, заявником була витримана процедура взяття на облік об`єктів нерухомості, а саме: захисної гідротехнічної споруди загальною площею 17523 м.кв., яка розташована за межами с.Садове за адресою: Миколаївська область, Баштанський район, Горохівська ТГ, за межами населених пунктів, комплекс будівель і споруд № НОМЕР_1 , буд.1; захисної гідротехнічної споруди загальною площею 23611 м.кв., яка розташована за межами с.Горохівське за адресою: Миколаївська область, Баштанський район, Горохівська ТГ, за межами населених пунктів, комплекс будівель і споруд № НОМЕР_2 , буд.1.
Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Відповідно до п.п.1 п.а ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що захисна гідротехнічна споруда загальною площею 17523 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та захисна гідротехнічна споруда загальною площею 23611 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйним нерухомим майном, взяті на облік органом, що здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно, термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, а тому є всі підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомого майна до комунальної власності Горохівської територіальної громади.
З урахуванням викладеного та керуючись ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 335 ЦК України, суд
ухвалив:
Заяву Горохівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, заінтересована особа – державний реєстратор Снігурівської міської ради Корженко Олександр Юрійович, про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади - задовольнити.
Передати у комунальну власність Горохівської територіальної громади Баштанського району Миколаївської області в особі Горохівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області (код ЄДРПОУ 04377032)безхазяйне нерухоме майно, а саме: захисну гідротехнічну споруду загальною площею 17523 кв.м., розташовану за межами с.Садове за адресою: Миколаївська обл., Баштанський р-н, Горохівська ТГ, Комплекс будівель і споруд №2, буд. 1, та захисну гідротехнічну споруду загальною площею 23611 кв.м., розташовану за межами с.Горохівське за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Копію рішення суду протягом двох днів з дня його складання надіслати учасникам справи.
Повне рішення складено 28 січня 2026 року.

Заявник:
Горохівська сільська рада Баштанського району Миколаївської області, код ЄДРПОУ 04377032, адреса: вул.Поштова, 8, с.Горохівське Баштанського району Миколаївської області.

Заінтересована особа:
Державний реєстратор Снігурівської міської ради Корженко Олександр Юрійович, адреса: вул.Центральна, 72, м.Снігурівка Баштанського району Миколаївської області.

Суддя          О.П. Бодрова