Справа № 692/1729/25
Провадження № 2/692/82/26
02.02.26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2026 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді – Чепурного О.П., при секретарі – Бубир В.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку в порядку спадкування, –

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивачка з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку в порядку спадкування. В позовній заяві вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її двоюрідний брат ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина. До складу спадщини увійшов житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 та земельні ділянки площею 0,82 га, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства та площею 3,6095 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 26.04.2023 року позивачка звернулася до державного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, а 14.02.2025 року вона подала нотаріусу заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 та отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 3,6095 га. Оформити право власності на житловий будинок та іншу земельну ділянку позивачка не має змоги через відсутність правовстановлюючих документів на будинок та землю. Вирішити спір у позасудовому порядку неможливо.
Позивачка та її представник в судове засідання не з`явились, від представника позивачки адвоката Фай В.Г. надійшла заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують, проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечують. 
Відповідач в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують. 
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.
Згідно листа Драбівської державної нотаріальної контори, в їхньому провадженні знаходиться спадкова справа №22/2023 на майно ОСОБА_2 померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , станом на 06.08.2025 року спадкоємцем померлого є його двоюрідна сестра ОСОБА_1 , яка спадщину прийняла у встановленому законом порядку.
14.02.2025 року державним нотаріусом Першої золотоніської державної нотаріальної контори, в порядку заміщення державного нотаріуса Драбівської державної нотаріальної контори Колосовською С.О. було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,6095, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Черкаська область Драбівський район Остапівська сільська рада, кадастровий номер 7120687600:03:001:0149.
Належність спірного будинку двоюрідному брату позивачки ОСОБА_2 підтверджується витягами з облікової картки по господарського обліку Остапівської сільської ради Драбівського району Черкаської області №50 від 20.05.2024, №51 від 20.05.2024, згідно яких спірний будинок обліковувався за ОСОБА_2 , яка померла 2016 року, та ОСОБА_2 , який помер 2022 року. З даного витягу вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_2 являються сином та мамою один одному, спільно проживали, а отже син успадкував після смерті матері її майно, а саме будинок та землю. Згідно даних по господарської книги та копії Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ153412 від 13.09.2004 року ОСОБА_2 являється власницею земельної ділянки площею 0,82 га, що розташована в с.Остапівка Драбівського району Черкаської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7120687600:01:001:0037.
Згідно довідки КП «ЧООБТІ» Драбівський виробничий відділок від 26.03.2025 № 166о право власності на спірний будинок не зареєстровано. Відсутність правоустановчих документів на будинок перешкоджає позивачці оформити спадщину, вона отримала відмову у оформленні право власності на будинок від нотаріуса та державного реєстратора. Інших спадкоємців судом не встановлено. Вирішити спір у позасудовому порядку неможливо. 
Відповідно до ст.321, 328 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству і не порушує права інших осіб.
Керуючись ст.1216, 1218, 1223, 1268 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.200, ч.4 ст.206, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті її двоюрідного брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок (А-1), прибудову (а1), погріб (Б), літньою кухню-сарай (В), вбиральню (Г), колодязя (№1), що розташовані по АДРЕСА_1 . 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті її двоюрідного брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,82 га – цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7120687600:01:001:0037, яка розташована по АДРЕСА_1 . 
Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня оголошення рішення через суд апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий