Справа № 493/1765/25 
Провадження № 2/493/88/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 січня 2026 року    м. Балта Одеської області
Балтський районний суд Одеської області в складі 
головуючого-судді Тітової Т.П.
за участю секретаря Котис О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балті цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

01.10.2025 року ОСОБА_1 звернувся до Балтського районного суду Одеської області з позовом до Піщанської сільської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. 
Ухвалою судді від 01.10.2025 року позов залишено без руху та надано позивачу термін на усунення недоліків, оскільки позовну заяву подано з порушенням вимог ст. ст. 175, 177 ЦПК України.
10.12.2025 року від представника позивача адвоката Печарського В.Д. надійшла уточнена позовна заява.
Ухвалами судді від 11.12.2025 року провадження по даній цивільній справі відкрито, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.
Ухвалою Балтського районного суду Одеської області від 05.01.2026 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до розгляду по суті.
На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що його батьку ОСОБА_2  належав житловий будинок (літ. А), загальною площею 90,2 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м., з прибудовою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), погребом з шиєю (літ. Б1, б), навісом (літ. Г), навісом (літ. Д), гаражем (літ. Е), сараєм (літ. Ж), навісом (літ. З), огорожею (№ 1), воротами (№ 2), хвірткою (№ 3), хвірткою (№ 4), воротами (№ 5), розташований на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2  помер. Після його смерті позивач, як спадкоємець за законом першої черги його спадщину прийняв, так як подав до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С. заяву про прийняття спадщини, в результат чого нотаріусом було заведено спадкову справу № 36/2024.
Однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок спадкодавця, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок.
Інших спадкоємців, в тому числі і які мають право на обов`язкову частку у спадщині, які б претендували на спадщину ОСОБА_2 , немає.
Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності його довірителя, позов підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача - Піщанської сільської ради Подільського району Одеської області у судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судові засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2  помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 27 березня 2024 року, актовий запис № 147.
Після його смерті відкрилася спадщина на майно у вигляді житлового будинку загальною площею 90,2 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м., розташований в АДРЕСА_1 , що вбачається з копії Витягу з Державного реєстру речових прав № 451149517.
За життя ОСОБА_2  заповіту на вказаний житловий будинок не склав.
З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 02.04.1990 року вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином ОСОБА_2  та ОСОБА_3 , актовий запис № 8, що також підтверджується копією повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 00048487111 від 16.12.2024 року.
Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями вбачається, що житловий будинок (літ. А), загальною площею 90,2 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м., з прибудовою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), погребом з шиєю (літ. Б1, б), навісом (літ. Г), навісом (літ. Д), гаражем (літ. Е), сараєм (літ. Ж), навісом (літ. З), огорожею (№ 1), воротами (№ 2), хвірткою (№ 3), хвірткою (№ 4), воротами (№ 5), розташований на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 .
З виписки з погосподарської книги, виданої Піщанською сільською радою Подільського району Одеської області 23.09.2025 року вих. № 119, вбачається, що згідно погосподарської книги Піщанської сільської ради Шляхівського старостинського округу Подільського району Одеської області № 1 за 2021-2025 роки значиться об`єкт погосподарського обліку № 010040-2 за адресою: АДРЕСА_1 . Земельна ділянка передана (надана) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель загальною площею – 0,20 га.
У встановлений законодавством строк для прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 позивач, як спадкоємець за законом першої черги звернувся до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С., в результаті чого нотаріусом було заведено спадкову справу № 36/2024, що підтверджується копією спадкової справи, яка на ухвалу про витребування була надіслана на адресу суду приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Смірновою Н.С.
Письмовим повідомленням приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Смірнової Н.С. від 16.06.2025 року № 222/02-14 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як відсутній правовстановлюючий документ на будинок.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Ч. 6 ст. 81 ЦПК України встановлено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Відповідно до положень ст. ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.
Відповідно до ст. 1261 у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
В розумінні ст. ст. 1268, 1269 ЦК України прийняття спадщини допускається або через подання заяви про її прийняття у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини або внаслідок проживання зі спадкоємцем на час відкриття спадщини.
Таким чином позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_2 , але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу. 
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 1218, 1261, 1268, 1269 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву  ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок (літ. А), загальною площею 90,2 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м., з прибудовою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), погребом з шиєю (літ. Б1, б), навісом (літ. Г), навісом (літ. Д), гаражем (літ. Е), сараєм (літ. Ж), навісом (літ. З), огорожею (№ 1), воротами (№ 2), хвірткою (№ 3), хвірткою (№ 4), воротами (№ 5), розташований на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення. 
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 
Повне судове рішення складено15.01.2026 року.

СУДДЯ