номер провадження справи 14/38/24-21/23/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2026 Справа № 908/1785/24 (908/3749/25)
м. Запоріжжя Запорізької області 

Господарський суд Запорізької області у складі судді Черкаського Володимира Івановича, розглянувши матеріали за позовною заявою

Позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
до відповідача - Фермерського господарства "Черниське" (вул. Поштова, 27/29, приміщення ХVІІІа, м. Запоріжжя, 69063, код ЄДРПОУ 34258209, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
1. Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКА ЕКСПОРТНО-ІМПОРТНА КОМПАНІЯ" (вул. Київська, буд. 2/81, м. Чернігів, 14005, код ЄДРПОУ 34832003, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
2. Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРОВЕКТОР ПЛЮС" (вул. Івана Богуна, буд. 2 офіс 303, м. Вінниця, 21010, код ЄДРПОУ 39286927, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
3. Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВАТОР ПЛАНТ" (вул. Івана Мазепи, 53, офіс 1, м. Чернігів, 14017, код ЄДРПОУ 41866298, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
4. Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦВІТ + " (вул. Івана Мазепи, 48, офіс 14, м. Чернігів, 14017, код ЄДРПОУ 42629500, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
5. Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІДЖИ ФІНАНС" (вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8, м. Київ, 04112, код ЄДРПОУ 42649746, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
6. Товариство з обмеженою відповідальністю "ОНІКС АГРО-ТРЕЙД" (вул. Академіка Амосова, буд. 6, кв. 52, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, код ЄДРПОУ 41956255, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
7. Товариство з обмеженою відповідальністю "АВАНТІ-БРІЗ" (вул. Солом`янська, буд. 20-А, м. Київ, 03110, код ЄДРПОУ 43182303, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
8. Головне управління Пенсійного фонду України в Запорізькій області (пр. Соборний, буд 158-б, м. Запоріжжя, 69005, код ЄДРПОУ 20490012, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
9. Головне управління ДПС у Чернігівській області (вул. Реміснича, буд. 11, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 44094124, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
10. Головне управління ДПС у Запорізькій області (пр. Соборний, 166, м. Запоріжжя, 69107, код ЄДРПОУ 44118663, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
11. Товариство з обмеженою відповідальністю "ЧЕРНИШ-АГРО-ДІМ-2" (вул. Перемоги, буд. 1а, с. Черниш, Чернігівська область, 15526, agro-dim-2@ukr.net, не має зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
про стягнення 118 029, 35 грн.

в межах провадження у справі № 908/1785/24 про банкрутство Фермерського господарства "Черниське" (вул. Поштова, 27/29, приміщення ХVІІІа, м. Запоріжжя, 69063, код ЄДРПОУ 34258209, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)
Розпорядник майна - Кучак Юрій Федорович (а/с 9, м. Київ, 03035, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІКС)

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

У провадженні судді Черкаського В. І. перебуває справа № 908/1785/24 про банкрутство Фермерського господарства "Черниське". У справі триває ліквідаційна процедура, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Кучак Юрій Федорович.
12.12.2025 до підсистеми "Електронний суд" від позивача надійшла позовна заява від 12.12.2025 (вх. № 4156/08-07/25 від 15.12.2025) до відповідача - Фермерського господарства "Черниське" про стягнення 118 029, 35 грн. в якій позивач просить суд:
1. Прийняти позовну заяву про стягнення заборгованості за договором та відкрити провадження у справі.
2. Стягнути з Фермерського господарства "Черниське" (ЄДРПОУ 34258209, місцезнаходження: 69063, м. Запоріжжя, вул. Поштова, 27/29, приміщення ХVІІІа) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) заборгованість за Договором оренди землі № 480 від 25.06.2020 року в сумі: заборгованості зі сплати орендної плати складає в сумі 44 692, 39 грн., суми збільшення орендної плати, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення - 10 090, 83 грн., суми збільшення орендної плати, з урахуванням 3 % річних за весь час прострочення - 2 494, 59 грн., суми пені за період прострочення сплати орендної плати - 60 751, 54 грн.
3. Стягнути з Фермерського господарства "Черниське" (ЄДРПОУ 34258209, місцезнаходження: 69063, м. Запоріжжя, вул. Поштова, 27/29, приміщення ХVІІІа) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) суму сплаченого судового збору.
Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 15.12.2025, Положення про автоматизовану систему документообігу суду, ст. 7 Кодексу з процедур банкрутства, розгляд позовної заяви (єдиний унікальний номер 908/3749/25) передано на розгляд судді Черкаського В.І.
Ухвалою від 22.12.2025 суд прийняв позовну заяву Нейрановського Артема Олексійовича від 12.12.2025 (вх. № 4156/08-07/25 від 15.12.2025) до відповідача - Фермерського господарства "Черниське" про стягнення 118 029, 35 грн. до розгляду в межах провадження у справі № 908/1785/24 про банкрутство Фермерського господарства "Черниське" та відкрив провадження з розгляду позовної заяви. Суд ухвалив розглядати позовну заяву за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін. Суд ухвалив розгляд справи по суті розпочати через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі № 908/1785/24 (908/3749/25). Залучив до участі у справі № 908/1785/24 (908/3749/25) як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ТОВ "ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКА ЕКСПОРТНО-ІМПОРТНА КОМПАНІЯ", ТОВ "ЄВРОВЕКТОР ПЛЮС", ТОВ "НОВАТОР ПЛАНТ", ТОВ "ЦВІТ + ", ТОВ "ДІДЖИ ФІНАНС", ТОВ "ОНІКС АГРО-ТРЕЙД", ТОВ "АВАНТІ-БРІЗ", Головне управління Пенсійного фонду України в Запорізькій області, Головне управління ДПС у Чернігівській області, Головне управління ДПС у Запорізькій області, ТОВ "ЧЕРНИШ-АГРО-ДІМ-2".
Відповідач вимог ухвали суду від 22.12.2025 не виконав, відзиву на позовну заяву не надав, проти позовних вимог не заперечив. Треті особи проти позовних вимог не заперечили.
Згідно зі ст. 165, 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати всі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.
Суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на надання відзиву на позовну заяву, та визнає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
Отже, суд дійшов висновку, що матеріали справи містять достатньо документів, необхідних для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення, оскільки у відповідача було достатньо часу для подання як відзиву на позовну заяву, так і доказів погашення спірної заборгованості (у разі їх наявності), чого відповідачем зроблено не було.
Будь-яких заперечень чи відомостей щодо викладених у позовній заяві обставин відповідач суду також не повідомив.
Враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для подання доказів, та беручи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, закріплені у статті 129 Конституції України та статтях 13, 14, 74 ГПК України, суд вважає, що господарським судом у межах наданих йому повноважень створені належні умови учасникам судового процесу для реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, висловлення своєї правової позиції у спорі та надання відповідних доказів.
Згідно з ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 250 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами загального або спрощеного позовного провадження. Питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.
Згідно з ч. 3 ст. 12 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.
Відповідно до ч. 5 ст. 12 ГПК України передбачено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно зі ст. 248 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться (ч. 2 ст. 252 ГПК України).
Якщо для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі (ч. 3 ст. 252 ГПК України).
Відповідно до ч. ч. 5, 7 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї зі сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати у строк для надання відзиву, а позивач - разом із позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.
Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторони не заявляли. Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.
Розглянувши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд

УСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 6 ст. 12 ГПК України господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.
21 жовтня 2019 року введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства. Частиною 4 Прикінцевих та перехідних положень встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону про банкрутство. Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження в таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.
У провадженні судді Черкаського В. І. перебуває справа № 908/1785/24 про банкрутство відповідача. У справі триває процедура ліквідації відповідача, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Кучак Юрій Федорович.
Судом установлено, що Нейрановський Артем Олексійович (надалі - Орендодавець, Позивач) є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7425589500:04:000:6043 загальною площею 2,2053 га, що розташована на території Черниської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 410255946 від 29.01.2025 року.
25.06.2020 між Орендодавцем та Фермерським господарством "Черниське" (надалі - Орендар, Банкрут, Відповідач) в особі голови Апанасенка Святослава Федоровича укладено Договір оренди землі № 480 (надалі - Договір оренди).
Згідно з п. 1 укладеного Договору оренди Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Черниської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. У відповідності до умов п. 2 Договору оренди в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,2053 га.
Відповідно до п. 3 Договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7425589500:04:000:6043 загальною площею 2,2053 га становить 55 236, 07 гривні.
Право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7425589500:04:000:6043 загальною площею 2,2053 га зареєстровано 27.07.2020 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 37542575.
Згідно п. 6 Договору оренди він укладений на строк 10 (десять) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк.
Відповідно до п. 7 Договору оренди орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 10 (десяти) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить: 7425589500:04:000:6043 - 5 523, 60 гривні/рік.
Згідно п. 7.1 Договору оренди податкові зобов`язання за цим договором, які покладаються на орендодавця, орендар сплачує за рахунок нарахованої орендної плати. Відповідно до п. 8 Договору оренди розрахунок орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.
У відповідності до п. 9 Договору оренди орендна плата вноситься Орендарем не пізніше 20 січня року, наступного за роком, за який вноситься орендна плата, що оформлюється письмово. Пунктом 9.1 Договору оренди визначено, що за домовленістю Сторін орендна плата може справлятися в натуральній формі, при цьому розрахунок має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати, що оформлюється відповідними актами.
Згідно з п. 23 Договору оренди визначено право Орендодавця вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до п. 26 Договору оренди Орендар має виконувати встановлені щодо об`єкта оренди зобов`язання, додержуватись вимог Договору та виконувати обов`язки відповідно до умов Закону України "Про оренду землі" та Земельного кодексу України.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 19.11.2025 у справі № 908/1785/24 (908/2892/25) (набрало законної сили 10.12.2025) розірвано Договір оренди землі № 480 від 25.06.2020 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7425589500:04:000:6043 загальною площею 2,2053 га, що розташована на території Черниської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який укладено 25.06.2020 між Нейрановським Артемом Олексійовичем та Фермерським господарством "Черниське", право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав 27.07.2020 року за номером запису 37542575.
Зазначеним рішенням установлено, що 25.06.2020 між позивачем (Орендодавець) та Фермерським господарством "Черниське" (надалі - Орендар, Банкрут, Відповідач) в особі голови Апанасенка Святослава Федоровича укладено Договір оренди землі № 480 (надалі - Договір оренди).
Згідно п. 1 укладеного Договору оренди Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Черниської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області. У відповідності до умов п. 2 Договору оренди в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,2053 га. Відповідно до п. 3 Договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7425589500:04:000:6043 загальною площею 2,2053 га становить 55 236, 07 гривні.
Право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7425589500:04:000:6043 загальною площею 2,2053 га зареєстровано 27.07.2020 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 37542575. Згідно з п. 6 Договору оренди він укладений на строк 10 (десять) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк.
Відповідно до п. 7 Договору оренди орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 10 (десяти) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить: 7425589500:04:000:6043 - 5 523, 60 гривні. Згідно п. 7.1 Договору оренди податкові зобов`язання за цим договором, які покладаються на орендодавця, орендар сплачує за рахунок нарахованої орендної плати. Як свідчить п. 8 Договору оренди, розрахунок орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.
У відповідності до п. 9 орендна плата вноситься Орендарем не пізніше 20 січня року, наступного за роком, за який вноситься орендна плата, що оформлюється письмово. Пунктом 9.1 Договору оренди визначено, що за домовленістю Сторін орендна плата може справлятися в натуральній формі, при цьому розрахунок має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати, що оформлюється відповідними актами.
Згідно з п. 23 Договору оренди визначено право Орендодавця вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до п. 26 Договору оренди Орендар має виконувати встановлені щодо об`єкта оренди зобов`язання, додержуватись вимог Договору та виконувати обов`язки відповідно до умов Закону України "Про оренду землі" та Земельного кодексу України.
За період дії Договору оренди орендна плата за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7425589500:04:000:6043 загальною площею 2,2053 га, що розташована на території Черниської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, дотепер не виплачувалася.
Позивач неодноразово надсилав досудові вимоги про припинення порушень Договору оренди (поштове відправлення № 04071 00125555, № 04071 00196665) на адресу Відповідача, але обидва конверти з вимогами повернулися Позивачу з відміткою: "За закінченням терміну зберігання", що свідчить про умисне порушення Відповідачем вимог ст. ст. 18, 20 Закону України "Про звернення громадян" та право Позивача на своєчасне отримання орендної плати на умовах, передбачених Договором оренди, з моменту укладання договорів оренди землі дотепер.
Таким чином, систематичне та неодноразове порушення умов Договору оренди в частині повної несплати орендної плати Фермерським господарством "Черниське" в обумовлені Договором оренди строки за користування земельною ділянкою за період з 2020 по 2025 рік стало підставою для звернення Позивача з цією позовною заявою.
За період дії Договору оренди з 25.06.2020 по 19.11.2025 орендна плата за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7425589500:04:000:6043 Позивачу не виплачувалася, а тому за укладеним Договором оренди Відповідач має заборгованість з орендної плати. На порушення умов договору відповідач не виконав обов`язок зі сплати орендної плати: не сплачена орендна плата за період 25.06.2020 - 19.11.2025.
Таким чином, відповідач порушив обов`язок зі сплати орендної плати, оскільки орендна плата за користування належною позивачу земельною ділянкою за вказаний період не сплачена.
За змістом ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав. Відповідно до ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно з ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За змістом ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України однією з підстав виникнення зобов`язань є, зокрема, договори та інші правочини.
За частиною 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Статтею 627 Цивільного кодексу України встановлено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Зміст та умови Договору, аналіз наявних договірних правовідносин та господарсько-договірних зобов`язань, які виникли між позивачем та відповідачем на його підставі, свідчать про те, що за своєю юридичною природою між сторонами укладено договір оренди землі, основним обов`язком відповідача за яким є сплата орендної плати.
За змістом ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також самим договором оренди землі.
Статтею 1 Закону України "Про оренду землі", яка кореспондується з положеннями ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, передбачено, що орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно зі ст. ст. 3, 4 Закону України "Про оренду землі" об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Земельна ділянка може передаватися в оренду разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які розташовані на ній, або без них. Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
За приписами ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Абзацом 5 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку. Відповідно до абз. 7 ч. 2 ст. 25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку. Згідно зі ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. У відповідності до п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Згідно з п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться. Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних зі здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Відповідач у встановленому законом порядку позовні вимоги позивача не спростував.
Таким чином, із досліджених матеріалів справи суд робить висновок, що відповідач порушив обов`язок зі сплати орендної плати позивачу, оскільки орендна плата за користування належною останньому земельною ділянкою за період 25.06.2020 - 19.11.2025 відповідачем не була виплачена, відбувалося систематичне порушення умов договору з боку відповідача.
Оскільки згідно з п. 8 Договору оренди розрахунок орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції, розрахунок заборгованості за період з 25.06.2020 по 19.11.2025 здійснюється за наступною формулою: Розмір орендної плати (за попередній рік) Ч І = Орендна плата, яка підлягає до сплати, де І - річний індекс інфляції.
Розрахунок основної заборгованості: з 25.06.2020 по 31.12.2020: 5 523, 60 грн./рік * 1,02 % = 5 684, 96 грн. (за 6 міс. = 2 842, 48 грн.). з 01.01.2021 по 31.12.2021: 5 684, 96 грн. * 1,10 % = 6 254, 33 грн. з 01.01.2022 по 31.12.2022: 6 254, 33 грн. * 1,27 % = 7 918, 18 грн. з 01.01.2023 по 31.12.2023: 7 918, 18 грн. * 1,05 % = 8 320, 72 грн. з 01.01.2024 по 31.12.2024: 8 320, 72 грн. * 1,12 % = 9 317, 56 грн. з 01.01.2025 по 19.11.2025: 9 317, 56 грн. * 1,07 % = 10 039, 12 грн.
Загальний розмір заборгованості зі сплати орендної плати складає 44 692, 39 грн.
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Розрахунок суми збільшення орендної плати з урахуванням індексу інфляції: з 20.01.2021 по 19.11.2025: 2 112, 67 грн.; з 20.01.2022 по 19.11.2025: 3 655, 97 грн.; з 20.01.2023 по 19.11.2025: 2 041, 27 грн.; з 20.01.2024 по 19.11.2025: 1 678, 40 грн.; з 20.01.2025 по 19.11.2025: 602, 52 грн. Загальний розмір суми збільшення з урахуванням індексу інфляції складає 10 090, 83 грн.
Розрахунок суми 3 % річних: за період прострочення 2021 - 2025: загальний розмір складає 2 494, 59 грн.
За порушення грошового зобов`язання позивач нарахував відповідачу пеню у розмірі 60 751, 54 грн. за період з 20.01.2021 по 19.11.2025, здійснюючи нарахування за кожним роком виникнення заборгованості окремо.
Згідно п. 11 Договору оренди у разі несвоєчасного внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожен день прострочення.
У відповідності до положень чинного законодавства захист цивільних прав здійснюється, зокрема, шляхом стягнення з особи, яка порушила право, завданих збитків, а у випадках передбачених законодавством або договором, неустойки (штрафу, пені), а також інших засобів передбачених законодавством.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).
Як визначено ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.
Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
При цьому в силу ч. 2, ч. 3 вказаної норми штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.
Розрахунок пені позивачем здійснено не вірно, отже загальний обґрунтований розмір пені, який підлягає присудженню з відповідача на користь позивача, за період з 20.01.2021 по 20.07.2021 складає 16 268, 01 грн. В іншій частині вимог про стягнення пені слід відмовити.
Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин у їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є доказово та нормативно обґрунтованими, а тому підлягають частковому задоволенню з наведених вище мотивів.
Згідно ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства, статтями 46, 74, 80, 129, 238, 240, 241, 254-257 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.
Стягнути з Фермерського господарства "Черниське" (вул. Поштова, 27/29, приміщення XVIIIа, м. Запоріжжя, 69063, код ЄДРПОУ 34258209) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) основний борг у розмірі 44 692 (сорок чотири тисячі шістсот дев`яносто дві) грн. 39 коп., 10 090 (десять тисяч дев`яносто) грн. 83 коп. втрат від інфляції; 2 494 (дві тисячі чотириста дев`яносто чотири) грн. 59 коп. 3 % річних; 16 268 (шістнадцять тисяч двісті шістдесят вісім) грн. 01 коп., суму 1 509 (одну тисячу п`ятсот дев`ять) грн. 43 коп. судового збору.
В іншій частині позову відмовити.
Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Копію ухвали надіслати позивачу, відповідачу (ліквідатору Кучаку Ю. Ф.), третім особам (до електронного кабінету/засобами поштового зв`язку).

Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Згідно ст. 256, пп. 17.5 п. 17 розділу XI "Перехідні положення" ГПК України рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 03.02.2026.

Суддя Володимир ЧЕРКАСЬКИЙ