Справа № 212/8446/25 
2/212/4625/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2025 року місто Кривий Ріг 
Покровського районного суду міста Кривого Рогу у складі:
суддя - Ведяшкіна Ю.В.
секретар судового засідання – Розинько К.А.
у цивільній справі № 212/8446/25 за позовом ОСОБА_1 до Бахмутської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності,
в с т а н о в и в :
21.07.2025 року адвокат Романова Г.В., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у місті Харків Харківської області, право власності на житловий будинок, загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 25,5 кв.м., позначений на плані літерою АІа-а7, сарай Б, убиральня В, огорожа 1-2, колонка 3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 29.03.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1814939314103, номер відомостей про речове право 31260186 на підставі договору купівлі – продажу, посвідченого 23.01.1960 року Панюшкіним Н.К., нотаріусом 1-ої Артемівської державної нотаріальної контори, за реєстровим № 494, зареєстрованого 28.11.1980 року в Артемівському бюро технічної інвентаризації та записаного у реєстрову книгу під № 18-2577, який втрачено, на ім`я ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , спадкоємцем якої був чоловік ОСОБА_2 , який спадщину прийняв, але не оформив свої спадкові права.
В обґрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 померла мати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка на момент смерті перебувала в зареєстрованому шлюбі з батьком Позивача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який фактично прийняв спадщину після смерті дружини, оскільки на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі нею. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько Позивача – ОСОБА_2 , після смерті якого Позивач звернувся, за місцем реєстрації як ВПО, до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу, з метою оформлення спадкових прав, але нотаріус відмовив в частині видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю оригіналу документа, що посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно.
З наведених обставин Позивач не має можливості у позасудовому порядку оформити свої спадкові права на вказаний житловий будинок, тому з метою захисту свого цивільного права, змушений звернутися до суду із зазначеним позовом. 
22.08.2025 року ухвалою суду відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання, якою також витребувано від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Трубнікової І.О. копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
16.09.2025 року, на виконання ухвали суду від 22.08.2025 року, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Трубніковою І.О. надано суду копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
12.11.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
В судове засідання Позивач та його представник – адвокат Романова Г.В., не з`явилися, в своїй заяві представник позивача зазначив, що позов ОСОБА_1 підтримує та просить задовільнити, та проводити розгляд справи у його відсутність.
В судове засідання представник відповідача – Бахмутської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, не з`явився в своїй заяві від 08.10.2025 року просив проводити судовий розгляд справи у його відсутність, та зазначив, що не заперечує проти задоволення позову.
В судове засідання представник відповідача - Бахмутської міської ради, не з`явився, в своїй заяві від 24.09.2025 року просив проводити судовий розгляд справи у його відсутність, та зазначив, що не заперечує проти задоволення позову.
У відповідності до ч. 3 ст. 211, ч. 1 ст. 223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність позивача, його представника, та представників відповідачів.
Дослідивши письмові докази, суд дійшов наступних висновків.
Так, з матеріалів справи судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , згідно відомостей, наявних в паспорті громадянина України серії НОМЕР_2 , виданого 27.03.1996 року Артемівським МВ УМВС України в Донецькій області, на його ім`я, з 28.08.1998 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-10). Згідно довідки від 23.02.2024 року № 6326-5003132668 ОСОБА_1 , як ВПО, фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.5).
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 10.08.1955 року Артемівським міським бюро ЗАГС, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зазначені: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.12).
Згідно Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № 00050493216, сформованого 07.04.2025 року, ОСОБА_2 з 17.08.1954 року перебував в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5 , актовий запис №391 від 17.08.1954 року (а.с.67-68).
ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим 23.02.2024 року Першим відділом держаної реєстрації актів цивільного стану у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а.с.22,71-72).
За життя, ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі – продажу від 23 січня 1960 року, посвідченого нотаріусом 1-ї Артемівської Державної нотаріальної контори Панюшкіним Н.К., за реєстровим № 494, зареєстрованого 28.11.1980 року в Артемівському бюро технічної інвентаризації та записаного у реєстрову книгу під № 18-2577, на праві приватної власності належав житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.20); що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 396929841, сформованої станом на 27.09.2024 року, відповідно до якої, житловий будинок загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 25,5 кв.м., позначений на плані літерою АІа-а7, сарай Б, убиральня В, огорожа 1-2, колонка 3, розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 1814939314103), на підставі договору купівлі – продажу, серія та номер: 494, виданий 23.01.1960, Панюшкіним Н.К., нотаріусом 1-ї Артемівської державної нотаріальної контори, належить ОСОБА_3 (а.с.21).
21.03.2019 року на замовлення ОСОБА_3 , Комунальним підприємством «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» виготовлено Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який містить схему розташування будівель та споруд, експлікацію до схеми розташування будівель та споруд, план будинку садибного типу, літера «АІа-а7», експлікацію приміщень будинку садибного типу, характеристику будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с.14-16).
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 , виданим 14.10.2024 року Першим відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а.с.13, 69-70).
Згідно матеріалів спадкової справи № 2/2025, відкритої після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер у місті Харків Харківської області, ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 07.04.2025 року подав приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Трубніковій І.О. заяву про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 та надав документи для оформлення спадщини, в тому числі, заповіт, складений ОСОБА_3 , та посвідчений 27.05.2016 року приватним нотаріусом Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Пигідою С.І., відповідно до якого, ОСОБА_3 заповіла все майно яке буде належати їй на день смерті за законом, з чого б воно не складалося і де б не знаходилось, а також її заощадження та права, ОСОБА_1 (а.с.64).
11.04.2025 року Бахмутською міською радою на запит нотаріуса надано відповідь, відповідно до якої за даними реєстру Бахмутської міської територіальної громади за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване місце проживання: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , знята з реєстрації 23.02.2024 на підставі актового запису про смерть; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , знято з реєстрації 14.10.2024 року на підставі актового запису про смерть. Інформація щодо реєстрації місця проживання інших осіб за вказаною адресою відсутня (а.с.81).
15.04.2025 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Трубніковою І.О. видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий номер: 1410300000:00:026:0463, площею 0,0608 га, місце розташування, АДРЕСА_4 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.102).
15.04.2025 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Трубніковою І.О. винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно, відповідно до якої, відсутній документ, що посвідчує право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме, договір купівлі – продажу, посвідчений 23 січня 1960 року Панюшкіним Н.К., нотаріусом 1-ої Артемівської державної нотаріальної контори, за реєстровим № 494, зареєстрований 28 листопада 1980 року в Артемівському бюро технічної інвентаризації та записаний у реєстрову книгу під № 18-2577. 
18.02.2016 набула чинності постанова Верховної Ради України від 04.02.2016 року № 984-VІІІ «Про перейменування окремих населених пунктів та районів», місто Артемівськ перейменовано на місто Бахмут.
Рішенням виконавчого комітету Бахмутської міської ради від 12.07.2017 № 154, вулицю Крупської було перейменовано на ОСОБА_6 .
Згідно наказу Міністерства розвитку громад та територій України «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих рф», м. Бахмут Бахмутської міської територіальної громади, є тимчасово окупованою територією, на якій в період з 24.02.2022 по 12.12.2023 велись бойові дії.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:  визнання права.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна (частина перша, друга статті 1221 ЦК України).
У статті 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 3, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.  Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.  Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Аналізуючи встановлені по справ обставини та наведені норми чинного законодавства суд вважає доведеним, що на теперішній час, з об`єктивних причин, зумовлених повномасштабним вторгненням рф на територію України, проведенням на території міста Бахмут (рініше Артемівськ) активних бойових дій, яке на теперішній час є тимчасово окупованою територією України, Позивач не має можливості отримати дублікат правовстановлюючого документу, який посвідчує право власності спадкодавця, в даному випадку матері Позивача - ОСОБА_3 , що унеможливлює оформлення спадкових прав Позивача на вказаний житловий будинок через нотаріальні органи, та враховуючи, що, Позивачем заявлено про втрату документів, які посвідчують право власності спадкодавця на спірний житловий будинок, що не було спростовано під час судового розгляду, що у відповідності до ст. 392 ЦК України, свідчить про те, що Позивач набув право пред`явити позов про визнання його права власності на вказаний житловий будинок, в порядку спадкування після смерті батька, враховуючи, що право власності спадкодавця зареєстровано належним чином та підтверджується наданими суду відомостями з державних реєстрів, а раніше з відповідного органу БТІ, та Позивачем доведено належними доказами, що його батько, у відповідності до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 , оскільки батьки Позивача постійно проживав разом на час відкриття спадщини, після смерті матері Позивача, але не оформив своє право, бо помер ІНФОРМАЦІЯ_3 тобто через 8 місяців після смерті дружини. При цьому Позивач у строки, визначені ч. 1 ст. 1270 ЦК України, звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, та належними доказами підтвердив право власності спадкодавця – ОСОБА_3 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Отже, враховуючи, що в інший спосіб позивач не може встановити своє право, суд визнає позов обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 6 -13, 17 - 18, 76 - 82, 89, 259, 263, 264, 265, 268 ч. 4, 273, 354, 355 ЦПК України, суд
у х в а л и в :
Позов ОСОБА_1 до Бахмутської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , право власності на житловий будинок, загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 25,5 кв.м., позначений на плані літерою АІа-а7, сарай Б, убиральня В, огорожа 1-2, колонка 3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне судове рішення складено 30.12.2024 року.

Суддя: Ю. В. Ведяшкіна