Справа № 175/14656/25
Провадження № 2-о/175/209/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2026 року Дніпровський районний суд
Дніпропетровської області
у складі: головуючого судді Васюченка О.Г.,
за участю секретаря Кульпіної Л.Г..

розглянувши у відкритому судовому засіданні у селищі Слобожанське цивільну справу за заявою Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, заінтересовані особи: Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, КП «Добробуд», про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

08 вересня 2025 року до суду через систему «Електронний суд» надійшла заява Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, заінтересовані особи: Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, КП «Добробуд», про визнання права власності.
26 вересня 2025 року вищевказана цивільна справа була зареєстрована канцелярією суду та згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями передана до провадження судді Васюченка О.Г..
03 жовтня 2025 року ухвалою Дніпровського районного суду Дніпропетровської області заяву Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, заінтересовані особи: Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, КП «Добробуд», про визнання права власності було залишено без руху та запропоновано заявнику не пізніше трьох днів з дня отримання вказаної ухвали усунути недоліки з додержанням вимог: п. п. 2, 4, 5, 7, 8, 9 ч. 3 ст. 175, ч. ч. 1, 5 ст. 177, ст. 330, 332, 333 ЦПК України.
В своїй уточненій заяві Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області просить передати у власність Обухівської селищної територіальної громади Дніпровського району Дніпропетровської області в особі Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 15 жовтня 2025 року відкрито провадження в цивільній справі за правилами окремого провадження.
Представник заявника надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заяву підтримала у повному обсязі.
Представники заінтересованих осіб надали до суду заяви в яких просили розглядати справу без участі представника Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області та представника КП «Добробуд», заяву підтримали у повному обсязі.
Суд, ознайомившись з наданими письмовими доказами, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.
На початку 2023 року Обухівською селищною радою Дніпровського району Дніпропетровської області на території Обухівської селищної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_2 . 
Постійно діючою комісією з питання виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Обухівської селищної ради майна відумерлої спадщини та безхазяйного майна, 02.05.2023 року було складено акт обстеження. За результатами обстеження виявлено, що власник квартири ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , свідоцтво про смерть НОМЕР_1 , квартира в занедбаному стані, вікна частково відсутні, сантехника відсутня, комунікації відсутні, зі слів сусідів в квартирі ніхто не мешкає протягом десяти років. 
Згідно листа директора КП «Добробут» ЄДРПОУ 40522516, який обслуговує будинок АДРЕСА_3 з жовтня 2016 року за адресою проживав ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер. Спадкоємців не має, родинні зв`язки не відомі. Згідно довідки зареєстровані особи відсутні. 
Згідно відповіді КП «БТІ Слобожанської селищної ради» інформація про реєстрацію права власності на нерухоме майно станом на 31.12.2012 рік – відсутня. 
Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим, рішенням виконавчого комітету Обухівської селищної ради було взято на облік безхазяйного нерухомого майна квартиру АДРЕСА_2 . 
Рішення виконавчого комітету Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 59 від 17.05.2023 року опубліковано на офіційному сайті Обухівської селищної ради - https://obukhivska.otg.dp.gov.uа. 
Державним реєстратором Садошенко В.В. проведено реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: номер запису 21085 від 29.07.2024 року.
Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного); окремого провадження (ч. 2 ст. 19 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України).
Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі (частина друга статті 181 ЦК України).
Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених ст. 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.
Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.
Оскільки, безхазяйне майно було взято на облік 29.07.2024 року, то право на звернення до суду виникло 29.07.2025 року.
Відповідно до ч. 3 ст. 335 Цивільного кодексу України, безхазяйна нерухома річ за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до статті 13 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією.
Так, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені Обухівської селищної територіальної громади Дніпровського району Дніпропетровської області є Обухівська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області.
Частиною 1 статті 143 Конституції України визначено, зокрема, що територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності; утворюють, реорганізовують та ліквідовують комунальні підприємства, організації і установи, а також здійснюють контроль за їх діяльністю; вирішують інші питання місцевого значення, віднесені законом до їхньої компетенції.
Згідно з ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування», органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.
Відповідно до п. 11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Згідно з положеннями ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Оскільки судом встановлено, що об`єкт нерухомого майна, а саме: квартира АДРЕСА_1 є безхазяйним майном, Обухівською селищною радою прийнято рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та з метою розшуку власників, розміщено відповідне оголошення, однак будь-які відомості про власників даного майна не встановлені, і з часу взяття на облік безхазяйного нерухомого майна сплинуло більше року, є всі підстави для передачі безхазяйного майна в комунальну власність.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення заяви про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність.
Відповідно до змісту ч. 7 ст. 294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення у справах окремого провадження судові витрати не відшкодовуються.
Враховуючи зазначене, керуючись ст.ст. 7-11, 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 293, 294, 329-333, 354-355, суд, -
ВИРІШИВ:

Заяву Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, заінтересовані особи: Дніпровська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, КП «Добробуд», про визнання права власності – задовольнити.
Передати у власність Обухівської селищної територіальної громади Дніпровського району Дніпропетровської області в особі Обухівської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.Г. Васюченко