Справа № 468/2807/25
2/468/254/26

БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
56101 Миколаївська область м. Баштанка вул. Полтавська 43
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2026 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Звягіної О.В., за участю секретаря судового засідання Шутєєвої Н.М., розглянувши цивільну справу № 468/2807/25 за позовом  представника позивачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвоката Матвієнко Вікторії Василівни до Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про визнання за ними права власності по 1/3 частці кожному на житловий будинок з допоміжними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який складається з житлового будинку Літ А, загальною площею 100,7 кв.м, житловою площею 58,0 кв.м., ганку №1, літньої кухні, літ.Б, підвалу літ пб, гаражу літ В, убиральні літ. Г, сараю літ. Ж, сараю літ. З, сараю літ. Е, ганку № 2, огорожі №3,№4,№5, № 6, колодязя № 7, відмостки № 1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, кадастровий номер 48206842201:01:006:0013, розташовану за адресою АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка успадкувала, але не оформила свої прав після смерті ОСОБА_5 .
Позивачі є спадкоємцями за законом після смерті матері, ОСОБА_4 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ), яка за життя прийняла, але не оформила спадщину після смерті свого чоловіка, ОСОБА_5 (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ). До складу спадщини входить житловий будинок 1961 року побудови та земельна ділянка площею 0,2500 га (кадастровий номер 4820684201:01:006:0013) за адресою: АДРЕСА_2 . Належність майна первинному спадкодавцю ( ОСОБА_5 ) підтверджується Державним актом на землю від 26.11.2009 та записами у погосподарських книгах за період з 1967 по 2015 роки, де він значився головою домогосподарства. З 2016 року, згідно з обліковими даними сільської ради, правонаступницею та головою господарства була ОСОБА_4 . Попри фактичне володіння майном, державна реєстрація права власності на будинок у Реєстрі речових прав та БТІ відсутня. Через брак правовстановлюючих документів нотаріус постановою від 10.10.2025 № 441/02-31 відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину. З огляду на неможливість оформлення прав у позасудовому порядку, позивачі вимушені звернутися до суду для визнання права власності на вказане майно в порядку спадкування. 
Представник позивачів адвокат Матвієнко В.В. просила провести розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачів.
Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності та визнання позову.
Визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, оскільки відповідно до даних спадкової справи після смерті ОСОБА_4 єдиними спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті останнього є позивачі, що відповідно до ч.3 ст.200, ч.4 ст. 206 ЦПК України є підставою для задоволення позову.
З огляду на те, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обов`язки сторін, суд ухвалив про слухання справи за відсутності сторін.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і можливість задоволення позову.
В підготовчому судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ) належало майно, а саме: домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , яке вона фактично прийняла у спадок від свого чоловіка, ОСОБА_5 (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ), проте не встигла юридично оформити. Право власності ОСОБА_5 на вказану нерухомість підтверджується державним актом на земельну ділянку (серія ЯИ № 151567) та тривалим (з 1967 року) обліком за ним статусу голови домогосподарства у погосподарських книгах. Після його смерті цей статус згідно з документами перейшов до ОСОБА_4 . На об`єкт виготовлено технічний паспорт від 23.06.2025, проте відомості про реєстрацію права власності в архівах БТІ та Державному реєстрі відсутні. Через відсутність правовстановлюючого документа старого зразка на будинок, приватний нотаріус постановою від 10.10.2025 №441/02-31 відмовив позивачам у вчиненні нотаріальної дії. 
Зазначені правовідносини врегульовані ст.ст. 1268; 1269 ч.1; 1270 ч.1 ЦК України, зі змісту яких слідує, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншими особами.
Крім того погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснювався в УРСР.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Приймаючи до уваги вищевикладене суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 12; 13; 82; 200 ч.3; 206 ч.4; 264; 265 ЦПК України, 
УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності по 1/3 частці кожному на житловий будинок з допоміжними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який складається з житлового будинку Літ А, загальною площею 100,7 кв.м, житловою площею 58,0 кв.м,, ганку №1, літньої кухні, літ. Б, підвалу літ пб, гаражу літ В, убиральні літ. Г, сараю літ. Ж, сараю літ. З, сараю літ. Е, ганку № 2, огорожі №3,№4,№5, № 6, колодязя № 7, відмостки № 1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, кадастровий номер 48206842201:01:006:0013, розташовану за адресою АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка успадкувала, але не оформила свої прав після смерті ОСОБА_5 . 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 
Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4  
Позивач:  ОСОБА_3 ,РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_5 
Відповідач: Баштанська міська рада Баштанського району Миколаївської області, код ЄДРПОУ 04376469, 56101, Миколаївська обл., м. Баштанка, вул. Полтавська, 41

СУДДЯ: