УХВАЛА
 
25 листопада 2025 року 
м. Київ
 
справа № 288/2026/24
провадження № 61-10006ск25
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: 
 
Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Фаловської І. М.,
 
розглянув касаційну скаргу Фермерського господарства «Маяк - ПВВ» 
на постанову Житомирського апеляційного суду від 30 червня 2025 року у справі за позовом Фермерського господарства «Маяк - ПВВ» до ОСОБА_1 , треті особи: Архівний відділ Житомирської районної державної адміністрації, відділ № 1 Управління забезпечення реалізації державної політики 
у сфері земельних відносин ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, 
про скасування державної реєстрації речового права та скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У вересні 2024 року Фермерське господарство «Маяк - ПВВ» (далі - ФГ «Маяк - ПВВ») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , треті особи: Архівний відділ Житомирської районної державної адміністрації, відділ № 1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин 
ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, у якому просило:
 
- скасувати державну реєстрацію речового права ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 4,1176 га, кадастровий номер 1824784800:05:000:0173, номер запису про право (в Державному реєстрі прав) № 28809559 від 06 листопада 
2018 року;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 1824784800:05:000:0173, площею 4,1176 га, яка розташована на території Попільнянської ОТГ села Паволоч.
 
Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 31 березня 2025 року позов ФГ «Маяк - ПВВ» задоволено. 
 
Скасовано державну реєстрацію речового права ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 4,1176 га, кадастровий номер 1824784800:05:000:0173, номер запису про право (в Державному реєстрі прав) №28809559 від 06 листопада 
2018 року.
 
Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 1824784800:05:000:0173, площею 4,1176 га, 
яка розташована на території Попільнянської ОТГ, села Паволоч.
 
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
 
Постановою Житомирського апеляційного суду від 30 червня 2025 року рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 31 березня 2025 року скасовано, ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову.
 
01 серпня 2025 року ФГ «Маяк - ПВВ», в інтересах якого діє адвокат 
Слівінський В. О., через підсистему «Електронний суд», звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою на постанову Житомирського апеляційного суду 
від 30 червня 2025 року у цій справі, яка зареєстрована за вхідним 
№ 24208/0/220-25 від 04 серпня 2025 року.
 
Також 04 серпня 2025 року до Верховного Суду, засобами поштового зв`язку, надійшла касаційна скарга ФГ «Маяк - ПВВ», яка підписана головою правління Поліщуком В. В. та адвокатом Слівінським В. О., на постанову Житомирського апеляційного суду від 30 червня 2025 року у цій справі, яка зареєстрована 
за вхідним № 24246/0/220-25 від 04 серпня 2025 року.
 
Касаційні скарги є однаковими за змістом, подані на одне і те саме судове рішення у справі № 288/2026/24.
 
Однак різнилися між собою тільки способом їх подачі до Верховного Суду і тим, 
що касаційна скарги за вхідним № 24246/0/220-25 від 04 серпня 2025 року додатково підписана ще головою правління Поліщуком В. В., тому ухвалою Верховного Суду від 21 серпня 2025 року касаційні скарги залишені без руху 
та запропоновано ФГ «Маяк - ПВВ» уточнити, яку саме касаційну скаргу та від якої дати фермерське господарство підтримує та просить розглянути.
На виконання вимог ухвали суду про залишення касаційних скарг без руху 
ФГ «Маяк - ПВВ» подало до Верховного Суду заяву на усунення недоліків, у якій просить Верховний Суд розглянути касаційну скаргу за вхідним № 24246/0/220-25 
від 04 серпня 2025 року, яка була надіслана на адресу Верховного Суду 01 серпня 2025 року засобами поштового зв`язку та підписана головою господарства Поліщуком В. В. та адвокатом Слівінським В. О.
 
Ухвалою Верховного Суду від 24 листопада 2025 року касаційну скаргу ФГ «Маяк - ПВВ», в інтересах якого діє адвокат Слівінський В. О., на постанову Житомирського апеляційного суду від 30 червня 2025 року у цій справі, яка зареєстрована 
за вхідним № 24208/0/220-25 від 04 серпня 2025 року визнано неподаною 
та повернуто заявнику.
 
В касаційній скарзі ФГ «Маяк - ПВВ», яка зареєстрована за вхідним 
№ 24246/0/220-25 від 04 серпня 2025 року, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просять скасувати  постанову Житомирського апеляційного суду від 30 червня 2025 року та залишити в силі рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 31 березня 2025 року.
 
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
 
За частиною першою статті 394 ЦПК України, одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
 
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України. 
 
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
 
Підставою касаційного оскарження постанови Житомирського апеляційного суду від 30 червня 2025 року ФГ «Маяк - ПВВ» вказує пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України та зазначає, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку.
 
З огляду на зазначене касаційний суд доходить висновку про відкриття касаційного провадження та витребування матеріалів справи.
 
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції 
в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. У разі необхідності учасники справи можуть бути викликані для надання пояснень у справі.
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження у цій справі.
 
Витребувати із Попільнянського районного суду Житомирської області справу 
№ 288/2026/24.
 
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали. 
 
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                            В. В. Сердюк

                                                                                     С. О. Карпенко

                                                                                     І. М. Фаловська