ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД      
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"15" жовтня 2025 р.           Справа№ 910/3027/24
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого:           Пантелієнка  В.О.
суддів:            Доманської  М.Л. 
          Мальченко А.О. 

секретар судового засідання   Дюкарєва І.М. 
за участю представників згідно протоколу судового засідання,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Акціонерного товариства (далі - АТ) "ВТБ Банк"
на ухвалу господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. (щодо відмови в задоволенні заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 17 568 879, 93 грн.)
(повний текст складено 14.05.2025р.)
та на ухвалу попереднього засідання господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. 
(повний текст складено 14.05.2025р.)
у справі №910/3027/24 (суддя Чеберяк П.П.)
за заявою ОСОБА_1 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія (далі - ТОВ "ФК) "Інвестохіллс Веста" 
про банкрутство
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. у справі №910/3027/24 в задоволенні заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 17 568 879, 93 грн. відмовлено.
Ухвалою попереднього засідання господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. у справі №910/3027/24, зокрема, відмовлено у визнанні кредиторських вимог до боржника АТ "ВТБ Банк" в розмірі 17 568 879, 93 грн.
Не погоджуючись із винесеними ухвалами, 30.05.2025р. АТ "ВТБ Банк" подало апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. (щодо відмови в задоволенні заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 17 568 879, 93 грн.) та на ухвалу попереднього засідання господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. у справі №910/3027/24, в якій просить скасувати оскаржувану ухвалу про відмову в задоволенні заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" на суму 17 568 879, 93 грн. та оскаржувану ухвалу попереднього засідання в частині відмови в задоволенні заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" на суму 17 568 879, 93 грн. та ухвалити нове рішення про визнання АТ "ВТБ Банк" кредитором у справі №910/3027/24. 
У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" просить  відмовити АТ "ВТБ Банк"  у задоволенні апеляційної скарги, а ухвалу господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. (щодо відмови в задоволенні заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 17 568 879, 93 грн.) та ухвалу попереднього засідання господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. у справі №910/3027/24 залишити без змін. 
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.08.2025р. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою АТ "ВТБ Банк" на ухвалу господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. (щодо відмови в задоволенні заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 17 568 879, 93 грн.) та на ухвалу попереднього засідання господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. у справі №910/3027/24 і призначено її до розгляду на 17.09.2025р. 
11.09.2025р. до апеляційного суду від представника ОСББ «Брест-Литовське» надійшла заява про проведення засідання за відсутності учасника справи, в якому ОСББ «Брест-Литовське» просить проводити апеляційний розгляд справи без участі його представника.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 15.09.2025р. апеляційну скаргу АТ "ВТБ Банк" на ухвалу господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. (щодо відмови в задоволенні заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 17 568 879, 93 грн.) та на ухвалу попереднього засідання господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. у справі №910/3027/24 прийнято до свого провадження колегією суддів в іншому складі суду; розгляд справи №910/3027/24 призначено на 15.10.2025р.
Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення арбітражного керуючого Лозовського В.М. і представника АТ "ВТБ Банк", дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Північний апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1    ст.2    Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ), провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.
Відповідно до ч.1 ст.2 та ч.1 ст.3 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.
Згідно ч.6 ст.12 ГПК України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.
Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ст.13 ГПК України).
ОСОБА_1 звернувся до господарського суду м.Києва із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" у зв`язку із наявною та непогашеною заборгованістю. 
Ухвалою місцевого суду від 01.04.2024р. було відкрито провадження у справі №910/3027/24 про банкрутство ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста", визнано грошові вимоги ОСОБА_1 до боржника в розмірі 222 906,52 грн., введено процедуру розпорядження майном, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Лозовського Володимира Миколайович; призначено попереднє засідання.
Оголошення про відкриття провадження у справі №910/3027/24 про банкрутство ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" було опубліковано на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України  05.04.2024р. за №72899.
03.05.2024р. до господарського суду м.Києва надійшла заява АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 17 568 879,93грн.
Ухвалою місцевого суду від 13.05.2024р. у справі №910/3027/24, зокрема, було прийнято до розгляду заяву АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 17 568 879, 93грн. 
Ухвалами господарського суду м.Києва від 24.07.2024р., від 21.10.2024р., від 09.12.2024р., від 15.01.2025р. та від 28.04.2025р. розгляд справи №910/3027/24 було відкладено.
Розпорядник майна Лозовський В.М. щодо задоволення заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника заперечив.
Кредитор - АТ "ВТБ Банк" свої вимоги обґрунтовував тим, що 22.11.2019р. були проведені відкриті електронні торги за лотом №GL18N212456 щодо реалізації активів (майна) 4 неплатоспроможних банків, зокрема - Акціонерного товариства "ВТБ Банк", Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк", Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит". 
Реалізація вказаних активів відбувалася на виконання ст.51 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", Положення щодо організації продажу активів (майна) банків, що ліквідуються, затвердженого рішенням виконавчої дирекції Фонду від 24.03.2016р. за №388 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 20.04.2016р. за №606/28736 та Регламентом електронної торгової системи.
Відповідно до результатів проведення відкритих електронних торгів, що були оформлені протоколом електронного аукціону №UA-EA-2019-10-09-000083-b від 20.12.2019р., переможцем стало ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста".
22.01.2020р. виконавча дирекція Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - виконавча дирекція ФГВФО) прийняла рішення №114 про скасування результатів відкритих торгів (аукціону) з продажу активів АТ "ВТБ Банк", АТ "Дельта Банк", ПАТ "Фідобанк" та АТ "Банк "Фінанси та Кредит" по лоту № GL18N212456, що відбулися 22.11.2019р. та зафіксовані протоколом №UA-EA-2019-10-09-000083-b від 20.12.2019р.. Зазначеним рішенням Уповноваженим особам на ліквідацію вказаних банків було доручено забезпечити повернення ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" сплачених коштів за лот і гарантійного внеску, відповідно до нормативно-правових актів Фонду та вимог Регламенту ЕТС. 
Не погодившись із рішенням виконавчої дирекції ФГВФО про скасування результатів відкритих торгів, ТОВ "ФК "Інвсетохіллс Веста" в період з 17.02.2020р. по 30.07.2020р. перераховувало кошти на рахунок АТ "ВТБ Банк" купівельну ціну за лот № GL18N212456 в розмірі 17 562 823,93 грн., натомість АТ "ВТБ Банк", зважаючи на рішення виконавчої дирекції ФГВФО №114 від 22.01.2020р., повертало вказані кошти на рахунок ТОВ "ФК "Інвсетохіллс Веста". 
07.08.2020р. ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" своїм листом за вих. №317/01 повідомило АТ "ВТБ Банк", що у зв`язку з тим, що АТ "ВТБ Банк" неодноразово повертав на рахунки ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" кошти в розмірі 17 562 823,93 грн. купівельної ціни по лоту № GL18N212456, посилаючись на рішення виконавчої дирекції ФГВФО від 22.01.2020р., тому покупець зупиняє свій обов`язок щодо перерахування коштів та здійснить оплату за актив банку і переказ коштів в розмірі 17 562 823,93 грн. на користь АТ "ВТБ Банк" після отримання від Продавця повідомлення про готовність укладення з ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" договору про відступлення (купівлю-продаж) активів Банку.
Разом з тим, ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" оскаржило рішення виконавчої дирекції ФГВФО №114 від 22.01.2020р. до господарського суду м.Києва. 
Рішенням господарського суду м.Києва від 16.07.2020р. у справі №910/1935/20 позовні вимоги ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" до виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, АТ "ВТБ Банк", ПАТ "Фідобанк", АТ "Дельта Банк", ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" було задоволено частково. Визнано незаконним та скасовано рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб за №184 від 22.01.2020р. про скасування результатів відкритих торгів (аукціону) по лоту №GL18N212456, що відбулися 22.11.2019р. та зафіксовані протоколом №UA-EA-2019-10-09-000083-b від 20.12.2019р.. Зобов`язано АТ "ВТБ Банк", ПАТ "Фідобанк", АТ "Дельта Банк", ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" укласти з ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" договори про відступлення права вимоги на підставі результатів відкритих торгів (аукціону) по лоту №GL18N212456, що відбулися 22.11.2019р. та зафіксовані протоколом №UA-EA-2019-10-09-000083-b від 20.12.2019р.
Враховуючи рішення господарського суду м.Києва від 16.07.2020р. у справі №910/1935/20, 22.06.2022р. АТ "ВТБ Банк" надіслало на адресу ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" лист за вих. №1942/1-2 із пропозицією перерахувати кошти за придбаний актив по лоту № GL18N212456 в сумі 17 562 823,93 грн. без ПДВ на рахунок АТ "ВТБ Банк" та укласти відповідний договір про відступлення прав вимоги. 
Аналогічного змісту листи за вих. №1969/1-2 від 14.07.2022р., за вих. №2007/1-2 від 01.08.2022р., за вих. №2042/1-2 від 16.08.2022р., за вих. №060-60-45/22 від 14.11.2022р., за вих. №060-60-1/23 від 02.01.2023р. були надіслані АТ "ВТБ Банк" на адресу ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста". 
Зважаючи на те, що, відповідно до вказаного судового рішення, було визнано незаконним та скасовано рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №114 від 22.01.2020р. про скасування результатів відкритих торгів (аукціону) по лоту №GL18N212456, правова підстава, на якій АТ "ВТБ Банк" здійснював повернення здійсненої ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" оплати за лот №GL18N212456, відпала.
Таким чином, кошти, які були перераховані АТ "ВТБ Банк" 24.01.2020р. в розмірі 17 562 823,93 грн. на виконання скасованого в судовому порядку рішення виконавчої дирекції ФГВФО №114 від 22.01.2020р., за переконанням кредитора, є такими, що були набуті ТОВ "ФК "Інвсетохіллс Веста" без достатньої правової підстави.
Загальні положення про зобов`язання у зв`язку з набуття, збереженням майна без достатньої підстави визначені у ст. 1212 ЦК України, відповідно до якої особа, яка набула або зберегла у себе майно за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути це майно потерпілому.
Цей вид зобов`язань виникає на підставі таких юридичних фактів: набуття або збереження майна однією особою за рахунок іншої; відсутність для цього законних підстав.
При цьому не має значення, чи є безпідставно набуте або збережене майно результатом поведінки особи, яка збагатіла, самого потерпілого, третіх осіб або це склалось поза їх волею. Для виникнення зобов`язання, передбаченого ст.1212 ЦК України, важливим є сам лише факт безпідставного набуття або збереження, а не конкретна підстави, за якою це відбулось. Для визначення зобов`язання таким, що винило внаслідок набуття, збереження майна без достатньої правової підстави, вирішальне значення має не характер поведінки набувача і не юридичні факти, на підставі яких виникає це зобов`язання, а відсутність передбачених законом або правочином підстав для набуття або збереження майна.
Продаж активів банку на відкритих торгах (аукціоні) є одним із способів реалізації майна банку, що ліквідується (ч.6 ст.51 Законом України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб"). У розумінні цього Закону відкриті торги - це спосіб продажу майна (активів), за якого переможцем (покупцем) стає учасник, що відповідає конкурсним умовам, запропонував за майно (активи) найвищу ціну та взяв на себе виконання конкурсних зобов`язань, а для об`єктів цивільних прав, обмежених в обороті, - також може мати зазначене майно у власності чи на підставі іншого речового права та має відповідні ліцензії і дозволи.
Порядок організації продажу активів (майна), що включені до ліквідаційної маси банку, що ліквідується, у тому числі визначення принципів та критеріїв черговості продажу активів (майна) банків, що ліквідуються, які застосовуються при формуванні як планів продажу активів (майна) на рівні банків, що ліквідуються, так і пропозицій з продажу окремих активів/пулів активів, врегульовано Положенням щодо організації продажу активів (майна) банків, що ліквідуються, затвердженим рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 24.03.2016р. №388.
Сам порядок продажу активів (майна) банку на відкритих торгах (аукціоні), який визначений розділом VII Порядку №388, передбачає:
-          внесення для участі у відкритих торгах (аукціоні) потенційним покупцем грошових коштів, та/або надання електронної банківської гарантії;
-          проведення переможцем відкритих торгів (аукціону) повного розрахунку за відповідні активи (майно). Кошти повинні надійти на рахунок банку до кінця вісімнадцятого робочого дня з дати формування протоколу від переможця відкритих торгів (аукціону);
-          укладення банком договору купівлі-продажу активу (майна) протягом 20 робочих днів з дня формування протоколу відкритих торгів (аукціону) у разі надходження на рахунок такого банку до кінця вісімнадцятого робочого дня з дати формування протоколу від переможця відкритих торгів (аукціону) повної оплати коштів за лот.
Отже, місцевим судом правильно зазначено, що процедура продажу активів (майна) банку полягає у послідовному вчинені дій та накопичені юридичних фактів з певним порядком. Послідовність таких елементів зумовлює настання правового результату продажу - переходу права власності на активи (майно) банку до переможця відкритих торгів (аукціону), правовою підставою для якого є відповідний договір купівлі-продажу. Всі ці дії та правочини є елементами правовідношення з продажу активів. З огляду на це сплата ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" 175 627 823,93 грн., а також повернення цих коштів Банком, незалежно від того, що таке повернення зумовлювалось наявністю рішення №114 Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, охоплюються зобов`язаннями, що виникають в рамках продажу активу, та мають правові наслідки щодо спроможності настання такого продажу.
Суд першої інстанції вірно погодився з доводами розпорядника майна щодо того, що скасування рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №114 від 22.01.2020р. та повернення коштів Банком не надає ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" статусу особи, що безпідставно збагатилась, а тільки засвідчує наявність покладеного на нього Положенням №388 та умовами електронного аукціону обов`язку провести оплату 175 627 823,93 грн. за придбаний актив - облігації відсоткові іменні (в кількості 229795 шт.), серії ВUА4000186902). Таким чином, у спірних правовідносинах ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста"  не є особою, що протиправно утримує спірні кошти, а є особою, що протиправно не виконує покладений на неї обов`язок з їх сплати, а не повернення. Дії з повернення коштів були вчиненні саме кредитором, який передачу активів не здійснив, що унеможливлює кваліфікувати цей факт таким, що призвів до зменшення охоронюваних законом майнових інтересів Банку.
Правовими наслідки відмови переможця відкритих торгів (аукціону) від укладання договору купівлі-продажу активу (майна), розрахунків або придбання активів (майна) банку, відповідно до розділу VII Порядку №388, є:
-          перерахування коштів, що надійшли як забезпечення виконання зобов`язань учасника відкритих торгів (аукціону) (потенційного покупця), такому банку (п.4);
-          повторне подання уповноваженою особою Фонду на ліквідацію банку протягом 10 робочих днів (для активів (майна), які були виставлені на продаж на відкриті торги (аукціони) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, який складається з автоматичного покрокового зниження початкової (стартової) ціни лоту, етапів подання закритих цінових пропозицій, цінової пропозиції, та не були продані,- протягом 30 робочих днів) з дати отримання рішення Фонду про неповернення такому переможцю гарантійного внеску до Фонду пропозиції щодо реалізації відповідних активів (майна).
Тому місцевий суд дійшов правильного висновку, що, оскільки ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" не є особою, що протиправно утримує спірні кошти, то відмова переможця відкритих торгів (аукціону) від розрахунків за придбання активів не є підставою виникнення у кредитора права вимоги сплати коштів.
Окрім того, як вбачається з матеріалів справи, АТ "ВТБ Банк" зверталось до господарського суду м.Києва з позовом до ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста"  про стягнення 17 562 823,93 грн. 
Позовні вимоги були обґрунтовані тим, що відпала правова підстава для знаходження коштів у ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" . На думку Банку, такою правовою підставою було рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №114 від 22.01.2020р., яким скасовано результати відкритих торгів (аукціону) з продажу активів AT "ВТБ Банк", AT "Дельта Банк", ПАТ "Фідобанк" та AT "Банк "Фінанси та Кредит". Оскільки це рішення №114 від 22.01.2020р. 16 липня 2020 року скасовано рішенням господарського суду м.Києва у справі №910/1935/20 (набрало законної сили 01.12.2020р.), кошти, за твердженням Банку, підлягають поверненню.
Рішенням господарського суду м.Києва від 18.09.2023р. у справі №910/3813/23 в задоволенні позову було відмовлено.
Вказане рішення суду першої інстанції від 18.09.2023р. у справі №910/3813/23 було залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 21.05.2024р. та постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 29.10.2024р. 
Як свідчать встановлені судами обставини справи, підстави заявленого позову є тотожними підставам заявлених грошових вимог.
Відповідно до висновків Верховного Суду, викладених у постанові Верховного Суду від 09.11.2022р. у справі №873/10/22, у питанні підстав виникнення зобов`язальних правовідносин суд звертається до правових висновків, викладених у постанові Верховного Суду України від 02.03.2016р. у справі №6-2491цс15 та в постановах Верховного Суду від 10.04.2018р. у справі №914/1033/17, від 11.05.2018р. у справі №914/1487/17, від 15.05.2018р. у справі №921/412/17-г/7, від 24.10.2018р. у справі №308/8645/15цс, від 05.12.2018р. у справі №589/2800/15-ц, відповідно до яких:
- за своєю правовою природою судове рішення є засобом захисту прав або інтересів фізичних та юридичних осіб: за загальним правилом судове рішення забезпечує примусове виконання зобов`язання, яке виникло з підстав, що існували до винесення судового рішення, але не породжує таке зобов`язання, крім випадків, коли положення норм чинного законодавства пов`язують виникнення зобов`язання саме з набранням законної сили рішенням суду; рішення суду лише підтверджує наявність чи відсутність правовідносин і вносить у них ясність та визначеність; 
- за змістом статті 11 ЦК України зобов`язальні правовідносини виникають з актів цивільного законодавства, а рішення суду лише підтверджує наявність чи відсутність правовідносин і вносить у них ясність та визначеність. 
Тому місцевий суд вірно визнав безпідставними посилання заявника на судові рішення, якими встановлюється (підтверджується) обов`язок ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста», щодо проведення оплати 17 562 823,93 грн. за придбаний актив - облігації відсоткові іменні (в кількості 229795 шт.), серії В UA4000186902), відповідно до вимог Положень №388.
Між тим, у справі 910/3813/23, господарські суди дійшли наступних висновків: 
- правова природа спірних правовідносин, що склалися між АТ "ВТБ Банк" та ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста", має договірних характер, а тому суди попередніх інстанцій дійшли правильних висновків, що у спірних правовідносинах Товариство не є особою, що протиправно утримує спірні кошти, а є особою, що не виконує покладений на неї обов`язок зі сплати вартості активів АТ "ВТБ Банк" (п.78 Постанови);
- у разі невиконання переможцем торгів обов`язку зі сплати вартості лота для нього настають наслідки у вигляді втрати суми гарантійного внеску, що передбачено пунктом 4 розділу VII Положення № 388 (п.86 Постанови); 
- за встановлених обставин, суди попередніх інстанцій дійшли обґрунтованого висновку, що за відсутності повної оплати за лот, обов`язок з укладення договору купівлі-продажу майнових прав не настав, незалежно від умов, які надсилались сторонами один одному у відповідних проєктах договорів купівлі-продажу, що є необхідною умовою для укладення договору за рішенням суду (п.108 постанови).
З викладеного вбачається, що правова природа заявлених вимог має договірний характер, невиконання переможцем торгів обов`язку зі сплати вартості лота має наслідком втрати ним виключно суми гарантійного внеску.
Будь-яких первинних документів (договорів, накладних, актів тощо) та (або) рішення юрисдикційного органу, що встановлюють наявність відповідного грошового зобов`язання боржника перед АТ "ВТБ Банк" кредитором не надано. Такі первинні документи в матеріалах справи відсутні.
У разі виникнення мотивованих сумнівів сторін у справі про банкрутство щодо обґрунтованості кредиторських вимог, на заявника таких кредиторських вимог покладається обов`язок підвищеного стандарту доказування задля забезпечення перевірки господарським судом підстав виникнення таких грошових вимог, їх характеру, встановлення розміру та моменту виникнення цих грошових вимог (постанови Верховного Суду від 07.10.2020р. у справі №914/2404/19, від 28.01.2021р. у справі №910/4510/20). 
Використання формального підходу при розгляді заяви з кредиторськими вимогами та визнання кредиторських вимог без надання правового аналізу поданій заяві з кредиторськими вимогами, підстав виникнення грошових вимог кредиторів до боржника, їх характеру, встановлення розміру та моменту виникнення цих грошових вимог створює загрозу визнання судом у справі про банкрутство фіктивної кредиторської заборгованості до боржника. Визначальною ознакою господарської операції є те, що внаслідок її здійснення має відбутися реальний рух активів (правова позиція Верховного Суду у постановах від 07.10.2020р. у справі №914/2404/19, від 04.11.2019р. у справі №905/49/15, від 29.11.2019р. у справі №914/2267/18).
Місцевий суд законно і обґрунтовано відмовив АТ "ВТБ Банк" в задоволенні заяви з кредиторськими вимогами до ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" на суму 17 568 879, 93 грн. та 
відмовив АТ "ВТБ Банк" у визнанні кредиторських вимог до боржника в розмірі 17 568 879, 93 грн.
Відповідно до статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. 
За таких обставин, Північний апеляційний господарський суд не вбачає підстав для задоволення апеляційної скарги, зміни чи скасування ухвал суду першої інстанції.
В іншій частині ухвала попереднього засідання господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. апелянтом не оскаржувалась.
Керуючись ст.ст. 255, 269, 275, 276, 282, 283 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд, -                               
УХВАЛИВ:
Апеляційну скаргу АТ "ВТБ Банк" залишити без задоволення, а ухвалу господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. (щодо відмови в задоволенні заяви АТ "ВТБ Банк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 17 568 879, 93 грн.) та ухвалу попереднього засідання господарського суду м.Києва від 14.05.2025р. у справі №910/3027/24 - без змін.
Справу №910/3027/24 повернути до господарського суду м.Києва.
Постанова апеляційного господарського суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строк, передбачений ст. 288  ГПК України та ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства.
Повний текст постанови складений 20.10.2025р.  
Головуючий суддя                                                            В.О. Пантелієнко 

Судді                                                                                М.Л. Доманська

                                                                                А.О. Мальченко