УХВАЛА
 
18 листопада 2025 року
м. Київ
 
справа № 688/412/24
 
провадження № 61-17401св24
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,
 
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектр-Агро» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_3 , треті особи: Фермерське господарство «Агросад-2016», приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Романішин Ярослав Олександрович, приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Лабчук Роман Михайлович, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області                від 20 серпня 2024 року, додаткове рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 14 жовтня 2024 року, ухвалених у складі судді Цідик А. Ю. та постанову Хмельницького апеляційного суду від 10 грудня 2024 року у складі колегії суддів: Ярмолюка О. І., Грох Л. М., Янчук Т. О., та касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 20 серпня 2024 року, додаткове рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 14 жовтня 2024 року, ухвалених                        у складі судді Цідик А. Ю. та постанову Хмельницького апеляційного суду                                  від 10 грудня 2024 року у складі колегії суддів: Ярмолюка О. І., Грох Л. М.,                             Янчук Т. О.,

 
 
ВСТАНОВИВ:
 
У січні 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «СПЕКТР-АГРО»                      (далі - ТОВ «СПЕКТР-АГРО») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Фермерське господарство «АГРОСАД-2016»                                    (далі - ФГ «АГРОСАД-2016»), приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Романішин Я. О., приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Лабчук Р. М., про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.
 
Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 20 серпня 2024 року позов задоволено.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером 6825582600:06:003:0005 від 15 грудня 2022 року, укладений між                ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Романішиним Я. О. за реєстровим №1298.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Романішина Я. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15 грудня 2022 року, індексний номер: 65793094, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності від 15 грудня 2022 року № 48714936 за ОСОБА_2 на земельну ділянку із кадастровим номером 6825582600:06:003:0005, загальною площею                 3,507 га, для ведення сільськогосподарського товаровиробництва, яка знаходиться за адресою: Хмельницька область, Шепетівський район, Городнявська сільська рада). 
Поновлено запис про право власності від 20 грудня 2019 року № 34827604 за ОСОБА_1 .
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
 
Додатковим рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 14 жовтня 2024 року заяву представника ТОВ «СПЕКТР-АГРО» - адвоката Бонтлаба В. В. про ухвалення додаткового рішення задоволено частково.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «СПЕКТР-АГРО» 7 437,50 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ТОВ «СПЕКТР-АГРО» 7 437,50 грн витрат на професійну правничу допомогу.
 
Постановою Хмельницького апеляційного суду від 10 грудня 2024 року апеляційні скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 залишено без задоволення, а рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 20 серпня 2024 року та додаткове рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області               від 14 жовтня 2024 року - без змін.
 
У касаційній скарзі ОСОБА_3 , посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 20 серпня 2024 року, додаткове рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 14 жовтня 2024 року, постанову Хмельницького апеляційного суду                від 10 грудня 2024 року скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким                                     у задоволенні позову ТОВ «СПЕКТР-АГРО» відмовити.
 
У касаційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 20 серпня 2024 року, додаткове рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області                    від 14 жовтня 2024 року, постанову Хмельницького апеляційного суду від 10 грудня 2024 року скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову ТОВ «СПЕКТР-АГРО» відмовити.
 
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій                    статті 389 ЦПК України.
 
Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень ОСОБА_3 вказує неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування судом апеляційної інстанцій норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 24 липня 2019 року у справі № 405/1820/17, від 12 квітня 2023 року у справі № 161/12564/21,                                  що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень ОСОБА_1 вказує неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування судом апеляційної інстанцій норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 24 липня 2019 року у справі № 405/1820/17, від 12 квітня 2023 року у справі № 161/12564/21,                                  що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційних скарг викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
 
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції                                 в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи                 з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
 
Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
 
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно                          з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
 
Відповідно до частини п`ятої статті 279 ЦПК України cуд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
 
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.
 
Ураховуючи, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
 
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії                 і складності справи, справу необхідно розглянути колегією у складі п`яти суддів.
 
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

 
УХВАЛИВ:
 
Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектр-Агро» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_3 , треті особи: Фермерське господарство «Агросад-2016», приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Романішин Ярослав Олександрович, приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Лабчук Роман Михайлович, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
 
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
 
Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання                      і оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                     Р. А. Лідовець

                                                                                              І. Ю. Гулейков

                                                                                              Д. Д. Луспеник