УХВАЛА
16 жовтня 2025 року
м. Київ
справа № 752/8593/24
провадження № 61-7893св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Кепітал», про розірвання договору та стягнення грошових коштів, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал» на рішення Голосіївського районного суду міста Києва у складі судді Хоменко В. С.
від 28 січня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду у складі колегії суддів: Приходька К. П., Писаної Т. О., Журби С. О., від 20 травня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
У квітні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «ФК «Житло-Капітал», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ТОВ «Строй Сіті Кепітал», про розірвання договору про участь у Фонді фінансування будівництва № 50-1002/2022-1 від 10 лютого 2022 року та стягнення грошових коштів.
Рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 28 січня 2025 року розірвано договір про участь у Фонді фінансування будівництва 
№ 50-1002/2022-1 від 10 лютого 2022 року, укладений між ОСОБА_1 та 
ТОВ «ФК «Житло-Капітал».
Стягнуто з ТОВ «ФК «Житло-Капітал» на користь ОСОБА_1 загальну вартість об`єкта інвестування за договором про участь у Фонді фінансування будівництва № 50-1002/2022-1 від 10 лютого 2022 року у розмірі 2 007 973,00 грн.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
Постановою Київського апеляційного суду від 20 травня 2025 року апеляційну скаргу ТОВ «ФК «Житло-Капітал» залишено без задоволення, а рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 28 січня 2025 року - без змін.
25 червня 2025 року ТОВ «ФК «Житло-Капітал»засобами поштового зв`язку звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 28 січня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 20 травня 2025 року і передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Підставами касаційного оскарження судових рішень судів першої та
апеляційної інстанцій товариство зазначає неправильне застосування судами норм матеріального і порушення норм процесуального права, вказавши, що суди застосували норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 16 жовтня 2019 року у справі № 761/5156/13-ц, від 16 червня 2020 року у справі 
№ 145/2047/16-ц, від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19, від 31 серпня 2021 року у справі № 903/1030/19, від 14 вересня 2021 року у справі 
№ 359/5719/17, від 14 грудня 2021 року у справі № 344/16879/15-ц, у постановах Верховного Суду від 04 квітня 2020 року у справі № 902/311/22, від 13 березня 2023 року у справі № 398/1796/20 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України). Крім того вказує, що відсутній висновок Верховного Суду з питання застосування до спірних правовідносин положень статті 20 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України). Посилається на те, що судами взагалі не досліджувалося питання набуття майнових прав на об`єкт інвестування, а також суди не дослідили зібрані у справі докази та не надали їм належної правової оцінки (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України). 
Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, а тому призначає справу до судового розгляду.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Керуючись статтями 34, 400, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, -  товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Кепітал», про розірвання договору та стягнення грошових коштів, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал» на рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 28 січня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 20 травня 2025 року призначити до судового розгляду колегією з п`яти суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи № 752/8593/24 і персональний склад колегії суддів оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                         Є. В. Синельников
 
             О. М. Осіян
 
             В. В. Шипович