КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
 
9 вересня 2025 року місто Київ.
Справа № 357/14789/24
Апеляційне провадження № 22-ц/824/13058/2025
Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
судді-доповідача                                  Желепи О.В.,
суддів:                                                   Поліщук Н.В., Соколової В.В.
за участю секретаря судового засідання Рябошапки М.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справуза апеляційною скаргою Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 8 травня 2025 року (у складі судді Бондаренко О.В., повний текст рішення складено 19.05.2025 року)
у справі за позовом Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості, та зустрічним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа», про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити дії
 
ВСТАНОВИВ
 
09.10.2024 представник позивача звернувся до суду з даним позовом, шляхом направлення засобами поштового зв`язку, який зареєстрований судом 14.10.2024, мотивуючи тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві власності, по 1/2 частині, квартира АДРЕСА_1 . Згідно особового рахунку № НОМЕР_1 відповідачі за період з 01.10.2019 по 01.10.2024 мають заборгованість за теплову енергію у розмірі 7001,46 грн. У ході проведення КП БМР «БЦТМ» претензійно-позовної роботи з боржниками по оплаті заборгованості за спожиті послуги теплової енергії (по категорії споживачів «населення»), зокрема, і шляхом звернення з позовними заявами до суду про стягнення заборгованості в 2021-2022 р.р., підприємством було подано до суду позовні заяви (7 позовів) про стягнення заборгованості за послуги теплопостачання з боржника - ОСОБА_3 на загальну суму 435000,00 грн, що склався відповідно по квартирах боржниці, яка є їх власником: №№ 18,24,27,30,33,36,39 за адресою: АДРЕСА_2 . Білоцерківським міськрайонним судом було задоволено позовні заяви на користь КП БМР «БЦТМ», тобто заборгованість за послуги з боржника була стягнута в повному обсязі, а по квартирі АДРЕСА_3 - у задоволенні позовних вимог підприємству було відмовлено. ОСОБА_3 з вказаними рішеннями суду не погодилась та оскаржила їх в апеляційному суді, просила рішення про стягнення коштів з неї скасувати, мотивуючи тим, що зазначені квартири в житловому будинку не опалюються. Апеляційний суд  вимоги ОСОБА_3 задовольнив, рішення Білоцерківського міськрайонного суду скасував та ухвалив нові судові рішення, якими у задоволенні позовів Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_3 про стягнення суми боргу відмовив, а також всупереч доводам та доказам КП БМР «БЦТМ» встановив, що в цих квартирах відсутні прилади теплової енергії та послуги з централізованого опалення в цих квартирах не надаються. Таким чином, судом було відмовлено КП БМР «БЦТМ» у стягненні 435000,00 грн заборгованості за теплову енергію на користь підприємства по 7 квартирах боржника у житловому будинку по АДРЕСА_2 . При цьому, зазначений житловий будинок обладнаний комерційним приладом обліку теплової енергії, за щомісячними показниками якого здійснювались розрахунки оплати наданих послуг усім споживачам будинку відповідно до порядку, встановленого Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених Постановою КМУ від 21 серпня 2019 року № 830 в редакції Постанови КМУ від 08 вересня 2022 року. Оскільки у даному житловому будинку встановлено будинковий засіб обліку теплової енергії, споживачам вартість послуги розраховується щомісячно згідно з показаннями засобу обліку пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) з урахуванням діючого тарифу на послугу. Загалом будинок налічує 56 квартир, 7 з яких на момент слухань справ у суді належали на праві власності споживачу ОСОБА_3 . У даному житловому будинку створено ОСББ «Гайок 224». Враховуючи зазначені обставини, зважаючи на винесені судом рішення, керуючись Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених Постановою КМУ від 21 серпня 2019 року № 830 в редакції Постанови КМУ від 08 вересня 2022 року, КП БМР «БЦТМ» в законний спосіб провело відповідний перерахунок плати за спожиті послуги споживачам житлового будинку АДРЕСА_2 . Зазначений борг за послуги теплопостачання у розмірі 435000,00 грн, що нарахований за 7 квартирами ОСОБА_3 , було розподілено між усіма іншими особовими рахунками споживачів - по інших 49 квартирах у будинку, шляхом проведення перерахунку за послуги за період з жовтня 2019 року по квітень 2024 року в залежності від опалювальної площі квартир та показників будинкового приладу обліку теплової енергії. Про зазначене КП БМР «БЦТМ» повідомило листами голову ОСББ «Гайок,224» та мешканців будинку. Враховуючи, що у добровільному порядку відповідачі заборгованість не сплачують, просили у судовому порядку стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» заборгованість за період з жовтня 2019 року по березень 2024 року у рівних частинах з кожного, по 3500,73 грн та стягнути з відповідачів судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028,00 грн.
26.11.2024 представник відповідачів, адвокат Зайцев Всеволод Сергійович, подав до суду зустрічну позовну заяву, мотивуючи її тим, що відповідачі у справі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у рівних частинах є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . У відповідності до законодавства України про теплову енергетику та житлово-комунальні послуги з приводу отримання послуг теплопостачання між ОСОБА_1 та КП БМР «Білоцерківтепломережа» існують правовідносини, що базуються на договорі постачання теплової енергії, за яким ОСОБА_1 виступає у якості індивідуального споживача, а КП БМР «Білоцерківтепломережа» виконавцем послуг централізованого опалення та теплопостачання, як будинку загалом, так і вказаної квартири зокрема. Відтак, на ім`я ОСОБА_1 в абонентській мережі КП БМР «Білоцерківтепломережа» зареєстровано особовий рахунок № НОМЕР_1 , за яким ОСОБА_1 , з моменту набуття у власність вищевказаної квартири, проводить розрахунки з позивачем за спожиту теплову енергію. Протягом всього періоду користування послугами ОСОБА_1 сумлінно оплачує усі рахунки за спожиту теплову енергію. Квартири у вказаному будинку починаючи з 2011 року заселялись мешканцями нерівномірно, виходячи із дати фактичного набуття їх у власність шляхом викупу у забудовника. Зазначене призвело до ситуації, коли протягом всього періоду після здачі будинку в експлуатацію ряд квартир у ньому мали лише номінального власника у вигляді представника забудовника, але фактично заселеними (обжитими) не були. Разом з тим, такий номінальний власник, на відміну від переважної більшості мешканців будинку, здійснював оплату за надані спожиті житлово-комунальні послуги (в т.ч. послуги за теплопостачання) несистематично та нерегулярно, що призвело до накопичення у нього протягом 2016-2021 років значних сум заборгованостей за спожиту теплову енергію перед КП БМР «Білоцерківтепломережа». З метою врегулювання спірної ситуації, позивач звернувся із позовами про стягнення з особи, на яку було зареєстровано право власності на більшість пустуючих квартир. Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05.04.2022 у справі № 357/6371/21 було задоволено позов та вирішено стягнути заборгованість у розмірі 82316,50 грн. Проте, постановою Київського апеляційного суду від 02.02.2023 у вказаній справі, у задоволенні позову КП БМР «Білоцерківтепломережа» було відмовлено з підстав недоведеності останнім арифметичного розрахунку суми заборгованості співвласника за спожите тепло, відсутності у матеріалах судової справи доказів на підтвердження обсягу спожитого тепла та методики, за якою було здійснено нарахування, що унеможливлює перевірку наданого розрахунку заборгованості. У червні 2024 року при зверненні з інформаційним запитом до веб-сервісу «Особистий кабінет споживача» (http://my.bctm.com.ua), що адмініструється КП БМР «Білоцерківтепломережа», ОСОБА_1 було встановлено, що у травні 2024 року відповідач самостійно в односторонньому порядку здійснив перерахунок вартості спожитої теплової енергії та донарахував суму боргу за таку комунальну послугу загалом у розмірі 6859,26 грн. У ході подальшого з`ясування обставин справи, ОСОБА_1 було встановлено, що вищенаведене донарахування вартості спожитої теплової енергії здійснене на підставі власного рішення КП БМР «Білоцерківтепломережа» про розподіл заборгованості співвласника за спожиту теплову енергію, скасованої рішенням суду апеляційної інстанції у справі № 357/6371/21, на рахунки всіх інших співвласників-мешканців будинку. Як достеменно встановлено ОСОБА_1 та не заперечується КП БМР «Білоцерківтепломережа», у зв`язку з прийняттям рішення у вищевказаній судовій справі заборгованість за спожиту теплову енергію власника квартир АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 у будинку, що була скасована в судовому порядку, за самовільним рішенням розподілена між всіма іншими власниками квартир у будинку і донарахована їм пропорційно опалювальним площам та відповідно до спожитих будинком гкал загалом. Тобто, заборгованість власника перерахованих квартир із плати за спожиту теплову енергію була розподілена на всіх інших мешканців будинку, в т.ч. і на ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , в частині суми 6859,26 грн. Відповідачі категорично не погоджуються із подібним трактуванням КП БМР «Білоцерківтепломережа» законодавства про житлово-комунальні послуги, вважають дії позивача такими, що вчинені із грубим порушенням їх прав, як споживачів житлово-комунальних послуг, із перевищенням наданих повноважень, не у порядку і не в спосіб, визначений законами України, без надання належного розрахунку та документального обґрунтування таких нарахувань, що відповідно до вимог процесуального законодавства є підставами для скасування таких дій відповідача. Тому просив зобов`язати Комунальне підприємство Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» здійснити перерахунок плати (нарахувань) за спожиту теплову енергію по квартирі АДРЕСА_1 , співвласниками якої є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за опалювальні періоди з жовтня 2019 року по березень 2024 року включно, відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 та договорів про надання комунальних послуг, укладених до 01.05.2019; зобов`язати КП БМР «Білоцерківтепломережа» провести відповідні коригування по особовому рахунку ОСОБА_1 №12107-1 та скасувати заборгованість із плати за спожиту теплову енергію за опалювальні періоди з жовтня 2019 року по березень 2024 року включно у сумі 6859,26 грн;судові витрати покласти на КП БМР«Білоцерківтепломережа», зокрема, витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1000,00 грн.
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 8 травня 2025 року у задоволенні первісного позову відмовлено. Зустрічний позов задоволено частково.
Зобов`язно Комунальне підприємство Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» провести відповідні коригування по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритому за адресою: АДРЕСА_11 , та скасувати заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з жовтня 2019 року по березень 2024 року включно у розмірі 6859,26 грн (шість тисяч вісімсот п`ятдесят дев`ять гривень 26 копійок).
У задоволенні решти вимог зустрічного позову відмовлено.
Не погоджуючись з таким рішенням суду першої інстанції, КП Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» 10 червня 2025 року засобами поштового зв`язку подало до Київського апеляційного суду апеляційну скаргу, в якій просить суд скасувати оскаржуване рішення та постановити нове, яким задовольнити первісний позов та відмовити у задоволенні зустрічного позову.
Апеляційну скаргу обґрунтовує тим, що суд першої інстанції керувався положеннями законодавства  щодо порядку розрахунків за послугу з постачання теплової енергії на основі комерційного обліку, а саме застосував порядок розподілу теплової енергії в житловому будинку згідно показань вузлів розподільного обліку /приладів розподілювачів, а не комерційного будинкового приладу обліку теплової енергії, встановленого в житловому будинку.
Вказує, що суду надано належні докази того, що розрахунок нарахувань за послуги проведенийпозивачем відповідно до вимог чинного законодавства України.
Зазначає, що, задовольняючи частково зустрічний позов, судом взято норми чинного законодавства та нормативно-правових актів, які не регулюють питання щодо проведення КП БМР «БЦТМ» корегувань/ донарахувань за послуги теплопостачання споживачам житлового будинку.
 
Ухвалою Київського апеляційного суду від 14 липня 2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою.
 
У судовому засіданні представник позивача за основним позовом доводи апеляційної скарги підтримала.
 
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
 
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.
Приписами ст. 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За правилами ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Обов`язок щодо оплати власниками квартир та споживачами житлово-комунальних послуг, крім вищенаведених положень законодавства, закріплений також у статті 162 ЖК України.
 
Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються спеціальним Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII, який введений в дію 01.05.2019 року (далі - Закон № 2189-VIII), а також Законом України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 24.06.2004 року № 1875.
У п. 5 ч. 3 Закону № 2189-VIII визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно із положеннями ст. 5 Закону № 2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Виконавцем комунальної послуги відповідно до Закону № 2189-VIII є суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач.
Управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Положеннями ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
 
За приписами статей 11-14 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів місцевого самоврядування.
У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.
Особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Якщо законом встановлені правові наслідки недобросовісного або нерозумного здійснення особою свого права, вважається, що поведінка особи є добросовісною та розумною, якщо інше не встановлено судом.
Цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав, особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства. Не допускаються використання цивільних прав з метою неправомірного обмеження конкуренції, зловживання монопольним становищем на ринку, а також недобросовісна конкуренція. У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою - п`ятою цієї статті, суд може зобов`язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.
Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Виконання цивільних обов`язків забезпечується засобами заохочення та відповідальністю, які встановлені договором або актом цивільного законодавства. Особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства.
Загальні норми договору про надання послуг відповідно до статей 901-903 ЦК України зобов`язують виконавця надати послугу яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. У разі неможливості виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, замовник зобов`язаний виплатити виконавцеві розумну плату. Якщо неможливість виконати договір виникла з вини замовника, він зобов`язаний виплатити виконавцеві плату в повному обсязі, якщо інше не встановлено договором або законом.
 
Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 затверджені «Правила надання послуги з постачання теплової енергії», які набрали чинності 04.09.2019 та регулюють відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі - споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати.
Згідно пунктів 19, 22, 24,28, 32, 34, 36, 37 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, комерційний облік послуги здійснюється вузлом (вузлами) комерційного обліку, що забезпечує (забезпечують) загальний облік споживання послуги у будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки.
Порядок зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії визначається договором та здійснюється виконавцем у присутності споживача або його представника, крім випадків, коли зняття таких показань здійснюється виконавцем за допомогою систем дистанційного зняття показань. Розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.
Визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», - за розрахунковим або середнім обсягом споживання) обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі ведення обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами в порядку, визначеному ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».
Виконавець у разі здійснення ним розподілу обсягів спожитої у будівлі послуги періодично, але не менш як один раз на рік, проводить контрольне зняття показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії у присутності споживача або його представника. Результати контрольного зняття показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії є підставою для здійснення перерозподілу обсягу спожитої послуги та проведення перерахунку із споживачем. Перерозподіл обсягів спожитої послуги у будинку та перерахунок із споживачем проводиться у тому розрахунковому періоді, в якому було отримано в установленому порядку інформацію про невідповідність обсягу розподіленої теплової енергії окремим споживачам обсягу, необхідному для розподілу, але не більш як за 12 розрахункових періодів.
Плата за послугу розраховується виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуги, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства. Рахунки на оплату спожитої послуги формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів послуг, на основі показань вузлів комерційного обліку з урахуванням показань вузлів розподільного обліку відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та надаються споживачу (його представнику) у строк не пізніше ніж за 10 календарних днів до граничного строку внесення плати за послуги, визначеного договором. Споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісяця в порядку та строки, визначені договором. Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від оплати послуги за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (на іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб.
Відповідно до ч.1 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», у будівлях, зазначених у частинах другій і третій статті 4 цього Закону, обсяг відповідної комунальної послуги, визначений за допомогою вузла комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 цього Закону, - за розрахунковим або середнім споживанням), розподіляється між усіма споживачами з урахуванням показань вузлів розподільного обліку, приладів - розподілювачів теплової енергії відповідно до частин другої - четвертої цієї статті.
Згідно з ч.2 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 цього Закону, - за розрахунковим або середнім споживанням) обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами в такому порядку: 1) загальний обсяг теплової енергії, що надходить до індивідуального теплового пункту, зменшується на обсяг теплової енергії, витраченої на приготування гарячої води, визначений на підставі показань відповідних вузлів обліку, а в разі їх відсутності - за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства; 2) обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого приміщення) за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства; 3) загальний обсяг теплової енергії (крім обсягу теплової енергії, витраченого на приготування гарячої води, забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також приміщень, де встановлені вузли розподільного обліку теплової енергії/прилади - розподілювачі теплової енергії) розподіляється між споживачами, приміщення/опалювальні прилади яких не оснащені вузлами розподільного обліку теплової енергії/приладами - розподілювачами теплової енергії, пропорційно до опалюваної площі (об`єму) таких споживачів.
Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 11 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», зняття показань вузлів комерційного обліку щомісяця здійснюється виконавцем комунальної послуги або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, у присутності споживача або його представника (представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, управителя багатоквартирного будинку), якщо інше не передбачено договором. У разі якщо зняття показань вузлів обліку, а також приладів - розподілювачів теплової енергії здійснюється виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, за допомогою систем дистанційного зняття показань, таке зняття може здійснюватися без присутності споживача або його представника.
Згідно з п. 1 Порядку здійснення перерахунку вартості комунальних послуг за період їх ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 6 лютого 2024 року №127 (далі Порядок), вказаний порядок визначає механізм та умови здійснення перерахунку вартості послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами/управління побутовими відходами (далі - послуги) за період їх ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості.
Відповідно до п 3 Порядку у разі ненадання послуги, надання не в повному обсязі або невідповідної якості виконавець зобов`язаний протягом одного місяця, що настає за розрахунковим періодом, самостійно здійснити перерахунок згідно з вимогами цього Порядку, а також сплатити споживачеві неустойку (штраф) у порядку та розмірі, що визначені законодавством або договором.
Згідно з п. 5 Порядку 5 у разі надходження від споживача акта-претензії за визначеною формою, що складений за результатами перевірки якості послуги згідно з Порядком проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2018 р. № 1145, та прийняття виконавцем рішення про задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або у разі, коли претензія споживача вважається визнаною виконавцем, перерахунок здійснюється протягом одного місяця починаючи з дати, коли прийнято рішення про задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або з дати, коли претензія споживача вважається визнаною виконавцем. Перерахунок за актом-претензією, що надійшов від споживача відповідного багатоквартирного будинку, здійснюється виконавцем для усіх споживачів такого будинку, яким була надана послуга невідповідної якості.
Відповідно до п. 7, 8 Порядку перерахунок здійснюється незалежно від наявності у споживача заборгованості за відповідну послугу. Перерахунок відображається виконавцем у наступному за періодом перерахунку періоді нарахування.
Згідно з п. 13-16 Порядку перерахунок за послугу з постачання теплової енергії здійснюється: 1) у разі ненадання послуги з постачання теплової енергії, надання її не в повному обсязі споживачам, яким плата за таку послугу нараховується виходячи з обсягу, визначеного розрахунковим методом (зокрема за нормами споживання, скоригованими виконавцем послуги за фактичною кількістю годин постачання теплової енергії та фактичною середньомісячною температурою зовнішнього повітря) відповідно до Методики розподілу; 2) у разі надання послуги з постачання теплової енергії невідповідної якості перерахунок здійснюється виходячи з якісних характеристик такої послуги; 3) у разі невідповідності температури теплоносія температурному графіку теплової мережі в частині температури подавального трубопроводу відповідно до умов договору та/або невідповідності тиску теплоносія гідравлічному режиму теплової мережі відповідно до умов договору сума перерахунку для споживача послуги з постачання теплової енергії розраховується у разі нарахування плати; 4) якщо температура повітря у приміщеннях споживача (для приміщень, не оснащених вузлами розподільного обліку теплової енергії/приладами-розподілювачами теплової енергії) не відповідає нормативній температурі (у разі укладення індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем), сума перерахунку для споживача послуги з постачання теплової енергії розраховується у разі нарахування плати за показаннями вузлів комерційного обліку теплової енергії, а також виходячи з обсягу, визначеного розрахунковим методом (зокрема за нормами споживання, скоригованими виконавцем послуги за фактичною кількістю годин постачання теплової енергії та фактичною середньомісячною температурою зовнішнього повітря) відповідно до Методики розподілу.
 
Судом першої інстанції встановлено, що згідно рішення Білоцерківської міської ради від 23.12.2005 за №388 виконавцем послуг централізованого опалення та гарячого водопостачання у житловому фонді комунальної власності м. Біла Церква є КП БМР «Білоцерківтепломережа», Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг постановами: № 1738 від 10.12.2018, № 2244 від 30.11.2020 установила тарифи з централізованого опалення, що надається КП БМР «Білоцерківтепломережа», як виконавцем вказаної послуги для населення м. Біла Церква, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 8,9), інформацією розміщеної на офіційному сайті НКРЕКП - https://www.nerc.gov.ua та офіційному сайті КП БМР «Білоцерківтепломережа» - http://bctm.com.ua.
Згідно інформації з управління обліку та моніторингу ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області (а.с. 28,29), відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та відповідачка - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_11 , з 17 січня 2012 року, що узгоджується з матеріалами справи (а.с.6-9).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 6), право власності на квартиру АДРЕСА_12 зареєстроване, на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 21.11.2012, виданого КПБМР «Служба приватизації державного житлового фонду», за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,по 1/2 частині за кожним, що узгоджується з матеріалами справи (а.с 54-56, 58-61).
З розрахункового листа абонента по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого за адресою: АДРЕСА_11 на ім`я відповідача - ОСОБА_1 (а.с. 5), вбачається, що у травні 2024 року позивачем здійснено нарахування заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за період з жовтня 2019 року по квітень 2024 року у розмірі 6859,26 грн.
Також, з розрахункового листа абонента по особовому рахунку № НОМЕР_1 (а.с. 5), платіжних інструкцій (а.с.62-74) та витягу з особистого кабінету по особовому рахунку № НОМЕР_1 (а.с.75), вбачається, що за період з жовтня 2023 року по вересень 2024 року відповідачами сплачено кошти на послуги з постачання теплової енергії та абонентського обслуговування відповідно до нарахувань у повному обсязі.
З листів КП БМР «Білоцерківтепломережа» від 20.02.2024 №908/04-1, від 11.06.2024 №650/04-3, від 14.08.2024 №80/17р (а.с.77,79,93), вбачається, що сума коштів у розмірі 6859,26 грн донарахована відповідачам за період з жовтня 2019 року по квітень 2024 року, відповідно до спожитих будинком гкал пропорційно опалювальній площі, у зв`язку із рішеннями судів у справах №357/6886/21, № 357/6371/21, № 357/6183/21, №357/6225/21, №357/6191/21, №357/6189/21, №357/6186/21, щодо стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії з ОСОБА_3 , власника квартир АДРЕСА_13 , якими встановлено відсутність централізованого опалення у вказаних квартирах.
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 23.11.2021 у справі № 357/6886/21, стягнуто з ОСОБА_3 на користь КП БМР «Білоцерківтепломережа» заборгованість за послуги постачання теплової енергії в розмірі - 40560,14 грн, суму на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів у розмірі 9443,88 грн, та три відсотки річних у розмірі - 3627,69 грн, а всього разом 53631,71 грн.
Постановою Київського апеляційного суду від 15.06.2022 у справі № 357/6886/21, рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 23.11.2021 скасовано та ухваленонове рішення, яким в задоволенні   позову Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_3 про стягнення боргу - відмовлено.
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05.04.2022 у справі № 357/6371/21, стягнуто з ОСОБА_3 на користь КП БМР «Білоцерківтепломережа» борг в сумі 66020,89 грн, суму на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів в розмірі 11955,19 грн, три відсотки річних в сумі 4340,42 грн, всього 82316,50 грн.
Постановою Київського апеляційного суду від 02.02.2023 у справі № 357/6371/21, рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05.04.2022 скасовано та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні   позову Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_3 про стягнення боргу - відмовлено.
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 23.11.2021, у справі 357/6183/21, стягнуто з ОСОБА_3 на користь КП БМР «Білоцерківтепломережа» заборгованість за послуги постачання теплової енергії в розмірі - 41242, 36 грн, суму на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів у розмірі 9602,75 грн, та три відсотки річних у розмірі - 3688,75 грн, а всього разом 54533,86 грн.
Постановою Київського апеляційного суду від 31.08.2022 у справі 357/6183/21, рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 23.11.2021, скасовано та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні   позову Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_3 про стягнення боргу - відмовлено.
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 14.02.2022, у справі № 357/6225/21, у задоволенні позову Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_3 про стягнення 66577,05 грн боргу за послуги постачання теплової енергії, 12055,92 грн, інфляційних втрат, 4376,99 грн, 3% річних -відмовлено.
Постановою Київського апеляційного суду від 31.03.2023 у справі № 357/6225/21, рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 14.02.2022 залишено без змін.
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 03.03.2023 у справі № 357/6191/21, у задоволенні позовної заяви Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_3 про стягнення суми боргу в розмірі 65520,29 грн, заборгованості унаслідок інфляційних процесів у розмірі 11864,54 грн, трьох відсотків річних у розмірі 4307,51 грн, всього 81692,34 грн, відмовлено.
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05.04.2022 у справі № 357/6189/21,стягнуто з ОСОБА_3 на користь КП БМР «Білоцерківтепломережа» борг в сумі 66243,37 грн, суму на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів в розмірі 11995,47 грн, три відсотки річних в сумі 4355,05 грн, всього 82593,89 грн.
Постановою Київського апеляційного суду від 06.07.2022 у справі № 357/6189/21,рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05.04.2022, скасовано та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні   позову Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_3 про стягнення боргу - відмовлено.
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 18.01.2022 у справі № 357/6186/21, стягнуто з ОСОБА_3 на користь КП БМР «Білоцерківтепломережа`борг в сумі 65575,90 грн, суму на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів в розмірі 11874,62 грн, три відсотки річних в сумі 4311,17 грн, всього 81761,69 грн.
Постановою Київського апеляційного суду від 03.08.2022 у справі № 357/6186/21,рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 18.01.2022 скасовано та ухваленонове рішення, яким в задоволенні   позову Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_3 про стягнення боргу - відмовлено.
Згідно вказаних рішень, Комунальному підприємству Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» відмовлено у стягненні з ОСОБА_3 заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, суми на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів та трьох відсотків річних на загальну суму - 519539,95 грн.
Відповідно до Протоколу №4 Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку №224 Б ОСББ «Гайок 224» від 10.02.2015 (а.с.81,161), попередньо було досліджено і в минулому встановлено, що у квартирах АДРЕСА_14 відсутні прилади опалення, транзитні стояки утеплені, користування тепловою енергією, холодним та гарячим водопостачанням відсутнє. Представник ОСОБА_3 - ОСОБА_5 виступив з ініціативою   про добровільне відшкодування 10% від номінальної вартості витрат на опалення квартир, що не опалюються, на користь власників квартир, що опалюються, у вигляді відшкодування на користь ОСББ з наступним пропорційним розподілом на користь власників квартир, що опалюються, в залежності від площі опалення їх квартир. За результатами обговорень загальним зборами було вирішено   звернутися до КП БМР «Білоцерківтепломережа» з цим рішенням про нарахування та розподіл вартості опалювання з метою інформування постачальника послуг.
З довідки ОСББ «Гайок 224» від 01.03.2019 за № 1/3 (а.с.80) вбачається, що оплата витрат на опалення квартир АДРЕСА_13 здійснювалася власником даних квартир, ОСОБА_3 , з 10.02.2015 у розмірі 10% від тарифу на опалення квартир, що опалюються в будинку АДРЕСА_2 , відповідно до прийнятого рішення на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого Протоколом №4 загальних зборів ОСББ «Гайок224» від 10.02.2015.Станом на 01.03.2019 заборгованість з оплати в розмірі 10% від тарифу на опалення квартир, що опалюються в будинку АДРЕСА_2 , відшкодована власником квартир АДРЕСА_13 на користь ОСББ «Гайок 224» в повному обсязі.
Відмовляючи в задоволенні основного позову та задовольняючи зустрічний позов, суд першої інстанції встановив, що позивач безпідставно не стягнуту судами заборгованість з постачання теплової енергії  з ОСОБА_3 , розподілив між іншими співвласниками квартир.
Суд встановив, що законодавством не передбачено такої підстави для здійснення перерахунку заборгованості за постачання теплової енергії. 
Апеляційний суд, дослідивши надані сторонами докази та керуючись вищенаведеними нормами матеріального права встановив, що вищенаведені обставини, які суд вважав встановленими є доведеними, а висновки суду про безпідставне та неправомірне покладення обов`язку на відповідачів оплачувати заборгованість, в стягненні якої позивачу було відмовлено відповідає встановленим обставинам та вимогам закону.
Доводи апеляційної скарги про те, що суд першої інстанції помилково керувався положеннями законодавства, що регулюють порядок розрахунків на основі індивідуальних вузлів обліку, не знайшли свого підтвердження.
Колегія суддів звертає увагу, що відповідно до  п. 4, 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:
вузол комерційного обліку - вузол обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом;
вузол розподільного обліку - вузол обліку, що забезпечує індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлях, де налічуються два та більше споживачів.
Отже суд першої інстанції правомірно керувався положеннями закону, що регулюють порядок розрахунків за послуги з використанням вузла комерційного обліку.
Виконавець послуги з централізованого постачання теплової енергії - КП БМР «Білоцерківтепломережа» здійснює комерційний облік послуги вузлом (вузлами) комерційного обліку, що забезпечує (забезпечують) загальний облік споживання послуги у будівлі, згідно з показаннями його засобів вимірювальної техніки, які знімає за допомогою систем дистанційного зняття показань. Розподіляє між усіма споживачами обсяг спожитої у будівлі теплової енергії з урахуванням показань вузла розподільного обліку теплової енергії, який включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем опалення та гарячого водопостачання. Здійснює перерозподіл обсягів спожитої послуги у будинку та перерахунок із споживачем, лише якщо отримано інформацію про невідповідність обсягу розподіленої теплової енергії окремим споживачам обсягу, необхідному для розподілу, але не більш як за 12 розрахункових періодів.
Судом першої інстанції встановлено та сторонами не оспорювалося, що сума боргу у розмірі 6 859, 26 гривень утворилася в результаті дій КП БМР «Білоцерківтепломережа», як виконавця послуги, внаслідок здійснення перерахунку (донарахування) за період з жовтня 2019 року по квітень 2024 року вартості теплової енергії відповідно до спожитих гкал пропорційно опалювальній площі, після ухвалених судових рішень (постанов) щодо відмови у стягнення заборгованості з оплати послуг за постачання теплової енергії з ОСОБА_3 , власника квартир   АДРЕСА_15 , в яких відсутнє централізоване опалення.
При цьому, як вірно встановлено судом першої інстанції, указана підстава для здійснення КП БМР «Білоцерківтепломережа» перерахунку чи донарахування вартості теплової енергії у розмірі не передбачена нормами чинного законодавства, оскільки виконавець здійснює перерозподіл обсягів спожитої послуги у будинку та перерахунок із споживачем, лише якщо отримано інформацію про невідповідність обсягу розподіленої теплової енергії окремим споживачам обсягу, необхідному для розподілу, але не більш як за 12 розрахункових періодів.
Посилання позивача у апеляційній скарзі на те, що суд першої інстанції керувався невірними нормами законодавства, оскільки вони не стоються обставин, що призвели до перерахунку послуг теплопостачання, колегія суддів відхиляє, оскільки судом вірно зазначено процедуру перерахунку вартості теплової енергії, яка передбачена законодавством і, оскільки донарахування вартості позивачем, вчинено не з підстав, передбачених законодавством, суд першої інстанції дійшов до вірного висновку про відмову у задоволенні основного позову та задоволення зустрічного позову про скасування заборгованості, яка донарахована без дотримання закону. 
Інші доводи апеляційної скарги законних та обґрунтованих висновків суду першої інстанції не спростовують, зводяться до незгоди із ухваленим рішенням та не можуть бути підставою для його скасування.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.
Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Рішення суду ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, а тому апеляційна скарга залишається без задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 367, 374, 375, 389 ЦПК України, суд,
 
ПОСТАНОВИВ
 
Апеляційну скаргу Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківтепломережа» - залишити без задоволення. 
Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 8 травня 2025 року - залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, оскарженню в касаційному порядку не підлягає, крім випадків, передбачених пунктом 2 частини 3 статті 389 ЦПК України.

Головуючий                                                                                           О.В. Желепа 
 
Судді                                                                                                      Н.В. Поліщук
 
                                                                                                                 В.В. Соколова