УХВАЛА
29 жовтня 2025 року
м. Київ
справа №389/4127/23
провадження № 61-11970св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, скасування державної реєстрації, повернення земельної ділянки та стягнення коштів, за касаційною скаргою ОСОБА_2 , від імені якої діє адвокат Тупало Максим Петрович, на постанову Кропивницького апеляційного суду у складі колегії суддів: Єгорової С. М., Карпенка О. Л., Мурашка С. І., від 25 серпня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , в якому просила (з урахуванням уточненої позовної заяви) визнати недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) площею 5,48 га з кадастровим номером 3522281500:02:002:0172, укладений 05 лютого 2019 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Н. В. та зареєстрований в реєстрі за № 94; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію 05 лютого 2019 року права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) за ОСОБА_5 щодо земельної ділянки площею 5,48 га, кадастровий номер 3522281500:02:002:0172 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна - 1752175635222), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Знам?янського району Кіровоградської області (номер запису про інше речове право 30146440), проведену на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Н. В., індексний номер 45368219 від 05 лютого 2019 року, з одночасним припиненням речових прав            ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку з кадастровим номером 3522281500:02:002:0172; зобов`язати ОСОБА_4 повернути ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку площею 5,48 га, кадастровий номер 3522281500:02:002:0172, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дмитрівської сільської ради Знам?янського (нині Кропивницького) району Кіровоградської області, та стягнути з ОСОБА_4 на її користь грошові кошти у розмірі 64 075,96 грн за користування земельною ділянкою, втрати у зв`язку з інфляцією - 17 899,11 грн та 3 % річних у сумі 3 496,21 грн, а всього 85 471,28 грн
Рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області                      від 20 травня 2024 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, скасування державної реєстрації, повернення земельної ділянки та стягнення коштів задоволено
Визнано недійсним договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) площею 5,48 га з кадастровим номером 3522281500:02:002:0172, укладений 05 лютого 2019 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Н. В. та зареєстрований в реєстрі за № 94.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію 05 лютого 2019 року права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) за ОСОБА_5 щодо земельної ділянки площею 5,48 га, кадастровий номер 3522281500:02:002:0172 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна - 1752175635222), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованою на території Дмитрівської сільської ради Знам?янського району Кіровоградської області (номер запису про інше речове право 30146440), проведену на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Н. В., індексний номер 45368219 від 05 лютого 2019 року, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку з кадастровим номером 3522281500:02:002:0172
Зобов?язано ОСОБА_4 повернути ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку площею 5,48 га, кадастровий номер 3522281500:02:002:0172, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дмитрівської сільської ради Знам?янського (нині Кропивницького) району Кіровоградської області.
Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 
64 075,96 грн за користування земельною ділянкою, втрати у зв`язку з         інфляцією - 17 899,11 грн та 3 % річних у сумі 3 496,21 грн, а всього 85 471,28 грн.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Ухвалою Кропивницького апеляційного суду від 25 червня 2025 року залучено до участі у справі ОСОБА_2 , як правонаступника померлого відповідача ОСОБА_4 
Постановою Кропивницького апеляційного суду від 25 серпня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 , правонаступником якого є ОСОБА_2 , задоволено частково.
Скасовано рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 20 травня 2024 року.
Ухвалено нове судове рішення, яким задоволено частково позовні вимоги 
ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , правонаступником якого діє ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, скасування державної реєстрації, повернення земельної ділянки та стягнення коштів.
Зобов`язано ОСОБА_2 , яка є правонаступником ОСОБА_4 , повернути власнику ОСОБА_1 , земельну ділянку площею 5,48 га, кадастровий номер 3522281500:02:002:0172, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Дмитрівської сільської ради Знам?янського (нині Кропивницького) району Кіровоградської області.
В іншій частині позовних вимог відмовлено.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
19 вересня 2025 року ОСОБА_2 , в інтересах якої діє адвокат Тупало М. П., засобами поштового зв`язку звернулася до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просять скасувати постанову Кропивницького апеляційного суду від 25 серпня            2025 року в частині задоволення позовної заяви ОСОБА_1 про зобов`язання повернути власнику земельну ділянку, ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в цій частині.
Підставами касаційного оскарження судового рішення суду апеляційної інстанцій заявниця зазначає неправильне застосування судом норм матеріального і порушення норм процесуального права, вказавши, що суд апеляційної інстанції застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17, від 02 червня 2021 року у справі № 904/7905/16, від 07 вересня 2022 року у справі                                        № 910/16579/20, постановах Верховного Суду від 11 листопада 2021 року у справі № 910/8482/18 (910/4866/21) (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України), а також вказує, що суд не дослідив зібрані у справі докази та не надав їм належної правової оцінки (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України). 
Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, а тому призначає справу до судового розгляду.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Керуючись статтями 34, 400, 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, скасування державної реєстрації, повернення земельної ділянки та стягнення коштів, за касаційною скаргою ОСОБА_2 , від імені якої діє адвокат Тупало Максим Петрович, на постанову Кропивницького апеляційного суду від 25 серпня 2025 рокупризначити до судового розгляду колегією з п`яти суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи № 389/4127/23 і персональний склад колегії суддів оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді                                                                                           Є. В. Синельников
 
              О. М. Осіян
 
              В. В. Шипович