ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

09 вересня 2025 року
м. Хмельницький

Справа № 677/209/23
Провадження № 22-ц/820/1763/25

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії
суддів судової палати з розгляду цивільних справ
Ярмолюка О.І. (суддя-доповідач), Грох Л.М., Янчук Т.О.,
       секретар        судового засідання        Шевчук Ю.Г.,
       з участю        представника позивача        Панченка Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Акціонерного товариства «Сенс Банк» до     ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, – ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про звернення стягнення на предмет іпотеки за апеляційною скаргою Акціонерного товариства «Сенс Банк» на рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 5 червня 2025 року,

ухвалив:

Апеляційну скаргу Акціонерного товариства «Сенс Банк» задовольнити частково.
Рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 5 червня 2025 року скасувати та ухвалити нове судове рішення, розподіл судових витрат змінити.
Позов задовольнити частково.
Звернути стягнення на предмет іпотеки – домоволодіння по АДРЕСА_1 , в складі: житловий будинок «А-1» загальною площею 129,7 квадратних метрів, житловою площею 68,4 квадратних метрів (реєстраційний номер майна 8791562), яке належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі-продажу від 20 березня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Шлейник Марією Степанівною (зареєстровано в реєстрі за №517), номер запису 2645 у реєстровій книзі 13, - шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України від 5 червня 2003 року №898-ІV «Про іпотеку».
Предмет іпотеки підлягає реалізації за ціною, визначеною на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12 липня 2001 року №2658-ІІІ.
З вартості предмета іпотеки Акціонерному товариству «Сенс Банк» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України – 23494714) має бути сплачена заборгованість ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 ) за кредитним договором №07-962/35-632-21 від 24 грудня 2007 року, що виникла станом на 12 серпня 2010 року у розмірі 24 697 доларів 72 цента США.
Стягнути з ОСОБА_5 (місце проживання – АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства «Сенс Банк» (місцезнаходження – 03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, 100; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України – 23494714) 10 369 гривень 11 копійок судового збору.
Стягнути з Акціонерного товариства «Сенс Банк» (місцезнаходження – 03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, 100; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України – 23494714) на користь ОСОБА_2 (місце проживання – АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 ) 1 167 гривень 20 копійок витрат на професійну правничу допомогу.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Судді:        О.І. Ярмолюк

       Л.М. Грох

       Т.О. Янчук