УХВАЛА
 
06 жовтня 2025 року
м. Київ
справа № 337/3311/22
провадження № 61-9762ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., 
Коротуна В. М.,
розглянувши касаційну скаргу  ОСОБА_1 , подану адвокатом Вишняковим Дмитром Олександровичем, на рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року, додаткове рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року та постанову Запорізького апеляційного суду від 15 липня 2025 року в справі за позовом першого заступника керівника Пологівської окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області до ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання договорів недійсними, витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння,
ВСТАНОВИВ:
У жовтні 2022 року перший заступник керівника Пологівської окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області, звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив:
визнати поважними причини пропущення строку позовної давності;
визнати недійсним договори оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладені між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з якими в оренду передано земельні ділянки, розташовані на території Токмацької міської ради Запорізької області:
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про речове право 28046059);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про речове право 28046120);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про речове право 28046113);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про речове право 28046066);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про речове право 28046105);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про речове право 28046087);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про речове право 28046090);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про речове право 28046099);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про речове право 28046097);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про речове право 28046062);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про речове право 28046079);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про речове право 28046073);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про речове право 28046110);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про речове право 28046081);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про речове право 28046101);
витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області земельні ділянки, розташовані на території Токмацької міської ради Запорізької області:
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0017 (номер запису про право власності 23541973), вартістю 52 060 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про право власності 24743640), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про право власності 24750840), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про право власності 24729300), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про право власності 24723991), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про право власності 24728631), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про право власності 24728941), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про право власності 24739925), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про право власності 24743317), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про право власності 27882136), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про право власності 24751990), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про право власності 24744612), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про право власності 24744324), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про право власності 24751052), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про право власності 24729117), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про право власності 24729144), вартістю 49 533 гривень.
Рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року позов задоволено.
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області: площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про речове право 28046059).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області: площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про речове право 28046120).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про речове право 28046113).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про речове право 28046066).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про речове право 28046105).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про речове право 28046087).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про речове право 28046090).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про речове право 28046099).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про речове право 28046097).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про речове право 28046062).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про речове право 28046079).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про речове право 28046073).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про речове право 28046110).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про речове право 28046081).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про речове право 28046101).
Витребувано із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області земельні ділянки, розташовані на території Токмацької міської ради Запорізької області:
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0017 (номер запису про право власності 23541973), вартістю 52 060 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про право власності 24743640), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про право власності 24750840), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про право власності 24729300), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про право власності 24723991), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про право власності 24728631), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про право власності 24728941), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про право власності 24739925), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про право власності 24743317), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про право власності 27882136), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про право власності 24751990), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про право власності 24744612), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про право власності 24744324), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про право власності 24751052), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про право власності 24729117), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про право власності 24729144), вартістю 49533 гривень.
Вирішено питання про розподіл судових витрат. 
Додатковим рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року у задоволенні заяви представника ОСОБА_1 адвоката 
Вишнякова Д. О.  про ухвалення додаткового рішення відмовлено. 
Постановою Запорізького апеляційного суду від 15 липня 2025 року апеляційну скаргу  ОСОБА_1 на рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя 
від 10 грудня 2024 року задоволено частково. Рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року скасовано в частині стягнення з ОСОБА_1 на користь Запорізької обласної прокуратури судового збору в сумі 30 533,32 гривень. Ухвалено в цій частині нову постанову, якою витрати Запорізької обласної прокуратури щодо сплати судового збору в сумі 30 533,32 гривень компенсовано за рахунок держави в порядку передбаченому Кабінетом Міністрів України. В решті рішення суду залишено без змін. Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 на додаткове рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року залишено без задоволення. Додаткове рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року залишено без змін.
22 липня 2025 року засобами поштового зв`язку представник  ОСОБА_1 - адвокат Вишняков Д. О. звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року та постанову Запорізького апеляційного суду 
від 15 липня 2025 року і ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовити; додаткове рішення Хортицького районного суду 
м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року і ухвалити нове судове рішення, яким заяву про ухвалення додаткового рішення задовольнити. 
Ухвалою Верховного Суду від 07  серпня 2025 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме запропоновано заявнику надіслати на адресу суду касаційну скаргу у новій редакції з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 ЦПК України підстави (підстав), яка відповідає вимогам статтям 392 ЦПК України та надіслати копії уточненої скарги та доданих до неї матеріалів відповідно до кількості учасників справи.
22 серпня 2025 року засобами поштового зв`язку представник ОСОБА_1 - адвокат Вишняков Д. О. надіслав до суду касаційну скаргу в новій редакції,в якій посилається на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права.
Ухвалю  Верховного Суду від 08 вересня 2025 року продовжено заявнику строк для усунення недоліків касаційної скарги для подання касаційної скарги у новій редакції з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 ЦПК України підстави (підстав), яка відповідає вимогам статтям 392 ЦПК України.
20 вересня 2025 року засобами поштового зв`язку представник ОСОБА_1 - адвокат Вишняков Д. О. надіслав до суду касаційну скаргу в новій редакції,в якій посилається на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суд застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від03 серпня 2022 року у справі № 536/1755/20, від 17 червня 2022 року у справі 
№ 556/1395/21, від 16 лютого 2022 року у справі № 310/8642/16, від 18 травня 2022 року у справі № 212/2982/21, від 03 травня 2022 року у справі № 662/17/20, від 30 січня 2022 року у справі № 161/16891/15, від 14 квітня 2021 року у справі № 520/17947/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі підлягає відкриттю.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Витребувати з Хортицького районного суду м. Запоріжжя цивільну справу 
№ 337/3311/22 за позовом першого заступника керівника Пологівської окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області до ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання договорів недійсними, витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали. 
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:	М. Є. Червинська  Є. В. Коротенко В. М. Коротун