П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И
 
19 листопада 2025 року                                                                                         м. Київ
 
Справа № 363/6588/23
Провадження № 22-ц/824/14434/2025
 
Резолютивна частина постанови оголошена 19 листопада 2025 року
            Повний текст постанови складено 20 листопада 2025 року
 
Київський апеляційний  суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: 
                        судді-доповідача  Стрижеуса А.М., 
                        суддів: Поливач Л.Д., Шкоріної О.І.
                        секретаря: Желепи В.В.
 
сторони: позивач                              Заступник керівника Київської обласної прокуратури в 
інтересах держави в особі Вишгородської міської ради
    відповідачі                         Вишгородська районна державна адміністрація
Комар Ігор Едуардович, ОСОБА_1 , 
ОСОБА_2 , 
ОСОБА_3 , ОСОБА_4 
 
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою  Заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Вишгородської міської ради на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 23 червня 2025 року, ухваленого у складі судді Чіркова Г.Є.,-
 
В С Т А Н О В И В:
 
У листопаді 2023 року Заступник керівника Київської обласної прокуратури звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельними ділянками водного фонду, в якому просив:
- усунути перешкоди у здійсненні Вишгородською міською радою права користування та розпорядження земельними ділянками водного фонду, шляхом визнання недійсними розпоряджень Вишгородської районної державної адміністрації №389 від 18 червня 2008 року та №387 від 18 червня 2008 року;
- усунути перешкоди у здійсненні Вишгородською міською радою права користування та розпорядження земельними ділянками водного фонду, шляхом скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:
- №42854708 від 05 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6772 площею 0,156 га;
- №42856883 від 05 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6812 площею 0,2 га;
- №42860537 від 05 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38: 140:6769 площею 0,2 га;
- №42860888 від 05 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38: 140:6816 площею 0,2 га;
- №42865428 від 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6770 площею 0,2 га;
- №42866873 від 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6814 площею 0,2 га;
- №42867409 від 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6815 площею 0,2 га;
- №42867754 від 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6813 площею 0,2 га;
- №42857610 від 05 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38: 140:6821 площею ,2 га;
- №42860072 від 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6825 площею 0,2 га;
- №42858973 від 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6822 площею 0,2 га;
- №42860750 від 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6826 площею 0,2 га;
- №42859273 від 05.09. 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6823 площею 0,2 га;
- №42860973 від 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6827 площею 0,2 га;
- №42859738 від 06 вересня 2018 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6824 площею 0,2 га;
- №59585725 від 30 липня 2021 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6820 площею 0,2 га;
- №49143328 від 11 жовтня 2019 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6768 площею 0,2 га;
- №64802729 від 14 вересня 2022 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6817 площею 0,2 га;
- №49142735 від 11 жовтня 2019 року із скасуванням державної реєстрації права ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6819 площею 0,2301 га;
- усунути перешкоди у здійсненні Вишгородською міською радою права користування та розпорядження земельними ділянками водного фонду шляхом їх повернення на користь Вишгородської міської ради від:
- ОСОБА_5 з кадастровими номерами 3221888800:38:140:6772 площею 0,156 га, 3221888800:38:140:6812 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6769 площею 0,2 га, 3221888800:38: 140:6816 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6770 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6814 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6815 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6813 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6821 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6825 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6822 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6826 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6823 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6827 площею 0,2 га, 3221888800:38: 140:6824 площею 0,2 та;
- ОСОБА_4 з кадастровим номером 3221888800:38:140:6817 площею 0,2 га;
- ОСОБА_1 з кадастровим номером 3221888800:38:140:6768 площею 0,2 га;
- ОСОБА_3 з кадастровим номером 3221888800:38:140:6820 площею 0,2;
- ОСОБА_2 з кадастровим номером 3221888800:38:140:6819 площею 0,2301 га;
- стягнути з відповідачів на користь Київської обласної прокуратури судовий збір.
В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що розпорядженням Вишгородської районної державної адміністрації №389 від 18 червня 2008 року затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_8 земельної ділянки для введення особистого селянського господарства площею 1,9981 га на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району за рахунок земель водного фонду, з порушенням вимог ст.ст. 58-61 Земельного кодексу України та ст.ст. 86, 88, 89 Водного кодексу України, оскільки вказана земельна ділянка знаходяться в прибережній захисній смузі р. Десна, а саме в межах 100 метрової прибережної захисної смуги.
В свою чергу ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 грудня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4761, продав належну йому земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:1018, площею 1,9981 га ОСОБА_5 , про що останньому видано державний акт серії ЯЗ №345345 від 08 травня 2009 року.
Також, розпорядженням Вишгородської районної державної адміністрації від 18 червня 2008 року № 387 затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_5 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель запасу площею 1,9981 га на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району (за межами населеного пункту).
 
На підставі вказаного розпорядження ОСОБА_5 отримано державний акт від 17 липня 2008 року серії ЯЖ № 662799 на право власності на земельну ділянку площею 1,9981 га з кадастровим номером 3221888800:38:140:1017.
В подальшому, на підставі розпоряджень Вишгородської районної державної адміністрації №128 від 26 лютого 2009 року та №954 від 31 липня 2009 року ОСОБА_5 змінено цільове призначення вказаних земельних ділянок з ведення особистого селянського господарства на ведення індивідуального садівництва та видано державні акти від 11 листопада 2009 року серії ЯД № 287879 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:1018 та від 17 липня 2009 року серії ЯЗ №345386 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:1017.
В свою чергу, на підставі заяви ОСОБА_5 від 27 червня 2018 року №2514 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3221888800:38:140:1018, внаслідок чого утворено земельні ділянки з кадастровими номерами: 3221888800:38:140:6820 площе 0,2 га, 3221888800:38: 140:6821 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6825 площе 0,2 га, 3221888800:38:140:6822 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6826 площею 0,2 га, 3221888800:38: 140:6823 площею 0,2  са, 3221888800:38:140:6827 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6824 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6819 площею 0,2301 га, 3221888800:38:140:6818 площею 0,168 га.
Також, на підставі заяви ОСОБА_5 від 27 червня 2018 року №2512 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3221888800:38:140:1017, внаслідок чого утворено земельні ділянки з кадастровими номерами: 3221888800:38:140:6812 площею 0,2 га, 3221888800:38: 140:6817 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6769 площею 0,2 га, 3221888800:38: 140:6816 площе 0,2 га, 3221888800:38:140:6768 площею 0,2 га, 3221888800:38: 140:6770 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6814 площею 0,2 га, 3221888800:38: 140:6815 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6813 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6772 площею 0, 156 га, 3221888800:38:140:6771 площею 0,0422 га.
В подальшому частина земельних ділянок на підставі відповідних договорів купівлі-продажу відчужена на користь відповідачів, зокрема:
- земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6817 користь ОСОБА_4 ; земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6768 на користь ОСОБА_1 , земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6820 на користь ОСОБА_3 , земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6819 на користь ОСОБА_2 , які є їх власниками по теперішній час.
Доводив, що відповідно до листа державного науково-виробничого підприємства «Картографія» Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру №314 від 13 червня 2023 року з долученими картографічними матеріалами, спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 3221888800:38:140:6812 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6817 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6769 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6816 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6768 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6770 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6814 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6815 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6813 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6772 площею 0,156 га, 3221888800:38:140:6820 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6821 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6825 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6822 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6826 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6823 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6827 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6824 площею ,2 га, 3221888800:38:140:6819 площею 0,2301 га, накладаються на землі водного фонду та розташовані в межах 100-метрової прибережної захисної смуги р. Десна.
 
Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 23 червня 2025 року в задоволені позову відмовлено.
Відмовляючи в задоволені позову суд першої інстанції виходив з того, що на доведення вказаного твердження належні, допустимі і достатні докази, у тому числі, в сфері спеціальних знань землеустрою, які б належним чином підтверджували наявність вказаних обставин, прокурором суду не надано, як і не надано будь-якого висновку експерта чи повноважного спеціаліста, з якого б вбачалися вказані обставини, а також не надано і будь-якого листування уповноважених державних установ з приводу вказаних відомостей, в яких би йшлося саме про те, що спірні земельні ділянки знаходяться в межах 100 метрової прибережної захисної смуги р. Десна і до цього водного об`єкту, як великої річки (ст. 79 ВК України), слід віднести затоку, що знаходиться у суходолі та має вільний водообмін з основною частиною водойми.
Самі лише відомості космічних знімків вказані обставини достатньо підтверджувати не можуть, оскільки вказують лише на картографічне зображення водних об`єктів, які ніким у справі не оспорюються.
Натомість, у вказаному вище висновку експерта та робочого проекту «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина» №2009/04пр-00.00, а також наданих стороною відповідачів листів, зокрема: Національного центру управління та випробувань космічних засобів Державного космічного агентства України №1216-4-24-2024 від 11 квітня 2024 року, Київського обласного виробничого управління меліорації і водного господарства Державного комітету України по водному господарству №972 від 04 листопада 2008 року, Міжрегіонального офісу захисних масивів дніпровських водосховищ №ВК/01-11/239 від 23 лютого 2024 року та листа та Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра №01-12/306 від 22 лютого 2024 року, Державного агентства водних ресурсів України №1043/7/9/11-24 від 27 лютого 2024 року, ПрАТ «Укргідроенерго» №14/248 від 01 березня 2024 року, Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра Державного агентства водних ресурсів України №01-12/1042 від 22 липня 2024 року, встановлено, що водний об`єкт, в 100 метровій смузі якого знаходяться спірні земельні ділянки є штучно створеним дренажним каналом, який є невід?ємною частиною гідротехнічних споруд лівобережної греблі і дамби Київського волосховища, який наразі не використовується та на балансах зазначених водогосподарських організацій не обліковується, а відтак, правовий режим такого об`єкту врегульовується положенням про смуги і відведення гідротехнічних споруд (ст. 63 ЗК України та ст. 91 ВК України), та навколо якого свого часу передбачено берегоукріплення та прибережну захисну смугу від урізу води в каналі 10 м.
Вказані обставини наданими прокурором доказами, а саме матеріалами космічного знімання запитуваної території та викопіюванням з Публічної кадастрової карти не спростовуються.
За таких умов, з огляду на такі технічні особливості дренажного каналу, який являє собою частину гідротехнічних споруд та подані докази про ці обставини, зі справи не можна дійти висновку про те, що вказані земельні ділянки знаходяться в прибережній захисній смузі 100 м. біля водного об`єкту р. Десна.
Відтак, з урахуванням балансу вірогідності на підставі поданих доказів, більш вірогідним в даному випадку слід визнати докази надані стороною відповідача, які більше заслуговують на увагу, є більш науково обґрунтованими, переконливими та змістовними, які прокурором в суді не спростовано.
За вказаних обставин, прокурором в суді на основі належних, допустимих і достатніх доказів не доведено, що спірні земельні ділянки знаходяться в межах прибережної захисної смуги затоки р. Десна.
Крім того, суд звернув увагу на те, що первісне право приватної власності на спірні земельні ділянки по справі виникло ще в травні 2009 року і з того часу минуло більше 10-ти років, а отже прокурором пропущено граничний строк для витребування майна, коли всі набувачі земельних ділянок діяли добросовісно, є добросовісними набувачами, що підтверджується матеріалами проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель запасу на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області (за межами населеного пункту), укладенням оплатних договорів, здійсненням належних реєстраційних дій, а також відсутністю заборон чи обтяжень на момент набуття ними речових прав на землю.
Не погоджуючись з рішенням суду Заступник керівника Київської обласної прокуратури подавапеляційну скаргу, в якій просив рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким задовольнити позов в повному обсязі, посилаючись на те, що рішення суду є незаконним, необґрунтованим, ухваленим при неправильній оцінці доказів, наявних у матеріалах справи і як наслідок неправильних висновків суду, що в сукупності призвело до неправильного застосування норм матеріального права при порушенні норм процесуального права.
В обґрунтування апеляційної скарзі зазначено, що землі накладаються  на землі водного фонду та розташовані в межах 100 метрової прибережної смуги річки Десни.
Вказує, що висновок експертизи від 29 січня 2025 року № 1034/148 не відповідає дійсним обставинам справи та суд першої інстанції безпідставно надав їм перевагу під час ухвалення судового рішення.
Зазначає, що позивачем не було пропущена строк звернення з позовом до суду .
22 серпня 2025 року на адресу Київського апеляційного суду надійшов відзив на апеляційну скаргу від представника ОСОБА_4 адвоката Писаренко О.О. в якому він просив рішення суду залишити без змін а апеляційну скаргу без задоволення.
22 серпня 2025 року на адресу Київського апеляційного суду надійшов відзив на апеляційну скаргу від представника ОСОБА_2 адвоката Коваль В.Б. в якому він просив рішення суду залишити без змін а апеляційну скаргу без задоволення.
22 серпня 2025 року на адресу Київського апеляційного суду надійшов відзив на апеляційну скаргу від представника ОСОБА_5 адвоката Щербатюк Н.В. в якому він просив рішення суду залишити без змін а апеляційну скаргу без задоволення.
В судовому засіданні прокурор Недвига Н.О. підтримала доводи апеляційної скарги.
Представник відповідачів ОСОБА_5 , ОСОБА_1 адвокат Щербатюк Н.В., представник відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_2 адвокат Коваль В.Б., представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Писаренко О.О. проти доводів апеляційної скарги заперечували, посилаючись на законність та обґрунтованість рішення суду.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, врахувавши аргументи, наведені у відзивах на апеляційну скаргу, колегія суддів дійшла таких висновків.
Частинами першою-третьою статті 367 ЦПК України встановлено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.
Судом встановлено, що розпорядженням Вишгородської районної державної адміністрації № 389 від 18 червня 2008 року затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_8 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель запасу 1,9981 га на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району (за межами населеного пункту).
В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 4761 від 29 грудня 2008 року ОСОБА_8 відчужив вказану земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:1018 площею 1,9981 га на користь ОСОБА_5 , про що останньому видано державний акт серії ЯЗ № 345345 від 08 травня 2009 року.
Також, розпорядженням Вишгородської районної державної адміністрації №387 від 18 червня 2008 року затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_5 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель запасу площею 1,9981 га на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району (за межами населеного пункту).
Згідно п.п. 1, 2 Розпорядження, земельну ділянку загальною площею 1,9981 га (сіножаті) на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області (за межами населеного пункту) вилучено із запасу земель та передано її безоплатно у власність ОСОБА_5 .
На підставі вказаного розпорядження ОСОБА_5 отримано державний акт серії ЯЖ № 662799 від 17 липня 2008 на право власності на земельну ділянку площею 1,9981 га з кадастровим номером 3221888800:38:140:1017.
В подальшому, на підставі розпоряджень Вишгородської районної державної адміністрації № 128 від 26 лютого 2009 року та № 954 від 31 липня 2009 року ОСОБА_5 змінено цільове призначення вказаних земельних ділянок з ведення особистого селянського господарства на ведення індивідуального садівництва та видано державні акти серії ЯД № 287879 від 11 листопада 2009 року на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:1018 та серії ЯЗ № 345386 від 17 липня 2009 року на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:1017.
В свою чергу, на підставі заяви ОСОБА_5 № 2514 від 27 червня 2018 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3221888800:38:140:1018, внаслідок чого утворено земельні ділянки з кадастровими номерами: 3221888800:38:140:6820 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6821 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6825 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6822 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6826 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6823 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6827 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6824 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6819 площею 0,2301 га, 3221888800:38:140:6818 площею 0,168 га.
Також, на підставі заяви ОСОБА_5 № 2512 від 27 червня 2018 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3221888800:38:140:1017, внаслідок чого утворено земельні ділянки з кадастровими номерами: 3221888800:38:140:6812 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6817 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6769 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6816 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6768 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6770 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6814 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6815 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6813 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6772 площею 0,156 га, 3221888800:38:140:6771 площею 0,0422 га, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 вересня 2018 року та 06 вересня 2018 року за номерами: 42854708, 42856883, 42858664, 42860537, 42860888, 42861167, 42865428, 42866873, 42867409, 42867754, 42855072, 42857610, 42860072, 42858973, 42860750, 42859273, 42860973, 42859738, 42854196.
 
В подальшому частина земельних ділянок ОСОБА_5 відчужена на користь інших осіб, зокрема:
- земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6817 площею 0,2 га на підставі договору купівлі-продажу№ 1094 від 14 вересня 2022 року відчужено на користь ОСОБА_4 , яка є її власником на даний час, право власності на дану земельну ділянку за якою зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Скляр О.С. № 64802729 від 14 вересня 2022 року;
- земельну ділянку з кадастровим номером 3221888800:38:140:6768 площею 0,2 га на підставі договору купівлі-продажу № 2568 від 11 жовтня 2019 року відчужено на користь ОСОБА_1 , який є її власником на даний час, право власності на дану земельну ділянку за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Скляр О.С. № 49143328 від 11 жовтня 2019 року;
- земельну ділянку площею 0,2 га з кадастровим номером 3221888800:38:140:6820 на підставі договору купівлі-продажу № 2240 від 13 липня 2021 року відчужено на користь ОСОБА_3 , який є її власником на даний час, право власності на дану земельну ділянку за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Скляр О.С. № 59585725 від 30 липня 2021 року;
- земельну ділянку площею 0,2301 га з кадастровим номером 3221888800:38:140:6819 на підставі договору купівлі-продажу № 2571 від 11 жовтня 2019 року за відчужено на користь ОСОБА_2 , який є її власником на даний час, право власності на дану земельну ділянку за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Скляр О.С. № 49142735 від 11 жовтня 2019 року.
В матеріалах справи міститься лист державного науково-виробничого підприємства «Картографія» Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру № 314 від 13 червня 2023 року із викопіюванням з ортофотоплану масштабу 1:10 000 2009 року, на якому по координатам нанесені земельні ділянки з кадастровими номерами 3221888800:38:140:6812 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6817 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6769 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6816 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6768 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6770 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6814 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6815 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6813 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6772 площею 0,156 га, 3221888800:38:140:6820 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6821 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6825 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6822 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6826 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6823 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6827 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6824 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6819 площею 0,2301 га, берегова лінія р. Десна та межі 100-метрової прибережної захисної смуги.
Листом Національного центру управління та випробувань космічних засобів Державного космічного агентства України №1216-4-24-2024 від 11 квітня 2024 року долучено матеріали космічного знімання території інтересу, зокрема 29 тематичних карт, отриманих в період з 15 травня 2008 року по 31 березня 2022 року, на яких зображено водні об`єкти в місці розташування спірних земельних ділянок.
 
24 вересня 2008 року розпорядженням Вишгородської РДА Київської області №702 ТОВ «Б.М.К.Білдінг» надано дозвіл на підготовку проекту «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина».
Із листа Київського обласного виробничого управління меліорації і водного господарства Державного комітету України по водному господарству №972 від 04 листопада 2008 року вбачається, що відповідно до рішення технічної ради від 21 жовтня 2008 року протокол № 250 Київський облводгосп надає технічні умови ТОВ «Б.М.К. Білдінг» на розробку проекту «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина», зокрема на: відновлення русла стариці р. Десна в місці її витоку з р. Десна; проведення очистки русла стариці та каналу від витоку до впадіння в р. Десна; передбачення проектом кріплення частини р. Десна від витоку стариці до впадіння каналу; встановлення прибережної захисної смуги вздовж водотоків згідно ст. 79 і ст. 88 ВК України та ст. 60 ЗК України, та винесення їх в натуру; виготовлення проекту та проведення оцінки впливу на навколишнє середовище особливу увагу приділити дослідженню зміни рівнів стариці р. Десна після очистки, отримання погодження проекту та оцінки впливу з органами водного господарства.
У 2009 році Екологічною асоціацією «Рось» на замовлення ТОВ «Б.М.К.Білдінг» розроблено робочий проект «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина» №2009/04пр-00.00.
Згідно п. 5.3 Проекту, для захисту водосховища від замулення, покращення його санітарно-гігієнічного стану та його прилеглої території, а також з рекреаційною метою, згідно ст. 88 ВК України, робочим проектом передбачається влаштування прибережної захисної смуги на площі 22,6 га. Прибережна водоохоронна смуга влаштовується вздовж урізу води в р. Десна шириною 100 м, а вздовж урізу води в каналах шириною 10 м.
Висновком комплексної державної експертизи №10-00163-09/П від 30 грудня 2009 року філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Київській області вказаний проект №2009/04пр-00.00, розроблений екологічною асоціацією «Рось» на замовлення ТОВ «Б.М.К.Білдінг», оцінено позитивно і рекомендовано до затвердження.
19 березня 2010 року розпорядженням Вишгородської РДА Київської області №1387 затверджено робочий проект «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина» на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області (за межами населеного пункту), розробленого екологічною асоціацією «Рось».
Із листа Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області №29-10-0.222-2164/2-24 від 29 лютого 2024 року вбачається, що згідно з даними ДЗК НКС земельна ділянка з кадастровим номером 3221888800:38:140:1017 перебуває в архівному шарі Державного земельного кадастру та відноситься до земель сільськогосподарського позначення. У місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Відділу наявний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_9 з кадастровим номером 3221888800:38:14:1017. Відповідно до розпорядження №387 від 18 червня 2008 року земельна ділянка відводилась за рахунок земель запасу, загальною площею 1.9981 га (сіножаті), на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області (за межами населеного пункту).
Згідно листа Міжрегіонального офісу захисних масивів дніпровських водосховищ №ВК/01-11/239 від 23 лютого 2024 року та листа та Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра №01-12/306 від 22 лютого 2024 року, канал вздовж лівобережної дамби Київського водосховища не обліковується на балансах зазначених водогосподарських організацій та не належить до сфери управління Держводагентства.
 
Листом ПрАТ «Укргідроенерго» №14/248 від 01 березня 2024 року встановлено, що відповідно до Постанови Ради Міністрів Української РСР N? 588 від 30 липня 1966 року під об?єкти Київської-Комсомольської гідроелектростанції, правонаступником якої є Філія «Каскад Київських ГЕС і ГАЕС» ПрАТ «Укргідроенерго», за рахунок земель колгоспів, радгоспів, лісових господарств та інших землекористувачів відведено земельні ділянки під основні споруди гідровузла - 998,8 га, під водоймище - 91085,4 га, під захисні споруди на водоймищі - 6229,8 га.
Згідно технічних умов експлуатації гідротехнічних споруд Київської гідроелектростанції та технічного паспорту гідротехнічних споруд Київської ГЕС, до складу гідротехнічних споруд Київського гідровузла входять: будівля гідроелектростанції з устоями та монтажною площадкою, земляні плотини (греблі) та дамби, будівля гідроакумулюючої станції.
Земляні плотини (греблі) та дамби Київської ГЕС поділяються на наступні окремі гідротехнічні споруди в залежності від розташування, призначення та конструктиви, зокрема: правобережну земляну гребля; кріплення правого берега; греблю вставку між шлюзом і ГЕС; острівну та руслову греблі; лівобережну поймену греблю, Хотянівську захисну дамба; лівобережну трасну греблю; лівобережну дамбу; розподільну дамбу.
У свою чергу дренажний канал являє собою невід?ємну частину гідротехнічних споруд лівобережної греблі і дамби. Він працює в комплексі з закритим трубчатим дренажем та відкритими водовипусками. Під час будівництва лівобережної греблі Київської ГЕС дренажний канал використовувався, як кар?єр для намиву самої греблі, а в даний час він виконує функцію організованого збору та відводу дренажної води в ніжній б?єф гідровузла.
В 1962 році до завдання на проектування було внесено уточнення 2 варіанти влаштування відведеного дренажного каналу. 1 варіант - дренажний канал відводиться в річку Дніпро. 2 варіант - дренажний канал відводиться в річку Десна. Наразі використовується 1 варіант за яким, дренажний канал відводиться в річку Дніпро.
Враховуючи вищезазначене, дренажний канал виконано згідно уточненого завдання на проектування 1962 року.
Із листа Державного агентства водних ресурсів України №1043/7/9/11-24 від 27 лютого 2024 року вбачається, що за інформацією Міжрегіонального офісу захисних масивів дніпровських водосховищ (лист №ВК/01-11/239 від 23 лютого 2024 року) та Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра (лист №01-12/306 від 22 лютого 2024 року) канал вздовж лівобережної дамби Київського водосховища не обліковується на балансах зазначених водогосподарських організацій та не належить до сфери управління Держводагентства.
Листом Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра Державного агентства водних ресурсів України №01-12/1042 від 22 липня 2024 року встановлено, що відповідно до наявної інформації в Управлінні, а також інформації, яка знаходиться у відкритому доступі в мережі інтернет земельні ділянки з кадастровим номером 3221888800:38:140:6812 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6817, 3221888800:38:140:6769, 3221888800:38:140:6816, 3221888800:38:140:6768, 3221888800:38:140:6770, 3221888800:38:140:6814, 3221888800:38:140:6815, 3221888800:38:140:6813, 3221888800:38:140:6772, 3221888800:38:140:6820, 3221888800:38:140:6821, 3221888800:38:140:6825, 3221888800:38:140:6822, 3221888800:38:140:6826, 3221888800:38:140:6823, 3221888800:38:140:6827, 3221888800:38:140:6824, 3221888800:38:140:6819 знаходяться поряд з водним об?єктом (канал), який в Управлінні не обліковується.
 
Із ситуаційної схеми земельної ділянки та викопіюванням з Публічної кадастрової карти України, виготовлених ФОП ОСОБА_10  вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 3221888800:38:140:6817 розташована на відстані 25,5 метрів від урізу води дренажного каналу, який є невід`ємною частиною гідротехнічної споруди лівобережної греблі та дамби Київського водосховища та на відстані 501,95 м. від урізу води р. Десна.
Відповідно до висновку експертів Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» №1034/148 від 29 січня 2025 року, за результатами проведених досліджень, порушення меж та/або накладання земельної ділянки кадастровий номер 3221888800:38:140:1018 площею 1,9981 та для ведення особистого селянського господарства за межами населених пунктів та території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області на землі водного фонду, не виявлено.
За результатами проведених досліджень, порушення меж та/або накладання земельної ділянки кадастровий номер 3221888800:38:140:1017 площею 1,9981 га для ведення особистого селянського господарства за межами населених пунктів та території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області на землі водного фонду, не виявлено.
За результатами проведених досліджень, розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер 3221888800:38:140:1017 площею 19981 га та її затвердження, відповідає вимогам нормативно-правових та інших актів з питань землеустрою та землекористування, але за складом та змістом (на час їх складання 18 червня 2008 та 04 липня 2008 року) має недоліки відповідно Еталону 1999, Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженому постановою КМУ № 677 від 26 травня 2004 року (втратила чинність 21 березня 2013 року), Тимчасовому порядку ведення державного реєстру земель, затвердженому наказом Держкомзему №174 від 02 липня 2003 року (чинний в період з 05 серпня 2003 по 20 серпня 2012 року) та Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі (втратила чинність 23 серпня 2013 року), які не впливають на результати заходів, передбачених цією документацією.
Із дослідницької частини вказаного висновку встановлено, що одними з об?єктів дослідження в даному питані є дві земельні ділянки: з кадастровим номером 3221888800:38:140:1018 площею 1,9981 га для ведення особистого селянського господарства за межами населених пунктів та території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області та з кадастровим номером 3221888800:38:140:1017 площею 1,9981 та для ведення особистого селянського господарства за межами населених пунктів та території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, які в Державному земельному кадастрі не обліковується, як це видно в пошуку на загальнодоступному ресурсі у вільному доступі мережі Інтернет.
Листом Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області від №29-10-0.222-2346/2-24 від 06 березня 2024 року надано копію наявної у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель відділу №5 Управління надання адміністративних послуг Головного управління «графічної частини проекту роздержавлення та приватизації земель КСП ім. Шолуденка, розробник Інститут землеустрою, 1998 року в електронному вигляді».
Отже, згідно інформації, що міститься в матеріалах, наданих на дослідження, земельні ділянки з кадастровими номерами 3221888800:38:140:1017, 3221888800:38:140:1018 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, відносились до категорії земель: сільськогосподарського призначення в межах, визначених відповідною документацією із землеустрою.
За результатами вивчення матеріалів, наданих на дослідження, виявлено що, земельні ділянки з кадастровими номерами 3221888800:38:140:1018 і 3221888800:38:140:1017 до поділу розташовувались вздовж дренажного каналу що влаштований поблизу с. Осещина Вишгородського району Київської області та сполучається з руслом р. Десна.
Відповідно до документації із землеустрою, розробленої з метою формування зазначених земельних ділянок, відомості про які внесені до Державного земельного кадастру, ці земельні ділянки розташовувались на території, наближеній до р. Десна, на відстані понад 100 м в північно-західному напрямку, яка визначається відповідно до ст. 60 ЗК України, як прибережна захисна смуга для великих річок, водосховищ на них і озер, та на відстані понад 10 м понад водним об?єктом, призначення якого в період формування зазначених земельних ділянок не було визначене.
Також для визначення відстаней від урізу води в зазначеному дренажному каналі до найближчих фактичних меж земельних ділянок, що утворились в результаті поділу двох земельних ділянок з кадастровими номерами 3221888800:38:140:1017, 3221888800:38:140:1018 експертами проведено натурне обстеження досліджуваних об?єктів шляхом візуального огляду з фотофіксацією та проведені певні вимірювання металевою рулеткою РГ-50 (сертифікат калібрування UA01 №2219 від 04 вересня 2024 року).
За результатами огляду встановлено що досліджувані земельні ділянки мають вигляд масиву зарослого трав`янистими та чагарниковими рослинами, розмежованими межовими знаками у вигляді невеликих кілків покритих пластиковими пляшками що пофарбовані в білий колір.
На зазначеній території зрідка мають місце сліди розпочатих будівельних робіт та недобудовані будівлі, з північно-східної сторони вздовж масиву досліджуваних земельних ділянок прокладена покращена щебенева дорога та встановлені стовпи зовнішнього освітлення.
Отже, за результатами проведених досліджень, враховуючи визначений в робочому проекті «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина» розмір прибережної захисної смуги: «вздовж урізу води в каналах шириною 10 м» та встановлені шляхом проведення з топографо-геодезичних вишукувань (виконавчої зйомки) відстаней від урізу води в дренажному каналі до найближчих фактичних меж земельних ділянок, що утворились в результаті поділу двох земельних ділянок з кадастровими номерами 3221888800:38:140:1017, 3221888800:38:140:1018, які розташовані вздовж зазначеного каналу, експерт дійшов висновку, що досліджувані земельні ділянки не накладаються на землі водного фонду і в минулому також.
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Зазначеним вимогам закону оскаржуване судове рішення відповідає.
 
Рішення суду як найважливіший акт правосуддя покликане забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини та здійснення проголошеного Основним Законом України принципу верховенства права.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина перша статті 5 ЦПК України).
Суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України (стаття 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»).
Обов`язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об`єктивності з`ясування обставин справи та оцінки доказів.
Усебічність та повнота розгляду передбачає з`ясування усіх юридично значущих обставин та наданих доказів з усіма притаманними їм властивостями, якостями та ознаками, їх зв`язків, відносин і залежностей. 
Усебічне, повне та об`єктивне з`ясування обставин справи забезпечує, як наслідок, постановлення законного й обґрунтованого рішення.
Відповідно до висновку експертів Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» №1034/148 від 29 січня 2025 року, за результатами проведених досліджень, порушення меж та/або накладання земельної ділянки кадастровий номер 3221888800:38:140:1018 площею 1,9981 та для ведення особистого селянського господарства за межами населених пунктів та території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області на землі водного фонду, не виявлено.
За результатами проведених досліджень, порушення меж та/або накладання земельної ділянки кадастровий номер 3221888800:38:140:1017 площею 1,9981 га для ведення особистого селянського господарства за межами населених пунктів та території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області на землі водного фонду, не виявлено.
За результатами проведених досліджень, розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер 3221888800:38:140:1017 площею 19981 га та її затвердження, відповідає вимогам нормативно-правових та інших актів з питань землеустрою та землекористування, але за складом та змістом (на час їх складання 18 червня 2008 та 04 липня 2008 року) має недоліки відповідно Еталону 1999, Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженому постановою КМУ № 677 від 26 травня 2004 року (втратила чинність 21 березня 2013 року), Тимчасовому порядку ведення державного реєстру земель, затвердженому наказом Держкомзему №174 від 02 липня 2003 року (чинний в період з 05 серпня 2003 по 20 серпня 2012 року) та Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі (втратила чинність 23 серпня 2013 року), які не впливають на результати заходів, передбачених цією документацією.
Таким чином експерти посилаються на те, що земельні ділянки знаходяться поза межами охоронюваної водної зони в 10 метрів, оскільки для каналу охоронювана зона становить саме 10 метрів.
Разом з тим, на спростування висновку, прокурор посилався на те, що висновок складений невірно, оскільки вказаний канал є річкою, тому, що канал має вільний водообмін та є частиною річки а тому охоронювана зона становить саме 100 метрів.
 
Проте такі доводи є необґрунтованими, оскільки 24 вересня 2008 року розпорядженням Вишгородської РДА Київської області №702 ТОВ «Б.М.К.Білдінг» надано дозвіл на підготовку проекту «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина».
Із листа Київського обласного виробничого управління меліорації і водного господарства Державного комітету України по водному господарству №972 від 04 листопада 2008 року вбачається, що відповідно до рішення технічної ради від 21 жовтня 2008 року протокол № 250 Київський облводгосп надає технічні умови ТОВ «Б.М.К. Білдінг» на розробку проекту «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина», зокрема на: відновлення русла стариці р. Десна в місці її витоку з р. Десна; проведення очистки русла стариці та каналу від витоку до впадіння в р. Десна; передбачення проектом кріплення частини р. Десна від витоку стариці до впадіння каналу; встановлення прибережної захисної смуги вздовж водотоків згідно ст. 79 і ст. 88 ВК України та ст. 60 ЗК України, та винесення їх в натуру; виготовлення проекту та проведення оцінки впливу на навколишнє середовище особливу увагу приділити дослідженню зміни рівнів стариці р. Десна після очистки, отримання погодження проекту та оцінки впливу з органами водного господарства.
У 2009 році Екологічною асоціацією «Рось» на замовлення ТОВ «Б.М.К.Білдінг» розроблено робочий проект «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина» №2009/04пр-00.00.
Згідно п. 5.3 Проекту, для захисту водосховища від замулення, покращення його санітарно-гігієнічного стану та його прилеглої території, а також з рекреаційною метою, згідно ст. 88 ВК України, робочим проектом передбачається влаштування прибережної захисної смуги на площі 22,6 га. Прибережна водоохоронна смуга влаштовується вздовж урізу води в р. Десна шириною 100 м, а вздовж урізу води в каналах шириною 10 м.
Висновком комплексної державної експертизи №10-00163-09/П від 30 грудня 2009 року філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Київській області вказаний проект №2009/04пр-00.00, розроблений екологічною асоціацією «Рось» на замовлення ТОВ «Б.М.К.Білдінг», оцінено позитивно і рекомендовано до затвердження.
19 березня 2010 року розпорядженням Вишгородської РДА Київської області №1387 затверджено робочий проект «Екологічне поліпшення стариці р. Десна на території Вишгородського району за межами села Осещина» на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області (за межами населеного пункту), розробленого екологічною асоціацією «Рось».
Із листа Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області №29-10-0.222-2164/2-24 від 29 лютого 2024 року вбачається, що згідно з даними ДЗК НКС земельна ділянка з кадастровим номером 3221888800:38:140:1017 перебуває в архівному шарі Державного земельного кадастру та відноситься до земель сільськогосподарського позначення. У місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Відділу наявний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_9 з кадастровим номером 3221888800:38:14:1017. Відповідно до розпорядження №387 від 18 червня 2008 року земельна ділянка відводилась за рахунок земель запасу, загальною площею 1.9981 га (сіножаті), на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області (за межами населеного пункту).
Згідно листа Міжрегіонального офісу захисних масивів дніпровських водосховищ №ВК/01-11/239 від 23 лютого 2024 року та листа та Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра №01-12/306 від 22 лютого 2024 року, канал вздовж лівобережної дамби Київського водосховища не обліковується на балансах зазначених водогосподарських організацій та не належить до сфери управління Держводагентства.
Листом ПрАТ «Укргідроенерго» №14/248 від 01 березня 2024 року встановлено, що відповідно до Постанови Ради Міністрів Української РСР N? 588 від 30 липня 1966 року під об?єкти Київської-Комсомольської гідроелектростанції, правонаступником якої є Філія «Каскад Київських ГЕС і ГАЕС» ПрАТ «Укргідроенерго», за рахунок земель колгоспів, радгоспів, лісових господарств та інших землекористувачів відведено земельні ділянки під основні споруди гідровузла - 998,8 га, під водоймище - 91085,4 га, під захисні споруди на водоймищі - 6229,8 га.
Згідно технічних умов експлуатації гідротехнічних споруд Київської гідроелектростанції та технічного паспорту гідротехнічних споруд Київської ГЕС, до складу гідротехнічних споруд Київського гідровузла входять: будівля гідроелектростанції з устоями та монтажною площадкою, земляні плотини (греблі) та дамби, будівля гідроакумулюючої станції.
Земляні плотини (греблі) та дамби Київської ГЕС поділяються на наступні окремі гідротехнічні споруди в залежності від розташування, призначення та конструктиви, зокрема: правобережну земляну гребля; кріплення правого берега; греблю вставку між шлюзом і ГЕС; острівну та руслову греблі; лівобережну поймену греблю, Хотянівську захисну дамба; лівобережну трасну греблю; лівобережну дамбу; розподільну дамбу.
У свою чергу дренажний канал являє собою невід?ємну частину гідротехнічних споруд лівобережної греблі і дамби. Він працює в комплексі з закритим трубчатим дренажем та відкритими водовипусками. Під час будівництва лівобережної греблі Київської ГЕС дренажний канал використовувався, як кар?єр для намиву самої греблі, а в даний час він виконує функцію організованого збору та відводу дренажної води в ніжній б?єф гідровузла.
В 1962 році до завдання на проектування було внесено уточнення 2 варіанти влаштування відведеного дренажного каналу. 1 варіант - дренажний канал відводиться в річку Дніпро. 2 варіант - дренажний канал відводиться в річку Десна. Наразі використовується 1 варіант за яким, дренажний канал відводиться в річку Дніпро.
Враховуючи вищезазначене, дренажний канал виконано згідно уточненого завдання на проектування 1962 року.
Із листа Державного агентства водних ресурсів України №1043/7/9/11-24 від 27 лютого 2024 року вбачається, що за інформацією Міжрегіонального офісу захисних масивів дніпровських водосховищ (лист №ВК/01-11/239 від 23 лютого 2024 року) та Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра (лист №01-12/306 від 22 лютого 2024 року) канал вздовж лівобережної дамби Київського водосховища не обліковується на балансах зазначених водогосподарських організацій та не належить до сфери управління Держводагентства.
Листом Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра Державного агентства водних ресурсів України №01-12/1042 від 22 липня 2024 року встановлено, що відповідно до наявної інформації в Управлінні, а також інформації, яка знаходиться у відкритому доступі в мережі інтернет земельні ділянки з кадастровим номером 3221888800:38:140:6812 площею 0,2 га, 3221888800:38:140:6817, 3221888800:38:140:6769, 3221888800:38:140:6816, 3221888800:38:140:6768, 3221888800:38:140:6770, 3221888800:38:140:6814, 3221888800:38:140:6815, 3221888800:38:140:6813, 3221888800:38:140:6772, 3221888800:38:140:6820, 3221888800:38:140:6821, 3221888800:38:140:6825, 3221888800:38:140:6822, 3221888800:38:140:6826, 3221888800:38:140:6823, 3221888800:38:140:6827, 3221888800:38:140:6824, 3221888800:38:140:6819 знаходяться поряд з водним об?єктом (канал), який в Управлінні не обліковується.
Таким чином, факт того, що вказане відгалуження річки є саме каналом, доведений та підтверджується матеріалами справи. 
Разом з тим, прокурор в апеляційній скарзі не надав жодних доказів, які б спростовували зазначений висновок суду. 
Також апеляційна скарга не містить жодних належних та допустимих доказів, що спростовують встановлений судом факт розташування земельних ділянок уздовж каналу а не річки.
Відтак охоронна зона для каналу становить саме 10 метрів, а не 100 метрів, як передбачено для річки, а тому земельної ділянки розташовані поза межами охоронюваної 10 метрової зони.
Разом з тим, відповідно до ситуаційної схеми земельної ділянки та викопіюванням з Публічної кадастрової карти України, виготовлених ФОП ОСОБА_10  вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 3221888800:38:140:6817 розташована на відстані 25,5 метрів від урізу води дренажного каналу, який є невід`ємною частиною гідротехнічної споруди лівобережної греблі та дамби Київського водосховища та на відстані 501,95 м. від урізу води р. Десна.
Таким чином земельні ділянки розташовані поза межами 10 метрової охоронюваної зони яку було встановлено нормативно правовими актами, а тому висновок експертизи є належним та підтверджується матеріалами справи, проте прокуратурою у суді першої інстанції не було подано заперечень на висновок експертів, а також не було заявлено клопотань про проведення судової експертизи.
Аналіз наведених правових норм та встановлених обставин дає колегії суддів підстави для висновку, що розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суд першої інстанції правильно визначився з характером спірних правовідносин і нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, дослідив наявні у справі докази і дав їм належну правову оцінку, дійшов обґрунтованого висновку про часткове задоволення позову.
Конституцією України передбачено, що всі рівні перед законом і судом; змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості (статті 24 та 129).
Доводи апеляційної скарги в їх сукупності не можуть бути підставою для скасування законного і обґрунтованого судового рішення, оскільки по своїй суті зводяться до незгоди з висновками суду першої інстанції щодо установлення обставин справи, які були предметом дослідження й оцінки судом. Аргументи, зазначені в апеляційній скарзі, не спростовують висновків суду першої інстанції, були перевірені судом першої інстанції, їм судом надана мотивована оцінка.
Згідно з пунктом 1 частиною першою статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.
Відповідно до частин першої статті 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 03 квітня 2024 року без змін, оскільки підстави для скасування судового рішення відсутні.
Оскільки Київський апеляційний суд залишає апеляційну скаргу без задоволення а рішення Вишгородського районного суду Київської області від 23 червня 2025 року,розподіл судових витрат у зв`язку зі сплатою судового збору відповідно до статті 141 ЦПК України апеляційний суд не здійснює.
Керуючись ст. ст. 259, 268, 374, 376, 381, 382, 383, 384, 389, 390 ЦПК України, суд, -
 
П О С Т А Н О В И В:
 
Апеляційну скаргу Заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Вишгородської міської ради - залишити без задоволення.
Рішення Вишгородського районного суду Київської області від 23 червня 2025 року - залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складення повної постанови шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Суддя-доповідач                                                                              А. М. Стрижеус
 
Судді:                                                                                                Л. Д. Поливач
 
                                                                                                                      О. І. Шкоріна