УХВАЛА
 
01 вересня 2025 року
м. Київ
справа № 359/11538/23
провадження № 61-8444 ск25 
Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
розглянув касаційні скарги акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Капітал-Плаза» та товариства з обмеженою відповідальністю «Сфера 777» на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 11 липня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 04 червня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Капітал-Плаза», треті особи: обслуговуючий кооператив «Заміський клуб», товариство з обмеженою відповідальністю «Зем буд сервіс», товариство з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена Планета», товариство з обмеженою відповідальністю «Конструкторське бюро «Зелена Планета», товариство з обмеженою відповідальністю «Сфера 777», про скасування державної реєстрації права власності та витребування квартири з чужого незаконного володіння,
ВСТАНОВИВ:
У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Капітал-Плаза» (далі - АТ «ЗНВКІФ «Капітал-Плаза») про скасування державної реєстрації права власності та витребування квартири з чужого незаконного володіння.
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 11 липня               2024 року позов ОСОБА_1 задоволено частково. Скасовано державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2228595932208 за АТ «ЗНВКІФ «Капітал-Плаза». У задоволенні іншої частини позову відмовлено.
Постановою Київського апеляційного суду від 04 червня 2025 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 11 липня 2024 року скасовано в частині відмови у позові та ухвалено нове рішення в цій частині. Витребувано з чужого незаконного володіння АТ «ЗНВКІФ «Капітал-Плаза» квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2228595932208, на користь ОСОБА_1 . В іншій частині рішення суду залишено без змін.
03 липня 2025 року АТ «ЗНВКІФ «Капітал-Плаза», шляхом формування документа у підсистемі «Електронний суд», подалодо Верховного Суду касаційну скаргу на вказані судові рішення, у якій просить їх скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову у повному обсязі. 
На виконання ухвали Верховного Суду від 21 липня 2025 року про залишення касаційної скарги без руху надано докази сплати судового збору.
Підставами касаційного оскарження АТ «ЗНВКІФ «Капітал-Плаза» зазначає застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норми права, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду від 18 вересня 2024 року у справі № 751/1620/23, від 22 лютого 2023 року у справі № 202/8669/19, від 14 грудня 2022 року у справі № 461/12525/15-ц,                 від 04 грудня 2019 року у справі № 917/1739/17, від 19 травня 2021 року у справі  № 161/8523/18, від 13 травня 2021 року у справі № 555/571/20, від 11 січня                    2022 року у справі № 910/10784/16, тощо (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
24 липня 2025 року від імені товариства з обмеженою відповідальністю «Сфера 777» (далі - ТОВ «Сфера 777») - адвокат Гайдай О. Д. подав до Верховного Суду через засоби поштового зв`язку касаційну скаргу на судові рішення попередніх інстанцій після закінчення строку на касаційне оскарження, у якій просив їх скасувати та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції. 
У заяві, доданої до касаційної скарги, заявник порушує питання про поновлення строку на касаційне оскарження судових рішень з посиланням на те, що строк пропущений з поважних причин, оскільки повний текст оскаржуваної постанови представник отримав 26 червня 2025 року.
Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення (частина друга статті 390 ЦПК України).
Зважаючи на те, що касаційну скаргу подано в розумний строк після отримання оскаржуваної постанови та її оприлюднення в Єдиному державному реєстрі судових рішень 16 червня 2025 року, заява про поновлення строку підлягає задоволенню.
Підставою касаційного оскарження ТОВ «Сфера 777» зазначає застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норми права, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду від 15 березня 2023 року у справі № 725/1824/23, від 14 грудня 2022 року у справі                                    № 461/12525/15, від 12 квітня 2023 року у справі № 205/7567/18, від 13 листопада 2019 року у справі № 645/4220/16, від 03 травня 2022 року у справі № 757/508/20, від 02 листопада 2021 року у справі № 925/1351/19, від 20 березня 2019 року у справі № 521/8368/15-ц, тощо (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України). 
Також заявник оскаржує судові рішення з передбачених пунктом 4 частини другої статті 389 ЦПК України підстав (вказує на порушення судами норм процесуального права відповідно до пункту 1 частини третьої статті 411 ЦПК України).
Касаційні скарги подані з дотриманням вимог щодо їх форми і змісту, тому колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою АТ «ЗНВКІФ «Капітал-Плаза» на підставі пункту 1 частини другоїстатті 389 ЦПК України, за касаційною скаргою ТОВ «Сфера 777» на підставі пунктів 1, 4 частини другоїстатті 389 ЦПК України
У суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Поновити товариству з обмеженою відповідальністю «Сфера 777» строк на касаційне оскарження рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 11 липня 2024 року та постанови Київського апеляційного суду                       від 04 червня 2025 року.
Відкрити касаційне провадження у цій справі за касаційними скаргами акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Капітал-Плаза» та товариства з обмеженою відповідальністю «Сфера 777» на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 11 липня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 04 червня 2025 року.
Витребувати з Бориспільського міськрайонного суду Київської області цивільну справу № 359/11538/23 за позовом  ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Капітал-Плаза», треті особи: обслуговуючий кооператив «Заміський клуб», товариство з обмеженою відповідальністю «Зем буд сервіс», товариство з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена Планета», товариство з обмеженою відповідальністю «Конструкторське бюро «Зелена Планета», товариство з обмеженою відповідальністю «Сфера 777», про скасування державної реєстрації права власності та витребування квартири з чужого незаконного володіння.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю «Сфера 777» та доданих до неї документів, роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційні скарги у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали. 
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді                                                                             О. В. Білоконь
О. М. Осіян
Н. Ю. Сакара