Номер провадження: 22-ц/813/885/25 
Справа № 522/7900/21
Головуючий у першій інстанції Домусчі Л. В.
Доповідач Назарова М. В.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

28.10.2025 року                                                                 м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого                                Назарової М.В.,
суддів:                                          Лозко Ю.П.,Кострицького В.В.,
за участю секретаря                  Соболєвої Р.М.,
учасники справи: позивач – Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», у зв`язку зі зміною назви Акціонерне товариство «Райффайзен Банк», відповідачі – ОСОБА_1 , державний реєстратор Шалар Віталій Олегович, треті особи:  ОСОБА_2 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гончарова Світлана Юріївна, Одеська міська рада, особа, яка звертається із апеляційною скаргою - ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в порядку спрощеного позовного провадження
апеляційні скарги ОСОБА_3 та адвоката Розенбойма Юрія Олександровича, який діє в інтересах ОСОБА_3 ,
на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25 травня 2022 року, ухвалене Приморським районним судом м. Одеси  у складі: судді Домусчі Л.В. в приміщенні того ж суду,
у цивільній справі за позовом Акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Шалар Віталія Олеговича, треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гончарова Світлана Юріївна, Одеська міська рада, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав та запису про реєстрацію прав, визнання права власності,

Керуючись ст. 367, 374, 376 ЦПК України, апеляційний суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну авоката Розенбойма Юрія Олександровича, який діє в інтересах ОСОБА_3 , задовольнити.
Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.
Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25 травня 2022 року в частині про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав скасувати та ухвалити в цій частині нове судове рішення.
У задоволенні позову Акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Шалар Віталія Олеговича, треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Гончарова Світлана Юріївна, Одеська міська рада, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав відмовити.
Стягнути з Акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» (код ЄДРПОУ: 14305909, адреса: 01011, м. Київ, вул. Лєскова, буд. 9) на користь ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) судові витрати у сумі 14693,60 грн.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.
Дата складення повного тексту постанови – 31 жовтня 2025 року

Головуючий                                                                      М.В. Назарова

Судді:                                                                                В.В. Кострицький

Ю.П. Лозко