УХВАЛА
 
01 вересня 2025 року
м. Київ
справа № 213/2763/19
провадження № 61-8057 ск25 
Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
розглянув касаційну скаргу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на рішення Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області                          від 04 березня 2020 року та постанову Дніпровського апеляційного суду                      від 21 травня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо», ОСОБА_2 , треті особи: товариства з обмеженою відповідальністю «Закупівлі юа», державний реєстратор комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальов Сергій Вадимович, про скасування рішення про державну реєстрацію припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, визнання договорів купівлі-продажу недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння,
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області                          від 04 березня 2020 року, залишеним без змін постановою Дніпровського апеляційного суду від 21 травня 2025 року за апеляційною скаргою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (повний текст складено 26 травня 2025 року), позовні вимоги  ОСОБА_1 задоволено.
- Рішення державного реєстратора КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальова С. В. про державну реєстрацію припинення права власності ОСОБА_1 скасовано, а саме:
рішення про державну реєстрацію переходу прав власності - повне відчуження, індексний номер рішення: 45514225 від 13 лютого 2019 року 19:12:21,                  ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення, вбудованого в                    1 поверх п`ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 60,3 кв. м, адреса: АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56377412110;
рішення про державну реєстрацію переходу прав власності - повне відчуження, індексний номер рішення: 45514753 від 13 лютого 2019 року 21:35:28              ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення, що складається:              1 - торговельний зал пл. 43,2 кв. м; 2 - торговельний зал пл. 14,6 кв. м; 3 - туалет пл. 1,0 кв. м; 4 - кабінет пл. 8,3 кв. м; 5 - кімната персоналу пл. 6,2 кв. м; I - тамбур пл. 2,5 кв. м; II - балкон пл. 0,6 кв. м, загальна площа 76,4 кв. м, адреса: АДРЕСА_2 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56315912107;
рішення про державну реєстрацію переходу прав власності - повне відчуження, індексний номер рішення: 45514429 від 13 лютого 2019 року 20:38:29,                  ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення, вбудованого в                      1 поверх п`ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 49,5 кв. м, адреса: АДРЕСА_3 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 55632612110;
рішення про державну реєстрацію переходу прав власності - повне відчуження, індексний номер рішення: 45515207 від 14 лютого 2019 року 08:24:03,                    ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення, вбудованого в                     1 поверх чотирьохповерхового житлового будинку, загальною площею 49,2 кв. м, адреса: АДРЕСА_4 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 55355612110;
рішення про державну реєстрацію переходу прав власності - повне відчуження, індексний номер рішення: 45513359 від 13 лютого 2019 року 17:49:37,                ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення магазину непродовольчої групи товарів після реконструкції квартири, вбудоване в 1 поверх житлового будинку, загальною площею 63,3 кв. м, адреса: АДРЕСА_5 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56829712110.
- Рішення державного реєстратора КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальова С. В. про реєстрацію права власності ПАТ «Банк Камбіо» скасовано, а саме:
рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45514225 від 13 лютого 2019 року 19:04:07, ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення, вбудованого в 1 поверх п`ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 60,3 кв. м, адреса: АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56377412110. Номер запису про право власності: 30281043;
рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45514753 від 13 лютого 2019 року 21:07:51, ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення, що складається: 1 - торговельний зал пл. 43,2 кв. м; 2 - торговельний зал пл. 14,6 кв. м; 3 - туалет пл. 1,0 кв. м; 4 - кабінет пл. 8,3 кв. м; 5 - кімната персонала пл. 6,2 кв. м; І - тамбур пл. 2,5 кв. м; II - балкон пл. 0,6 кв. м, загальна площа 76,4 кв. м, адреса: АДРЕСА_2 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56315912107. Номер запису про право власності: 30281607;
рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45514429 від 13 лютого 2019 року 19:41:41, ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення, вбудованого в 1 поверх п`ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 49,5 кв. м, адреса: АДРЕСА_3 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 55632612110. Номер запису про право власності: 30281455;
рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45515207 від 14 лютого 2019 року 08:17:22, ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення, вбудованого в 1 поверх чотирьохповерхового житлового будинку, загальною площею 49,2 кв. м, адреса: АДРЕСА_4 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 55355612110. Номер запису про право власності: 30281910;
рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45513359 від 13 лютого 2019 року 17:45:50, ОСОБА_3 , КП «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська область щодо нежилого приміщення магазину непродовольчої групи товарів після реконструкції квартири, вбудоване в перший поверх житлового будинку, загальною площею 63,3 кв. м, адреса: АДРЕСА_5 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 56829712110. Номер запису про право власності: 30280143.
- Визнано недійсними наступні договори купівлі-продажу спірних об`єктів нерухомого майна, укладені між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_2 , а саме:
договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежилого приміщення, вбудованого в 1 поверх 5-ти поверхового житлового будинку, загальною площею 60,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 10 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З. З., зареєстрований за              № 1484;
договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежилого приміщення загальною площею 63,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , посвідчений                        10 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З. З., зареєстрований за № 1485;
договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлового приміщення загальною площею 76,4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , посвідчений 10 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З. З., зареєстрований за № 1486;
договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежилого приміщення, вбудованого в 1 поверх п`ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 49,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , посвідчений 10 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З. З., зареєстрований за № 1487;
договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежилого приміщення, вбудованого в 1 поверх чотирьохповерхового житлового будинку, загальною площею 49,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , посвідчений 10 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З. З., зареєстрований за № 1488.
- Витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 та визнано за ОСОБА_1 право власності на наступні об`єкти нерухомого майна:
нежитлове приміщення магазину непродовольчої групи товарів після реконструкції квартири, вбудоване в 1 поверх житлового будинку, загальною площею 63,3 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 (реєстраційний номер нерухомого майна 56829712110);
нежитлове приміщення, вбудоване в 1 поверх п`ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 60,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер нерухомого майна 56377412110); 
нежитлове приміщення, вбудоване в 1 поверх п`ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 49,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер нерухомого майна 55632612110);
нежитлове приміщення загальною площею 76,4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер нерухомого майна 56315912107); 
нежитлове приміщення вбудоване в 1 поверх чотирьохповерхового житлового будинку, загальною площею 49,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер нерухомого майна 55355612110).
26 червня 2025 року Фонд гарантування вкладів фізичних осіб,шляхом формування документа у підсистемі «Електронний суд», подавдо Верховного Суду касаційну скаргу на вказані судові рішення, у якій просить їх скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову у повному обсязі.
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норми права, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду від 11 січня 2022 року у справі № 910/10784/16, від 07 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14-ц, від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц,                        від 26 липня 2018 року у справі № 911/954/16, від 20 червня 2018 року у справі               № 910/10572/17, від 09 серпня 2017 року у справі № 914/1315/16, від 04 липня  2018 року у справі № 826/1476/15, тощо (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга подана з дотриманням вимог щодо її форми і змісту, на виконання ухвали Верховного Суду від 07 липня 2025 року надано докази надсилання іншим учасникам справи копії цієї касаційної скарги та докази сплати судового збору, тому колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для відкриття касаційного провадження на підставі пункту 1 частини другоїстатті 389 ЦПК України.
Крім того, заявник просив зупинити дію (виконання) рішення Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 04 березня           2020 року та постанови Дніпровського апеляційного судувід 21 травня 2025 року.
Відповідно до положень частини восьмої статті 394 ЦПК України, частини першої статті 436 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Клопотання про зупинення виконання(дії) судового рішення має бути мотивованим, містити достатні та обґрунтовані підстави для зупинення виконання (дії) судового рішення, підтверджені належними доказами. У клопотанні заявник повинен навести обґрунтування його вимог та довести, що захист його прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для відновлення порушених прав необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, або буде неможливим повернення виконання судового рішення у разі, якщо воно буде скасовано.
Ураховуючи те, що клопотання про зупинення дії (виконання)судових рішень не містить обґрунтованих підстав, за яких суд касаційної інстанції може зупинити їх дію (виконання), оскарження судових рішень в касаційному порядку не є безумовною підставою для зупинення їх дії (виконання) судом касаційної інстанції, до клопотання не додано будь-яких доказів, які б підтверджували необхідність їх зупинення, тому клопотання задоволенню не підлягає.
У суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Керуючись статтями 389, 394, 395, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у цій справі.
Витребувати з Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області цивільну справу № 213/2763/19 за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо», ОСОБА_2 , треті особи: товариства з обмеженою відповідальністю «Закупівлі юа», державний реєстратор комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальов Сергій Вадимович, про скасування рішення про державну реєстрацію припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, визнання договорів купівлі-продажу недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння.
Відмовити у задоволенні клопотання Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про зупинення дії (виконання) рішення Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 04 березня 2020 року та постанови Дніпровського апеляційного суду від 21 травня 2025 року.
Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали. 
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді                                                                             О. В. Білоконь
О. М. Осіян
Н. Ю. Сакара