УКРАЇНА 
Житомирський апеляційний суд 

Справа №289/655/24 Головуючий у 1-й інст. Мельник О. В. 
Категорія 36 Доповідач Шевчук А. М. 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2025 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючої судді Шевчук А.М.,   
                                 суддів: Коломієць О.С., Григорусь Н.Й.,
за участі секретаря судового засідання Нестерчук М.Д.,
       
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі 
цивільну справу №289/655/24 за позовом Міського комунального підприємства «Водоканал» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого водопостачання та
за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Міського комунального підприємства «Водоканал» про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити певні дії
за апеляційною скаргою  ОСОБА_1 
на рішення Радомишльського районного суду Житомирської області від 24 вересня 2024 року, яке ухвалене під головуванням судді Мельника О.В. у м.Радомишлі,

в с т а н о в и в:

У березні 2024 року Міське комунальне підприємство «Водоканал» (далі – МКП «Водоканал» або підприємство) звернулося з первісним позовом до ОСОБА_1 . Просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з централізованого водопостачання в сумі 23 669,97 грн.
Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 є власницею будинку АДРЕСА_1 , який приєднаний до мережі централізованого водопостачання, та є абонентом МКП «Водоканал» Радомишльської міської ради Житомирської області. ОСОБА_1 , як споживачу, надається послуга з централізовано водопостачання та проводиться нарахування виключно за цю послугу. В документах, які були надані ОСОБА_1 для укладання договору, була зазначена дата купівлі будинку - 29 жовтня 2022 року. Станом на вказану дату показник вузла розподільчого обліку становив 628 куб.м. До моменту звернення в МКП «Водоканал», а саме, до 26 липня 2023 року, за цією адресою не проводилися розрахунки за водоспоживання, а також не передавалися показники вузла розподільчого обліку. На момент укладання договору було встановлено показник вузла розподільчого обліку 1437 куб.м. Різниця між попереднім зафіксованим показником контролером ОСОБА_2 (628 куб.м) склала 809 куб.м. ОСОБА_1 було повідомлено суму боргу, яка на той момент склала 24 269,97 грн. У порушення вимог законодавства та умов договору споживач ОСОБА_1 за спожиту воду не розраховується та заборгувала перед підприємством вказану вище суму коштів.

У квітні 2024 року ОСОБА_1 подала до суду зустрічний позов до МКП «Водоканал». Просила зобов`язати МКП «Водоканал» виключити з обліку по особовому рахунку ОСОБА_1 № НОМЕР_1 заборгованість попередніх власників будинку за період до 29 жовтня 2022 року в сумі 23 669,97 грн.
Зустрічний позов обґрунтовувала тим, що з 29 жовтня 2022 року вона набула право власності на будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком, зареєстрованого в реєстрі за №617, посвідченого 29 жовтня 2022 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та до купівлі нею будинку не була споживачем послуг за вказаною адресою і не отримувала послуг від МКП «Водоканал». Починаючи з 29 жовтня 2022 року в неї виник обов`язок, як споживача зі сплати комунальних послуг, якими вона почала користуватися. Вона оплатила послугу за водопостачання за період із 01 листопада 2022 року по 29 лютого 2024 року. Заявлена в первісному позові заборгованість виникла за попередніми власниками. У вересні 2023 року представник підприємства перевірив лічильник та встановив, що лічильник показує неправильний облік води. Вона звернулася з заявою до МКП «Водоканал» про заміну лічильника та їй встановлений новий лічильник водопостачання, який опломбований. У будинку з 29 жовтня 2022 року по 02 березня 2023 року проживала одна особа, а з 02 березня 2023 року по теперішній час в будинку ніхто не проживає. Договір купівлі-продажу від 29 жовтня 2022 року житлового будинку АДРЕСА_1 не містить застережень про переведення боргу попереднього власника й не містить згоди на таку заміну, що узгоджується з положеннями ст.520 ЦК України (заміна боржника у зобов`язанні). Показник старого лічильника складав 1 436 куб.м. Представники МКП «Водоканал» у телефонному режимі повідомили про використання 600 куб.м. води станом на 26 липня 2023 року. Норма споживання холодної води на одну особу, з водопроводом, каналізацією, централізованим гарячим водопостачанням, з ваннами завдовжки більше ніж 1500 мм, обладнаними душами становить 4,5 куб.м. У будівлі відсутнє приміщення санітарно-гігієнічного призначення (санвузол) і тому споживання холодної води зменшується на половину. Попередній власник, який помер, не платив за водопостачання, оскільки мав пільги. З 2020 року були нові власники, які отримали будівлю у спадщину, які також не платили за водопостачання. В договорі відсутня відмітка про дату останньої повірки лічильника. Діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця будинку сплачувати борги попередніх власників будинку за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не обговорено в договорі купівлі-продажу.

Ухвалою Радомишльського районного суду Житомирської області від 22 квітня 2024 року зустрічний позов прийнятий до спільного розгляду з первісним позовом та здійснений перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Рішенням Радомишльського районного суду Житомирської області від 24 вересня 2024 року позов МКП «Водоканал» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого водопостачання задоволений. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь МКП «Водоканал» заборгованість за надані послуги з централізованого водопостачання в сумі 23 669,97 грн. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до МКП «Водоканал» про захист прав споживачів та зобов`язання вчинити певні дії відмовлено повністю. Вирішено питання судового збору. 

Не погодившись із рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу. Посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким її зустрічний позов до МКП «Водоканал» задовольнити в повному обсязі.
Доводи апеляційної скарги аргументовані тим, що в мотивувальній частині рішення суд наводить хибну інформацію, зокрема про те, що були порушені права МКП «Водоканал». Жодного із наведених нею ( ОСОБА_1 ) доводів не було враховано. Починаючи з 29 жовтня 2022 року, тобто з дати набуття нею ( ОСОБА_1 ) права власності на будівлю, в неї виник обов`язок, як споживача із сплати комунальних послуг. Попередній власник, який помер, не платив за водопостачання оскільки мав пільги. З 2020 року були нові власники, які отримали будівлю у спадщину, які також не платили за водопостачання. В договорі відсутня відмітка про дату останньої повірки лічильника. Діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця будинку сплачувати борги попередніх власників будинку за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не обговорено в договорі купівлі-продажу. В договорі з МКП «Водоканал» відсутня відмітка про дату останньої повірки лічильника. Позивач не надав доказів підтвердження останньої оплати за централізоване водопостачання попередніх власників. Суд не прийняв до уваги той факт, що представник МКП «Водоканал» провів перевірку лічильника і встановив факт, що прилад працює некоректно, після чого була проведена заміна лічильника. Наголошує на тому, що дії позивача щодо переведення на неї заборгованості за період до 29 жовтня 2023 року є неправомірними і порушують її інтереси, як споживача. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. 

Від МКП «Водоканал» відзиву на апеляційну скаргу не надходило. За положенням частини третьої ст.360 ЦПК України відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції відповідно до положень ст.367 ЦПК України, колегія суддів апеляційного суду доходить висновку, що апеляційна скарга не може бути задоволеною з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається та судом установлено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком від 29 жовтня 2022 року ОСОБА_1 придбала у власність земельну ділянку площею 0,0956 га, кадастровий номер 1825010100:06:002:1044, та житловий будинок загальною площею 113,7 кв.м, житловою площею 75,1 кв.м, що належав продавцю ОСОБА_3 на праві особистої приватної власності і знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.29-33).

Згідно з витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 жовтня 2022 року №313713784, право власності на житловий будинок загальною площею 113,7 га, житловою площею 75,1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 (а.с.31).

Між МКП «Водоканал» та ОСОБА_1 26 липня 2023 року укладений договір про надання послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за адресою водоспоживання: АДРЕСА_2 (а.с.6-7).

Відповідно до довідки МКП «Водоканал» від 05 березня 2024 року №43, ОСОБА_1 , яка має право власності на будинок АДРЕСА_1 , є споживачем МКП «Водоканал» із послуги з централізованого водопостачання з моменту набуття права власності на будинок згідно з договором купівлі-продажу від 29 жовтня 2022 року (а.с.8). На момент видачі довідки за надані послуги споживач має заборгованість в сумі 23 669,97 грн.

Згідно з випискою з особового рахунку за адресою: АДРЕСА_2 , за період із січня 2022 рік по лютий 2024 рік нарахована заборгованість в сумі 24 450 грн, із яких сплачено 780 грн (а.с.11). Також із виписки вбачається, що за період із січня 2022 року по червень 2023 року поточні показники лічильника - 628 куб.м, з липня по вересень 2023 року поточні показники лічильника - 1 437 м.куб., у жовтні 2023 року – 2 куб.м., у листопаді 2023 року – 3 куб.м., у грудні 2023 року – 4 куб.м., у січні 2024 року – 5 куб.м., а у лютому 2024 року – 6 куб.м.

МКП «Водоканал» Радомишльської міської ради Житомирської області на адресу відповідача ОСОБА_1 04 березня 2024 року направлялася претензія з повідомленням про існування боргу, який необхідно сплатити (а.с.9).

Рішенням виконкому Радомишльської міської ради від 19 січня 2022 року №367 затверджені по МКП «Водоканал» тарифи на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення для двох груп споживачів в м.Радомишлі з урахуванням ПДВ: для не суб`єктів господарювання в сфері централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (фізичних осіб) – вартість централізованого водопостачання 30 грн (а.с.24). Затверджені тарифи введені в дію з 01 лютого 2022 року. 

ОСОБА_1 24 серпня 2023 року та 16 лютого 2024 року зверталася до МКП «Водокаал» з заявами про виключення боргу з її особового рахунку, який утворили попередні власники, оскільки на момент укладення договору про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за адресою: АДРЕСА_1 , показник лічильника складав 1 436 куб.м. (а.с.60-61).

МКП «Водоканал» Радомишльської міської ради Житомирської області листом від 11 березня 2024 року №45 надало відповідь на лист ОСОБА_1 від 16 лютого 2024 року, зазначивши, що підстав для виключення боргу попередніх власників у МКП «Водоканал» немає через необґрунтованість, оскільки має місце порушення низки вимог актів цивільного законодавства та недобросовісність дій ОСОБА_4 щодо часу виникнення зобов`язань (з 29 жовтня 2022 року, а не з 26 липня 2023 року) і приховування показників лічильника з метою введення в оману (а.с.104-107).

Відповідно до платіжних інструкцій ПАТ «ПриватБанк» ОСОБА_1 на рахунок оператора МКП «Водоканал» №101904604 сплачувала за послуги надані МКП «Водоканал» за адресою: АДРЕСА_1 . Перший платіж був здійснений 22 серпня 2023 року о 11:52 год. (платіжна інструкція 0.0.3161939696.1), в якому вказані початкові показники лічильника 1 418 куб.м. за листопад 2022 року. Також в цей же день здійснено ще дев`ять платежів. Починаючи з жовтня 2023 року, плата за надані послуги з водопостачання здійснювалася ОСОБА_1 щомісячно.

Відносини щодо надання послуг із водопостачання регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення», Законом України «Про захист прав споживачів», Правилами надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затвердженими постановою КМУ від 05 липня 2019 року №690 (в редакції, що діяла на момент виникнення правовідносин).

Відповідно до п.5 частини першої ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно зі ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Частина перша ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Частина друга ст.6 Закону передбачає, що виконавцем послуг із централізованого водопостачання є суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність із централізованого водопостачання, а послуг з централізованого водовідведення - суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водовідведення.

Згідно з п.6 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Згідно з п.2 ст.5 Закону послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення відноситься до житлово-комунальних послуг.

Статтями 7,8 вказаного вище Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, п.1 частини другої ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Відповідно до частини першої ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно з ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Типова форма договору про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 05 липня 2019 року №690 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення».

Із аналізу змісту частини третьої ст.6, частини першої ст.630 ЦК України, ст.ст.12-15  Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 05 липня 2019 р. №690 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення» вбачається, що умови Типового договору, що набули юридично обов`язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов`язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень, врегулювати свої відносини на власний розсуд, а лише мають право конкретизувати його умови.

За змістом ст.ст.67-68,162 ЖК України наймач чи власник житла зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно.

Статтею 22 Закону України «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення» встановлено обов`язки споживачів питної води, послуг із питного водопостачання та водовідведення, серед яких зокрема визначено, що споживачі питної води зобов`язані своєчасно вносити плату за використану питну воду відповідно до встановлених тарифів на послуги централізованого водопостачання і водовідведення; у разі внесення не в повному обсязі плати за використану питну воду обмежувати власне використання питної води до рівня екологічної броні питного водопостачання; забезпечувати безперешкодний доступ відповідальних представників підприємств питного водопостачання до власних водопровідних мереж та обладнання для контролю за рівнем споживання питної води, а також для виконання відключення і обмеження споживання відповідно до встановленого порядку.

Статтею 23 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що одиниця виміру обсягу спожитої споживачем послуги з централізованого водопостачання визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. Виконавець послуги з централізованого водопостачання повинен забезпечити її постачання безперервно, з гарантованим рівнем безпеки та величини тиску. Параметри якості води повинні відповідати встановленим законодавством вимогам. Послуга з централізованого водопостачання надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з централізованого водопостачання, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до п.14 Правил про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунку за надані послуги, факт отримання послуг.

У разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня акцептування такого договору.

Згідно з п.22 Правил про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення споживач надає щомісяця (у спосіб, передбачений договором) виконавцеві або визначеній власником (співвласниками) особі, яка здійснює розподіл обсягів послуг, інформацію про обсяги споживання послуг з централізованого водопостачання та постачання гарячої води.

Із аналізу ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.68 ЖК України, п.22 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення слідує, що позивач зобов`язаний щомісячно передавати показники обсягів отриманих послуг із централізованого водопостачання і проводити їх оплату та не звільняється від оплати послуг, отриманих ним до укладення відповідного письмового договору.

За положеннями ст.ст.12,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Частиною першою ст.89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Доводи апеляційної скарги про те, що заборгованість за водопостачання виникла ще за попередніх власників, а у ОСОБА_1 виник обов`язок зі сплати послуг із водопостачання лише з 29 жовтня 2022 року, не може слугувати підставою для скасування рішення суду.

Згідно зі змістом п.3.1.9 договору купівлі-продажу від 29 жовтня 2022 року продавець ( ОСОБА_3 ) зобов`язана звільнити житловий будинок від речей домашнього вжитку в строк до 29 жовтня 2022 року, передати ОСОБА_1 комплект ключів разом з квитанціями про відсутність заборгованості за комунальними послугами на день звільнення житлового будинку та передати проєктно-технічну документацію на газове та електричне обладнання. Відповідно до п.4.6 цього ж договору продавець стверджує, що на день посвідчення цього договору відсутня будь-яка заборгованість за комунальними послугами, а саме за газо-, електро-, та водопостачання та у разі виникнення самостійно зобов`язується її сплатити. Відповідні квитанції та довідки надані покупцю. Пунктом 4.12 визначено, що сторони договору підтверджують, що підписуючи цей договір, вони дійшли згоди з усіх істотних умов договору та отримали від нотаріуса всі роз`яснення стосовно договору, що укладається. Жодних доповнень і змін до викладених умов цього договору немає.

Із наданих МКП «Водоканал» документів убачається, що 14 вересня 2023 року ОСОБА_1 звернулася до відповідача з заявою, в якій просила опломбувати новий лічильник у зв`язку з заміною несправного лічильника. Представниками МКП «Водоканал» 14 вересня 2023 року проведено опломбування лічильника з обліку водопостачання холодної води, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Із акта від 13 вересня 2023 року вбачається, що контролер по воді ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 провели огляд водяного лічильника, що знаходиться в колодязі, і провели замір витоку води через лічильник і встановили, що при замірі трьох літрів води фактично показник лічильника склав п`ять літрів, що підтверджує фотографія заміру, до і після заміру. До матеріалів справи долучено фото лічильника на воду №101904604, на якому показник кількості спожитої води становить 01437,961 м3.

Відповідно до даних з інформаційно-облікової системи «Споживач» щодо оплати за водопостачання по квартирі АДРЕСА_3 , убачається, що із жовтня 2022 року (набуття ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку та житловий будинок) показник кількості спожитої води становив 628 м3 та лише в липні 2023 року зазначені нові показники обліку води - 1 437 м3 та нараховано 24 270 грн за спожите водопостачання. У серпні 2023 року ОСОБА_1 сплатила 600 грн за спожиту холодну воду.

Із викладеного вище вбачається, що на момент придбання ОСОБА_1 житлового будинку заборгованості з водопостачання за попередніми власниками не числилося, що також підтверджується умовами договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком від 29 жовтня 2022 року. 

Матеріали справи не містять доказів, які б беззаперечно підтверджували факт того, що заборгованість, яку просить стягнути МКП «Водоканал» за послуги з централізованого водопостачання, виникла за минулих власників та вказане твердження скаржника спростовується змістом самого договору купівлі продажу від 29 жовтня 2022 року і даними з інформаційно-облікової системи «Споживач» (1 437 куб.м. – 628 куб.м.= 809 куб.м.; 809 куб.м.*30 грн=24 270 грн; 24 270 грн – 600 грн – 0,03 грн= 23 669,97 грн).

Задоволення первісного позову у цьому випадку повністю виключає задоволення зустрічного позову, оскільки встановлено відсутність заборгованості за попередніми власниками житлового будинку.

Решта доводів апеляційної скарги спростовується викладеним вище, а тому додаткового правового обґрунтування не потребує.

Отже, колегія суддів доходить висновку, що розглядаючи зазначений спір, суд першої інстанції повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і надав їм належну оцінку згідно із положеннями ЦПК України, правильно встановив обставини справи, у результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам матеріального та процесуального права.

Із огляду на зазначене, доводи апеляційної скарги не знайшли свого підтвердження та не дають підстав для висновку про неправильне застосування норм матеріального права та порушення судом першої інстанції норм процесуального права, які призвели б або могли б призвести до неправильного вирішення справи по суті, а фактично зводяться до необхідності переоцінки доказів та незгоди з оцінкою доказів, наданою судом.

Судом першої інстанції рішення ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права, а тому підстави для його скасування відсутні. Відповідно до положень ст.375 ЦПК України рішення суду першої інстанції залишається без змін.

Керуючись ст.ст.259,268,367-368,374-375,381-384 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.
Рішення Радомишльського районного суду Житомирської області від 24 вересня 2024 року залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча Судді: