КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

справа № 357/9401/24
провадження № 22-ц/824/8341/2025
 
ПОСТАНОВА 
ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ
 
08 липня 2025 року                                                                                               м. Київ
Київський апеляційний суд у складі колегії суддів: 
судді - доповідача Кирилюк Г. М. 
суддів: Рейнарт І. М., Ящук Т. І., 
при секретарі  Черняк Д. Ю.
 
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія» до ОСОБА_1 про розірвання договору, за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 16 січня 2025 року в складі судді Орєхова О. І.,
встановив:
 
І. 
25.06.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія» (далі - ТОВ «Київська обласна ЕК») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ «Київська обласна ЕК» є електропостачальником та отримало ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання електричної енергії споживачу. 
17.02.2022 між ТОВ «Київська обласна ЕК» та ОСОБА_1 було укладено договір №419011410  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством.
Даний  договір  є  додатком  №2  до  договору  про  постачання  електричної енергії   постачальником  універсальних послуг  №419011410. Предметом  вказаного договору  є купівля-продаж  електричної  енергії  за  «зеленим» тарифом приватним домогосподарством,  що  здійснюється  за  адресою:  АДРЕСА_1 . 
З метою  укладення  договору  про  купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством №419011410 від 17.02.2022,  відповідач  надав позивачу: 
-  заяву-повідомлення  про  встановлення  генеруючої установки, а також  копію паспорта  точки розподілу  електричної енергії, де  у графі «вид  об`єкта» вказано  «житловий будинок»; 
- копію Витягу   з Державного  реєстру   речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію права власності , а саме: 
1)  індексний номер 2942233868; дата формування:11.01.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  2511276732020;  об`єкт нерухомого  майна  :  господарська будівля; 
2)  індексний номер 294233094; дата формування:11.01.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  1259577832204;  об`єкт нерухомого  майна  : земельна  ділянка.
В подальшому   відповідачем   також було надано  копію Витягу  з  Державного  реєстру речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію права власності індексний номер 307592259; дата формування:17.08.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  2511276732020;  об`єкт нерухомого  майна  :  садовий будинок.
На  момент укладення договору  №419011410 від 17.02.2022  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством, у  відповідача  були відсутні  документи,  якими  підтверджується  право  власності (користування)  на об`єкт (житлову нерухомість).
Крім цього,  садовий будинок  не  відповідає  вимогам  житлового  будинку, тому  не  підпадає  під  визначення   приватного  домогосподарства, яке наведено  у ПРРЕЕ, тому  споживач такого  будинку не  може  укласти договір  про  купівлю-продаж  електричної  енергії за «зеленим»  тарифом. 
Національною   комісією,  що  здійснює  державне  регулювання  у сферах  енергетики та  комунальних послуг  (НКРЕКП,  Регулятор) було  проведено   планову перевірку дотримання   позивачем  вимог  нормативно-правових актів, що регулюють   функціонування   ринку  електричної енергії та Ліцензійних умов  провадження  господарської діяльності  з постачання  електричної енергії споживачу, за  результатом  якої складено  Акт від  13.04.2023 №195.
 Акт планової  перевірки  від  13.04.2023 №195 містить інформацію, що по ряду укладених договорів про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом (включаючи укладений з відповідачем договір №419011410) не надано підтверджуючі документи на право власності на житловий будинок. 
Від  пропозиції  розірвати договір  в досудовому  порядку   ОСОБА_1   відмовилась. 
Посилаючись на те, що на момент укладення  договору  було  відсутнє  приватне   домогосподарство, тобто були  відсутні  істотні  умови  для його  укладення, з огляду  на  вимоги ст.  651, 652  ЦК  України,  ТОВ  «Київська обласна  ЕК» просило  суд  розірвати укладений між  ним та ОСОБА_1 договір про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством № 419011410 від 17.02.2022 року. Понесені судові витрати покласти на ОСОБА_1 
 
ІІ.
25.06.2024 ТОВ «Київська обласна ЕК» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ «Київська обласна ЕК» є електропостачальником та отримало ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання електричної енергії споживачу. 
17.02.2022 між ТОВ «Київська обласна ЕК» та ОСОБА_1 було укладено договір №419011409  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством.
Даний  договір  є  додатком  №2  до  договору  про  постачання  електричної енергії   постачальником  універсальних послуг  №419011409. Предметом  вказаного договору  є купівля-продаж  електричної  енергії  за  «зеленим» тарифом приватним домогосподарством,  що  здійснюється  за  адресою:  АДРЕСА_1 . 
З метою  укладення  договору  про  купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством №419011410 від 17.02.2022,  відповідач  надав позивачу: 
-  заяву-повідомлення  про  встановлення  генеруючої установки, а також  копію паспорта  точки розподілу  електричної енергії, де  у графі «вид  об`єкта» вказано  «житловий будинок»; 
- копію Витягу   з Державного  реєстру   речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію права власності , а саме: 
1)  індексний номер 294220858; дата формування:11.01.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  2511285132020;  об`єкт нерухомого  майна  :  господарська будівля; 
2)  індексний номер 294219921; дата формування:11.01.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  1259584432204;  об`єкт нерухомого  майна  : земельна  ділянка.
В подальшому   відповідачем   також було надано  копію Витягу  з  Державного  реєстру речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію права власності індексний номер 307594376; дата формування:17.08.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  2511285132020;  об`єкт нерухомого  майна  :  садовий будинок.
На  момент укладення договору  №419011409 від 17.02.2022  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством, у  відповідача  були відсутні  документи,  якими  підтверджується  право  власності (користування)  на об`єкт (житлову нерухомість).
Крім цього,  садовий будинок  не  відповідає  вимогам  житлового  будинку, тому  не  підпадає  під  визначення   приватного  домогосподарства, яке наведено  у ПРРЕЕ, тому  споживач такого  будинку не  може  укласти договір  про  купівлю-продаж  електричної  енергії за «зеленим»  тарифом. 
Національною   комісією,  що  здійснює  державне  регулювання  у сферах  енергетики та  комунальних послуг  (НКРЕКП,  Регулятор) було  проведено   планову перевірку дотримання   позивачем  вимог  нормативно-правових актів, що регулюють   функціонування   ринку  електричної енергії та Ліцензійних умов  провадження  господарської діяльності  з постачання  електричної енергії споживачу, за  результатом  якої складено  Акт від  13.04.2023 №195.
 Акт планової  перевірки  від  13.04.2023 №195 містить інформацію, що по ряду укладених договорів про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом (включаючи укладений з відповідачем договір №419011409) не надано підтверджуючі документи на право власності на житловий будинок. 
Від  пропозиції  розірвати договір  в досудовому  порядку   ОСОБА_1   відмовилась. 
Посилаючись на те, що на момент укладення  договору  було  відсутнє  приватне   домогосподарство, тобто були  відсутні  істотні  умови  для його  укладення, з огляду  на  вимоги ст.  651, 652   ЦК  України,  ТОВ  «Київська обласна  ЕК» просило  суд  розірвати укладений між  ним та ОСОБА_1 договір про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством № 419011409 від 17.02.2022 року. Понесені судові витрати покласти на ОСОБА_1 
 
ІІІ.
25.06.2024 ТОВ «Київська обласна ЕК» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ «Київська обласна ЕК» є електропостачальником та отримало ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання електричної енергії споживачу. 
17.02.2022 між ТОВ «Київська обласна ЕК» та ОСОБА_1 було укладено договір №419011411 про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством.
Даний  договір  є  додатком  №2  до  договору  про  постачання  електричної енергії   постачальником  універсальних послуг  №419011411. Предметом  вказаного договору  є купівля-продаж  електричної  енергії  за  «зеленим» тарифом приватним домогосподарством,  що  здійснюється  за  адресою:  АДРЕСА_1 . 
З метою  укладення  договору  про  купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством №419011411 від 17.02.2022,  відповідач  надав позивачу: 
-  заяву-повідомлення  про  встановлення  генеруючої установки, а також  копію паспорта  точки розподілу  електричної енергії, де  у графі «вид  об`єкта» вказано  «житловий будинок»; 
- копію Витягу   з Державного  реєстру   речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію права власності , а саме: 
1)  індексний номер 294244402; дата формування:11.01.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  2511268732020;  об`єкт нерухомого  майна  :  господарська будівля; 
2)  індексний номер 294244178; дата формування:11.01.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  1247007432204;  об`єкт нерухомого  майна  : земельна  ділянка.
В подальшому   відповідачем   також було надано  копію Витягу  з  Державного  реєстру речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію права власності індексний номер 307582529; дата формування:17.08.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  2511285132020;  об`єкт нерухомого  майна  :  садовий будинок.
На  момент укладення договору  №419011411 від 17.02.2022  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством, у  відповідача  були відсутні  документи,  якими  підтверджується  право  власності (користування)  на об`єкт (житлову нерухомість).
Крім цього,  садовий будинок  не  відповідає  вимогам  житлового  будинку, тому  не  підпадає  під  визначення   приватного  домогосподарства, яке наведено  у ПРРЕЕ, тому  споживач такого  будинку не  може  укласти договір  про  купівлю-продаж  електричної  енергії за «зеленим»  тарифом. 
Національною   комісією,  що  здійснює  державне  регулювання  у сферах  енергетики та  комунальних послуг  (НКРЕКП,  Регулятор) було  проведено   планову перевірку дотримання   позивачем  вимог  нормативно-правових актів, що регулюють   функціонування   ринку  електричної енергії та Ліцензійних умов  провадження  господарської діяльності  з постачання  електричної енергії споживачу, за  результатом  якої складено  Акт від  13.04.2023 №195.
 Акт планової  перевірки  від  13.04.2023 №195 містить інформацію, що по ряду укладених договорів про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом (включаючи укладений з відповідачем договір №419011409) не надано підтверджуючі документи на право власності на житловий будинок. 
Від  пропозиції  розірвати договір  в досудовому  порядку   ОСОБА_1   відмовилась. 
Посилаючись на те, що на момент укладення  договору  було  відсутнє  приватне   домогосподарство, тобто були  відсутні  істотні  умови  для його  укладення, з огляду  на  вимоги ст.  651, 652   ЦК  України,  ТОВ  «Київська обласна  ЕК» просило  суд  розірвати укладений між  ним та ОСОБА_1 договір про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством № 419011411 від 17.02.2022 року. Понесені судові витрати покласти на 

ОСОБА_1 
25.06.2024 ТОВ «Київська обласна ЕК» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ «Київська обласна ЕК» є електропостачальником та отримало ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання електричної енергії споживачу. 
17.02.2022 між ТОВ «Київська обласна ЕК» та ОСОБА_1 було укладено договір №419011412  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством.
Даний  договір  є  додатком  №2  до  договору  про  постачання  електричної енергії   постачальником  універсальних послуг  №419011412. Предметом  вказаного договору  є купівля-продаж  електричної  енергії  за  «зеленим» тарифом приватним домогосподарством,  що  здійснюється  за  адресою:  АДРЕСА_1 . 
З метою  укладення  договору  про  купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством №419011412 від 17.02.2022,  відповідач  надав позивачу: 
-  заяву-повідомлення  про  встановлення  генеруючої установки, а також  копію паспорта  точки розподілу  електричної енергії, де  у графі «вид  об`єкта» вказано  «житловий будинок»; 
- копію Витягу   з Державного  реєстру   речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію права власності , а саме: 
1)  індексний номер 294248642; дата формування:11.01.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  2510074932020;  об`єкт нерухомого  майна  :  господарська будівля; 
2)  індексний номер 294248535; дата формування:11.01.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  1247038932204;  об`єкт нерухомого  майна  : земельна  ділянка.
В подальшому   відповідачем   також було надано  копію Витягу  з  Державного  реєстру речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію права власності індексний номер 307601413; дата формування:17.08.2022;  реєстраційний номер   об`єкта нерухомого майна  2510074932020;  об`єкт нерухомого  майна  :  садовий будинок.
На  момент укладення договору  №419011412 від 17.02.2022  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством, у  відповідача  були відсутні  документи,  якими  підтверджується  право  власності (користування)  на об`єкт (житлову нерухомість).
Крім цього,  садовий будинок  не  відповідає  вимогам  житлового  будинку, тому  не  підпадає  під  визначення   приватного  домогосподарства, яке наведено  у ПРРЕЕ, тому  споживач такого  будинку не  може  укласти договір  про  купівлю-продаж  електричної  енергії за «зеленим»  тарифом. 
Національною   комісією,  що  здійснює  державне  регулювання  у сферах  енергетики та  комунальних послуг  (НКРЕКП,  Регулятор) було  проведено   планову перевірку дотримання   позивачем  вимог  нормативно-правових актів, що регулюють   функціонування   ринку  електричної енергії та Ліцензійних умов  провадження  господарської діяльності  з постачання  електричної енергії споживачу, за  результатом  якої складено  Акт від  13.04.2023 №195.
 Акт планової  перевірки  від  13.04.2023 №195 містить інформацію, що по ряду укладених договорів про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом (включаючи укладений з відповідачем договір №419011409) не надано підтверджуючі документи на право власності на житловий будинок. 
Від  пропозиції  розірвати договір  в досудовому  порядку   ОСОБА_1   відмовилась. 
Посилаючись на те, що на момент укладення  договору  було  відсутнє  приватне   домогосподарство, тобто були  відсутні  істотні  умови  для його  укладення, з огляду  на  вимоги ст.  651, 652   ЦК  України,  ТОВ  «Київська обласна  ЕК» просило  суд  розірвати укладений між  ним та ОСОБА_1 договір про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством № 419011412 від 17.02.2022 року. Понесені судові витрати покласти на ОСОБА_1 .
Ухвалою Білоцерківського  міськрайонного  суду  Київської області від  03 вересня  2024 року  цивільні  справи  за позовами  ТОВ «Київська обласна  ЕК» до ОСОБА_1   про  розірвання  договору  об`єднано  в одне  провадження. 
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 16 січня 2025 року у задоволенні позовних  вимог  ТОВ  «Київська обласна  ЕК» до ОСОБА_1   відмовлено. 
21.02.2025 ТОВ «Київська обласна ЕК» в особі представника Кротова  О. Ю. подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 16 січня 2025 року та ухвалити нове рішення, яким позовні заяви  задовольнити. 
Вважає, що  дане  рішення  ухвалене  з неправильним застосуванням   судом першої інстанції  норм матеріального  права, неповним з`ясуванням  обставин,  що мають  значення  для справи.
Доводи апеляційної скарги обґрунтовані тим, що  під час укладення  спірних договорів  в лютому 2022 року,  відповідачем  не  було   дотримано вимог   ПРРЕЕ  до порядку  укладення  договору  про  купівлю-продаж  електричної енергії  за  «зеленим» тарифом  приватним домогосподарством,  а саме не  надано до  заяв-повідомлень копії документів,  якими визначено  право власності чи користування на об`єкти житлової нерухомості.
Оскільки  відсутні  документи,   якими визначено  право  власності чи право користування  на об`єкт  (житлову нерухомість), отже  відсутні  приватні  домогосподарства та відсутні  істотні  умови для  укладення  договорів  про  купівлю-продаж  електричної  енергії  за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством. 
Договори,  укладені  за відсутності істотних  умов,  є нікчемними, тому  існування  таких договірних  відносин  не  передбачено  вимогами ПРРЕЕ.
Розпорядженням  НКРЕКП від  09.05.2023  №126-р  «Про усунення  порушень ТОВ   Київська обласна  ЕК»  позивача було  зобов`язано  здійснити заходи  щодо приведення   договорів  про  купівлю-продаж   електричної енергії  за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством, укладених з порушенням  ПРРЕЕ, у   відповідність  до вимог   законодавства. 
Враховуючи те, що  рішення  Регулятора  є обов`язковими до виконання  учасниками  ринку, а відповідач відмовилась  від  розірвання  договорів  в позасудовому порядку, позивач був змушений звернутися до  суду  з даним позовом.  
Однак, судом першої інстанції  не  було  враховано та надано неправильну  оцінку  наявним в  справі доказам та дійшов помилкового  висновку, що  позивачем   було надано  повний пакет  документів,  передбачений вимогами  чинного  законодавства на  момент укладення  оспорюваних договорів.
14.02.2025 представник ОСОБА_1 - адвокат Агудалічев О. О. подав відзив на апеляційну скаргу, в якому просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 16 січня 2025 року без змін.
Посилається на те, що оспорювані  договори про  купівлю  продаж  електричної енергії за «зеленим» тарифом  приватним домогосподарством  від  17.02.2022 укладені  на  підставі раніше  укладених договорів   про  постачання  електричної енергії постачальником  універсальних послуг,   відповідачка є  індивідуальним побутовим  споживачем  електричної енергії   та встановила  у своїх  власних  приватних домогосподарствах   генеруючі установки,  загальна  величина  встановленої  потужності кожної  не  перевищує  30 кВТ,  та надала  позивачу повний пакет  документів,  передбачений вимогами  чинного  на  момент укладення  оспорюваних  договорів   законодавства.  При цьому  позивачу було  достеменно  відомо,  що  об`єктами житлової нерухомості  відповідача  є садові  будинки. 
Вважає, що спірні  договори  укладені   належним чином,  підписані стронами, а отже  є обов`язковими доля сторін.  Тобто,  наявні  підстави вважати,  що сторони  дйшли згоди із усіх істотних  умов договору. 
Позивач  не надав суду жодних належних, допустимих, достовірних та/або достатніх доказів на підтвердження того, що з боку відповідачки були істотні порушення умов оспорюваних договорів про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством. 
До того ж, позивачем жодного разу не заявлялося претензій до відповідачки щодо порушення останньою умов оспорюваних договорів про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством, зокрема про завдання будь-якої шкоди позивачу.
Позивач жодним чином не обґрунтував у чому полягає істотна зміна обставин, якими сторони керувалися при укладенні оспорюваних договорів про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством та не навів жодних аргументів щодо наявності одночасно чотирьох умов, передбачених частиною 2 статті 652 ЦК України, які б свідчили про можливість розірвання оспорюваних договорів з цих підстав.
В судовому представник ТОВ  «Київська обласна  ЕК» -  Талаш  В.Ю.  апеляційну  скаргу  підтримала  та просила  її задовольнити. 
Представник  ОСОБА_1 - адвокат Агудалічев О. О. просив відмовити в задоволенні  апеляційної скарги,  рішення  суду  першої інстанції  залишити без змін. 
Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, апеляційний суд дійшов  висновку про  залишення апеляційної скарги без задоволення, виходячи з наступного.
Відповідно  до пунктів 11.3.1 -11.3.4 глави 11.2  розділу  ХІПравил роздрібного ринку електричної енергії, затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 14 березня 2018 року № 312 (ПРРЕЕ) в редакції,  що  діяла на  час виникнення  спірних  правовідносин,  індивідуальний побутовий споживач, що встановив у межах свого приватного домогосподарства генеруючу установку (генеруючі установки), призначену(-і) для перетворення енергії з енергії сонця та/або вітру в електричну енергію із сукупною встановленою потужністю, що не перевищує потужність відповідно до закону та дозволену потужність відповідно до договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії, має право здійснювати продаж виробленої електричної енергії відповідно до цих Правил на підставі договору про купівлю-продаж електричної енергії за "зеленим" тарифом приватним домогосподарством, що є додатком 2 до укладеного договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг, до умов якого побутовий споживач приєднався відповідно до цих Правил. Постачальник універсальних послуг не має права відмовити споживачу в купівлі за "зеленим" тарифом електричної енергії, виробленої генеруючою установкою (генеруючими установками) за умови, якщо її(їх) приєднання здійснено у порядку, встановленому Кодексом систем розподілу, та виконані вимоги цих Правил.
Приєднання змонтованої споживачем, у тому числі за результатом технічного переоснащення, у межах свого приватного домогосподарства генеруючої установки (генеруючих установок), сумарна величина встановленої потужності якої(-х) не перевищує визначену законом та дозволену до споживання за договором споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії зі споживачем, здійснюється в порядку, встановленому Кодексом систем розподілу.
У разі виробництва електричної енергії генеруючими установками приватного домогосподарства побутовий споживач забезпечує виконання вимог Кодексу комерційного обліку електричної енергії та цієї глави щодо організації комерційного обліку з можливістю визначення за своїм приватним домогосподарством балансу спожитої та виробленої електричної енергії.
З метою продажу електричної енергії за "зеленим" тарифом, виробленої генеруючою установкою приватного домогосподарства, побутовий споживач звертається до постачальника універсальних послуг із заявою-повідомленням про встановлення генеруючої установки за формою, наведеною в додатку 13 до цих Правил, до якої додає копію документа, яким визначено право власності чи користування (оренда, позичка, управління тощо) на об`єкт (житлову нерухомість), та копію паспорта точки розподілу (передачі) електричної енергії. У разі розміщення генеруючих установок у межах земельної ділянки приватного господарства споживач надає документ, яким визначено межі земельної ділянки (паспорт забудови земельної ділянки, технічний паспорт БТІ, правоустановчий документ тощо). У заяві-повідомленні побутовий споживач обов`язково зазначає банківські реквізити рахунка для перерахування коштів постачальником універсальних послуг за вироблену генеруючою установкою приватного домогосподарства за "зеленим" тарифом електричну енергію. Побутовий споживач може подати заяву-повідомлення про встановлення генеруючої установки та паспорт точки розподілу (передачі) електричної енергії до постачальника універсальних послуг особисто або через уповноваженого представника чи надіслати його поштою рекомендованим листом з описом вкладення.
У відповідності до пункту 11.3.5. глави 11.3 розділу XI ПРРЕЕ, постачальник універсальних послуг під час отримання заяви-повідомлення про встановлення генеруючої установки зобов`язаний перевірити повноту інформації, зазначеної в документах, та зареєструвати її в день отримання за умови надання повного пакета документів. У разі ненадання побутовим споживачем повної інформації та/або всіх документів, передбачених цими Правилами, постачальник універсальних послуг протягом 3 робочих днів з дня отримання заяви-повідомлення надає такому споживачу обґрунтовану відмову в її реєстрації.
І.
Судом встановлено, що 09.02.2022   ОСОБА_1 звернулась до   ТОВ  «Київська обласна  ЕК» з заявою-повідомленням  про  встановлення  генеруючої установки.
Відповідно  до  змісту вказаної заяви,  ОСОБА_1 ,  власник  (користувач)  приватного  домогосподарства  яке розташоване  за адресою:   АДРЕСА_2 ,  проживає  за адресою:  АДРЕСА_3 , є побутовим  споживачем електричної енергії  відповідно до  укладеного  договору  про  постачання  електричної  енергії  постачальником  універсальних послуг   ТОВ  «Київська обласна  ЕК», ЕІС-код точки розподілу  62Z3229716729698,   повідомляє  про те, що  в приватному домогосподарстві  здійснено   приєднання  генеруючої  установки,  яка виробляє   електричну  енергію  з енергії  сонячного   випромінювання.
До  вказаної заяви надала:  копію  паспорта точки розподілу;  копію  витягу  про  реєстрацію  права власності на  земельну  ділянку;  акт розмежування  балансової  належності;  копію паспорта;  копію  довідки  про  присвоєння  ідентифікаційного  коду;  довідку з банківської установи. 
 Відповідно  до Паспорту точки/точок розподілу  електричної енергії, що  є додатком  №2 до  договору  споживача про  надання  послуг  з розподілу  електричної  енергії  о/р № НОМЕР_1 ,  складеного  оператором  системи розподілу  ПрАТ «ДТЕК Київські Регіональні  Електромережі» 21.01.2022,  вид  об`єкта :  житловий будинок;  адреса об`єкта:  АДРЕСА_2 .
Відповідно  до  Витягу  з Державного  реєстру  речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію  права власності, сформованого станом  на  11.01.2022,  за адресою:  АДРЕСА_1 , на  земельній ділянці  з кадастровим номером  3220488300:05:011:0360  зареєстровано  об`єкт  нерухомого  майна, господарська будівля,  об`єкт житлової нерухомості - ні. Загальна  площа: 2,80  м2 .  
17 лютого  2022 року між ТОВ  «Київська обласна ЕК»  (постачальник універсальних послуг)  та ОСОБА_1 (споживач) укладено договір  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством № 419011409, місцезнаходження  приватного  домогосподарства : АДРЕСА_1 ; 
За умовами вказаного договору споживач має право   продавати постачальнику універсальних послуг електричну енергію, вироблену з енергії сонячного випромінювання та/або енергії вітру  (необхідне підкреслити) об`єктами електроенергетики  (генеруючими установками) приватного домогосподарства, а постачальник універсальних послуг бере на себе зобов`язання купувати у споживача електричну енергію за «зеленим» тарифом, встановленим НКРЕКП, в обсязі, що перевищує місячне споживання електричної енергії приватним домогосподарством, у строки, передбачені цим Договором (п. 1). 
Відповідно  до  Витягу  з Державного  реєстру  речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію  права власності, сформованого станом  на  17.08.2022,  за адресою:  АДРЕСА_2 , на  земельній ділянці  з кадастровим номером  3220488300:05:011:0360  зареєстровано  об`єкт  нерухомого  майна: садовий будинок,  об`єкт житлової нерухомості - так.   Загальна  площа  2,8  м2.
 
ІІ.
Судом встановлено, що 09.02.2022   ОСОБА_1 звернулась до   ТОВ  «Київська обласна  ЕК» з заявою-повідомленням  про  встановлення  генеруючої установки.
Відповідно  до  змісту вказаної заяви,  ОСОБА_1 ,  власник  (користувач)  приватного  домогосподарства  яке розташоване  за адресою:   АДРЕСА_1 ,  проживає  за адресою:  АДРЕСА_3 , є побутовим  споживачем електричної енергії  відповідно до  укладеного  договору  про  постачання  електричної  енергії  постачальником  універсальних послуг   ТОВ  «Київська обласна  ЕК», ЕІС-код точки розподілу  62Z9277862960089,   повідомляє  про те, що  в приватному домогосподарстві  здійснено   приєднання  генеруючої  установки,  яка виробляє   електричну  енергію  з енергії  сонячного   випромінювання.
До  вказаної заяви надала:  копію  паспорта точки розподілу;  копію  витягу  про  реєстрацію  права власності на  земельну  ділянку;  акт розмежування  балансової  належності;  копію паспорта;  копію  довідки  про  присвоєння  ідентифікаційного  коду;  довідку з банківської установи. 
 Відповідно  до Паспорту точки/точок розподілу  електричної енергії, що  є додатком  №2 до  договору  споживача про  надання  послуг  з розподілу  електричної  енергії  о/р № НОМЕР_2 ,  складеного  оператором  системи розподілу  ПрАТ «ДТЕК Київські Регіональні  Електромережі» 21.01.2022,  вид  об`єкта :  житловий будинок;  адреса об`єкта:  АДРЕСА_1 .
Відповідно  до  Витягу  з Державного  реєстру  речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію  права власності, сформованого станом  на  11.01.2022,  за адресою:  АДРЕСА_1 , на  земельній ділянці  з кадастровим номером  3220488300:05:011:0359  зареєстровано  об`єкт  нерухомого  майна, господарська будівля,  об`єкт житлової нерухомості - ні. Загальна  площа: 2,80  м2 .  
17 лютого  2022 року між ТОВ  «Київська обласна ЕК»  (постачальник універсальних послуг)  та ОСОБА_1 (споживач) укладено договір  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством № 419011410, місцезнаходження  приватного  домогосподарства : АДРЕСА_1 ; 
За умовами вказаного договору споживач має право   продавати постачальнику універсальних послуг електричну енергію, вироблену з енергії сонячного випромінювання та/або енергії вітру  (необхідне підкреслити) об`єктами електроенергетики  (генеруючими установками) приватного домогосподарства, а постачальник універсальних послуг бере на себе зобов`язання купувати у споживача електричну енергію за «зеленим» тарифом, встановленим НКРЕКП, в обсязі, що перевищує місячне споживання електричної енергії приватним домогосподарством, у строки, передбачені цим Договором (п. 1). 
Відповідно  до  Витягу  з Державного  реєстру  речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію  права власності, сформованого станом  на  17.08.2022,  за адресою:  АДРЕСА_2 , на  земельній ділянці  з кадастровим номером  3220488300:05:011:0359  зареєстровано  об`єкт  нерухомого  майна: садовий будинок,  об`єкт житлової нерухомості - так.   Загальна  площа  2,8  м2.
 
ІІІ.
09.02.2022   ОСОБА_1 звернулась до   ТОВ  «Київська обласна  ЕК» з заявою-повідомленням  про  встановлення  генеруючої установки.
Відповідно  до  змісту вказаної заяви,  ОСОБА_1 ,  власник  (користувач)  приватного  домогосподарства  яке розташоване  за адресою:   АДРЕСА_2 ,  проживає  за адресою:  АДРЕСА_3 , є побутовим  споживачем електричної енергії  відповідно до  укладеного  договору  про  постачання  електричної  енергії  постачальником  універсальних послуг   ТОВ  «Київська обласна  ЕК», ЕІС-код точки розподілу  62Z4318003625956,   повідомляє  про те, що  в приватному домогосподарстві  здійснено   приєднання  генеруючої  установки,  яка виробляє   електричну  енергію  з енергії  сонячного   випромінювання.
До  вказаної заяви надала:  копію  паспорта точки розподілу;  копію  витягу  про  реєстрацію  права власності на  земельну  ділянку;  акт розмежування  балансової  належності;  копію паспорта;  копію  довідки  про  присвоєння  ідентифікаційного  коду;  довідку з банківської установи. 
 Відповідно  до Паспорту точки/точок розподілу  електричної енергії, що  є додатком  №2 до  договору  споживача про  надання  послуг  з розподілу  електричної  енергії  о/р № НОМЕР_3 ,  складеного  оператором  системи розподілу  ПрАТ «ДТЕК Київські Регіональні  Електромережі» 21.01.2022,  вид  об`єкта :  житловий будинок;  адреса об`єкта:  АДРЕСА_4 .
Відповідно  до  Витягу  з Державного  реєстру  речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію  права власності, сформованого станом  на  11.01.2022,  за адресою:  АДРЕСА_4 , на  земельній ділянці  з кадастровим номером  3220488300:05:011:0366  зареєстровано  об`єкт  нерухомого  майна, господарська будівля,  об`єкт житлової нерухомості - ні. Загальна  площа: 2,80  м2 .  
17 лютого  2022 року між ТОВ  «Київська обласна ЕК»  (постачальник універсальних послуг)  та ОСОБА_1 (споживач) укладено договір  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством № 419011411, місцезнаходження  приватного  домогосподарства : АДРЕСА_1 . 
За умовами вказаного договору споживач має право   продавати постачальнику універсальних послуг електричну енергію, вироблену з енергії сонячного випромінювання та/або енергії вітру  (необхідне підкреслити) об`єктами електроенергетики  (генеруючими установками) приватного домогосподарства, а постачальник універсальних послуг бере на себе зобов`язання купувати у споживача електричну енергію за «зеленим» тарифом, встановленим НКРЕКП, в обсязі, що перевищує місячне споживання електричної енергії приватним домогосподарством, у строки, передбачені цим Договором (п. 1). 
Відповідно  до  Витягу  з Державного  реєстру  речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію  права власності, сформованого станом  на  17.08.2022,  за адресою:  АДРЕСА_4 , на  земельній ділянці  з кадастровим номером  3220488300:05:011:0366  зареєстровано  об`єкт  нерухомого  майна: садовий будинок,  об`єкт житлової нерухомості - так.   Загальна  площа  2,8  м2.
 
ІV.
09.02.2022   ОСОБА_1 звернулась до   ТОВ  «Київська обласна  ЕК» з заявою-повідомленням  про  встановлення  генеруючої установки.
Відповідно  до  змісту вказаної заяви,  ОСОБА_1 ,  власник  (користувач)  приватного  домогосподарства  яке розташоване  за адресою:   АДРЕСА_2 ,  проживає  за адресою:  АДРЕСА_3 , є побутовим  споживачем електричної енергії  відповідно до  укладеного  договору  про  постачання  електричної  енергії  постачальником  універсальних послуг   ТОВ  «Київська обласна  ЕК», ЕІС-код точки розподілу  62Z1946257207799,   повідомляє  про те, що  в приватному домогосподарстві  здійснено   приєднання  генеруючої  установки,  яка виробляє   електричну  енергію  з енергії  сонячного   випромінювання.
До  вказаної заяви надала:  копію  паспорта точки розподілу;  копію  витягу  про  реєстрацію  права власності на  земельну  ділянку;  акт розмежування  балансової  належності;  копію паспорта;  копію  довідки  про  присвоєння  ідентифікаційного  коду;  довідку з банківської установи. 
 Відповідно  до Паспорту точки/точок розподілу  електричної енергії, що  є додатком  №2 до  договору  споживача про  надання  послуг  з розподілу  електричної  енергії  о/р № НОМЕР_4 ,  складеного  оператором  системи розподілу  ПрАТ «ДТЕК Київські Регіональні  Електромережі» 21.01.2022,  вид  об`єкта :  житловий будинок;  адреса об`єкта:  АДРЕСА_4 .
Відповідно  до  Витягу  з Державного  реєстру  речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію  права власності, сформованого станом  на  11.01.2022,  за адресою:  АДРЕСА_5 , на  земельній ділянці  з кадастровим номером  3220488300:05:011:0365  зареєстровано  об`єкт  нерухомого  майна, господарська будівля,  об`єкт житлової нерухомості - ні. Загальна  площа: 2,80  м2 .  
17 лютого  2022 року між ТОВ  «Київська обласна ЕК»  (постачальник універсальних послуг)  та ОСОБА_1 (споживач) укладено договір  про купівлю-продаж електричної енергії за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством № 419011412, місцезнаходження  приватного  домогосподарства : АДРЕСА_1 . 
За умовами вказаного договору споживач має право   продавати постачальнику універсальних послуг електричну енергію, вироблену з енергії сонячного випромінювання та/або енергії вітру  (необхідне підкреслити) об`єктами електроенергетики  (генеруючими установками) приватного домогосподарства, а постачальник універсальних послуг бере на себе зобов`язання купувати у споживача електричну енергію за «зеленим» тарифом, встановленим НКРЕКП, в обсязі, що перевищує місячне споживання електричної енергії приватним домогосподарством, у строки, передбачені цим Договором (п. 1). 
Відповідно  до  Витягу  з Державного  реєстру  речових прав на  нерухоме майно  про  реєстрацію  права власності, сформованого станом  на  17.08.2022,  за адресою:  АДРЕСА_5 , на  земельній ділянці  з кадастровим номером  3220488300:05:011:0365  зареєстровано  об`єкт  нерухомого  майна: садовий будинок,  об`єкт житлової нерухомості - так.   Загальна  площа  2,8  м2.
Судом  встановлено,  що  13 квітня  2023 року  за №195 Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг ( НКРЕКП) складено  Акт   за  результатами  проведення планової перевірки дотримання суб`єктом  господарювання  вимог   законодавства та ліцензійних умов провадження  господарської діяльності з постачання  електричної енергії  споживачу. 
Перевіркою встановлено,  зокрема,  що   у документах,  що додавались  до заяви-повідомлення  про   встановлення   генеруючої установки по споживачу ОСОБА_1    (договори № 419011409, №419011410, 419011411),  копія документа,  яким визначено  право  власності чи  користування  (оренда, позичка,  управління  тощо)  на об`єкт (житлову нерухомість)  зазначена  після   дати подання  заяви-повідомлення  про  встановлення  генеруючої  установки.
Пунктом  2 розпорядчої частини  Розпорядження   №126-р   ТОВ  «Київська обласна  ЕК» зобов`язано  здійснити  заходи щодо  приведення  договорів про купівлю-продаж   електричної енергії  за «зеленим» тарифом  приватним домогосподарством, який є   додатком №2 до  укладеного  договору  про  постачання  електричної енергії   постачальником  універсальних послуг,  укладених з порушенням  вимог  Правил   роздрібного  ринку електричної енергії,  у відповідність до  вимог законодавства. 
05 червня 2024 року ТОВ  «Київська обласна  ЕК» звернулась до ОСОБА_1 з  листом,  в якому повідомило,  що Товариство  вимушене  ініціювати розірвання  укладеного  між  сторонами  договору  про  купівлю-продаж  електричної енергії  за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством.  Позивач запропонував  здійснити розірвання  укладених договорів   в досудовому  порядку  за згодою  обох сторін, шляхом підписання  додаткової угоди. 
Укладені  між сторонами  договори в позасудовому порядку  розірвано  не було. 
Відмовляючи у задоволенні  позову  про  розірвання   укладених між сторонами  договорів,  суд  першої інстанції  виходив з того,  що   відповідачем  було  надано відповідний пакет документа на  укладення  спірних договорів, який було прийнято  позивачем  без зауважень. 
Позивачем жодним чином не обґрунтовано в чому полягає істотна зміна обставин, якими сторони керувалися при укладенні оспорюваних договорів та не навів жодних аргументів щодо наявності підстав для  їх розірвання. 
Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції з огляду на наступне.
Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина перша статті 202 ЦК України).
Згідно із частиною першою статті 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до частин першої та другої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.
Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України).
Відповідно до частини першої статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Згідно з вимогами статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Порушення є істотним, якщо тягне за собою для іншої сторони неможливість досягнення мети договору, тобто, вирішуючи питання про оцінку істотності порушення стороною договору, слід встановити: наявність істотного порушення договору та шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, яка може полягати у реальних збитках і (або) упущеної вигоди; її розмір, а також чи є істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що вона змогла отримати.
Оцінка порушення договору як істотного здійснюється судом відповідно до критеріїв, що встановлені вказаною нормою. Оціночне поняття істотності порушення договору законодавець розкриває за допомогою іншого оціночного поняття - «значної міри» позбавлення сторони того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Це (друге) оціночне поняття значно звужує сферу повноважень суду. Істотність порушення визначається виключно за об`єктивними обставинами, що склалися у сторони, яка вимагає розірвання договору. В такому випадку вина (як суб`єктивний чинник) сторони, що припустилася порушення договору, не має будь-якого значення і для оцінки порушення як істотного, і для виникнення права вимагати розірвання договору на підставі частини другої статті 651 ЦК України.
Іншим критерієм істотного порушення договору закон визнає розмір завданої порушенням шкоди, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору.
У кожному конкретному випадку питання про істотність порушення повинне вирішуватись з урахуванням усіх обставин справи, що мають значення. Так, суди повинні встановити не лише наявність істотного порушення договору, але й наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, яка може бути виражена як у вигляді реальних збитків та/або упущеної вигоди, її розмір, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору; а також установити, чи є дійсно істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що в дійсності вона змогла отримати.
Тобто йдеться про таке порушення договору однією із сторін, яке тягне для другої сторони неможливість досягнення нею цілей договору.
Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво).
Вирішальне значення для застосування положення частини другої статті 651 ЦК України має співвідношення шкоди з тим, що могла очікувати від виконання договору сторона.
Аналогічна позиція викладена Верховним Судом у постанові від 24 червня 2021 року у справі № 686/19271/19 (провадження № 61-9459св20).
Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частини перша, третя статті 12, частини перша, п`ята, шоста статті 81 ЦПК України).
Згідно зі статями 76, 77, 79 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують, і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (частини перша-третя статті 89 ЦПК України).
Дослідивши наявні докази та надавши їм оцінку, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що позивачем не доведено наявність істотного порушення відповідачем умов укладених  з нею  договорів купівлі-продажу   електричної енергії  за «зеленим» тарифом приватним домогосподарством. 
Як вбачається  з матеріалів справи,  побутовий споживач ОСОБА_1 відповідно  до  укладених договорів  про  постачання  електричної енергії   постачальником  універсальних послуг   ТОВ  «Київська обласна ЕК» та за наслідком приєднання   генеруючої  установки, яка виробляє  електричну  енергію  з енергії  сонячного  випромінювання та яка розташована  на земельній ділянці,  що  належить  їй на праві власності,  з метою продажу електричної енергії за "зеленим" тарифом, виробленої цією генеруючою установкою, звернулася до постачальника універсальних послуг із заявами-повідомленнями з наданням відповідних документів, в тому числі паспортів точок розподілу (передачі) електричної енергії.
Перевіривши  повноту інформації під час отримання заяви-повідомлення про встановлення генеруючої установки,  постачальник  універсальних послуг  не  висловив жодних зауважень щодо неповноти чи неправильності наданих документів. 
Сторони дійшли згоди щодо  істотних умов договору, якими за  договором  купівлі-продажу  є  умови  про  предмет та ціну,  істотного порушення  відповідачем умов укладених договорів судом не  встановлено.   
Як вбачається  з матеріалів справи,  за  відповідачем   станом  на  11.01.2022  зареєстровано право  власності на   об`єкти житлової нерухомості -  садові будинки по  АДРЕСА_5 , а тому  доводи позивача  про те, що  у відповідача відсутні  документи,  якими визначено  право  власності чи право користування  саме на  житлову нерухомість  є необґрунтованими. 
Ураховуючи наведене, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог про розірвання спірних договорів. 
Враховуючи наведене, апеляційний суд приходить до висновку, що суд першої інстанції, розглядаючи спір повно та всебічно дослідив і оцінив обставини справи, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, а тому визнає дане рішення законним та обґрунтованим.
Враховуючи зазначене, висновки суду першої інстанції відповідають фактичним обставинам справи, судом повно з`ясовано обставини, що мають значення для справи, що у відповідності до ст. 375 ЦПК України є підставою для залишення рішення суду першої інстанції без змін, а апеляційної скарги без задоволення.
Керуючись ст. 367, 368, 374, 375, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд
 
постановив:
 
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія» залишити без задоволення.
Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 16 січня 2025 року залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення, може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне  судове рішення  складено 06.08.2025. 
 
Суддя - доповідач                                                                           Г. М. Кирилюк
 
Судді                                                                                                І. М. Рейнарт 
 
                                                                                                          Т. І. Ящук