УХВАЛА
14 серпня 2025 року 
м. Київ
справа № 523/3468/18
провадження № 61-6362ск24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., 
Червинської М. Є.,
розглянув касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейне» на рішення Суворовського районного суду м. Одеси 
від 03 травня 2023 року та постанову Одеського апеляційного суду 
від 17 квітня 2025 року в справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейне» до ОСОБА_1 , Товариства з додатковою відповідальністю «Будівельно-монтажне управління № 9 «Одесбуд», Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Одеська міська рада, про визнання договорів недійсними, повернення майна за недійсним правочином та скасування запису про реєстрацію права власності, 
ВСТАНОВИВ:
У березні 2018 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейне» (далі - ОСББ «Ювілейне») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Товариства з додатковою відповідальністю «Будівельно-монтажне управління № 9 «Одесбуд», Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Одеська міська рада, про визнання договорів недійсними, повернення майна за недійсним правочином та скасування запису про реєстрацію права власності.
Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 03 травня 2023 року позовні вимоги ОСББ «Ювілейне» залишено без задоволення.
Постановою Одеського апеляційного суду від 17 квітня 2025 року рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 03 травня 2023 року змінено, викладено мотивувальну частину в редакції цієї постанови.
16 травня 2025 року ОСББ «Ювілейне» звернулосядо Верховного Суду 
з касаційною скаргою на рішення Суворовського районного суду м. Одеси 
від 03 травня 2023 року та постанову Одеського апеляційного суду 
від 17 квітня 2025 року.
Ухвалою Верховного Суду від 09 червня 2025 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків касаційної скарги.
У липні 2025 року ОСББ «Ювілейне» надіслало до Верховного Суду матеріали на усунення недоліків.
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України (тут і далі у редакції, чинній на час подання касаційної скарги) провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 19 грудня 2018 року у справі 
№ 461/7753/16-ц, від 11 березня 2025 року у справі № 904/1986/22, 
від 20 серпня 2024 року у справі № 916/3951/21, від 18 червня 2024 року 
у справі № 916/1200/23, від 18 січня 2023 року у справі № 520/9210/19 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у даній справі та витребувати матеріали справи.
Керуючись статтями 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Витребувати із Пересипського районного суду м. Одеси цивільну справу 
№ 523/3468/18 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ювілейне» до ОСОБА_1 , Товариства з додатковою відповідальністю «Будівельно-монтажне управління № 9 «Одесбуд», Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Одеська міська рада, про визнання договорів недійсними, повернення майна за недійсним правочином та скасування запису про реєстрацію права власності.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, 
який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали. 
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                   В. М. Коротун
Є. В. Коротенко 
М. Є. Червинська