УХВАЛА
 
07 серпня 2025 року
м. Київ
справа № 442/5241/12
провадження № 61-9691ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., 
Коротуна В. М.,
розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 , як правонаступника ОСОБА_2 , подану адвокатом Богдан Зоряною Сергіївною, на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 26 травня 2015 року та постанову Львівського  апеляційного суду від 25 червня 2025 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Український інноваційний банк» до ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал», про звернення стягнення на предмет іпотеки,
ВСТАНОВИВ:
У червні 2012 року Публічне акціонерне товариство «Український інноваційний банк» (далі - ПАТ «Укрінбанк») звернулося до суду з вказаним позовом, в якому просило в рахунок погашення заборгованості (165 096,66 доларів США - заборгованість по кредиту; 1 362 714,24 грн -проценти за користування кредитом; 147 813,03 грн - пеня по тілу кредиту; 99 248,04 грн - пені по прострочених процентах) за кредитним договором № 70069 року від 19 березня 2007 року, укладеним між ПАТ «Укрінбанк» від імені якого діє Дрогобицька філія «Укрінбанк» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал» (далі - ТОВ «Універсал»), звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 429, посвідченим 29 березня 2007 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Юзефівим О. Б., а саме на: будівлю виробничо-адміністративного корпусу з господарськими спорудами, позначена на плані літ. "Г-1", загальною площею 1797,2 кв.м, реєстраційний номер 18337319, разом з господарськими спорудами, а саме: огорожа, матеріал цегла (літ.1), площею 441,3 кв.м, огорожа матеріал - бетон, панелі (літ. 2), площею 1394,3 кв.м, ворота, матеріал - метал, (літ-3), площею 10,5 кв.м, ворота, матеріал - метал, (літ-4), площею 17,5 кв.м, ворота, матеріал - метал, (літ-5), площею 17,6 кв.м, замощення матеріал бетон, плити (літ.І) площею 9724,3 кв.м, замощення матеріал - плитка тротуарна (літ II) площею 41,4 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; будівлю матеріальних складів з вулканізацією (літ. В-1), цегляна, площею 212,3 кв.м, реєстраційний номер 18337215, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; будівлю ремонтно-механічної майстерні (літ. Б-1), цегляна площею 545,1 кв.м, реєстраційний номер 18336967, які розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; будівлю прохідної - диспетчерської (літ. А-1), цегляна площею 69,7 кв.м, реєстраційний номер 18337126, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які належать іпотекодавцю ( ОСОБА_2 ) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Стебницької міської ради 28 березня 2007 року на підставі рішення № 59 від 21 березня 2007 року та зареєстрованого в Дрогобицькому МБТІ та ЕО 28 березня 2007 року; а також на земельну ділянку площею 2,3378 га, що належить іпотекодавцю ( ОСОБА_2 ) на підставі Державного акту про право власності на землю серії ЛВ № 028634, виданого Стебницькою міською радою на підставі рішення № 9 від 19 жовтня 2000 року, шляхом продажу вказаних вище предметів іпотеки - ПАТ «Укрінбанк» з укладанням від свого імені договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предметів іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення - ПАТ «Укрінбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предметів іпотеки. Початкову ціну предметів іпотеки встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 26 травня 2015 року позов задоволено.
В рахунок погашення заборгованості (165 096,66 доларів США -  заборгованість по кредиту; 1 362 714,24 грн - проценти за користування кредитом; 1 478 813,03 грн - пеня по тілу кредиту; 99 248,04 грн - пеня по прострочених процентах) за кредитним договором № 70069 року від 19 березня 2007 року, укладеним між ПАТ «Укрінбанк», від імені якого діє Дрогобицька філія «Укрінбанк» та ТОВ «Універсал», звернуто стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором № 429, посвідченим 29 березня 2007 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Юзефівим О. Б., а саме, на: будівлю виробничо-адміністративного корпусу з господарськими спорудами, позначена на плані літ. "Г-1", загальною площею 1797,2 кв.м, реєстраційний номер 18337319, разом з господарськими спорудами, а саме: огорожа, матеріал цегла (літ.1), площею 441,3 кв.м, огорожа матеріал - бетон, панелі (літ. 2), площею 1394,3 кв.м, ворота, матеріал - метал, (літ-3), площею 10,5 кв.м, ворота, матеріал - метал, (літ-4), площею 17,5 кв.м, ворота, матеріал - метал, (літ-5), площею 17,6 кв.м, замощення матеріал бетон, плити (літ.І) площею 9724,3 кв.м, замощення матеріал - плитка тротуарна 
(літ II) площею 41,4 кв.м, які розташовані за адресою: 
АДРЕСА_1 ; Будівлю матеріальних складів з вулканізацією (літ. В-1), цегляна, площею 212,3 кв.м, реєстраційний номер 18337215, які розташовані за адресою: 
АДРЕСА_1 ; Будівлю ремонтно-механічної майстерні (літ. Б-1), цегляна площею 545,1 кв.м, реєстраційний номер 18336967, які розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; Будівлю прохідної - диспетчерської (літ. А-1), цегляна площею 69,7 кв.м, реєстраційний номер 18337126, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які належать іпотекодавцю ( ОСОБА_2 ) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Стебницької міської ради 28 березня 2007 року на підставі рішення № 59 від 21 березня 2007 року та зареєстрованого в Дрогобицькому МБТІ та ЕО 28 березня 2007 року; а також на земельну ділянку площею 2,3378 га, що належить іпотекодавцю ( ОСОБА_2 ) на підставі Державного акту про право власності на землю серії ЛВ № 028634, виданого Стебницькою міською радою на підставі рішення № 9 від 19 жовтня 2000 року, шляхом продажу вказаних вище предметів іпотеки ПАТ «Укрінбанк» з укладанням від свого імені договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предметів іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Укрінбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предметів іпотеки. Початкову ціну предметів іпотеки встановлено на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Вирішено питання судових витрат.
Постановою Львівського  апеляційного суду від 25 червня 2025 року апеляційну скаргу  ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 задоволено частково.
Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 26 травня 2015 року змінено в частині задоволення позову та визначення розміру заборгованості (165 096,66 доларів США - заборгованість по кредиту; 1 362 714,24 грн -  проценти за користування кредитом; 1 478 813,03 грн - пеня по тілу кредиту; 99 248,04 грн - пені по прострочених процентах) за кредитним договором № 70069 року від 19 березня 2007 року, укладеним між ПАТ «Укрінбанк», від імені якого діє Дрогобицька філія «Укрінбанк» та ТОВ «Універсал», в рахунок погашення якої звернуто стягнення на предмети іпотеки згідно з іпотечним договором № 429, посвідченим 29 березня 2007 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Юзефівим О. Б., зазначено заборгованість в розмірі 165 096,66 доларів США - заборгованість по кредиту, 634 352,51 грн - проценти за користування кредитом, у зв`язку з чим позов задоволено частково.
В решті рішення суду залишено без змін.
24 липня 2025 року засобами поштового зв`язку представник 
  ОСОБА_1   - адвокат Богдан З. С. звернулась до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 26 травня 2015 року та постанову Львівського  апеляційного суду від 25 червня 2025 року.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суд застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17, від 15 вересня 2022 року у справі № 910/12525/20, від 29 травня 2019 у справі № 310/11024/15, 
від 12 липня 2019 року у справі № 205/578/14, від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18, від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19, 
від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18, від 02 лютого 2021 року у справі № 925/642/19, від 06 квітня 2021 року у справі № 910/10011/19, 
від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15, у постановах Верховного Суду від 03 листопада 2021 року у справі № 755/6927/18, від 30 серпня 2023 року у справі № 914/2944/22, від 24 вересня 2020 року у справі № 334/8020/18, 
від 20 жовтня 2020 року у справі № 334/401/14, від 25 лютого 2021 року у справі № 333/4351/18, від 02 червня 2022 року у справі № 908/1174/17, від 19 жовтня 2022 року у справі № 161/8815/13, від 10 травня 2023 року у справі 
№ 442/8065/21 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі підлягає відкриттю.
Також, касаційна скарга містить клопотання про зупинення виконання постанови Львівського  апеляційного суду від 25 червня 2025 року.
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України встановлено, що за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії. 
Суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку (частина перша статті 436 ЦПК України).
Враховуючи наявність поданої заяви та з метою усунення необхідності вирішення у майбутньому процесуального питання повороту виконання судового рішення в разі можливого його скасування, колегія суддів вважає за доцільне зупинити виконання постанови Львівського апеляційного суду 
від 25 червня 2025 року до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Витребувати з Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області цивільну справу № 442/5241/12 за позовом Публічного акціонерного товариства «Український інноваційний банк» до ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал», про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Клопотання ОСОБА_1 , подане адвокатом Богдан Зоряною Сергіївною, про зупинення виконання постанови Львівського  апеляційного суду від 25 червня 2025 року задовольнити.
Зупинити виконання постанови Львівського  апеляційного суду від 25 червня 2025 року до закінчення касаційного провадження.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали. 
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:	М. Є. Червинська  Є. В. Коротенко В. М. Коротун