УХВАЛА  
 
20 червня 2025 року
м. Київ
 
справа № 753/18610/23
 
провадження № 61-5663ск25
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,
 
розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана її представником - адвокатом Гурез Іванною Олександрівною, на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 24 квітня 2024 року та на постанову Київського апеляційного суду від 02 квітня 2025 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУРСА ТРЕЙД» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу та припинення права власності,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У квітні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю «БУРСА ТРЕЙД» 
(далі - ТОВ «БУРСА ТРЕЙД») звернулося до суду із позовом до ОСОБА_2 , 
ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу та припинення права власності.
 
Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 24 квітня 2024 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 02 квітня 2025 року, позов ТОВ «БУРСА ТРЕЙД» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_3 , 
про визнання недійсним договору купівлі-продажу та припинення права власності, задоволено.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири від 07 липня 2023 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко М. О., та зареєстрований за номером 818, укладений між ОСОБА_2 
та ОСОБА_1 .
Припинено право власності ОСОБА_1 на квартиру, загальною площею 133,5 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1109298780000; номер запису про право власності: 50919481; дата та час державної реєстрації: 07.07.2023 14:39:12; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68360775 від 07 липня 2023 року 14:56:02.
 
У травні 2025 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , яка подана її представником - адвокатом Гурез І. Р., на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 24 квітня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 02 квітня 2025 року.
 
Згідно із частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
 
Ухвалою судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 19 травня 2025 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку на усунення недоліків. 
У наданий суддею Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду строк заявник направила матеріали на усунення недоліків.
 
Згідно із частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
 
У касаційній скарзі заявник, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить рішення Дарницького районного суду м. Києва від 24 квітня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 02 квітня 2025 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у позові ТОВ «Бурса Трейд».
 
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій                статті 389 ЦПК України.
 
Відповідно до абзаців першого, другого пункту 5 частини другої                                                      статті 392 ЦПК України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 цього Кодексу підстави (підстав). У разі подання касаційної скарги на підставі пункту 1 частини другої статті 389 цього Кодексу в касаційній скарзі зазначається постанова Верховного Суду, в якій викладено висновок про застосування норми права у подібних правовідносинах, що не був врахований в оскаржуваному судовому рішенні.
 
Згідно із частиною восьмою статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
 
Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень заявник вказує неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування судами норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених 
у постановах Великої Палати Верховного Суду від 03 липня 2019 року у справі 
№ 369/11268/16-ц, від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17 та Верховного Суду від 24 липня 2019 року у справі № 405/1820/17, від 16 жовтня 2020 року у справі 
№ 910/12787/17, у постанові Верховного Суду від 22 грудня 2021 року у справі 
№ 370/2489/20, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої                         статті 389 ЦПК України.
 
Ураховуючи наведене, касаційне провадження у цій справі слід відкрити.
 
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУРСА ТРЕЙД» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_3 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу та припинення права власності, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана її представником - адвокатом Гурез Іванною Олександрівною, на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 24 квітня 2024 року та на постанову Київського апеляційного суду від 02 квітня 2025 року.
 
Витребувати з Дарницького районного суду м. Києва цивільну справу 
№ 753/18610/23.
 
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 20 липня 2025 року. 
 
Роз`яснити учасникам справи, які відповідно до частини шостої                                                    статті 14 ЦПК України зобов`язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, що вони мають обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та можливість ознайомитися із копією касаційної скарги та доданих документів, що подані у цій справі, виключно через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
 
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                     Р. А. Лідовець
 
І. Ю. Гулейков
 
Д. Д. Луспеник