У Х В А Л А              
 
28 липня 2025 року 
м. Київ
 
справа № 371/741/22
провадження № 61-17007св24
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Ситнік О. М. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Фаловської І. М.
 
розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Швачки Вікторії Юріївни на постанову Київського апеляційного суду від 21 жовтня 2024 року в складі колегії суддів Євграфової Є. П., Желепи О. В., Мазурик О. Ф.
у справі за позовом ОСОБА_1 до Миронівської міської ради Обухівського району Київської області, Селянського (фермерського) господарства «Панчук» про витребування земельної ділянки, визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог і рішень судів
 
У серпні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила витребувати у Миронівської міської ради Обухівського району Київської області, яка є правонаступником Потіцької сільської ради, земельну ділянку з кадастровим номером 3222985900:02:001:0246 загальною площею 4,2701 га, розташовану на території Потіцької сільської ради; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 03 жовтня 2017 року, укладений між Потіцькою сільською радою та Селянським (фермерським) господарством «Панчук» (далі - СФГ «Панчук»).
Вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який мав право на отримання у власність земельної ділянки як власник земельної частки (паю) розміром 4,41 га на території Потіцької сільської ради.
Рішенням Миронівського районного суду Київської області від 22 вересня
2010 року в справі № 2о-36/2010 спадщину у вигляді земельної частки (паю) розміром 4,41 га, що залишилася після смерті ОСОБА_2 , визнано відумерлою.
Відповідно до рішення Миронівського районного суду Київської області
від 11 січня 2017 року в справі № 371/1497/16 їй продовжено строк для прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 
14 лютого 2017 року вона звернулася до Миронівської районної державної нотаріальної контори Київської області з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 
11 квітня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за Потіцькою сільською радою зареєстроване право комунальної власності на земельну ділянку площею 4,2701 га з кадастровим номером 3222985900:02:001:0246. Зазначена земельна ділянка була сформована шляхом виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю), що належала
ОСОБА_2 та була визнана відумерлою спадщиною. Однією з підстав для реєстрації права власності на земельну ділянку стало рішення Миронівського районного суду Київської області від 22 вересня 2010 року в справі
№ 2о-36/2010.
03 жовтня 2017 року зазначену земельну ділянку Потіцька сільська рада передала в оренду СФГ «Панчук» терміном на 15 років на підставі договору оренди.
Вказувала, що Потіцька сільська рада була обізнана про те, що їй надано додатковий строк для подання заяви для прийняття спадщини, проте вчинила дії щодо виділення земельної частки в натурі (на місцевості) та передачі сформованої земельної ділянки в оренду. Внаслідок цих дій право власності на земельну частку (пай), яке належало спадкоємцю, трансформувалося в об?єкт цивільних прав - земельну ділянку.
У зв?язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва на спадщину через відсутність у неї документів, що посвідчують право власності на спадкове майно, вона звернулася до Миронівського районного суду Київської області з позовом про визнання у порядку спадкування права на земельну частку (пай), що належала ОСОБА_2 .
Постановою Київського апеляційного суду від 22 грудня 2021 року в справі
№ 371/1416/19 визнано її право на земельну частку (пай) середнім розміром
4,41 га в умовних кадастрових гектарах під час розпаювання сільськогосподарських земель, переданих у колективну власність згідно з державним актом на право колективної власності на землю КВ, виданим Потіцькою сільською радою 27 квітня 1995 року КСП ім. Карла Маркса, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Відтак, вважала, що цим рішенням її визнано спадкоємцем ОСОБА_2 .
Земельну ділянку з кадастровим номером 3222985900:02:001:0246, яка є комунальною власністю, передано в оренду без проведення земельних торгів з продажу права оренди цієї земельної ділянки, що є порушенням земельного законодавства, зокрема вимог частин першої та другої статті 124 Земельного кодексу України, і підставою для визнання оспорюваного договору недійсним.
13 лютого 2024 року рішенням Миронівського районного суду Київської області позов задоволено.
 
Витребувано у Миронівської міської ради Обухівського району Київської області на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 3222985900:02:001:0246 загальною площею 4,2701 га.
 
Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 03 жовтня
2017 року між Потіцькою сільською радою та СФГ «Панчук» щодо земельної ділянки загальною площею 4,2701 га з кадастровим номером 3222985900:02:001:0246.
 
09 квітня 2024 року додатковим рішенням Миронівського районного суду Київської області стягнуто з Миронівської міської ради Обухівського району Київської області на користь ОСОБА_1 судові витрати у вигляді витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 3 750,00 грн. Стягнуто з СФГ «Панчук» на користь ОСОБА_1 судові витрати у вигляді витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 3 750,00 грн.
 
21 жовтня 2024 року постановою Київського апеляційного суду апеляційні скарги Миронівської міської ради Обухівського району Київської області та
СФГ «Панчук» задоволено частково.
 
Рішення Миронівського районного суду Київської області від 13 лютого
2024 року та додаткове рішення Миронівського районного суду Київської області від 09 квітня 2024 року скасовано. Ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
20 грудня 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Швачка В. Ю. через систему «Електронний суд» подала до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 21 жовтня 2024 року, яку просить скасувати, рішення Миронівського районного суду Київської області
від 13 лютого 2024 року та додаткове рішення Миронівського районного суду Київської області від 09 квітня 2024 року залишити в силі.
Позиція та висновки Верховного Суду
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду заслухав доповідь судді-доповідача та вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи. 
 
Відповідно до частини п`ятої статті 401 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.
Під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, тому Верховний Суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.
 
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. 
 
Згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, така інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
 
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
Справу за позовом  ОСОБА_1 до Миронівської міської ради Обухівського району Київської області, Селянського (фермерського) господарства «Панчук» про витребування земельної ділянки, визнання договору оренди земельної ділянки недійсним призначити до судового розгляду.
 
Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними в справі матеріалами без повідомлення учасників справи. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
 
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                           О. М. Ситнік
                                                                                                                        В. М. Ігнатенко 
                                                                                                                        І. М. Фаловська