УХВАЛА
 
03 липня 2025 року
м. Київ
 
справа № 362/7978/23
 
провадження № 61-15668св24
 
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В.,
 
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Глевахівської селищної ради Фастівського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобков Олександр Вікторович, приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобкова Ірина Олександрівна, Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, за касаційною скаргою ОСОБА_3 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим Олександром Володимировичем, на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року у складі судді Ковбеля М. М. та постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року               у складі колегії суддів: Кафідової О. В., Оніщука М. І., Шебуєвої В. А.,
 
ВСТАНОВИВ:
 
У грудні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства                    з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС» (далі - ТОВ «Комфорт Таун «ХТС»), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Глевахівської селищної ради Фастівського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобков О. В., приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобкова І. О., Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права.
 
Заочним рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області                                   від 14 травня 2024 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано незаконним та скасовано рішення ХІІ сесії V скликання Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області від 25 вересня 2007 року № 32, яким ОСОБА_3 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку розміром 1,90 гектара для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с. Бориси Обухівського (Васильківського) району Київської області.
Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за                                 № 2721986732214.
Визнано недійсним та розірвано договір купівлі-продажу земельної ділянки                              від 18 квітня 2023 року загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області, кадастровий номер 3221484000:06:018:0428, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобковим О. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214.
Скасовано право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_3 .
Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214.
Скасовано право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 .
Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, загальною площею 1,25 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2721986732214.
Скасовано право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки, що утворилися                        в результаті поділу земельної ділянки із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 із такими кадастровими номерами:
1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;
2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;
3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;
4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;
5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;
6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;
7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;
8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;
9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;
10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;
11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;
12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;
13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;
14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;
15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;
16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;
17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;
18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.
9. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельні ділянки, що утворилися за результатами поділу земельної ділянки із кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, із такими кадастровими номерами:
1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;
2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;
3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;
4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;
5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;
6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;
7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;
8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;
9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;
10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;
11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;
12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;
13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;
14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;
15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;
16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;
17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;
18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.
10. Скасовано право власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» на земельні ділянки із такими кадастровими номерами:
1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;
2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;
3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;
4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;
5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;
6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;
7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;
8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;
9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;
10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;
11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;
12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;
13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;
14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;
15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;
16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;
17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;
18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.
Скасовано державну реєстрацію права власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС» на земельні ділянки із такими кадастровими номерами:
1) № 3221484000:06:018:0438, загальною площею 0,1676 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776313432214;
2) № 3221484000:06:018:0439, загальною площею 0,1864 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776316532214;
3) № 3221484000:06:018:0440, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776056732214;
4) № 3221484000:06:018:0441, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776065132214;
5) № 3221484000:06:018:0442, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776118032214;
6) № 3221484000:06:018:0443, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776074032214;
7) № 3221484000:06:018:0444, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776127532214;
8) № 3221484000:06:018:0445, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776168332214;
9) № 3221484000:06:018:0446, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776138232214;
10) № 3221484000:06:018:0447, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776175132214;
11) № 3221484000:06:018:0448, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776145832214;
12) № 3221484000:06:018:0449, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776161432214;
13) № 3221484000:06:018:0450, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776303932214;
14) № 3221484000:06:018:0451, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776308232214;
15) № 3221484000:06:018:0452, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776305732214;
16) № 3221484000:06:018:0453, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776310532214;
17) № 3221484000:06:018:0454, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776318432214;
18) № 3221484000:06:018:0455, загальною площею 0,056 га, яка розташована на території Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області та належить на праві власності ТОВ «КОМФОРТ ТАУН «ХТС», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2776046132214.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
 
У червні 2024 року представник ОСОБА_3 - адвокат Крикунов О. В. звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року.
 
Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 08 сервня               2024 року у задоволенні заяви ОСОБА_3 , яка подана його представником - адвокатом Крикуновим О. В., про перегляд заочного рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року відмовлено.
 
Постановою Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 залишено без задоволення, а заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року - без змін.
 
У касаційній скарзі представник ОСОБА_3 - адвокат Крикунов О. В., посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального, порушення норм процесуального права, просить заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 травня 2024 року, постанову Київського апеляційного суду від 24 жовтня 2024 року скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.
 
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій                    статті 389 ЦПК України.
 
Підставою касаційного оскарження зазначених судових рішень представник ОСОБА_3 - адвокат Крикунов О. В. вказує неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування судом апеляційної інстанції норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі                                            № 183/1617/16-ц та від 12 грудня 2018 року у справі № 2-3007/11, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
 
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
 
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції                                 в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи                 з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
 
Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
 
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно                          з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
 
Відповідно до частини п`ятої статті 279 ЦПК України cуд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
 
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.
 
Ураховуючи, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
 
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії                 і складності справи, справу необхідно розглянути колегією у складі п`яти суддів.
 
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
 
УХВАЛИВ:
 
Справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун «ХТС», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Глевахівської селищної ради Фастівського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобков Олександр Вікторович, приватний нотаріус Обухівського нотаріального округу Київської області Бобкова Ірина Олександрівна, Васильківська міська рада Обухівського району Київської області, про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
 
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
 
Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання                      і оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                     Р. А. Лідовець

                                                                                              І. Ю. Гулейков

                                                                                              Г. В. Коломієць