ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А
іменем України

28 квітня 2025 року 	м. Чернігів	

Унікальний номер справи № 751/2085/24
Головуючий у першій інстанції – Маслюк Н. В.
Апеляційне провадження № 22-ц/4823/686/25

Чернігівський апеляційний суд у складі суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючої – судді – Шарапової О.Є.,
суддів – Євстафієва О.К.,  Скрипки А.А., 
за участю секретаря – Шапко В.М.
Учасники справи:
заявник: Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції,
боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Єлецький посад»,
заінтересовані особи: ОСОБА_1 , Головний державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Чернігівській області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Івашко С.В.
Особа, яка подала апеляційну скаргу: Товариство з обмеженою відповідальністю «Єлецький посад».
Оскаржується ухвала Новозаводського районного суду міста Чернігова від 06 лютого 2025 року, суддя Маслюк Н.В., місто Чернігів, повний текст складено 10 лютого 2025 року.
                                        У С Т А Н О В И В: 
У січні 2025 року Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції звернулось із заявою, в якій просило звернути стягнення на нерухоме майно боржника ТОВ «Єлецький посад», а саме: нежиле приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1737451474101; Опис об`єкта: загальна площа (кв.м):190,8; Опис: нежилі приміщення по І поверху з літ.11-1 по 11-3, по ІІ поверху з літ.11-4 по літ.11-10, з літ.11-12 по літ.11-14 - загальною площею 190.8 кв.м. Адреса: АДРЕСА_1 (номер об`єкта в РПВН 13315255).
Заява обгрунтована тим, що з 13.12.2024 на виконанні у Центральному відділі ДВС у місті Чернігові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції перебуває виконавче провадження №76784983 з примусового виконання виконавчого листа №751/2085/24 від 12.09.2024. Боржником за даним виконавчим провадженням є ТОВ «Єлецький посад». Залишок нестягнутої суми на користь стягувача становить 3 837 486 грн 63 коп. Боржник рішення суду самостійно не виконує, декларацію про доходи не подає, у боржника відсутнє зареєстроване за ним нерухоме майно. Але як встановлено рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 15.08.2024, залишеним без змін Чернігівським апеляційним судом від 23.10.2024, визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28.06.2023, укладений між ТОВ «Єлецький Посад» та ТОВ «Альянс міжнародного співробітництва», який посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костюк Ю.В., зареєстрований в реєстрі за № 5003. Скасовано рішення приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Костюк Ю.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.06.2023, індексний номер рішення: 68223573. Станом на 25.11.2024 вказане рішення не виконано, нежитлове приміщення загальною площею 190,8 кв.м, оціночною вартістю 1 199 011,24 грн по АДРЕСА_1 залишається зареєстрованим за ОСОБА_2 . Згідно звіту суб`єкта оціночної діяльності – вартість об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 1737451474101 становить 1 459 800,00 грн.
Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 06 лютого 2025 року заяву Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції задоволено. Звернуто стягнення на нерухоме майно боржника ТОВ «Єлецький посад», а саме: нежиле приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1737451474101; Опис об`єкта: загальна площа (кв.м):190,8; Опис: нежилі приміщення по І поверху з літ.11-1 по 11-3, по ІІ поверху з літ.11-4 по літ.11-10, з літ.11-12 по літ.11-14 – загальною площею 190.8 кв.м. Адреса: АДРЕСА_1 (номер об`єкта в РПВН 13315255).
В апеляційній скарзі ТОВ «Єлецький посад» просить оскаржувану ухвалу скасувати  та ухвалити нове рішення, яким відмовити повністю в задоволенні заяви.
Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що оскаржувана ухвала є незаконною.
Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що заявником не було належно проведено виконавчі дії, не було достовірно встановлено належності майна боржник у та відсутності у боржника коштів чи іншого нерухомого майна, на яке можливо звернути стягнення для задоволення вимог стягувача.
Особа, яка подала апеляційну скаргу звертає увагу, виконавче провадження було відкрито лише 13.12.2024, і Товариство просто не встигло виконати рішення суду про стягнення боргу на користь стягувача ОСОБА_1 .
Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що спірне нерухоме майно не належить Товариству, оскільки воно зареєстровано в установленому законом порядку за ОСОБА_1 , крім того, в рамках забезпечення позову у справі №751/309/24, на спірне нерухоме майно накладено арешт.
Заслухавши суддю-доповідача,  дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.
Встановлено наступні обставини справи.
На підставі рішення Новозаводського районного суду м.Чернігова від 01.05.2024 по справі №751/2085/24 видано виконавчий лист про стягнення з ТОВ «Єлецький посад» на користь ОСОБА_1 3 805 374,00 грн заборгованості, судовий збір в сумі 12 112,00 грн та 20 000,00 грн витрат на правничу допомогу (а.с.53-54).
Згідно інформаційної довідки з автоматизованої системи виконавчого провадження Центральним відділом державної  виконавчої служби у місті Чернігові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції за заявою ОСОБА_1 13.12.2024 відкрито виконавче провадження №76784983 з примусового виконання виконавчого документа №751/2085/24 (а.с.28-29,52,55).
Згідно інформації Головного управління ДПС у Чернігівській області ТОВ «Єлецький посад» зареєстроване платником податків ПДВ з 01.12.2019. Нерухоме майно за адресою: м. Чернігів, вул. Святомиколаївська, 9, також підлягає оподаткуванню на загальних підставах (а.с.10-11). 
Згідно відомостей Державної фіскальної служби від 13.12.2024 у боржника наявні відкриті рахунки в АТ «Кредобанк», АБ «Укргазбанк» (а.с.59).
Як вбачається із матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 20.12.2019 ТОВ «Альянс міжнародного співробітництва» передав у власність ТОВ «Єлецький посад» нежиле приміщення по І поверху з літ. «11-1» по літ. «11-3», площею 25,6 кв.м, по ІІ поверху з літ. «11-4» по літ. «11-10», з літ. «11-12» по літ.«11-14», площею 162,0 кв.м, - загальною площею 187,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір посвідчено приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Бєловою О.С., зареєстровано в реєстрі №3712  (а.с.41-44).
За інформацією з Державного реєстру речових прав станом на 23.01.2025 вбачається, що приватним нотаріусом Костюк Ю.В. 28.06.2023 в реєстрі №5003 зареєстровано продаж ТОВ «Єлецький посад» ОСОБА_3 нежитлового приміщення загальною площею 190,80 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.12).
Проте, рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 15.08.2024, залишеним без змін постановою Чернігівського апеляційного суду від 23.10.2024, визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28.06.2023, укладений між ТОВ «Єлецький Посад» та ОСОБА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костюк Ю.В., зареєстрований в реєстрі за № 5003. Скасовано рішення приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Костюк Ю.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.06.2023, індексний номер рішення: 68223573.
23.01.2025 державним виконавцем проведено опис та арешт вищевказаного нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 та яке належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку (а.с.23-24).
Крім того, 23.01.2025 винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні для визначення вартості вищевказаного нерухомого майна (а.с.25-26).
Згідно звіту суб`єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 від 23.01.2025 – вартість об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером: 1737451474101 становить – 1 459 800,00 грн (а.с.106-108).
Відповідно до частини першої ст.18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.
У ст.1 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.
Відповідно до частин першої, другої ст.18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.
Пунктом 1 частини першої ст.26 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець розпочинає примусове виконання рішення на підставі виконавчого документа, зазначеного у ст.3 цього Закону, за заявою стягувача про примусове виконання рішення.
Відповідно до частини першої ст.48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.
За змістом частини десятої ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.
Задовольняючи заяву, суд першої інстанції виходив з того, що ТОВ «Єлецький Посад» у добровільному порядку рішення суду про стягнення боргу на користь стягувача ОСОБА_1 не виконало, борг не повернуло. Державний виконавець, здійснюючи заходи щодо пошуку майна боржника, за рахунок якого можливо задовольнити вимоги стягувача, встановив, що боржник не має грошових коштів та іншого майна у достатній кількості, на яке може бути звернуто стягнення з метою виконання рішення суду, однак виявив належність боржнику на праві власності нежилого приміщення, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1737451474101, загальною площею 190,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке не зареєстровано в установленому законом порядку.
Колегія суддів в цілому погоджується із зазначеними висновками. 
Доводи апеляційної  не дають підстав для скасування оскаржуваного рішення, оскільки товариство добровільно рішення суду про стягнення коштів не виконало, а спірне нежиле приміщення повернулося у власність товариства, що підтверджується судовим рішенням, яке набрало законної сили.
Керуючись ст. 141, 367, 374, 375, 381-384, 389, 390 ЦПК України,  
                                  П О С Т А Н О В И В:
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Єлецький посад» – залишити без задоволення. 
Ухвалу Новозаводського районного суду міста Чернігова від 06 лютого 2025 року - залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення, але може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча:                                         Судді: