ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД      
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"19" травня 2025 р.           Справа№ 910/10881/24
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого:           Пономаренка  Є.Ю.
суддів:            Барсук  М.А. 
          Кропивної Л.В. 

          при секретарі судового засідання  Муковоз В.І.,                                        
за участю представників:
від позивача - Качкурова С.В.,
від відповідача - Вовченко С.М.,
розглянувши матеріали апеляційної скарги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" на рішення Господарського суду міста Києва від 03.12.2024 у справі №910/10881/24 (суддя Лиськов М.О.) за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" до Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційного   підприємства "С.Т.С." про    стягнення 474 607,46 грн.

ВСТАНОВИВ наступне.

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (далі-позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "С.Т.С." (далі-відповідач) про стягнення 474 607,46 грн.
Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань з оплати  за послуги з постачання теплової енергії  у зв`язку із чим утворилась заборгованість в розмірі 119    727,16 грн за період з жовтня 2018 року по жовтень 2021 року та за послуги з постачання теплової енергії за особовим рахунком №031111301770100 у розмірі 227    110,16 грн за період з листопада 2021 року по травень 2024 року, а також позивачем нараховано відповідачу плату за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по травень 2024 року у розмірі 969,23 грн. та за період з березня 2020 по травень 2024 внески за обслуговування вузла комерційного обліку у розмірі 176,40 грн.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.12.2024 у справі №910/10881/24 у задоволенні позову відмовлено повністю.
Так, суд дійшов висновку, що позивачем  не надано обґрунтованих доказів, що підтверджують факт користування відповідачем послугами з постачання теплової енергії та їх об`єми у спірний період.
Не погодившись з прийнятим рішенням, позивач  звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати вказане рішення суду та прийняти нове, яким задовольнити позовні вимоги.
Доводи апеляційної скарги будуть наведені судом детально нижче у даній постанові при здійсненні їх оцінки. 
В судовому засіданні представник апелянта - позивача у справі підтримав вимоги апеляційної скарги та просив їх задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні проти апеляційної скарги заперечив та просив залишити рішення суду першої інстанції без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
Згідно з ч. 1 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у Главі 1 Розділу ІV.
Частинами 1 та 2 ст. 269 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у апеляційній інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, дійшла до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду не підлягає зміні або скасуванню з наступних підстав.
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації №1693 від 27.12.2017 "Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27.09.2001, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та Акціонерною енергопостачальною компанією "Київенерго", Комунальне підприємство "Київтеплоенерго" визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування Публічного акціонерного товариства "Київенерго".
10.04.2018 Комунальному підприємству "Київтеплоенерго" видано ліцензію №591 на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
Таким чином, з 01.05.2018 постачання теплової енергії та надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води здійснює позивач.
Позивач звертаючись до суду із вимогами про стягнення заборгованості за теплову енергію в розмірі 119    727,16 грн за період з жовтня 2018 року по жовтень 2021 року посилається на наступні обставини.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.05.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "С.Т.С.", Код ЄДРПОУ 13680114 (далі - ТОВ ВКП "С.Т.С.") з 29.12.2005 року є власником нежитлового приміщення 107 загальною площею 248,9 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11.
Відповідно до ст.ст. 319, 322 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до п. 40 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою КМУ від 03.10.2007 №1198 (далі - Правила користування) споживач теплової енергії зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил.
Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону України "Про теплопостачання" (далі - Закон) основним обов`язком споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.
Відповідно до ст. 714 ЦК України, за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.
Частиною 2 ст. 714 ЦК України передбачено, що до договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.
Згідно із ч. 1 ст. 692 ЦК України покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Законодавством України у сфері теплопостачання передбачено обов`язок споживача укласти відповідні договори на постачання теплової енергії, а також встановлено строки і порядок оплати поставленої теплової енергії, відповідно до яких отриманий товар оплачуються споживачем щомісячно. Такі положення законодавства у сфері теплопостачання свідчать про обов`язковість договорів про теплопостачання та неможливість споживача відмовитись від укладання договорів (за виключенням випадків та у порядку, встановлених законом). За таких обставин прийняття відповідачем оферти у вигляді поставленого товару може бути у вигляді мовчання.
Таким чином, законодавством передбачений двосторонній обов`язок, щодо укладання договорів на постачання теплової енергії.
Водночас, відсутність підписаного Сторонами Договору про постачання теплової енергії не звільняє осіб, які її використовують без укладення договору, від обов`язку оплати за фактично спожиту теплову енергію.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 21.08.2019у справі№922/4239/16.
За твердженням Позивача, факт постачання до об`єкту споживача теплової енергії, а також її обсяг підтверджується: корінцями нарядів на включення та відключення будинку на опалювальний сезон та відомостями споживання теплової енергії за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11.
Облік споживання теплової енергії за даними будинкового засобу обліку по житловому будинку в цілому за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11 здійснюється за особовим рахунком: 311113.
Оскільки, Відповідач є споживачем теплової енергії, поставленої до нежитлового приміщення за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11, окремий облік теплоспоживання Відповідача пропорційно його опалюваній площі здійснюється за особовим рахунком №311113-01.
Згідно зі статтею 20 Закону України "Про теплопостачання", тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими. Тарифи на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії затверджуються органами місцевого самоврядування, крім теплової енергії, що виробляється суб`єктами господарювання, що здійснюють комбіноване виробництво теплової і електричної енергії та/або використовують нетрадиційні та поновлювані джерела енергії, на підставі розрахунків, виконаних теплогенеруючими, теплотранспортуючими та теплопостачальними організаціями за методиками, розробленими центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.
Частиною 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
У зв`язку зі встановленням під час розрахунку обсягів заборгованості з різниці в тарифах по категорії споживачів "Інші" перевищення фактичних нарахувань згідно зі встановленими тарифами з урахуванням Постанови КМУ від 10.11.2021 №1209 над фактичними витратами, КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" виконало перерахунок коефіцієнтів зміни розміру нарахувань за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води для категорії споживачів "Інші" із застосуванням щомісячної середньозваженої фактичної вартості природного газу за одиницю продукції.
Таким чином у листопаді 2021 року Позивачем було здійснено коригування нарахувань за період з грудня 2020 року по березень 2021 року; у грудні 2021 року Позивачем було здійснено коригування нарахувань за жовтень 2021 року.
На підтвердження факту наявності у ТОВ ВКП "С.Т.С." заборгованості Позивачем до матеріалів справи додані наступні документи: довідка про нарахування з відображенням: особового рахунку; адресу постачання теплової енергії; теплове навантаження; значення тарифу, грн. без ПДВ; обсяг** Гкал.; нараховано, грн. без ПДВ; тип розрахунку: Ігр. - за лічильником, 3 гр. - за навантаженням; ознака наявності теплолічильника (так/ні), тощо; акти приймання-передавання товарної продукції; облікові картки; розрахунок основного боргу за теплову енергію; деталізована інформація про коригування нарахувань за теплову енергію за період виникнення заборгованості з 01.10.2018 по 31.05.2024.
На переконання Позивача, Відповідач своєчасно не вносив плату за поставлену теплову енергію, в результаті чого за період з жовтня 2018 року по травень 2024 року включно (фактичні нарахування з жовтня 2018 року по жовтень 2021 року) утворилась заборгованість у розмірі 119 727,16 грн., на яку позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі 57 044,49 грн. та 3% річних у розмірі 15 583,29 грн.
Також Позивач посилається на ту обставину, що з набранням чинності Закону України від 03.12.2020 року №1060 "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг", внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.
З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року №1022.
Згідно ч. 2 ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
За змістом абз. 2 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Як зазначалось вище, Відповідач є власником нежилого приміщення загальною площею 248,9 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11.
30.09.2021 року Позивачем на офіційному веб-сайті КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" (https://kte.kmda.gov.ua/) було опубліковано текст Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року №1022.
Тож в силу вимог ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово комунальні послуги" такий договір вважається укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Відповідач, який є власником зазначеного вище нежитлового приміщення, після публікування Позивачем тексту Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року №1022 не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав з виконавцем комунальної послуги (Позивачем) відповідний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Позивачем було розміщено повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг в приміщеннях ЦОК.
Отже, Позивач стверджує, що Договір про надання послуги з постачання теплової енергії між КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" та ТОВ ВКП "С.Т.С." є укладеним (далі - Договір) та відповідно Відповідачеві присвоєно особовий рахунок №031111301770100.
Відповідно до Договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Відповідно до п. 7 Договору виконавець забезпечує постачання теплоносія з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України "Про житлово- комунальні послуги". Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України "Про житлово- комунальні послуги".
Згідно п. 8 Договору виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального (садибного) будинку).
За змістом п. 11 Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. №315 (далі - Методика розподілу). Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).
Згідно п. 30 Договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. №830, - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 р. №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця.
На підставі п. 31 Договору вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.
Положеннями п. 32 Договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця.
Відповідно до п. 34 Договору споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
За твердженням Позивача, факт надання послуг з постачання теплової енергії, а також їх обсяг підтверджується: корінцями нарядів на включення та відключення житлового будинку на опалювальний сезон та відомостями споживання теплової енергії за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11.
Облік споживання теплової енергії за даними будинкового засобу обліку за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11 здійснюється за особовим рахунком: 311113.
Оскільки, Відповідач є власником нежитлового приміщення за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11, окремий облік наданих Відповідачеві послуг здійснюється за особовим рахунком №031111301770100.
Обсяг наданої Відповідачеві послуги з постачання теплової енергії в Гкал., а також щомісячне нарахування по особовому рахунку відображені в Актах надання послуг з постачання теплової енергії за о/р № 031111301770100 .
Позивачем було складено акти надання послуг з постачання теплової енергії Відповідачу, в яких зазначено кількість Гкал., ціна без ПДВ, коефіцієнт по ціні газу, сума без ПДВ, всього з ПДВ за період з листопада 2021 року по квітень 2024 року (за місяці, в яких здійснені нарахування).
Позивачем сформовано: Розрахунок заборгованості за послуги з постачання теплової енергії ТОВ ВКП "С.Т.С." за період 11.2021-05.2024 за о/р №031111301770100; акт звіряння взаєморозрахунків за послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-05.2024; Деталізована інформація про коригування нарахувань за послугу з постачання теплової енергії за о/р №031111301770100 за період виникнення заборгованості (01.11.2021-31.05.2024).
За твердженням Позивача, Відповідач не виконав свої зобов`язання за Договором в повному обсязі, та не сплатив вартість отриманої послуги з постачання теплової енергії повністю.
Згідно розрахунку заборгованості за послуги з постачання Відповідачу теплової енергії за особовим рахунком №031111301770100 заборгованість станом на 05.2024 року становить 227 110,16 грн., на яку Позивачем здійснено нарахування інфляційної складової боргу у розмірі 43 251,97 грн. та 3 % річних у розмірі 10 744,76 грн.
Отже, позивачем у поданому позові по даній справі визначено його предмет - стягнення заборгованості за теплову енергію за період  з жовтня 2018 року по травень 2024 року включно у розмірі 119 727,16 грн., на яку позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі 57 044,49 грн. та 3% річних у розмірі 15 583,29 грн., заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 05.2024 у розмірі 227 110,16 грн., на яку позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі 43 251,97 грн. та 3 % річних у розмірі 10 744,76 грн., а також плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по травень 2024 року у розмірі 969,23 грн. та за період з березня 2020 по травень 2024 внесків за обслуговування вузла комерційного обліку у розмірі 176,40 грн.
Підстави позову визначені позивачем - невиконання відповідачем зобов`язання з оплати послуги  з постачання теплової енергії до нежитлового приміщення відповідача 107 загальною площею 248,9 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11.
Судом першої інстанції здійснено розгляд даної справи в межах визначених позивачем (вказаних вище) підстав та предмету позову.
Так, Судом досліджено наданий відповідачем до матеріалів справи Акт №1-09/11 від 17.09.2012, складений представником СВП "Енергозбут" КП "Київтеплоенерго", відповідно до якого представником зазначено, що на момент обстеження опалювальні прилади в приміщеннях орендарів ТОВ "С.Т.С." та ТОВ "Політех" відключені. Представниками споживача надано Акт прихованих робіт на теплоізоляцію транзитних трубопроводів.
Окрім того, в матеріалах справи наявні листи КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району міста Києва" №108/38-3744 від 17.09.2024 та №№108/38-3802 від 20.09.2024, яким підтверджено, що у вказаному нежитловому приміщенні прилади опалення відключені, централізоване постачання гарячої води відсутнє, нарахування за послуги з постачання гарячої води та теплової енергії з вересня 2012 не проводиться.
Судом першої інстанції встановлено, що позивачем будь-яких доказів підключення до внутрішньо будинкової системи опалення нежитлових приміщень ТОВ ВКП "С.Т.С." за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11 у спірний період не надано.
З урахуванням вище встановлених обставин, суд першої інстанції дійшов висновку, що позивачем  не надано обґрунтованих доказів, що підтверджують факт користування відповідачем послугами з постачання теплової енергії та їх об`єми у спірний період.
За наслідками розгляду справи судом першої інстанції відмовлено у задоволенні позовних вимог.
Апелянт, оскаржуючи рішення місцевого господарського суду, ухвалене у даній справі, посилається на наступне.
Так, позивачем надавались пояснення по справі, в тому числі з проханням відкласти ухвалення рішення уданій справі до надання додаткових документів (розрахунок коригувань) за результатами засідання Комісії з розгляду питань з проведення перерахунків за комунальні послуги з централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води, постачання теплової енергії та за спожиту теплову енергію, як товарну продукцію, споживачам КП "Київтеплоенерго", у приміщеннях яких встановлено системи автономного (індивідуального) опалення.
Натомість судом враховано, що розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться (ч. 2 ст. 252 ГПК України) та відповідно винесено Рішення 03.12.2024 року.
Також апелянт вказує, що 25.09.2024 працівники КП "Київтеплоенерго" (на підставі отриманих від відповідача документів) провели обстеження системи опалення та гарячої води нежитлового приміщення площею 393,3 кв.м за адресою: вул. Генерала Генадія Воробйова, 11 та склали акт №05276 (Акт обстеження додано до апеляційної скарги).
За результатами обстеження встановлено, що нежитлове приміщення розташоване на першому поверсі та у підвалі житлового будинку за зазначеною адресою в межах капітальних стін.
У межах нежитлового приміщення наявні транзитні трубопроводи загальнобудинкової системи опалення, частина з них перебуває за оздоблювальними матеріалами.
На транзитному трубопроводі будинкової системи постачання гарячої води влаштовано відгалуження до нежитлового приміщення, на якому встановлена заглушка. На час обстеження послуга з постачання гарячої води у нежитловому приміщенні не споживається. На потреби гарячої води встановлено альтернативне джерело - електричний бойлер.
В жовтні 2024 на засіданні Комісії з розгляду питань з проведення перерахунків за комунальні послуги з централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води, постачання теплової енергії та за спожиту теплову енергію, як товарну продукцію, споживачам КП "Київтеплоенерго", у приміщеннях яких встановлено системи автономного (індивідуального) опалення, яка відбулася 24.10.2024, за результатами розгляду документів було вирішено:
1. Актуалізувати обліковий запис о/р №031111301770100 в частині площі приміщення:
- з жовтня 2018 по жовтень 2024 в ПК (програмному комплексі) Підприємства обліковувалась площа нежитлових приміщень ТОВ ВКП «С.Т.С.» 248,90 кв. м., проте 09.01.2024 споживачем - ТОВ ВКП «С.Т.С.» підтверджено право власності на приміщення площею 248, 9 кв. м. та площею 144,4 кв. м. за адресою: вул. Генерала Генадія Воробйова, 11 (Курська) реєстрацією в Державному реєстрі речових прав (Копія Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 21.05.2024 наявна в матеріалах справи). Загальна площа двох нежитлових приміщень становить 393,3 кв.м.;
- в жовтні 2024 було внесено зміни щодо опалювальної площі, а саме замість площі 248,90 кв. м. внесено площу 393,3 кв. м.
2. На особовому рахунку о/р № 031111301770100 встановити ознаку «відсутність опалення» та провести коригування нарахувань, з урахуванням загально будинкових потреб та обсягу теплової енергії, яка надходить від ділянок транзитних трубопроводів з початку опалювального сезону 2022-2023. Згідно з рішенням комісії УТАМ, після внесення на о/р №031111301770100 ознаки «відсутність опалення» з початку опалювального періоду 2022-2023 (з листопада 2022 року) обсяг спожитої послуги з постачання теплової енергії для зазначеного приміщення буде визначено згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" відповідно Методики та буде складатися з:
* обсягу спожитої теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/ будинку;
* обсягу спожитої теплової енергії на опалення приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення, через які прокладені транзитні трубопроводи;
* обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньо будинкової системи гарячого водопостачання.
Станом на дату подання даної апеляційної скарги Позивачем здійснено коригування нарахувань за період 11.2022 - 04.2024, а саме зняття нарахувань як для опалювального приміщення та нарахування як для приміщення з транзитними трубопроводами.
На підтвердження здійснених коригувань апелянт  надав до апеляційної скарги: 
розрахунок обсягів теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення для нежитлового приміщення з транзитними мережами опалення за період з листопада 2023 року по квітень 2024 року за о/р №031111301770100 (з розрахунку на площу нежитлового приміщення 393,30 кв.м.);
розрахунок обсягу спожитої теплової енергії на опалення приміщення з транзитними мережами опалення ТОВ ВКП «С.Т.С.»;
довідку про здійснене коригування за о/р №031111301770100.
Таким чином, як вказує  апелянт заборгованість відповідача за послугу з постачання теплової енергії як для приміщення з транзитними трубопроводами за період з 01.11.2021 року по 31.05.2024 року станом на 23.12.2024 становить 147 724,55 грн.
З урахуванням здійсненого коригування, позивачем здійснено перерахунок інфляційної складової боргу та 3% річних за період 11.2022 - 10.2024 (розрахунок додано до апеляційної скарги).
У прохальній частині апеляційної скарги скаржник просить суд:
закрити провадження у справі №910/10881/24 в частині позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 79 385,61 грн.;
стягнути з відповідача:
суму заборгованості основного боргу за теплову енергію за період з 10.2018 року по 10.2021 року у розмірі 119 727,16 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 57 044,49 грн., 3% річних у розмірі 15 583,29 грн.;
суму заборгованості основного боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 05.2024 року у розмірі 147 724,55 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 30 256,87 грн., 3% річних у розмірі 8 101,30 грн.;
плату за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-05.2024 у розмірі 969,23 грн.;
внески за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період з 03.2020-05.2024 року у розмірі 176,40 грн.
Окрім цього, в апеляційній скарзі апелянтом заявлено клопотання про поновлення строку на подання вказаних вище доказів.
В обґрунтування вказаного клопотання апелянт вказує, що ним у Додаткових поясненнях було повідомлено суд першої інстанції про звернення до нього  19.09.2024 відповідача з приводу відсутності опалення у належному йому приміщенні. 
За доводами скаржника, до подачі позову до суду позивачу не були відомі обставини щодо відключення нежитлових приміщень, належних відповідачу.
Крім того, ним було повідомлено суд першої інстанції  про те, що документи з відображеними коригуваннями будуть надані споживачу та до суду у грудні 2024 року.
Враховуючи викладене, апелянт вважає причини пропуску строку для надання визначених документів - поважними, та просить суд його поновити. 
Стосовно викладених вище доводів апеляційної скарги, а також клопотання скаржника про поновлення строку на подання додаткових доказів, колегія суддів зазначає наступне. 
Позивачем у поданому позові по даній справі визначено його предмет - стягнення заборгованості за теплову енергію за період  з жовтня 2018 року по травень 2024 року включно у розмірі 119 727,16 грн., на яку позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі 57 044,49 грн. та 3% річних у розмірі 15 583,29 грн., заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 05.2024 у розмірі 227 110,16 грн., на яку позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі 43 251,97 грн. та 3 % річних у розмірі 10 744,76 грн., а також плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по травень 2024 року у розмірі 969,23 грн. та за період з березня 2020 по травень 2024 внесків за обслуговування вузла комерційного обліку у розмірі 176,40 грн.
Підстави позову визначені позивачем - невиконання відповідачем зобов`язання з оплати послуги  з постачання теплової енергії до нежитлового приміщення відповідача 107 загальною площею 248,9 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11.
В ході здійснення провадження у даній справі судом першої інстанції позивач 18.10.2024 у відповіді на відзив відповідача вказав, що розглянувши надані відповідачем копії документів щодо відключення, у належних відповідачу приміщеннях, приладів опалення та відсутності гарячого водопостачання повідомляємо, що питання щодо відсутності теплопостачання/гарячого водопостачання буде розглянуто на засіданні Комісії з розгляду питань з проведення перерахунків за комунальні послуги з централізованого опалення, централізованого  постачання гарячої води, постачання теплової енергії та за спожиту теплову енергію, як товарну продукцію, споживачам КП "Київтеплоенерго", у приміщеннях яких встановлено системи автономного (індивідуального) опалення, яке відбудеться найближчим часом.
З урахуванням вищенаведеного, у разі позитивного рішення комісії позивачем буде внесено до програмного комплексу Підприємства інформацію щодо відключеного стану внутрішньобудинкових мереж опалення у вищенаведеному приміщенні, а також буде виконано відповідні коригування у здійснених нарахуваннях з урахуванням вимог чинних нормативно-правових актів.
Посилаючись на викладене, позивач просив суд відкласти ухвалення рішення уданій справі до надання позивачем додаткових документів за результатами засідання Комісії з розгляду питань з проведення перерахунків за комунальні послуги з централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води, постачання теплової енергії та за спожиту теплову енергію, як товарну продукцію, споживачам КП "Київтеплоенерго", у приміщеннях яких встановлено системи автономного (індивідуального) опалення.
Крім цього, 25.11.2024 позивачем подано письмові пояснення, в яких він  просив суд відкласти ухвалення рішення у справі.
Стосовно вказаних клопотань позивача місцевий господарський суд обґрунтовано вказав у рішенні наступне.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.09.2024 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/10881/24 та вирішено розгляд справи здійснювати в порядку (за правилами) спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, оскільки вказана справа є справою незначної складності та визнана судом малозначною. 
25.09.2024 відповідачем подано відзив на позовну заяву, в котрому проти задоволення позовних вимог заперечує повністю посилаючись на те, що нежитлові приміщення, які на праві власності належать ТОВ "С.Т.С.", не забезпечуються теплопостачанням з центральної мережі, відповідач не отрмує послуги з постачання теплової енергії з вересня 2012 на підтвердження чого відповідач надав акт опломбування від 17.09.2012 та акт опломбування від 16.04.2015.
18.10.2024 позивачем подано відповідь на відзив, в котрому просить відкласти ухвалення рішення у справі.
25.11.2024 позивачем подано письмові пояснення, в котрих просить відкласти ухвалення рішення у справі до завершення листопада 2024.
Оскільки клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, а наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення, у відповідності до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі матеріалами.
З моменту відкриття провадження у справі сплив достатній строк, для подання всіма учасниками справи своїх доводів, заперечень, відзивів, доказів тощо, у зв`язку з чим суд вважає за можливе здійснити розгляд даної справи по суті заявлених вимог.
Будь яких інших заяв, клопотань або заперечень від сторін до суду не надходило.
При цьому судом враховано, що розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться (ч. 2 ст. 252 ГПК України).
Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Водночас, суд враховує, що відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку.
Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.
З огляду на практику Європейського суду з прав людини, критеріями розумних строків є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника (справи "Федіна проти України" від 02.09.2010, "Смірнова проти України" від 08.11.2005, "Матіка проти Румунії" від 02.11.2006, "Літоселітіс проти Греції" від 05.02.2004 та інші).
Рішення у даній справі ухвалено судом 03.12.2024.
В апеляційній скарзі позивач просить задовольнити позовні вимоги за зміненою підставою позову. Так, замість визначеної у позовній заяві - невиконання відповідачем зобов`язання з оплати послуги  з постачання теплової енергії до нежитлового приміщення відповідача 107 загальною площею 248,9 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11, вказано -  невиконання відповідачем зобов`язання з оплати теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення для нежитлового приміщення з транзитними мережами опалення (з розрахунку на площу нежитлового приміщення 393,30 кв.м.).
Згідно зі статтею  2  та частиною першою статті  8 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"  суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих  Конституцією  і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом.
Водночас порядок звернення до господарського суду, а також здійснення судового провадження у господарській справі регламентовано відповідними нормами процесуального права -  ГПК України.
Статтею 14 ГПК України  визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього  Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Згідно з положеннями  статті 162 ГПК України  у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи. Позовна заява повинна містити, зокрема, зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову. У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.
Визначення відповідача/відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача.
Частиною першою  статті 173 ГПК України  визначено, що в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).
Предметом позову є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої він просить ухвалити судове рішення. Предмет позову повинен мати правовий характер і випливати з певних матеріально-правових відносин.
Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.
Правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.
Відповідно до пункту 2 частини другої  статті 46 ГПК України  крім прав та обов`язків, визначених у  статті 42 цього Кодексу  позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.
До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі (частина третя вказаної статті  ГПК України).
Тобто, зміна предмету позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.
Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета і підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.
Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.
У вказаних висновках колегія суддів звертається до правових позицій Верховного Суду, які неодноразово викладені, зокрема, у постановах від 25.06.2019 у справі №    924/1473/15, від 15.10.2020 у справі № 922/2575/19 та ін.
До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі (частина третя  статті 46  ГПК України).
У даному випадку справа розглядалася судом першої інстанції за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.
Згідно ч. 2 ст. 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.
Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі (ч. 3 вказаної вище статті).
З огляду на викладене, оскільки провадження у даній справі відкрито 11.09.2024 позивач міг реалізувати своє право на зміну підстав позову  протягом тридцяти днів із вказаної дати.
Позивач в свою чергу лише 18.10.2024 вказав про те, що питання щодо відсутності теплопостачання/гарячого водопостачання буде розглянуто на засіданні Комісії з розгляду питань з проведення перерахунків за комунальні послуги з централізованого опалення, централізованого  постачання гарячої води, постачання теплової енергії та за спожиту теплову енергію, як товарну продукцію, споживачам КП "Київтеплоенерго", у приміщеннях яких встановлено системи автономного (індивідуального) опалення, яке відбудеться найближчим часом.
Жодних заяв про зміну підстав позову до суду першої інстанції позивачем подано не було.
Лише в поданій апеляційній скарзі позивачем конкретизовано його вимоги та визначено їх підстави.
В силу принципів диспозитивності та змагальності господарського судочинства, сутність яких викладено в статтях 13, 14 Господарського процесуального кодексу України, а також приписах статті 74 цього Кодексу, збирання доказів у справі не є обов`язком суду. 
Навпаки, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування у господарському процесі покладений виключно на сторони спору, кожна з яких несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Статтею 80 цього Кодексу, чітко врегульовано порядок та строки подання доказів учасниками справи. Так, за частиною 2 вказаної статті позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви. Згідно частини 4 цієї статті, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Частина 5 цієї статті визначає, що у випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів. 
Отже, за змістом вказаних норм всі докази, які підтверджують заявлені вимоги, мають бути подані позивачем одночасно з такою заявою, а неможливість подання доказів у цей строк повинна бути письмово доведена позивачем до суду та належним чином обґрунтована. 
На переконання колегії суддів саме на позивача покладено обов`язок вірно визначити підстави позову та дослідити перед його подачею до суду обставини опалення приміщення належного відповідачу, а також встановити його площу.
Реалізація процесуальних прав (як на зміну підстав позову, так і на подання доказів на підтвердження своїх вимог)  не є необмеженою в часі.
Так, процесуальним законом чітко визначені строки вчинення учасниками процесу дій, а можливість їх продовження чи поновлення повинна бути належним чином обґрунтована та доведена.
У даному випадку, колегія суддів не вбачає існування об`єктивно непереборних обставин, які б перешкоджали позивачу одразу при поданні позовної заяви дослідити факти постачання до приміщення відповідача постачання теплової енергії  або його відсутності та  вірно визначити підстави позову.
З огляду на викладене, апеляційний господарський суд відмовляє у задоволенні клопотання апелянта про поновлення строку на подання доказів та переглядає оскаржуване рішення за обставин чинних на момент його прийняття та за визначеними позивачем в позовній заяві підставами позову.  
Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договори та інші правочини є підставою виникнення цивільних прав та обов`язків.
Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Як встановлено судом, між позивачем та відповідачем укладено договір на постачання теплової енергії № 250379-11 від 26.04.2021, предметом  якого є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії, на умовах, передбачених договором.
З набранням чинності Закону України від 03.12.2020 року №1060 "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово- комунальних послуг", внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.
З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 року №1022.
Згідно ч. 2 ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
За змістом абз. 2 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на із об-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Позивач зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю ВКП "С.Т.С." не прийняло рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклало з виконавцем комунальної послуги (позивачем) відповідний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником нежитлового приміщення загальною площею 248,9 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11.
30.09.2021 на офіційному веб-сайті Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" https://kte.kmda.gov.ua/i було опубліковано текст Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року №1022.
Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги (п. 4. Типового договору про надання послуги з постачання теплової енергії).
Таким чином, оскільки матеріали справи не містять доказів прийняття рішення відповідачем про вибір моделі договірних відносин та укладення з позивачем  індивідуального договору про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, враховуючи п. 4. Типового договору про надання послуги з постачання теплової енергії, договір між Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" та ТОВ ВКП "С.Т.С." є укладеним та відповідачеві присвоєно особовий рахунок №031111301770100.
За своєю правовою природою укладені між сторонами договори є договорами енергопостачання.
У відповідності до частини 1 статті 275 Господарського кодексу України, за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.
Відповідно до ст. 714 Цивільного кодексу України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання" теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу;
- постачання теплової енергії (теплопостачання) - господарська діяльність, пов`язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору;
- споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору;
- теплопостачальна організація - суб`єкт господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії;
- місцева (розподільча) теплова мережа - сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплової енергії, центрального теплового пункту або магістральної теплової мережі до теплового вводу споживача.
Згідно зі ст. 4 Закону України "Про теплопостачання" проектування, будівництво, реконструкція, ремонт, експлуатація об`єктів теплопостачання, виробництво, постачання теплової енергії регламентуються нормативно-правовими актами, які є обов`язковими для виконання всіма суб`єктами відносин у сфері теплопостачання.
Частиною 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Витрати, пов`язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються: шляхом сплати споживачами комунальних послуг виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, - у разі укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем; за рахунок співвласників багатоквартирного будинку - у разі укладення колективного договору про надання комунальних послуг, договорів про надання комунальних послуг з колективним споживачем або у разі прийняття співвласниками відповідного рішення про обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку. Порядок та умови обслуговування та заміни вузла комерційного обліку визначаються правилами і типовими договорами про надання відповідних комунальних послуг.
Відповідно до Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198 (надалі - Правила) Правила визначають взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії (п. 1 Правил).
Пунктами 4, 14 Правил користування тепловою енергією визначено, що користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі - продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (далі - договір), крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів. Форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання. Споживач зобов`язаний укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання.
Відповідно до пункту 29 Правил теплова енергія постачається безперервно, якщо договором не передбачено інше.
Згідно пункту 36 Правил теплопостачальна організація зобов`язується забезпечувати протягом обумовленого в договорі часу безперервне постачання теплової енергії (за винятком нормативно встановлених перерв), підтримувати параметри теплоносія, що подається з колекторів джерела теплової енергії, на вході в теплову мережу споживача теплової енергії відповідно до температурного графіка теплової мережі, не допускаючи відхилення параметрів, визначених договором.
За умовами п. 40 Правил споживач теплової енергії зобов`язаний, зокрема, вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил.
На підтвердження постачання  позивачем у період з квітня 2021 року по листопад 2021 року теплової енергії відповідачу позивач посилається на наявні у матеріалах справи акти прийняття-передавання товарної продукції, облікові картки, відомості обліку споживання теплової енергії, корінці нарядів на включення та відключення об`єкту від опалення, актом про готовність вузла комерційного обліку споживача до роботи.
Судом враховано, що надані позивачем акти приймання-передавання товарної продукції не підписані представником відповідача. 
При цьому, у пункті 3 Додатку №4 до договору передбачено, що абонент щомісяця з 12 по 15 число самостійно отримує в ЦОК за адресою: Волоська, 42:
- акт звіряння розрахунків на початок розрахункового періоду (один примірник оформленого акту звірки "Абонент" повертає в ЦОК);       
- акт приймання-передавання товарної продукції;   
- рахунок фактуру, куди включені вартість теплової енергії на поточний місяць, з урахуванням остаточного сальдо розрахунків на початок розрахункового періоду.
Поряд з тим, заперечуючи проти задоволення позовних вимог, відповідач посилається на те,  що в нежитлових приміщеннях ТОВ ВКП "С.Т.С." у період з вересня 2012 і до тепер теплопостачання не здійснюється.
З матеріалів справи вбачається, що актом обстеження водопостачання та водовідведення №090799 від 16.04.2015 встановлено, що приміщення магазину "Фора" знаходиться у підвалі та на 1-му поверсі магазину житлового будинку за адресою вул. Курська 11. ГВ відсутнє. Накидні гайки опломбовані пломбою №6645759.
Судом досліджено наданий відповідачем до матеріалів справи Акт №1-09/11 від 17.09.2012, складений представником СВП "Енергозбут" КП "Київтеплоенерго", відповідно до якого представником зазначено, що на момент обстеження опалювальні прилади в приміщеннях орендарів ТОВ "С.Т.С." та ТОВ "Політех" відключені. Представниками споживача надано Акт прихованих робіт на теплоізоляцію транзитних трубопроводів.
Окрім того, в матеріалах справи наявні листи КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району міста Києва" №108/38-3744 від 17.09.2024 та №№108/38-3802 від 20.09.2024, яким підтверджено, що у вказаному нежитловому приміщенні прилади опалення відключені, централізоване постачання гарячої води відсутнє, нарахування за послуги з постачання гарячої води та теплової енергії з вересня 2012 не проводиться.
Наведені обставини позивачем жодним чином не спростовані, будь-яких доказів щодо підключення до внутрішньо будинкової системи опалення нежитлових приміщень ТОВ ВКП "С.Т.С." за адресою: м. Київ, вул. Воробйова Генадія Генерала, буд. 11 у спірний період не надано.
З урахуванням вище встановлених обставин, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про відмову у задоволенні позову, оскільки позивачем  не надано доказів на підтвердження факту користування відповідачем послугами з постачання теплової енергії та їх об`єми у спірний період.
З урахуванням всіх обставин справи в їх сукупності, колегія суддів дійшла висновку про те, що оскаржуване рішення місцевого господарського суду прийнято з повним, всебічним та об`єктивним з`ясуванням обставин, які мають значення для справи, а також з дотриманням норм матеріального і процесуального права, у зв`язку з чим, правові підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.
Оскільки, у задоволенні апеляційної скарги відмовлено, відповідно до               ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору за її подання покладаються на позивача (апелянта).
Керуючись ст.ст. 240, 269, 275, 281 - 284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 03.12.2024 у справі №910/10881/24 - без змін.

2. Судові витрати зі сплати судового збору за подачу апеляційної скарги покласти на її заявника - позивача у справі.

3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складання повної постанови.

Повна постанова (враховуючи участь судді Барсук М.А. 02.06.2025 у тренінгу) складена: 03.06.2025 року.

Головуючий суддя                                                            Є.Ю. Пономаренко 

Судді                                                                                М.А. Барсук

                                                                                Л.В. Кропивна