СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

24 квітня 2025 року                        м. Харків                         Справа № 917/1597/19(917/682/22)  

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Сгара Е.В., суддя Гетьман Р.А., суддя Склярук О.І.
при секретарі судового засідання Ламановій А.В.
за участю представників сторін:
від прокуратури: Ногіна О.М., службове посвідчення №072833 від 01.03.2023
від позивача: Дзюбло О.І., довіреність від 25.08.2024, витяг з ЄДР
арбітражний керуючий: не з`явився
від третьої особи-1: Мельніченко І.С. – довіреність від 04.07.2024, витяг з ЄДР
від третьої особи-2: не з`явився
розглянувши апеляційні скарги Заступника керівника Полтавської обласної прокуратури, м.Полтава (вх.2741П), Полтавської міської ради, м.Полтава (вх.2761П/1) та Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради, м.Полтава (вх.2749П/1)
на рішення Господарського суду Полтавської області від 23.10.2024 (повний текст складено 31.10.2024) у справі №917/1597/19 (917/682/22) (суддя Ореховська О.О.) 
за позовом Керівника Полтавської окружної прокуратури Полтавської області, м. Полтава в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Полтавської міської ради, м. Полтава 
до відповідачів:
1.Комунального підприємства "Полтавська міська шляхово-експлуатаційна дільниця" Полтавської міської ради, м. Полтава
2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Техдор", м. Харків
3.Товариства з обмеженою відповідальністю "Технобуд-дор", м. Харків
третя  особа-1, яка  не заявляє  самостійних вимог щодо предмета спору,  на стороні позивача - Управління майном комунальної власності міста, м. Полтава
третя  особа-2, яка  не заявляє  самостійних вимог щодо предмета спору,  на стороні позивача  Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради
про визнання договорів оренди комунального майна недійсними, повернення майна     

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційні скарги Заступника керівника Полтавської обласної прокуратури, Полтавської міської ради та Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради на рішення Господарського суду Полтавської області від 23.10.2024 у справі №917/1597/19 (917/682/22)  – задовольнити.
Рішення Господарського суду Полтавської області від 23.10.2024 у справі №917/1597/19 (917/682/22) - скасувати.
Позовні вимоги - задовольнити.
Визнати недійсним договір оренди комунального майна №2019.09.06 від 06.09.2019 про передачу в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю “Техдор” (61054,  місто Харків,  вулиця Академіка Павлова, будинок, 120, ЄДРПОУ 42559642) виробничих будівель гаражів Н-1 КП "ПМШЕД" ПМР загальною площею 342,2 м2, розташованих за адресою: м.Полтава, вул. П.Дорошенка, 2а. 
Визнати недійсним договір оренди комунального майна №2019.09.06/1 від 06.09.2019 про передачу в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю “Техдор” (61054,  місто Харків,  вулиця Академіка Павлова, будинок, 120, ЄДРПОУ 42559642)  гаражу на 4 автомашини О-1, гаражу на сім боксів Р-1, естакади №20, асфальтового покриття 3600 м2, майданчику засипаного гранвідсівом та піском 2150 м2 КП "ПМШЕД" ПМР, розташованих за адресою: м.Полтава, вул. П.Дорошенка, 2а.
Визнати недійсним договір оренди комунального майна №2019.09.06/2 від 06.09.2019 про передачу в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю “Техдор” (61054,  місто Харків,  вулиця Академіка Павлова, будинок, 120, ЄДРПОУ 42559642) виробничих будівель КП "ПМШЕД" ПМР (цеху, гаража, складів) загальною площею 769,4 м2, розташованих за адресою: м.Полтава, вул. П.Дорошенка, 2а.
Визнати недійсним договір оренди комунального майна №2019.09.06/3 від 06.09.2019 про передачу в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю “Технобуд-дор” (61105,  місто Харків,  вулиця Киргизька, будинок, 19, ЄДРПОУ 42555281) контори, червоного куточку, побутової кімнати, столової А-1 площею 569,3 м2, приміщення ГРП літерою Е-1 площею 22,1 м2, трансформаторної підстанції В-1 площею 86,0 м2, залізничної колії №1 площею 700 м2, ваги на 40 т, приміщення вагової, медичного кабінету И-1 площею 205,5 м2, площадки площею 1067,5 м2, площадки №52 площею 2558,0 м2, будівлі прохідної 3-1 площею 24,9 м2, ємкість №5 площею 24,9 м2, ємкість №6 площею 12,0 м2, ємкість №7 площею 25,0 м2, ємкість №8 площею 25,0 м2, Змішувача ДС-158, Змішувача ДС-117, частини приміщення майстерні №20 площею 95,0 м2, розташованих за адресою: м.Полтава, вул. П.Дорошенка, 2а;
Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Техдор" (61054,  місто Харків,  вулиця Академіка Павлова, будинок, 120, ЄДРПОУ 42559642) повернути Полтавській міській раді (36000, місто Полтава,  вулиця Соборності, будинок, 36, ЄДРПОУ 24388285) виробничі будівлі гаражі Н-1 КП "ПМШЕД" ПМР загальною площею 342,2 м2, гараж на 4 автомашини О-1, гараж на сім боксів Р-1, естакаду №20, асфальтове покриття 3 600 м2, майданчик засипаний гранвідсівом та піском 2 150 м2, виробничі будівлі (цеха, гаражі, склади) загальною площею 769,4 м2, розташовані за адресою: вул. Петра Дорошенка, 2е, м.Полтава; 
Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Технобуд-дор" (61105,  місто Харків,  вулиця Киргизька, будинок, 19, ЄДРПОУ 42555281) повернути Полтавській міській раді (36000, місто Полтава,  вулиця Соборності, будинок, 36, ЄДРПОУ 24388285) контору, червоний куточок, побутову кімнату, столову А-1 площею 596,3 м2; приміщення ГРП літера Е-1 площею 22,1  м2; трансформаторну підстанцію В-1 площею 86,0 м2, залізничну колію № 1 площею 700 м2, ваги на 40 т, приміщення вагової, медичний кабінет И-1 площею 205,5 м2, площадку №51 площею 1067,5 м2, площадку № 52 площею 2558,0 м2, будівлю прохідної З-1 площею 24,9 м2, ємкість № 5 площею 24,9 м2, ємкість №6 площею 12,0 м2 , ємкість № 7 площею 25,0 м2, ємкість № 8 площею 25,0 м2, Змішувач ДС-158, Змішувач ДС-117, частину приміщення майстерні №20 площею 95,0 м2 розташовані за адресою: вул. Петра Дорошенка, 2е, м. Полтава.

Стягнути з Комунального підприємства "Полтавська міська шляхово-експлуатаційна дільниця" Полтавської міської ради (36002, Україна, Полтавська обл.,  місто Полтава,  провулок Гончарова, будинок, 17, ЄДРПОУ 03351987) на користь Полтавської обласної прокуратури (36000,  місто Полтава,  вулиця 1100-річчя Полтави, будинок, 7, ЄДРПОУ 02910060; реєстраційний рахунок №UA118201720343130001000006160, банк ДКСУ м. Київ) судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 14886,00 грн.
Стягнути з Комунального підприємства "Полтавська міська шляхово-експлуатаційна дільниця" Полтавської міської ради (36002, Україна, Полтавська обл.,  місто Полтава,  провулок Гончарова, будинок, 17, ЄДРПОУ 03351987) на користь Полтавської обласної прокуратури (36000,  місто Полтава,  вулиця 1100-річчя Полтави, будинок, 7, ЄДРПОУ 02910060; реєстраційний рахунок №UA118201720343130001000006160, банк ДКСУ м. Київ) судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 22329,00 грн.
Стягнути з Комунального підприємства "Полтавська міська шляхово-експлуатаційна дільниця" Полтавської міської ради (36002, Україна, Полтавська обл.,  місто Полтава,  провулок Гончарова, будинок, 17, ЄДРПОУ 03351987) на користь Полтавської міської ради (36000, місто Полтава,  вулиця Соборності, будинок, 36, ЄДРПОУ 24388285) судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 22329,00 грн.
Стягнути з Комунального підприємства "Полтавська міська шляхово-експлуатаційна дільниця" Полтавської міської ради (36002, Україна, Полтавська обл.,  місто Полтава,  провулок Гончарова, будинок, 17, ЄДРПОУ 03351987) на користь Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради (36020, місто Полтава,  вулиця Стрітенська, будинок, 19, ЄДРПОУ 03365854) судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 17863,20 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Порядок та строки оскарження в касаційному порядку встановлені статтями 286-289 ГПК України.

Головуючий суддя                                                                                 Е.В. Сгара

Суддя                    Р.А Гетьман

Суддя                    О.І. Склярук 

              
                 
             Повний текст постанови буде складено протягом десяти днів.