УХВАЛА
 
10 квітня 2025 року
м. Київ
справа № 509/1862/20
провадження № 61-2204ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., 
Коротуна В. М.,
розглянувши касаційну скаргу  ОСОБА_1 , подану адвокатом  Чіканчі Ольгою Іванівною, на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 21 вересня 2022 року та постанову Одеськогоапеляційного суду від 21 січня 2025 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, приватного нотаріуса Овідіопольського РНО Одеської області Куркан Наталії Федорівни, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про визнання недійсним державного акту на право власності на землю та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, скасування запису про право власності, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки,
ВСТАНОВИВ:
У квітні 2020 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому з урахуванням заяви про збільшення вимог, просила:
визнати незаконним та скасувати рішення IV сесії V скликання Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського (Овідіопольського) району Одеської області від 18 серпня 2006 року № 290 «Про безкоштовну передачу у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельної ділянки у спільну сумісну власність та виготовлення державного акту на право спільної сумісної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 »;
визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 952688 від 02 липня 2007 року, що посвідчує право спільної власності громадян: ОСОБА_3 - 1/2 частка та ОСОБА_1 - 1/2 частка - на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2040 га, за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 5123781500:02:001:0357), який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за 
№ 010752900203 від 02 липня 2007 року, виданий на підставі рішення IV сесії V скликання Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського (Овідіопольського) району Одеської області від 18 серпня 2006 року № 290 «Про безкоштовну передачу у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельної ділянки у спільну сумісну власність та виготовлення державного акту на право спільної сумісної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по 
АДРЕСА_1 »;
визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 1871 від 30 вересня 2015 року, видане приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 
Куркан Н. Ф. на ім`я ОСОБА_1 - на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,204 га, кадастровий номер 5123781500:02:001:0357, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності №11395535 від 30 вересня 2015 року за ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,204 га, кадастровий номер 5123781500:02:001:0357, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,204 га, кадастровий номер 5123781500:02:001:0357, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 02 липня 2007 року Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів на підставі Технічної документації по передачі земельної ділянки у спільну сумісну власність та зі складання державного акту на право приватної спільної сумісної власності на землю ОСОБА_1 та ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Кароліно-Бугазької сільської ради, АДРЕСА_1 .
Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 21 вересня 2022 року,залишеним без змін постановою Одеськогоапеляційного суду 
від 21 січня 2025 року, позов ОСОБА_2 задоволено частково. 
Визнано незаконним та скасовано рішення ІV сесії V скликання Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського (Овідіопольського) району Одеської області від 18 серпня 2006 року № 290 «Про безкоштовну передачу у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельної ділянки у спільну сумісну власність та виготовлення державного акту на право спільної сумісної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ». 
Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 952688 від 02 липня 2007 року, що посвідчує право спільної власності громадян: ОСОБА_3 - 1/2 частка та ОСОБА_1 - 1/2 частка - на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2040 га, за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер : 5123781500:02:001:0357), який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за 
№ 010752900203 від 02 липня 2007 року, виданий на підставі рішення ІV сесії V скликання Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського (Овідіопольського) району Одеської області від 18 серпня 2006 року № 290 «Про безкоштовну передачу у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельної ділянки у спільну сумісну власність та виготовлення державного акту на право спільної сумісної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по 
АДРЕСА_1 ». 
Визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 1871 від 30 вересня 2015 року, видане приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 
Куркан Н. Ф. на ім`я ОСОБА_1 - на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,204 га, кадастровий номер 5123781500:02:001:0357, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 11395535 від 30 вересня 2015 року за ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,204 га, кадастровий номер 5123781500:02:001:0357, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Визнано незаконною та скасовано державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,204 га, кадастровий номер 5123781500:02:001:0357, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , проведену 02 липня 2007 року Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів на підставі Технічної документації по передачі земельної ділянки у спільну сумісну власність та зі складання державного акту на право приватної спільної сумісної власності на землю ОСОБА_1 та ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Карогліно-Бугазької сільської ради, АДРЕСА_1 . 
В іншій частині позовних вимог відмовлено. 
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
21  лютого 2025 року засобами поштового зв`язку представник 
 ОСОБА_1 - адвокат  Чіканчі О. І. звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 21 вересня 2022 року та постанову Одеського апеляційного суду від 21 січня 2025 року.
Ухвалою Верховного Суду від 13 березня 2025 року у задоволенні клопотання про відстрочення сплати судового збору відмовлено, касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме запропоновано заявнику доплатити судовий збір у розмірі 5 985, 60  грн.
22 березня 2025 року представник заявника виконав вимоги ухвали Верховного Суду від 13 березня 2025 року, надіслав заяву про усунення недоліків, разом з квитанцією про сплату судового збору в розмірі 
5 985, 60  грн.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суд застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 29 вересня 2020 року у справі № 378/596/16, від 19 жовтня 2020 року у справі № 686/10181/17, від 20 жовтня 2020 року у справі № 372/2650/17, 
від 29 листопада 2023 року у справі № 369/13343/17, від 01 квітня 2024 року у справі № 686/29420/21, від 17 січня 2025 року у справі № 205/1086/15, 
від 27 січня 2025 року у справі № 748/612/23 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі підлягає відкриттю.
Також, касаційна скарга містить клопотання про зупинення виконання рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 21 вересня 2022 року та постанови Одеськогоапеляційного суду від 21 січня 2025 року. 
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України встановлено, що за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії. 
Частиною першою статті 436 ЦПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Оскільки оскаржувані судові рішення не підлягають примусовому виконанню, Верховний Суд дійшов висновку про часткове задоволення клопотання та зупинення дії рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 21 вересня 2022 року та постанови Одеськогоапеляційного суду від 21 січня 2025 року до закінчення касаційного провадження
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Витребувати з Овідіопольського районного суду Одеської областіцивільну справу № 509/1862/20 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, приватного нотаріуса Овідіопольського РНО Одеської області Куркан Наталії Федорівни, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про визнання недійсним державного акту на право власності на землю та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, скасування запису про право власності, визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Клопотання ОСОБА_1 , подане адвокатом Чіканчі Ольгою Іванівною, про зупинення виконання рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 21 вересня 2022 року та постанови Одеськогоапеляційного суду від 21 січня 2025 року, до закінчення їх перегляду в касаційному порядку задовольнити частково.
Зупинити дію рішення Овідіопольського районного суду Одеської області 
від 21 вересня 2022 року та постанови Одеськогоапеляційного суду 
від 21 січня 2025 року до закінчення касаційного провадження.
Надіслати учасникам справи копію касаційної скарги та додані до неї документи, роз`яснити їх право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:	М. Є. Червинська  Є. В. Коротенко В. М. Коротун