ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Номер провадження 22ц/821/1538/24 Номер провадження 22-ц/821/1612/24	Головуючий по 1 інстанції	
Справа №710/388/22 Категорія: 351000000 	Щербак О.В. 	
  	Доповідач в апеляційній інстанції	
  	Гончар Н. І. 	

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2024 року	м. Черкаси	

       Черкаський апеляційний суд у складі колегії суддів:

Гончар Н.І., Сіренка Ю.В., Фетісової Т.Л.
секретар Широкова Г.К.

учасники справи: 
позивач – СТОВ «Агроспілка»;
представник позивача – адвокат Мовчанюк Максим Миколайович;
відповідачі – Шполянська міська рада об`єднаної територіальної громади Черкаської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ; 
третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на стороні позивача – ТОВ «Авангард-А»;
представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на стороні позивача – ТОВ «Авангард-А»
особи, які подали апеляційні скарги –  ОСОБА_4 , представник ОСОБА_5 – адвокат Шмиголь Олександр Григорович;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження апеляційні скарги  ОСОБА_4 на рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 18 липня 2024 року тапредставника ОСОБА_5 – адвоката Шмиголя Олександра Григоровича на додаткове рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 23 серпня 2024 року у справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроспілка» до Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Авангард-А» про відновлення становища, яке існувало до порушення, -

в с т а н о в и в:

29.03.2022 року СТОВ «Агроспілка» звернулось в суд із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про відновлення становища, яке існувало до порушення.
Позовна заява мотивована тим, що починаючи з 11.02.2011 року СТОВ «Агроспілка» є орендарем основних засобів зі строком оренди на 49 років, переданих в оренду співвласниками часток ( паїв) припиненого КСП «Авангард», згідно з договором оренди № 11/4 від 11.02.2011 року.
20.11.2019 року за СТОВ «Агроспілка» було зареєстровано право власності на частину орендованого нерухомого майна – виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальної площею 6 685,9 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Об`єкт нерухомого майна знаходиться на земельній ділянці орієнтовною площею 16 га, яку при роздержавлені КСП «Авангард» передано в колективну власність та одержано державний акт на право колективної власності. Відповідно до проекту організації території земельних часток ( паїв) відповідна земельна ділянка не підлягає поділу на земельні частки ( паї) і не передавалась в оренду.
Так як земельна ділянка під об`єктами нерухомості не була сформована, позивач з метою належного оформлення землекористування під об`єктом нерухомого майна звернувся до Соболівської сільської ради Шполянського району Черкаської області з клопотанням надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 16 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (господарські двори) з подальшою передачею в оренду.
Рішенням Соболівської сільської ради Шполянського району Черкаської області № 41-9/УІІ від 24.09.2020 року було надано дозвіл СТОВ «Агроспілка» на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (для подальшої передачі в оренду), орієнтовною площею 15 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності.
На виконання вказаного рішення позивачем було розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15, 8478 га. За результатами розробленого проекту землеустрою було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470, площею 15,8478 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
21.07.2021 року позивач подав до Шполянської міської ради ОТГ заяву про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Проте, Шполянська міська рада ОТГ не прийняла у двотижневий строк, визначений положеннями ч. 6 ст. 123 ЗК України, жодного рішення. У подальшому 17.08.2021 року відбулася 11-та сесія, 14.09.2021 року відбулася 12-та сесія, 19.10.2021 року відбулася 13-та сесія Шполянської міської ради ОТГ, на які клопотання СТОВ «Агроспілка» про затвердження проекту землеустрою не виносилось.
17.08.2021 року було зареєстровано право комунальної власності на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470. Площа та кадастровий номер земельної ділянки, зареєстрованої за Шполянською міською радою ОТГ співпадає з площею та кадастровим номером земельної ділянки, сформованої та зареєстрованої 16.07.2021 року відділом у м. Львові ГУ Держгеокадастру у Львівській області у Державному земельному кадастрі, вказане свідчить що саме на підставі проекту землеустрою, розробленого на замовлення СТОВ «Агроспілка», Шполянською міською радою ОТГ було зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку.
Оскільки земельна ділянка була вже сформована та право власності на неї зареєстроване, позивач 13.10.2021 року звернувся до Шполянської міської ради ОТГ з заявою про передачу земельної ділянки.
03.11.2021 року на 14-ту сесію Шполянської міської ради ОТГ було винесено проекти рішень «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 15,8478 га в оренду» та «Про передачу СТОВ «Агроспілка» земельної ділянки площею 15,8478 га в оренду», однак депутати рішення не прийняли.
Разом із тим, на цю ж сесію було винесено проект рішення № 14-9.35/ІХ «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, площею 15,8478 га», яке більшістю депутатів було підтримано. На 14-й сесії було прийнято сім рішень про надання ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_11 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 дозволів на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, орієнтовною площею 2,0 га, які розташовані за межами с. Соболівка, Звенигородського району Черкаської області з метою передачі у власність для ведення особистого селянського господарства за рахунок поділу земельної ділянки, площею 15, 8478 га, яка розташована за межами с. Соболівка ( кадастровий номер 7125787200:03:001:0470) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебуває у комунальній власності Шполянської міської ради ОТГ. 
На підставі вказаного рішення Шполянською міською радою ОТГ, інженером-землевпорядником ТОВ «Землеустрій та Оцінки» Колесніком Р.С. розроблено сім проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, площею 2,0 га, які розташовані за межами с. Соболівка. Внаслідок поділу утворилися дев`ять нових земельних ділянок, з яких сім земельних ділянок присвоєні кадастрові номери 7125787200:03:01:0477, 7125787200:03:01:0478, 7125787200:03:01:0479, 7125787200:03:01:0480, 7125787200:03:01:0481, 7125787200:03:01:0482, 7125787200:03:01:0483 і які в подальшому були відчужені третім особам в порядку безоплатної приватизації, а також дві земельні ділянки, яким присвоєні кадастрові номери 7125787200:03:01:0485 та 7125787200:03:01:0484, які були утворені у абсолютно непридатній і не функціональній для використання позивачем конфігурації.
23.11.2021 року в супереч ухвалі Господарського суду Черкаської області у справі № 925/1554/21 якою заборонено Шполянській міській раді ОТГ розглядати на сесії та приймати будь-які рішення щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470, площею 15,8478 га, на 15-й сесії Шполянської міської ради ОТГ були прийняті рішення про надання ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 дозволів на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, орієнтовною площею 2,0 га, які розташовані за межами с. Соболівка, Звенигородського району Черкаської області, з метою передачі у власність, для ведення особистого селянського господарства за рахунок поділу земельної ділянки ,площею 15,8478 га.
26.11.2021 року на 16-й сесії Шполянської міської ради ОТГ прийняті рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок площею 2,0 га, для передачі у приватну власність ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 та ОСОБА_9 для ведення особистого селянського господарства. В цей же день за ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 зареєстровано право власності на земельні ділянки, площею 2,0 га.
Після того, як Шполянська міська рада ОТГ передала у приватну власність ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 утворені земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, вказані особи через незначний проміжок часу, з 11 січня 2022 року по 14 січня 2022 року, вирішили перепродати свої земельні ділянки третім особам.
Позивач вказує, що поділ земельної ділянки та передача у власність фізичним особам земельних ділянок, утворених в результаті поділу земельної ділянки площею 15, 8478 га, порушив принцип єдності земельної ділянки та розташованих на ній об`єктів нерухомості.
Неприйняття рішення Шполянською міською радою ОТГ в порядку ч. 6 ст. 123 ЗК України, поділ земельної ділянки та передача земельних ділянок, отриманих в наслідок поділу, у власність третім особам порушує законний інтерес позивача у реалізації ним права в отриманні в користування земельної ділянки для утримання та обслуговування належного позивачу об`єкта нерухомості, молочно-товарної ферми.
Оскільки наведений перебіг подій, викликаний явно недобросовісною поведінкою усіх відповідачів, це грубо порушує права та законні інтереси позивача, у зв`язку з чим виникла необхідність звернутись до суду за захистом своїх порушених прав.
У зв`язку з вище викладеними обставинами позивач просить суд визнати недійсними :
- рішення Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області: № 14-9.28/ІХ від 03.11.2021 року « Про надання гр. ОСОБА_1 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 14-9.29/ІХ від 03.11.2021 року « Про надання гр. ОСОБА_6 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 14-9.30/ІХ від 03.11.2021 року «Про надання гр. ОСОБА_5 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 14-9.32/ІХ від 03.11.2021 року «Про надання гр. ОСОБА_3 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 15-19.121/ІХ від 23.11.2021 року «Про надання гр. ОСОБА_10 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 15-19.124/ІХ від 23.11.2021 року «Про надання гр. ОСОБА_7 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 15-19.125/ІХ від 23.11.2021 року «Про надання гр. ОСОБА_9 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки»; № 15-19.61/ІХ від 23.11.2021 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 15,8478 га»; № 16-1.22/ІХ від 26.11.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_1 », № 16-1.23/ІХ від 26.11.2021 року « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_3 », № 16-1.23/ІХ від 26.11.2021 року « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_5 », № 16-1.23/ІХ від 26.11.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_6 », № 16-1.23/ІХ від 26.11.2021 року « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_7 », № 16-1.23/ІХ від 26.11.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_9 », № 16-1.23/ІХ від 26.11.2021 року « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_10 »;
визнати недійсними договори купівлі-продажу щодо земельної ділянки:
з кадастровим номером 7125787200:03:001:0477, укладений 11.01.2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Саумовою Н.Ю., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0478, укладений 13.01.2022 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Горбоконь О.Г., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0479, укладений 14.01.2022 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Горбоконь О.Г., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0480, укладений 12.01.2022 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Горбоконь О. Г., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0481, укладений 11.01.2022 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Саумовою Н. Ю., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0482, укладений 11.01.2022 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Саумовою Н. Ю., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0483, укладений 11.01.2022 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Саумовою Н. Ю.;
скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо вказаних земельних ділянок та у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію вказаних земельних ділянок; відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки 7125787200:03:001:0470 та зобов`язати Шполянську міську раду ОТГ Черкаської області затвердити проект землеустрою з відведення земельної ділянки площею 15,8478 га з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470 ( який розроблений фізичною особою ОСОБА_14 на замовлення СТОВ «Агроспілка» та поданий на затвердження 21.07.2021 року) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( 01.01) на території Черкаської області Шполянського району, за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської міської ради ОТГ, з подальшим наданням земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470 в оренду Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю « Агроспілка».
Рішенням Шполянського районного суду Черкаської області від 18.07.2024 року позовні вимоги СТОВ «Агроспілка» задоволено частково.
Визнано недійсними рішення Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області: № 14-9.28/ІХ від 03.11.2021 року «Про надання гр. ОСОБА_1 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 14-9.29/ІХ від 03.11.2021 року « Про надання гр. ОСОБА_6 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 14-9.30/ІХ від 03.11.2021 року «Про надання гр. ОСОБА_5 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 14-9.32/ІХ від 03.11.2021 року « Про надання гр. ОСОБА_3 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 15-19.121/ІХ від 23.11.2021 року « Про надання гр. ОСОБА_10 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» , № 15-19.124/ІХ від 23.11.2021 року « Про надання гр. ОСОБА_7 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», № 15-19.125/ІХ від 23.11.2021 року «Про надання гр. ОСОБА_9 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки»; № 15-19.61/ІХ від 23.11.2021 року « Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 15,8478 га»; № 16-1.22/ІХ від 26.11.2021 року « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_1 », № 16-1.23/ІХ від 26.11.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_3 », № 16-1.20/ІХ від 26.11.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_5 », № 16-1.21/ІХ від 26.11.2021 року « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_6 », № 16-1.18/ІХ від 26.11.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_7 », № 16-1.19/ІХ від 26.11.2021 року « Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_9 », № 16-1.17/ІХ від 26.11.2021 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність гр. ОСОБА_10 ».
Визнано недійсними договори купівлі-продажу земельної ділянки: з кадастровим номером 7125787200:03:001:0477, укладений 11.01.2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Саумовою Н.Ю., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0478, укладений 13.01.2022 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Горбоконь О.Г., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0479, укладений 14.01.2022 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Горбоконь О.Г., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0480, укладений 12.01.2022 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Горбоконь О.Г., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0481, укладений 11.01.2022 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Саумовою Н.Ю., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0482, укладений 11.01.2022 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Саумовою Н.Ю., з кадастровим номером 7125787200:03:001:0483, укладений 11.01.2022 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_8 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області Саумовою Н.Ю.
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0477: 
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62799298 від 11.01.2022 року, державний реєстратор - приватний нотаріус Саумова Ніна Юріївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61889186 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Чепур Тетяна Олексіївна, Виконавчий комітет Лип?янської сільської ради Шполянського району Черкаської області, Черкаська область; 
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61888980 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Білецька Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади, Черкаська область;
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0478:
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62832485 13.01.2022 року, державний реєстратор - приватний нотаріус Горбоконь Оксана Григорівна, Могилів- Подільський районний нотаріальний округ Вінницької області,
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61889003 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Чепур Тетяна Олексіївна, Виконавчий комітет Лип`янської сільської ради Шполянського району Черкаської області, Черкаська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61888951 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Білецька Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади Черкаської області,;
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим 7125787200:03:001:0479:
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62863961 від 14.01.2022 року, державний реєстратор приватний нотаріус Горбоконь Океана Григорівни, Могилів-Подільський районний нотаріальний округ, Вінницька область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61889590 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Чепур Тетяна Олексіївна, Виконавчий комітет Лип`янської сільської ради Шполянського району Черкаської області, Черкаська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61888768 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Білецька Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади, Черкаської області;
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим7125787200:03:001:0480:
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62819407 від 12.01.2022 року, державний реєстратор приватний нотаріус Горбоконь Океана Григорівни, Могилів-Подільський районний нотаріальний округ, Вінницька область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61889506 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Чепур Тетяна Олексіївна, Виконавчий комітет Лип`янської сільської ради Шполянського району Черкаської області, Черкаська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61888917 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Білецька Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади, Черкаської області;
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0481:
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62800133 від 11.01.2022 року, державний реєстратор приватний нотаріус Саумова Ніна Юріївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61889314 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Чепур Тетяна Олексіївна, Виконавчий комітет Лип`янської сільської ради Шполянського району Черкаської області, Черкаська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61888879 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Білецька Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади, Черкаська область;
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номер 7125787200:03:001:0482:
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62798305 від 11.01.2022 року, державний реєстратор - приватний нотаріус приватний нотаріус Саумова Ніна Юріївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61888752 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Чепур Тетяна Олексіївна, Виконавчий комітет Лип`янської сільської ради Шполянського району Черкаської області, Черкаська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61888715 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Білецька Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади, Черкаська область;
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухомо майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0483:
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62799777 від 11.01.2022 року, державний реєстратор - приватний нотаріус Саумова Ніна Юріївна, Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61889096 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Чепур Тетяна Олексіївна, Виконавчий комітет Лип?янської сільської ради Шполянського району Черкаської області, Черкаська область;
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61888745 від 27.11.2021 року, державний реєстратор Білецька Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади, Черкаська область;
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0484:
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61967683 від 01.12.2021 року, державний реєстратор Білецька Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади, Черкаська область;
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0485:
  Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61968086 від 01.12.2021, державний реєстратор Білецька Вікторія Миколаївна, Виконавчий комітет Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади, Черкаська область.
В іншій частині позовних вимог відмовлено.
Стягнуто із відповідачів пропорційно судовий збір у розмірі 54 582,00 грн., по 4 962,00 грн. з кожного.
Додатковим рішеням Шполянського районного суду Черкаської області від 23 серпня 2024 року стягнуто з Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10  на користь СТОВ «Агроспілка» витрати на правову допомогу у розмірі 150 000 грн. по 13 636 грн. 36 коп. з кожного.
Вирішуючи спір та ухвалюючи рішення про часткове задоволення позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що будь-якого рішення стосовно вирішення питання щодо затвердження проекту землеустрою відносно відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га СТОВ «Агроспілка» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду за рахунок земель комунальної власності розташованої за межами населеного пункту с. Соболівка, Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області та передачу вказаної земельної ділянки в оренду Шполянською міською радою ОТГ на позачерговій сесії у встановленому законом порядку не приймалося, тобто заява СТОВ «Агроспілка» від 21.07.2021 року є не розглянутою Шполянською міською радою ОТГ та рішення, у порушення положень ст. 123 Земельного кодексу України, не прийнято. (т 11, а.с.59, 60).
За вказаних обставин суд першої інстанції дійшов до висновку про недобросовісну поведінку органу місцевого самоврядування щодо розгляду заяви СТОВ «Агроспілка» від 21.07.2021 року, внаслідок чого порушений законний інтерес позивача щодо оформлення права оренди на спірну земельну ділянку.
Визнаючи недійсними угоди договору-купівлі продажу та скасовуючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, суд першої інстанції виходив з того, що рішення Шполянської сільської ради ОТГ на підставі яких відбувалася реєстрація права власності на земельні ділянки, в подальшому відчуження земельних ділянок є неправомірними.
Відмовляючи у задоволенні позовної вимоги в частині зобов`язання Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області затвердити проект землеустрою з відведення земельної ділянки, суд першої інстанції виходив з того, що рішення, дії або бездіяльність міської ради про затвердження або відмову у затвердженні проекту землеустрою, надання земельних ділянок, залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені в суді. Суд зазначив, що відповідно до рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 24 січня 2022 року у справі № 580/9771/21 зобов`язано Шполянську міську раду ОТГ розглянути заяву СТОВ «Агроспілка» від 21.07.2021 року з урахуванням висновків суду, наведених у цьому рішенні.
Не погоджуючись з рішенням суду від 18.07.2024 року ОСОБА_4 подала апеляційну скаргу в якій просить скасувати рішення суду та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог СТОВ «Агроспілка» відмовити повністю.
Апеляційна скарга мотивована тим, що рішення суду є незаконним, таким, що прийняте з порушенням норм процесуального права та з неправильним застосуванням норм матеріального права. Судом допущено неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи. 
Судом не враховано, що у проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га СТОВ «Агроспілка» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду за рахунок земель комунальної власності розташованої поза межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області виготовленому ФОП ОСОБА_15 від 2021 року вказані позивачем будівлі відсутні на всіх без виключення схемах. З урахуванням зазначеного вказує, що або будівель на ділянці фізично не існує або проект землеустрою виготовлений з порушенням законодавства.
Вважає, що порушення інтересів власника нерухомого майна допустила не тільки Шполянська міська рада ОТГ, а й Соболівська сільська рада, яка надала дозвіл на розробку проекту землеустрою на 16 га в масиві яких знаходилось нерухоме майно, що не належало СТОВ «Агроспілка».
Вказує, що позивач як недобросовісний користувач земельної ділянки, не один рік поспіль зловживав своїми правами власника нерухомого майна, не виконував, ігнорував та нехтував обов`язками, замовчував та приховував обставини, завідомо знаючи про перешкоди у наданні земельної ділянки в оренду. 
На думку скаржника, Шполянська міська рада не порушила вимоги законодавства передавши у власність громадянам земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470, діяла в межах наданих повноважень та з урахуванням інтересів усіх сторін.
Вказує, що судом не в повній мірі досліджено питання земельних ділянок на яких знаходяться ніби то об`єкти нерухомого майна. Судом не враховано інтересів всіх сторін, зокрема власників приватизованих земельних ділянок. Скасувавши рішення Шполянської міської ради через нібито наявність нерухомого майна на приватизованих земельних ділянках, суд поклав наслідки недобросовісної поведінки позивача на відповідачів, які точно не могли знати про наявність приміщень на земельних ділянках.
Не погоджуючись з додатковим рішенням Шполянського районного суду Черкаської області від 23 серпня 2024 року представник відповідача ОСОБА_5 – адвокат Шмиголь О.Г. подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким у задоволенні заяви СТОВ «Агроспілка» про ухвалення додаткового рішення відмовити повністю. 
Апеляційна скарга мотивована тим, що рішення суду є незаконним, необґрунтованим, прийняте без врахування висновків Верховного Суду та таким, що не відповідає обставинам справи. Вказує, що заявлена позивачем сума витрат у розмірі 150 000 грн. на правову допомогу не відповідає критеріям реальності та є неспівмірною з обсягом виконаних робіт. На момент розгляду заяви про ухвалення додаткового рішення у суді першої інстанції, позивачем не надано доказів (документів), що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку.
16 вересня 2024 року на адресу Черкаського апеляційного суду від представника ОСОБА_5 – адвоката Шмиголя О.Г. надійшов відзив на апеляційну скаргу в якому просить рішенням Шполянського районного суду Черкаської області від 18 липня 2024 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.
Відзив мотивований тим, що апеляційна скарга ОСОБА_4 є обґрунтованою та такою, що підлягає до задоволення. Представник відповідача – адвокат Шмиголь О.Г. вважає, що при розгляді справи судом першої інстанції не доведено обставини, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими.
18 вересня 2024 року на адресу Черкаського апеляційного суду від СТОВ «Агроспілка» надійшов відзив на апеляційну скаргу в якому просить в задоволенні апеляційної скарги на додаткове рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 23.08.2024 року відмовити в повному обсязі.
Відзив мотивований тим, що адвокатом було здійснено ознайомлення з матеріалами справи, на основі наявних матеріалів справи та інших доказів, які на той момент ще не були долучені, вироблено стратегію і правову позицію захисту прав та інтересів позивача, було проведено переговори та комунікації в інтересах позивача з працівниками СТОВ «Агроспілка», земельними спеціалістами, будівельними спеціалістами, зроблено пошук судових експертів, подано відповідні клопотання про залучення судових експертів, технічного спеціаліста, прийнято участь у великій кількості судових засідань, підготовлено велику кількість процесуальних документів.
Вказує, що загалом витрачено часу на представництво інтересів позивача в суді понад 2 роки і 2 місяці розгляду справи, приблизно 150 год. При цьому, позивач та адвокат Мовчанюк М.М. домовилися про фіксований гонорар за ведення цієї справи в суді.
Окремо подано СТОВ «Агроспілка» відзив на апеляційну скаргу щодо оскарження рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 18 липня 2024 року в якому просить в задоволенні апеляційної скарги ОСОБА_4 відмовити повністю.
У відзиві вказує, що не погоджується з доводами скаржника, вважає рішення суду таким, що прийняте згідно з нормами матеріального права та з дотриманням процесуальних вимог. Вказує, що скаржник не заперечувала проти позову 2,5 роки, не подавала відзиву, не вчиняла будь-яких дій, що свідчили б про незгоду скаржника з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги.
Не погоджуючись з доводами скаржника стосовно того, що позивач подав на затвердження проект землеустрою, який не відповідає вимогам закону, представник позивача зазначає, що підставою для реєстрації за Шполянською міською радою ОТГ права комунальної власності на спірну земельну ділянку став саме проект землеустрою розроблений на замовлення СТОВ «Агроспілка». Тобто, зауважень до виготовлення Проекту землеустрою з боку органу місцевого самоврядування не було. Твердження скаржника, що третя особа є фіктивним підприємством та створена позивачем для придбання нерухомого майна не відповідає дійсності, є припущенням та не доведено жодними доказами.
Вказує, що судом вірно встановлено, що дії Шполянської міської ради ОТГ порушили принцип єдності долі земельної ділянки та розташованої на ній нерухомого майна, законні інтереси позивача на реалізацію права користування земельною ділянкою, а тому відповідні рішення, правочини, якими опосередковувалася передача земельної ділянки третій особі, були визнані недійсними.
Зазначає, що депутатам Шполянської міської ради ОТГ було відомо про судову заборону не приймати рішення щодо спірної земельної ділянки, проте вони все одно прийняли рішення про поділ спірної ділянки, що призвело до припинення існування земельної ділянки 7125787200:03:001:0470 як об`єкта цивільних прав, а згодом і до відчуження 7 - ми новоутворених земельних ділянок.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, учасників процесу, які з`явилися в судове засідання, перевіривши доводи апеляційної скарги та дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає наступне. 
Частиною третьою статті 3 ЦПК України визначено, що провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. 
Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. 
Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. 
Відповідно до частини 1 статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Рішення місцевого суду від 18 липня 2024 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог СТОВ «Агроспілка», ОСОБА_4 не оскаржується. Іншими учасниками справи апеляційні скарги на вказане рішення суду не подані, а тому рішення суду в даній частині судом апеляційної інстанції не перевіряється відповідно до частини першої статті 367 ЦПК України.
При розгляді справи судом встановлено, що відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 190140242 від 25.11.2019 року за СТОВ «Агроспілка» зареєстровано право власності на нерухоме майно - виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складові частини об`єкта нерухомого майна: молокоблок, А, загальною площею 251,9 кв.м; корівник №1 з прибудовою, Б,б, загальною площею 1074,5 кв.м; корівник №2 з прибудовами, В,в, в1, загальною площею 944,2 кв. м ; корівник №3 з прибудовою, Г,г, загальною площею 985,8 кв.м; молочно-доїльний комплекс, Д, загальною площею 723,6 кв.м; свинарник маточник №2 з прибудовою, І,і, загальною площею 910,9 кв.м; 4-рядний корівник, Л, загальною площею 1795 кв.м; водонапірна башта №1, 1, водонапірна башта №2, 2. Право власності на об`єкт нерухомого майна було зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданого 01.11.2012 року Соболівською сільською радою, свідоцтва про право власності, номер 31878360, виданого 29.12.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Шполянського РУЮ Шевченко Т.Б., свідоцтва про право власності номер НОМЕР_1 , виданий 25.11.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Шполянського РУЮ Шевченко Т.Б. ( том 1, а.с. 26).
Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданого 01.11.2012 року Соболівською сільською радою, СТОВ «Агроспілка» має право на пайовий фонд майна Колективного сільськогосподарського підприємства «Авангард» відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 16 березня 2000 року. Загальна вартість майна пайового фонду підприємства на 01.02.2000 року становить 1 563 953,00 грн., частка СТОВ «Агроспілка» визначена в розмірі 481 333,00 грн. ( том 1, а.с. 27).
Згідно зі свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданого 14 липня 2009 року, на підставі рішення Соболівської сільської ради № 13-6/5 від 22.10.2008 року у приватній власності СТОВ «Агроспфілка» перебуває комплекс будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 ( автоваги, А, 9,1 кв. м; комора продуктова, Б, 135,6 кв.м; підвал, п/д, 162,7 кв.м; плотня, В, 366,4 кв.м; зернова комора, Д, 527,6 кв.м; прибудова д; зернова комора нова, Е, 750,3 кв.м; прибудова, е; прибудова, 1е; навіс зерноскладу, г; навіс будматеріалів, 1г; огорожа, 1; мех.тік, 2 ( том 1, а.с. 28).
Відповідно до свідоцтва про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ЧЕ-ХХ № 326729, виданого Соболівською сільською радою 11 квітня 2014 року, СТОВ «Агроспілка» має право на пайовий фонд майна КСП «Авангард», частка якого визначена в розмірі 92 401,00 грн. ( том 1, а.с. 29).
Згідно довідки № 566/01-21, виданої 05.11.2020 року Архівним відділом Шполянської районної державної адміністрації Черкаської області, КСП «Авангард» с. Соболівка припинило свою діяльність у лютому 2000 року ( том 1, а.с. 29 зворотній бік).
Із Інформаційної довідки про земельну ділянку № 27-23-0.360-591/114-20 від 02.11.2020 року, земельну ділянку на території Соболівської сільської ради, за межами населеного пункту, орієнтовно площею 16 га, угіддя: господарські будівлі і двори, при роздержавлені земель КСП «Авангард» передано у колективну власність та видано Державний акт на право колективної власності на землю. На дату видачі довідки, відповідно до Закону від 10.07.2018 року № 2498-VII земельна ділянка в разі припинення діяльності КСП вважається власністю територіальної громади ( том 1, а.с. 30).
Відповідно до клопотання СТОВ «Агроспілка» з вих. № 32 від 29.09.2020 року, СТОВ «Агроспілка» звернулось до Соболівської сільської ради з проханням надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 16 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з подальшою передачею в оренду ( том 1, а.с. 30 зворотній бік).
Рішенням Соболівської сільської ради № 41-9/VII від 24.09.2020 року, остання вирішила надати дозвіл СТОВ «Агроспілка» на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ( для подальшої передачі в оренду), орієнтовною площею 16 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( господарські двори) за рахунок земельні комунальної власності ( том 1, а.с. 31 зворотній бік а.с. 40).
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_15 було розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 15, 8478 га СТОВ «Агроспілка» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду за рахунок земель комунальної власності, розташованої за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області ( том 1. а. с. 33-52).
Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9901965392021 від 12.10.2021 року, Відділом у м. Львові Головного управління Держгеокадастру у Львівській області 16.07.2021 року проведена державна реєстрація на підставі проекту, розробленого 06.07.2021 року ФОП ОСОБА_15 , земельної ділянки кадастровий номер 7125787200:03:001:0470, площею 15,8478 га, з цільовим призначенням 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, форма власності комунальна. На кадастровому плані відображені об`єкти нерухомості ( том 1, а.с. 57-62, том 2, а.с. 94-99).
Відповідно до листа Шполянської міської ради ОТГ № 01-21/3476 від 20.08.2021 року, адресованого СТОВ «Агроспілка», останнє було повідомлено про те, що на засіданні постійної депутатської комісії з питань екології, охорони довкілля та регулювання земельних відносин 12.08.2021 року розглянуто заяву СТОВ «Агроспілка» про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності, яка розташована за межами с. Соболівка Звенигородського району Черкаської області в оренду та за результатом розгляду вищезгадані матеріали повернуто комісією на довивчення ( том 1, а.с. 64).
Згідно листа № 102 від 04.10.2021 року СТОВ «Агроспілка» до Шполянської міської ради ОТГ вказало, що 21 липня 2021 року звернулось із заявою про затвердження проекту землеустрою земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га для передачі в оренду. У зв`язку з отриманням листа Шполянської міської ради ОТГ № 01-21/3476 від 20.08.2021 року, СТОВ «Агроспілка» просить надіслати на їхню адресу завірену копію протоколу засідання комісії з питань екології, охорони довкілля та регулювання земельних відносин Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади від 12 серпня 2021 року з розгляду їх заяви для реагування в порядку частини другої статті 77 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та статті 41.2. Статуту Шполянської міської об?єднаної територіальної громади, затвердженого рішенням сесії Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади № 16-8/УІІ від 13.03.2018 року ( том 1, а.с. 65-66).
Відповідно до заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 59946595 від 20.08.2021 року, державним реєстратором було прийнято рішення провести державну реєстрацію права власності, форма власності: комунальна, кадастровий номер 7125787200:03:001:0470 за суб`єктом: Шполянська міська рада ОТГ ( том 1, а.с. 70-73).
Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 296244564 від 25.01.2022 року, 17.08.2021 року за Шполянською міською радою ОТГ було зареєстровано право комунальної власності на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470, площею 15,8478 ( том , а.с. 67-69).
В подальшому ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_16 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 звернулися з заявами до Шполянської міської ради ОТГ в яких просили надати їм дозвіл на розробку землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 2,0 га кожному для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами с. Соболівка Звенигородського району Черкаської області для передачі у власність (т.7, а.с.77, 83, 87, 92, 97, 100, 101, 104, 105, 109).
Згідно з рішенням Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області № 14-9,35/ІХ від 03.11.2021 року, міська рада розглянувши заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_11 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , враховуючи висновок постійної депутатської комісії з питань екології, охорони довкілля та регулювання земельних відносин від 02.11.2021 року, вирішила: розробити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 15,8478 га, яка розташована за межами: с. Соболівка, Звенигородського району Черкаської області (кадастровий помер 7125787200:03:001:0470) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( том 1, а.с. 80-82).
Відповідно до рішеннь Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області №№ 14-9.28/ІХ, 14-9.29/ІХ, 14-9.30/ІХ, 14-9.31/ІХ, 14-9.33/ІХ, 14-9.32/ІХ, 14-9.34/ІХ від 03.11.2021 року міська рада вирішила надати гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_11 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 дозволи на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 2,0 га кожному, які розташовані за межами с. Соболівка Звенигородського району Черкаської області, з метою передачі у власність, для ведення особистого селянського господарства ( том 1, а.с. 83 -88).
19.11.2021 року ОСОБА_13 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 звернулись до Шполянської міської ради ОТГ із заявами, відповідно до яких просили скасувати рішення Шполянської міської ради від 03.11.2021 року № 14-9.34/ІХ , № 14-9.33/ІХ, № 14-9.31/ІХ «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» відповідно, так як не мають наміру її оформляти ( том 7, а.с .110-112).
Відповідно до висновків постійної депутатської комісії з питання екології, охорони довкілля та регулювання земельних відносин від 19.11.2021 року, комісія вирішила внести на розгляд сесії міської ради відповідні рішення про скасування вказаних рішень міської ради ( том 7, а.с. 135,136,137).
Згідно з рішенням Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області № 15-19.118/ІХ, 15-19.119/ІХ, 15-19.120/ІХ від 23.11.2021 року, міська рада вирішила: скасувати рішення Шполянської міської ради від 03.11.2021 року № 14-9.34/ІХ , № 14-9.33/ІХ, № 14-9.31/ІХ «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» (т.1, а.с.90-92).
ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 звернулися з заявами до Шполянської міської ради ОТГ, в яких просили надати їм дозвіл на розробку землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 2,0 га кожному для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами с. Соболівка Звенигородського району Черкаської області для передачі у власність ( том 7, а.с. 113,116, 117,121, 122,127).
Відповідно до рішеннями Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області № 15-19.121/ІХ, 15-19.124/ІХ, 15-19.125/ІХ від 23.11.2021, міська рада вирішила надати гр. ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 дозволи на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 2,0 га кожному, які розташовані за межами с. Соболівка Звенигородського району, Черкаської області, з метою передачі у власність, для ведення особистого селянського господарства( том 1, а.с. 93).
ТОВ «Землеустрій та оцінка» на замовлення Шполянської міської ради ОТГ розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності загальною площею 15,8478 га на дев`ять ділянок ( том 1 а.с. 97-159).
Відповідно до рішення Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області №15-19.61/ІХ від 23.11.2021 року, міська рада вирішила затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 15,8478 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами с. Соболівка Звенигородського району Черкаської області (кадастровий номер 7125787200:03:001:0470) ( том 1, а.с. 96).
Шполянська міська рада ОТГ 26.11.2021 року зареєструвала право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 7125787200:03:001:0477, 7125787200:03:001:0478, 7125787200:03:001:0479, 7125787200:03:001:0480, 7125787200:03:001:0481, 7125787200:03:001:0482, 7125787200:03:001:0483, 7125787200:03:001:0484, 7125787200:03:001:0485 форми власності комунальна, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287129099, 287128832, 287127331, 287128557, 287128302, 287126823, 287127058 від 27.11.2021 року, заявами про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) та рішеннями про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61888990, 61888951, 61888768, 61888917, 61888879, 61888715, 61888745, від 27.11.2021 року ( том 1, а.с. 164, 171-172, 182).
Відповідно до рішень Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області №16-1.22/ІХ, №16-1.23/ІХ, 16-1.20/ІХ, 16-1.21/ІХ, 16-1.18/ІХ, 16-1.19/ІХ, 16-1.17/ІХ від 26.11.2021 року, міська рада вирішила: затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у приватну власність гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_17 , ОСОБА_10 площею 2,0000 га кожному, цільове призначення 01.03 - Для ведення особистого селянського господарства за межами с. Соболівка, Шполянської територіальної громади Звенигородського району, Черкаської області (том 1, а.с. 180-181, 210-211, 238-239, 266-267, 295-296, 324-325, 354-355); передано у власність гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_17 , ОСОБА_10 у власність для ведення особистого селянського господарства земельні ділянки площею 2.0000 га, (7125787200:03:001:0477, 7125787200:03:001:0478, 7125787200:03:001:0479, 7125787200:03:001:0480, 7125787200:03:001:0481, 7125787200:03:001:0482, 7125787200:03:001:0483).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287131123 від 27.11.2021 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0477, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що також підтверджується заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61889186 від 27.11.2021 року ( том 1, а.с. 165,175-176, 184).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11 січня 2022 року, ОСОБА_1 (в особі ОСОБА_18 ) передала, а ОСОБА_2 прийняв у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, в тому числі за земельними угіддями: землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами – 2,0000 га, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Звенигородський район , за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської ТГ. Цільове призначення земельної ділянки – 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер – 7125787200:03:001:0477 ( том 1, а.с. 167-170).
ОСОБА_2 11.01.2022 року зареєстрував право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7125787200:03:001:0477, форма власності: приватна, що підтверджується заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( щодо права власності) та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62799298 від 11.01.2022 року, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 296246521 від 20.01.2022 року ( том 1, а.с. 177-178, 183, 185-186).
За ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0478, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287129366 від 27.11.2021 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61889003 від 27.11.2021 року ( том 1, а.с. 192, 204-205, 213).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13 січня 2022 року, ОСОБА_3 передав у власність (продав), а ОСОБА_4 прийняла у власність ( купила) земельну ділянку, площею 2,0000 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населеного пункту села Соболівка, Шполянської територіальної громади Звенигородського району Черкаської області, кадастровий номер 7125787200:03:001:0478 та сплатила за неї обговорену грошову суму (том 1, а.с. 196-199).
За ОСОБА_4 13.01.2022 року зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0478, площею 2,0 га, форма власності: приватна, на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 294506227 від 13.01.2022 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( щодо права власності), рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62832485 від 13.01.2022 року та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 296246943 від 25.01.2022 року ( том 1, а.с. 193,208-209, 212, 215-216).
26.11.2021 року за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0479, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287134358 від 27.11.2021 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61889590 від 27.11.2021 ( том 1, а.с. 222-223, 234-235, 241).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 січня 2022 року, ОСОБА_5 передав у власність (продав), а ОСОБА_4 прийняла у власність ( купила) земельну ділянку, площею 2,0000 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населеного пункту села Соболівка, Шполянської територіальної громади Звенигородського району Черкаської області, кадастровий номер 7125787200:03:001:0479 та сплатила за неї обговорену грошову суму (том 1, а.с. 226-229).
14.01.2022 року за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0479, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 294767449 від 14.01.2022 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( щодо права власності), рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №62863961 від 14.01.2022 року та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 296247046 від 25.01.2022 року ( том 1, а.с. 224, 236-237, 242, 243-244).
26.11.2021 року за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0480, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287133364 від 27.11.2021 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61889506 від 27.11.2021 року ( том 1, а.с. 250, 262-263, 269).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12 січня 2022 року, ОСОБА_6 передав у власність ( продав), а ОСОБА_4 прийняла у власність ( купила) земельну ділянку, площею 2,0000 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населеного пункту села Соболівка, Шполянської територіальної громади Звенигородського району Черкаської області, кадастровий номер 7125787200:03:001:04780 та сплатила за неї обговорену грошову суму ( том 1, а.с. 254-257).
12.01.2022 року за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0480, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 294393841 від 12.01.2022, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62819407 від 12.01.2022 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 296247310 від 25.01.2022 ( том 1, а. с. 251, 264-265, 268, 271-272).
26.11.2021 року за ОСОБА_7 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0481, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287132496 від 27.11.2021 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( щодо права власності), рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61889314 від 27.11.2021 року ( том 1, а.с. 278, 293-294, 298 ).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки 11 січня 2022 року, ОСОБА_7 (в особі ОСОБА_18 ) передала, а ОСОБА_8 прийняв у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, в тому числі за земельними угіддями: землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами – 2,0000 га, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Звенигородський район , за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської ОТГ. Цільове призначення земельної ділянки – 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер – 7125787200:03:001:0481 ( том 1, а.с. 283-286).
11.01.2022 року за ОСОБА_8 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0481, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 294209029 від 11.01.2022 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( щодо права власності), рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 628700133 від 11.01.2022 року та до Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 296247391 від 25.01.2022 року ( том 1, а.с. 279-280, 291-291,297, 300-301).
26.11.2021 року за ОСОБА_9 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0482, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287127173 від 27.11.2021 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61888752 від 27.11.2021 року( том 1, а.с. 307, 320-321, 326).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11 січня 2022 року, ОСОБА_9 ( в особі ОСОБА_18 ) передала, а ОСОБА_2 прийняв у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, в тому числі за земельними угіддями: землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами – 2,0000 га, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Звенигородський район , за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської ТГ. Цільове призначення земельної ділянки – 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер – 7125787200:03:001:0482 ( том 1, а.с. 312-315).
11.01.2022 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0482, площею 2,0 га, форма власності: приватна, на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 294196881 від 11.01.2022 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62798305 від 11.01.2022 року, та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 296247888 від 25.01.2022 року ( том 1, а.с. 308-309, 322-323, 327, 329-330).
26.11.2021 року за ОСОБА_10 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0483, площею 2,0 га, форма власності: приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 287130161 від 27.11.2021 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( щодо права власності), рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 61889096 від 27.11.2021 року ( том 1, а.с. 336-337, 350-351, 369).
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11 січня 2022 року, ОСОБА_10 ( в особі ОСОБА_18 ) передала, а ОСОБА_8 прийняв у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, в тому числі за земельними угіддями: землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами – 2,0000 га, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської ТГ. Цільове призначення земельної ділянки – 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер – 7125787200:03:001:0483 ( том 1, а.с. 342-345).
11.01.2022 року за ОСОБА_8 зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0483, площею 2,0 га, форма власності: приватна, на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 294205204 від 11.01.2022 року, заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 62799777 від 11.01.2022 року, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 296247677 від 25.01.2022 року ( том 1, а.с. 338-339, 352-353, 367, 370-371).
Згідно листа СТОВ «Агроспілка», адресованого до Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області, СТОВ «Агроспілка» повідомило Шполянську міську раду ОТГ про наявність ухвали Господарського суду Черкаської області від 19.11.2021 року у справі № 925/1554/21 ( том 1, а.с. 392-393).
Відповідно до ухвали Господарського суду Черкаської області від 19.11.2021 року у справі № 925/1554/21, суд ухвалив: заборонити Шполянській міській раді об?єднаної територіальної громади (код ЄДРПОУ 04061576) розглядати на сесії та приймати будь-які рішення щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470, площею 15,8478 га, цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі щодо поділу, об?єднання, передачі у власність, користування будь-яким особам ( том 1, а.с. 394-402).
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_19 12 жовтня 2021 року було виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими ( допоміжними) будівлями та спорудами на замовлення СТОВ «Агроспілка», інвентаризаційна справа № 1324. Відповідно технічного паспорту по АДРЕСА_1 розташовані молокоблок А, корівник №1, прибудова, б, корівник №2 В, прибудова, в, в1, корівник № 3 Г, прибудова г, молочний блок Д, свинарник маточник № 1, прибудова і, корівник, Л, водонапірна башта №1, водонапірна башта № 2, усього під забудовою 7383 ( том 1, а.с. 403-438).
Із змісту договору оренди № 11/4 від 11 лютого 2011 року вбачається, що СТОВ «Агроспілка» орендувало основні засоби господарства у співвласників майна КСП «Авангард» строком на 49 років . Відповідно до додатку № 2 до договору до орендованого майна входять: Ветеринарний пункт, будівля магазину, пождепо , молокоблок, парувальний пункт, будинок електроцеху, будинок тракторної бригади, акумуляторна, навіс, корівник №1, корівник №2, корівник №3, корівник №4 4-х рядний, свинарник маточник, свинарник маточник, забійна площадка, гусятник, склад гусятника, силосна споруда – стан добрий ( том 1 а.с.439-445).
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 298773118 від 09.02.2022 року, за Шполянською міською радою ОТГ зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7125787200:03:001:0049, площею 2,8257 га, форма власності: комунальна ( том 1, а.с. 447-448).
Відповідно до договору оренди землі від 29.11.2011 року, Шполянська районна державна адміністрація передала СТОВ «Агроспілка» в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 2,8257 га, у тому числі під господарськими будівлями і дворами, яка знаходиться на території Соболівської сільської ради. Земельна ділянка передана згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки на території Соболівської ( том 1, а.с. 449-453).
У відповідності до рішення Соболівської сільської ради № 41-10/VII від 24.09.2020 року, Соболівська сільська рада вирішила надати дозвіл СТОВ «Агроспілка» на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ( для подальшої передачі в оренду), орієнтовною площею 1,1 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( господарські двори) за рахунок земельні комунальної власності ( том 1, а.с. 55 зворотній бік).
Із листа Шполянської міської ради ОТГ від 22.01.2021 року № 01-21/5065 вбачається, що на розгляді перебуває заява про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 23,00 га в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами с. Соболівка Звенигородського району Черкаської області ( том 1 а.с.32).
Відповідно до державного акту на право постійного користування землею серія ЧР № 20-9, виданого КСП «Авангард», останньому надано землю площею 287,9 га для ведення сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення Шполянської районної Ради народних депутатів від 02.11.1994 року № 2-11. Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 9 ( том 3, а.с. 92-93).
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме мано про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 253814166 від 22.04.2021 року, 19.04.2021 року зареєстроване право власності за ФГ «Ляшенко-Ю» на нежитлові будівлі: Ангар,А, корівник №4Б, прибудови б, б1,б2, корівник №5,В, прибудови в,в1, силосна споруда,Г, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ( том 9 а.с.23).
Із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме мано про реєстрацію права власності , індексний номер витягу 332094713 від 12.05.2023 року вбачається, що 09 травня 2023 року за ТОВ «Авангард-А» зареєстроване право власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_1 : АДРЕСА_2 , корівник №4Б, прибудови б, б1,б2, корівник №5,В, прибудови в, в1, силосна споруда, Г ( том 7 а.с.5).
Відповідно до договору оренди нерухомого майна №1 від 20.04.2023 року між ТОВ «Авангард-А» та СТОВ «Агроспілка» укладено договір на оренду нежитлових будівель, загальною площею 3339,9 кв.м, договір діє з дати його укладання по 31 грудня 2024 року ( том 7, а.с. 233-236).
Відповідно до рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 24.01.2022 року у справі № 580/9771/21, яке відповідно відомостей ЄДРСР набрало чинності 24.02.2022 року, за позовом СТОВ «Агроспілка» до Шполянської міської ради ОТГ, визнано протиправною бездіяльність Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади щодо розгляду заяви сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агроспілка від 21.07.2021 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення позивачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду за рахунок земель комунальної власності, розташованої за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області та щодо неприйняття рішення про передачу в оренду позивачу земельну ділянку площею 15,8478 га, розташованої за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області, кадастровий номер 7125787200:03:001:0470, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; зобов`язано Шполянську міську раду об`єднаної територіальної громади розглянути заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агроспілка від 21.07.2021 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення позивачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду за рахунок земель комунальної власності, розташованої за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області та прийняття рішення про передачу в оренду земельної ділянки площею 15,8478 га, розташованої за межами населеного пункту с. Соболівка Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області, кадастровий номер 7125787200:03:001:0470, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з урахуванням висновків суду, наведених у цьому рішенні ( том 3, а.с. 80-83).
Відповідно до висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи за заявою СТОВ «Агроспіла» № 3381 від 31.05.2023 року, виконаного судовим експертом Яценко О.Ф., при поділі земельної ділянки кадастровий № 7125787200:03:001:0470 на 9 частин не можлива експлуатація за призначенням будівель та споруд молочно-товарної ферми, які знаходяться у власності та оренді СТОВ «Агроспілка». ( том 5, а.с. 5-28).
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до частини другої статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.
Під порушенням необхідно розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.
При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.
Розпорядження своїм правом на захист полягає в наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.
Згідно ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.
Відповідно до положень статті 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.
Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Конституційний Суд України в пункті 4 мотивувальної частини Рішення від 16 квітня 2009 року № 7-рп/2009 (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування) зазначив, що органи місцевого самоврядування, вирішуючи питання місцевого значення, представляючи спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ та міст, приймають нормативні та ненормативні акти. До нормативних належать акти, які встановлюють, змінюють чи припиняють норми права, мають локальний характер, розраховані на широке коло осіб та застосовуються неодноразово, а ненормативні акти передбачають конкретні приписи, звернені до окремого суб`єкта чи юридичної особи, застосовуються одноразово і після реалізації вичерпують свою дію фактом їхнього виконання.
З аналізу наведеного вбачається, що у зв`язку з прийняттям суб`єктом владних повноважень ненормативного акта виникають правовідносини, пов`язані з реалізацією певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів. Зокрема, у сфері земельних правовідносин відповідний ненормативний акт слугує підставою виникнення, зміни або припинення конкретних прав та обов`язків фізичних і юридичних осіб приватного права.
Таким чином, рішення суб`єкта владних повноважень у сфері земельних правовідносин, яке має ознаки ненормативного акта та вичерпує свою дію після його реалізації, може оспорюватися з точки зору його законності, а вимоги про визнання рішення незаконним – розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо за результатами реалізації рішення у фізичної чи юридичної особи виникло цивільне право і спірні правовідносини, на яких ґрунтується позов, мають приватноправовий характер. У такому випадку вимога про визнання рішення незаконним може розглядатися як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 ЦК України та пред`являтися до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення позовної вимоги про визнання рішення незаконним є оспорювання цивільного речового права особи, що виникло внаслідок та після реалізації рішення суб`єкта владних повноважень (постанова Великої Палати Верховного Суду від 12 грудня 2018 року у справі №367/2259/15).
Визнання недійсним і скасування рішення органу місцевого самоврядування є належним самостійним способом захисту порушеного права власності, якщо це має наслідком поновлення порушеного права (постанова Великої Палати Верховного Суду від 30 травня 2018 року у справі №923/466/17).
Оскільки прийняття відповідного рішення розпорядником земель (за обставин цієї справи – Шполянською міською радою ОТГ) є одним із елементів набуття особою права власності не земельну ділянку (фактично – підставою для цього), у разі встановлення незаконності виникнення такого права у зв`язку з допущеними порушенням законодавства при прийнятті такого рішення, воно може бути скасоване судом.
За змістом частини першої статті 81 ЗК України, громадяни України можуть набувати право власності на земельну ділянку шляхом приватизації за умови наявності підстав набуття права на землю, передбачених статтею 116 ЗК України.
Статтею 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Крім того, у ч. 7 ст. 118 ЗК України зазначено, що відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
Таким чином, порядок безоплатної приватизації громадянами земельних ділянок визначений статтею 118 ЗК України, відповідно до якої складовою частиною порядку приватизації громадянами земельних ділянок, до прийняття остаточного рішення про надання земельної ділянки у власність, є дозвіл органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Частиною дев`ятою ст. 55 Закону України «Про землеустрій» визначено, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає, зокрема, рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою (у випадках, передбачених законом).
Дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки означає дозвіл уповноваженої особи здійснити певні дії на землі аби мати змогу в подальшому точно визначити такий об`єкт. Отже, цей дозвіл наділяє заінтересовану особу повноваженням ідентифікувати земельну ділянку, яку ця особа бажає отримати у власність та/або користування (оренду) в майбутньому.
Подібні правові висновки викладено в постановах Великої Палати Верховного Суду від: 30 травня 2018 року у справі №826/5737/16; 17 жовтня 2018 року у справі №380/624/16-ц; 04 грудня 2028 року у справі №32/563; 29 вересня 2020 року у справі № 688/2908/16-ц.
Земельне та цивільне законодавство передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який знаходить свій вияв у правилах, зокрема статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України.  
З виникненням прав власності на будівлю чи споруду у юридичної особи виникає право одержати земельну ділянку в користування, а розглянути таке питання та прийняти відповідне рішення в строки, встановлені законом, зобов`язаний відповідний повноважний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування.
Така правова позиція міститься у постанові Верховного Суду від 03 квітня 2019 року у справі № 924/1152/17.
Відповідно до положень ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу; передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним ч.ч. 2,3 статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.
Відповідно до частини першої ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування встановлений нормами статті 123 ЗК України.
Відповідно до ч.1 ст. 123 ЗК України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.
Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та об`єднання).
Згідно із частиною шостою ст. 123 ЗК України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про надання земельної ділянки у користування.
Відповідно до ч. 20 ст. 123 ЗК України рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; вилучення земельних ділянок у землекористувачів із затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі необхідності); надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання, у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.
Положеннями ч.ч. 15, 16 ст. 120 ЗК України встановлено, що підставою відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів. Зміна типу акціонерного товариства або перетворення акціонерного товариства в інше господарське товариство не є підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою або технічної документації із землеустрою;
Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у наданні земельної ділянки у користування або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду.
Наведені норми передбачають, що за результатами розгляду питання щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідний орган приймає рішення про затвердження проекту землеустрою або відмовляє.
Положеннями ч. 2 ст. 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
За змістом ст. 12 ЗК України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства; вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.
Відповідно до п. 34 ч. 1 ст. 26, ст. 25 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції міських рад відноситься вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання.
Частинами 1, 2 ст. 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено, що рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Рішення ради приймається на її пленарному засіданні після обговорення більшістю депутатів від загального складу ради, крім випадків, передбачених цим Законом.
Відповідно до частини першої статті 80 ЦПК України достатніми є докази, які в своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу, який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (ст. 89 ЦПК України).
Судом встановлено, що із поданих позивачем доказів, СТОВ «Агроспілка» є власником об`єкту нерухомого майна - виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке розташоване на землях колишнього КСП «Авангард», що підтверджується із інформаційної довідки відділу у Шполянському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 02.11.2020 року № 27-23-0.360-591/114-20.
КСП « Авангард» припинило свою діяльність у лютому 2000 року.
Відповідно до п. 21 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу установлено, що з дня набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності.
У порядку ст. 123 ЗК України позивач на підставі рішення Соболівської сільської ради розробив проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі в оренду.
З матеріалів справи вбачається, що 21 липня 2021 року СТОВ « Агроспілка» через відділ «Центр надання адміністративних послуг»  Шполянської міської ради ОТГ було подано до Шполянськоі міської ради ОТГ заяву про затвердження вищезазначеного проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га, яка розташована за межами села Соболівка Звенигородського району Черкаської області, із земель комунальної власності для передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Шполянською міською радою ОТГ під час проведення сесій не приймалось жодного рішення по розробленому позивачем Проекту землеустрою. Зокрема, 14.07.2021 року відбулася 10-та сесія, 17.08.2021 року відбулася 11-та сесія, 14.09.2021 року відбулася 12-та сесія, 19.10.2021 року відбулася 13-та сесія, 03.11.2024 року відбулася 14-а сесія сесія.
Так як земельна ділянка вже була юридично сформована, як об`єкт цивільних прав, позивачем через ЦНАП Шполянської міської ради ОТГ було подано заяву від 13 жовтня 2021 року № 12173 про передачу ділянки в оренду СТОВ «Агроспілка».
На 14-й сесії Шполянської міської ради ОТГ було винесено на вирішення питання щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га СТОВ «Агроспілка», для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду за рахунок земель комунальної власності розташованої за межами населеного пункту с. Соболівка, Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області та передачу вказаної земельної ділянки в оренду СТОВ «Агроспілка» строком на 49 (сорок дев?ять) років ( проект рішення том 1 а.с. 76-79).
Згідно з наданими до справи списків депутатів Шполянської міської ради ОТГ ІХ скликання 14 позачергової сесії від 03.11.2021 року, рішення про затвердження проекту землеустрою не було прийняте внаслідок відсутності необхідної кількості голосів за результатами голосування ( переважна більшість депутатів не голосувала) ( том 1 а.с.78,79).
Верховний Суд у постанові від 19.04.2023 у справі №587/235/22 виснував « Отже, рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою є стадією процесу отримання права власності чи користування на земельну ділянку. Звернення особи до органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з метою отримання земельної ділянки у власність чи користування зумовлене інтересом особи на отримання цієї земельної ділянки, за відсутності для цього законних перешкод. Зазначений інтерес, у разі формування земельної ділянки за заявою такої особи та поданими документами, підлягає правовому захисту. Погодження та затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, яка раніше сформована на підставі проекту землеустрою іншої особи, порушує законний інтерес такої особи щодо можливості завершити розпочату ним відповідно до чинного законодавства процедуру приватизації земельної ділянки та суперечить вимогам землеустрою. За наявності двох або більше бажаючих отримати земельну ділянку державної чи комунальної власності у власність при безоплатній передачі земельних ділянок в межах встановлених норм (стаття 121 ЗК України), першочергове право на таке отримання має особа, на підставі проекту землеустрою якої сформована відповідна ділянка, якщо для цього немає законних перешкод».
Відсутність письмового рішення міської ради, прийнятого у передбачений чинним законодавством строк, стосовного ініційованого позивачем питання, про задоволення та/або відмову, позбавило позивача у розумні/адекватні строки, без затримки домогтись вирішення питання, що стосувалось безпосередньо її законного інтересу, що є неприпустимим з боку держави.
З урахуванням викладеного, наявних в матеріалах справи доказів, судом першої інстанції вірно встановлено, що будь-якого рішення щодо вирішення питання щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Шполянською міською радою ОТГ на позачерговій сесії у встановленому законом порядку не приймалося.
У постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 09.11.2021 року у справі № 910/4790/20, зазначено, що способом волевиявлення ради, яка здійснює право власності від імені відповідної територіальної громади щодо регулювання земельних відносин, є прийняття сесією відповідного рішення.
Отже, Шполянська міська рада ОТГ всупереч статті 123 ЗК України не прийняла 03.11.2021 року на 14-й сесії рішення за результатами розгляду заяви позивача, тобто діяла не на підставі, не в межах повноважень та не у спосіб, передбачений статтею 123 ЗК України.
Рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 24 січня 2022 року у справі № 580/9771/21 суду в супереч вимогам ст. 129-1 Конституції України, ст. 14 Кодексу адміністративного судочинства України Шполянською міською радою ОТГ не виконане.
Таким чином, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що оскільки заява СТОВ «Агроспілка» від 21.07.2021 року є не розглянутою Шполянською міською радою ОТГ та рішення, у порушення положень ст. 123 ЗК України не прийнято, зазначені обставини свідчать про недобросовісну поведінку органу місцевого самоврядування щодо розгляду заяви СТОВ «Агроспілка» від 21.07.2021 року, внаслідок чого порушений законний інтерес позивача щодо оформлення права оренди на спірну земельну ділянку.
Висновок суду першої інстанції про те, що поділ земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470 проведений без урахування інтересів позивача, зокрема розміру земельної ділянки для обслуговування нерухомого майна, яке складається із молочно - товарної ферми та інших виробничих споруд є також обґрунтованим, виходячи з наступного.
Об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , який належить СТОВ « Агроспілка», складається із молочно - товарної ферми та інших виробничих споруд, які протягом багатьох років використовуються в господарській діяльності позивача. Такі обставини зокрема встановлені при розгляді справи № 925/1562/21 та не заперечуються відповідачем Шполянською міською радою ОТГ.
При поділі земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470, зокрема виділено дві земельні ділянки 7125787200:03:01:0485 та 7125787200:03:01:0484 під нерухомим майном, яке належить СТОВ « Агроспілка».
СТОВ «Агроспілка» звертаючись в суд з даним позовом зазначила, що земельні ділянки були утворені у абсолютно непридатній і нефункціональній для використання позивачем конфігурації.
Вказані доводи позивача підтверджується висновком експерта за результатами проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 3381 від 31.05.2023 року, згідно якого при поділі земельної ділянки кадастровий №7125787200:03:001:0470 на 9 частин не можлива експлуатація за призначенням будівель та споруд молочно-товарної ферми, які знаходяться у власності та оренді СТОВ «Агроспілка». Мотиви неможливості експлуатації за призначенням вказаних вище будівель викладені безпосередньо у вказаному висновку експерта.
Зокрема, прийнятими рішеннями Шполянська міська рада ОТГ, допустила порушення інтересів власника нерухомого майна щодо реалізації певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів з приводу земельної ділянки під об`єктами нерухомості.
Відповідачами не було надано вмотивованих доказів помилковості чи необгрунтованості висновку експертизи, або доказів, що висновок експертизи суперечить іншим матеріалам справи чи викликає сумніви в його правильності.
Статтею 328 ЦК України, визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності, не встановлено судом. Частиною другою статті 331 ЦК України встановлено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень таких прав шляхом внесенням відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття такого права з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.
Суть державної реєстрації прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами.
Подібний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17, постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18 а також у постановах Верховного Суду від 27 лютого 2018 року у справі № 925/1121/17, від 17 квітня 2019 року у справі № 916/675/15, від 06 жовтня 2021 року у справі № 910/13574/20.
Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому п. 1 ч. 7 статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.
За правовим висновком Верховного Суду від 18.11.2020 року у справі № 154/883/19-ц тлумачення наведеної норми права свідчить про те, що способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав.
При цьому, з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов?язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
За змістом цієї правової норми виконанню підлягають виключно судові рішення: 1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Суд першої інстанції вірно зазначив, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою набуття земельної ділянки у власність із земель державної чи комунальної власності є відповідне рішення органу державної влади чи органу місцевого самоврядування. 
З матеріалів справи вбачається, що підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав за Шполянською міською радою ОТГ, а у подальшому за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 є відповідні рішення Шполянської міської ради ОТГ, які є неправомірними. В подальшому земельні ділянки були відчужені на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 .
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного прав. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Згідно до усталеної практики ЄСПЛ стаття 1 Першого протоколу до Конвенції закріплює три окремі норми: 1) виражається у першому реченні першого абзацу, закладає принцип мирного володіння майном і має загальний характер; 2) викладена у другому реченні того ж абзацу, охоплює питання позбавлення права власності й обумовлює його певними критеріями; 3) закріплена у другому абзаці та визнає право договірних держав, серед іншого, контролювати використання майна в загальних інтересах. Другу та третю норми, які стосуються конкретних випадків втручання у право мирного володіння майном, треба тлумачити у світлі загального принципу, закладеного першою нормою (див. рішення ЄСПЛ у справі «East/West Alliance Limited проти України» від 23 січня 2014 року (East/West Alliance Limited v. Ukraine, заява № 19336/04), пункти166-168).
Критеріями сумісності заходу втручання у право на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу до Конвенції є те, чи ґрунтувалося таке втручання на національному законі, чи переслідувало легітимну мету, що випливає зі змісту вказаної статті, а також чи є відповідний захід пропорційним легітимній меті втручання у право:
- втручання держави у право власності повинно мати нормативну основу в національному законодавстві, яке є доступним для заінтересованих осіб, чітким, а наслідки його застосування - передбачуваними;
- якщо можливість втручання у право власності передбачена законом, легітимна мета такого втручання може полягати в контролі за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або в забезпеченні сплати податків, інших зборів або штрафів;
- втручання у право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно із законом і з легітимною метою, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо не буде встановлений справедливий баланс між інтересами суспільства, пов?язаними із цим втручанням, й інтересами особи, яка зазнає втручання в її право власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.
Судом встановлено, що спірні земельні ділянки вибули з власності територіальної громади незаконно, з допущенням порушень вимог чинного законодавства.
Оскільки, відновити порушене право позивача не можливо, за наявності реєстрації права власності на спірні земельні ділянки, так як вони вже відчужені на користь інших осіб, суд першої інстанції дійшов до обґрунтованого висновку, що з метою порушених прав та інтересів СТОВ «Антонівське», угоди купівлі-продажу укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , ОСОБА_10 та ОСОБА_8 слід визнати недійсними, а відповідні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень слід скасувати, що призведе до відновлення порушених прав позивача.
Посилання відповідача ОСОБА_4 в апеляційній скарзі на те, що рішення суду не відповідає нормам матеріального  та процесуального права, а висновки суду не відповідають обставинам справи  нічим не підтверджено та не наведено підстави, визначені у ст. 376 ЦПК України, які б давали підстави скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення у справі.
Не можуть бути прийняті до уваги колегією суддів доводи апеляційної скарги стосовно того, що СТОВ «Агроспілка» подало на затвердження проект землеустрою, який не відповідає вимогам закону, оскільки скаржником на підтвердження зазначеного, не надано жодного доказу, не зазначено в супереч яким нормам права, положенням, інструкції не відповідає проект землеустрою. Зауважень до виготовленого проекту землеустрою з боку органу місцевого самоврядування в матеріалах справи не міститься.
Разом з тим, колегія суддів зазначає, що підставою реєстрації за Шполянською міською радою ОТГ права комунальної власності на спірну земельну ділянку став саме проект землеустрою, розроблений на замовлення СТОВ «Агроспілка», що свідчить про його відповідність вимогам закону.
Доводи скаржника, що судом першої інстанції не враховано, що у проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га СТОВ «Агроспілка» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду за рахунок земель комунальної власності вказані позивачем будівлі відсутні на всіх без виключення схемах, спростовуються матеріалами справи, а саме: наявність об`єктів нерухомого майна на спірній земельній ділянці у даній справі підтверджується висновком експерта за результатами проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 3381 від 31.05.2023 року, відомостями із публічної кадастрової карти станом на 2021 рік, кадастрового плану на існуючий господарський двір по АДРЕСА_1 , з нанесеними межами та кадастровими номерами земельних ділянок на основі звіту топографо-геодезичних вишукувань, виготовленого ФОП ОСОБА_15 у 2021 році.
Так, зі змісту висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 3381 від 31.05.2023 року вбачається, що площа силосних споруд перерізана межею земельних ділянок з кадастровими номерами: 7125787200:03:001:0482 та 7125787200:03:001:0483.
Згідно зазначеного вище звіту, вбачається що відповідно наведених координат розташування об`єктів нерухомості силосні споруди ( Н, м Б: 205,03; 205,40; 204,85; 205,18; 204,99; 204,05; Б: 204,52; 204,41; 204,36; 204,07), перетинаються суміжною лінією земельних ділянок з кадастровими номерами 7125787200:03:001:0482 та 7125787200:03:001:0483, корівник № Б ( Н,м 200,00; 201,30; 201,91; 201,90; із позначкою зруйнований), перетинається суміжною лінією земельних ділянок з кадастровими номерами 7125787200:03:001:0481 та7125787200:03:001:0480 ( том 7 а.с. 159, том 8 а.с. 157, том 9, а.с. 5-23).
Відповідно відомостей із публічної кадастрової карти станом на 2021 рік, наявних в матеріалах справи, також вбачається наявність об`єкту нерухомості на місці розташування сформованих земельних ділянок з кадастровими номерами 7125787200:03:001:0482 та 7125787200:03:001:0483, та 7125787200:03:001:0481 та7125787200:03:001:0480.
Доказів, які б спростовували висновки експерта чи інші докази, що надані позивачем та третьою особою скаржником не надано.
Не можуть бути прийняті до уваги колегією суддів доводи апеляційної скарги, що Шполянська міська рада ОТГ не порушила жодним чином вимоги законодавства передавши у власність громадянам земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470, оскільки рішенням Черкаського окружного адміністративного суду від 24.01.2022 року у справі № 580/9771/21визнано протиправною бездіяльність Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади щодо розгляду заяви сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агроспілка від 21.07.2021 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення позивачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду за рахунок земель комунальної власності;зобов`язано Шполянську міську раду ОТГ розглянути заяву СТОВ «Агроспілка «від 21.07.2021 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення позивачу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 15,8478 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду за рахунок земель комунальної власності, чого не було виконано по даний час.
Твердження скаржника, що Шполянською міською радою ОТГ не порушено прав позивача при передачі земельних ділянок спростовується висновком експерта за результатами проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, згідно якого при поділі земельної ділянки кадастровий № 7125787200:03:001:0470 на 9 частин не можлива експлуатація за призначенням будівель та споруд молочно-товарної ферми, які знаходяться у власності та оренді СТОВ «Агроспілка». ( том 5, а.с. 5-28).
Разом з тим, ухвалою Господарського суду Черкаської області від 19.11.2021 року заборонено Шполянській міській раді ОТГ вчиняти будь-які дії з земельною ділянкою з кадастровим номером 7125787200:03:001:0470, що не було дотримано останньою.
Так, статтею 18 ГПК України передбачено, що судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. 
Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів скаржника в оскаржуваній частині рішення суду та їх відображення в оскаржуваному рішенні, питання вичерпності висновків суду першої інстанції, апеляційний суд приходить до висновку, що доводи, викладені в апеляційній скарзі не спростовують висновків суду першої інстанції.
Доводи апеляційної скарги, які значною мірою зводяться до необхідності переоцінки доказів у справі, не свідчать про неправильне застосування районним судом норм матеріального права або порушення норм процесуального права.
Щодо законності додаткового рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 23.08.2024 року, колегія суддів виходить з наступного.
Задовольняючи заяву СТОВ «Агроспілка» про стягнення з відповідачів витрати на правову допомогу у розмірі 150 000 грн., по 13 636 грн. 36 коп. з кожного, суд першої інстанції виходив з того, що представником позивача були обґрунтовані вимоги з приводу стягнення витрат на професійну правничу допомогу адвоката, надано докази, які підтверджують понесення позивачем витрат на правничу допомогу у зазначеному в заяві розміру. Разом з тим, суд першої інстанції у рішенні зазначив, що представником відповідача Заплішного Р.О. не доведена не співмірність витрат у розумінні ст. 137 ЦПК України, а інші відповідачі не надали заперечень щодо розміру судових витрат.
Скаржник звертаючись зі скаргою на додаткове рішення просить апеляційний суд скасувати рішення повністю, мотивуючи апеляційну скаргу тим, що загальний розмір понесених позивачем судових витрат є неспівмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом робіт.
Відповідно до ч. 1 ст. 352 ЦПК України право на апеляційне оскарження рішення суду мають учасники справи у тому разі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки.
Колегія суддів зазначає, що іншими відповідачами по справі додаткове рішення суду від 23.08.2024 року не оскаржується, ОСОБА_5 чи його представник Шмиголь О.Г. доказів того, що вони мають повноваження представляти інтереси інших відповідачів по справі апеляційному суду не надали.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.
Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Статтею 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
При цьому склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. (Правова позиція Великої Палати Верховного Суду, викладена в постанові від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16).
Враховуючи ст. 28 Правил адвокатської етики необхідно дотримуватись принципу «розумного обґрунтування» розміру оплати юридичної допомоги. Цей принцип набуває конкретних рис через перелік певних факторів, що мають братись до уваги при визначенні розміру оплати: обсяг часу і роботи, що вимагається для адвоката, його кваліфікацію та адвокатський досвід, науково-теоретична підготовка.
Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата тощо), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги.
Розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом. Адвокат має право у розумних межах визначати розмір гонорару, виходячи із власних міркувань. При встановленні розміру гонорару можуть враховуватися складність справи, кваліфікація, досвід і завантаженість адвоката та інші обставини. Погоджений адвокатом з клієнтом та/або особою, яка уклала договір в інтересах клієнта, розмір гонорару може бути змінений лише за взаємною домовленістю. В разі виникнення особливих по складності доручень клієнта або у випадку збільшення затрат часу і обсягу роботи адвоката на фактичне виконання доручення (підготовку до виконання) розмір гонорару може бути збільшено за взаємною домовленістю.
За висновком, викладеним у пункті 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2020 року у справі № 755/9215/15-ц, при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.
Аналіз зазначеної постанови свідчить про те, що вирішуючи питання про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, суд має пересвідчитись що заявлені витрати є співмірними зі складністю справи, а наданий адвокатом обсяг послуг і витрачений час на надання таких послуг відповідають критерію реальності таких витрат. Також суд має врахувати розумність розміру витрат на професійну правничу допомогу та чи не буде їх стягнення становити надмірний тягар для іншої сторони.
Визначаючи розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації гонорару адвоката іншою стороною, суди мають виходити зі встановленого у самому договорі розміру та/або порядку обчислення таких витрат, що узгоджується з приписами статті 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність». У разі відсутності у тексті договору таких умов (пунктів) щодо порядку обчислення, форми та ціни послуг, що надаються адвокатом, суди, в залежності від конкретних обставин справи, інших доказів, наданих адвокатом, використовуючи свої дискреційні повноваження, мають право відмовити у задоволенні заяви про компенсацію судових витрат, задовольнити її повністю або частково.
У постанові від 08 квітня 2020 року у справі № 306/1198/17 Верховний Суд зазначив, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»). Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини.
Обов`язок доведення не співмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише у разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір обґрунтованим (п. 95 рішення у справі «Баришевський проти України» (Заява № 71660/11), п. 80 рішення у справі «Двойних проти України» (Заява № 72277/01), п. 88 рішення у справі «Меріт проти України» (заява № 66561/01).
Так, представником позивача – адвокатом Мовчанюком М.М., для підтвердження витрат на професійну правничу допомогу було подано до суду першої інстанції наступні документи: договір про надання правової ( правничої) допомоги від 30.05.2022 року; акт приймання - передачі наданих юридичних послуг ( правової допомоги) від 22.07.2024 року.
Згідно з договором про надання правової ( правничої) допомоги від 30.05.2022 року, укладеного між адвокатом Мовчанюком М.М. та клієнтом СТОВ «Агроспілка» в особі директора Романенка І.І., адвокат приймає на себе зобов`язання з надання правової допомоги у справі № 710/288/22; за надання правової допомоги за цим договором клієнт сплачує адвокату фіксований розмір гонорару в розмірі 150000,00 грн.; договір укладений по 31.12.2024 року та набирає чинності з моменту його підписання ( том 10, а.с 185-186).
Відповідно до Акту приймання-передачі наданих юридичних послуг (правової допомоги) від 22.07.2024 року, відповідно до умов договору про надання правової допомоги від 30.05.2024 року, адвокатом клієнту надані в повному обсязі наступні юридичні послуги ( правова допомога): ознайомлення з матеріалами справи № 710/388/22, вироблення стратегії і правової позиції, проведення переговорів та комунікацій в інтересах клієнта, залучення судового експерта, технічного спеціаліста; підготовка усіх процесуальних документів у справі у суді першої інстанції ( Шполянському районному суді Черкаської області) у справі № 710/388/22 починаючи з 30.05.2022 року по 18.07.2024 року; участь в судових засіданнях у справі № 710/388/22 в інтересах і на боці клієнта, починаючи з 30.05.2022 року по 18.07.2024 року. Розмір гонорару є фіксованим і становить 150000,00 грн. ( том 10, а.с. 187).
Відповідно до частин 5,6 статті 137 ЦПК України, у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 19.02.2020 року у справі № 755/9215/15-ц вказала на те, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.
Тож, суд може зменшити розмір понесених витрат на правничу допомогу, якщо обсяг робіт і час, витрачений на підготовку документів, є явно неспівмірним із складністю виконаних адвокатом робіт.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат, суд першої інстанції враховував кількість заявлених позивачем вимог, складність та об`єм справи (матеріали справи складаються з 11 томів), тривалий період її розгляду, яка розглядається з березня 2022 року, час, вказаний як витрачений адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг), обсяг наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, та (або) значення справи для сторони.
Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що витрати на правничу допомогу позивача у розмірі 150 000 грн. є співмірними зі складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг), відповідає принципам розумності та справедливості, а відтак стягнення з ОСОБА_5 на користь ТОВ «Агроспілка» витрат на правову допомогу у розмірі 13 636 грн. 36 коп. є правильним, відповідає вимогам ст. 141 ЦПК України та принципу пропорційності розподілу в рівних частинах при частковому задоволенні позовних вимог.
З огляду на викладене, колегія суддів не вбачає підстав для зміни чи скасування законного та обґрунтованого рішення суду першої інстанції (що включає і додаткове рішення) в оскаржуваних частинах. Доводи апеляційної скарги були предметом розгляду суду першої інстанції та їм надана відповідна правова оцінка, з якою погоджується апеляційний суд.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.
Згідно зі статтею 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційні скарги  ОСОБА_4 , представника ОСОБА_5 – адвоката Шмиголя О.Г. слід залишити без задоволення, а рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 18 липня 2024 та додаткове рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 23 серпня 2024 року в оскаржуваних частинах - без змін.
       Керуючись статтями 374, 375, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд 

п о с т а н о в и в:

Апеляційні скарги  ОСОБА_4 на рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 18 липня 2024 року тапредставника ОСОБА_5  – адвоката Шмиголя Олександра Григоровича на додаткове рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 23 серпня 2024 рокузалишити без задоволення. 
Рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 18 липня 2024 та додаткове рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 23 серпня 2024 року в оскаржуваних частинах залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції з підстав та на умовах, викладених у статті 389 ЦПК України.
Повний текст постанови складений 30 грудня 2024 року.

Судді