ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
33601 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 лютого 2025 року                              Справа № 924/635/24 

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Олексюк Г.Є., суддя Гудак А.В. ,  суддя Петухов М.Г. 
секретар судового засідання Новосельська О.В. 
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 11.11.2024 у справі № 924/635/24 (суддя Кочергіна В.О., повний текст рішення складено 25.11.2024)
за позовом Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д" 
до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра" 
про стягнення 12 092 152, 60 грн штрафу
та за зустрічним позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра"
до Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д"
про визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017
за участю представників сторін:
позивача (за первісним позовом) - не з`явився;
відповідача (за первісним позовом) - Єрмола А.П.; Столярчук В.В.;

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Фортуна-Агро Д" (далі - позивач, ФГ "Фортуна-Агро Д") звернулося до Господарського суду Хмельницької області із позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра" (далі - відповідач, СТОВ "Довіра") про стягнення 12 092 152, 60 грн штрафу.
В якості підстави заявлених вимог ФГ "Фортуна-Агро Д" визначено факти дострокового припинення договорів суборенди (згідно заявленого переліку) внаслідок дострокового розірвання договорів оренди, укладених між СТОВ "Довіра" та власниками земельних ділянок, що і стало підставою для нарахування штрафних санкцій.

СТОВ "Довіра" звернулося до Господарського суду Хмельницької області із зустрічним позовом до ФГ "Фортуна-Агро Д" про визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017.
Підставою позовних вимог є доводи СТОВ "Довіра" щодо удаваності оспорюваного договору про співпрацю від 07.04.2017, невідповідності вимогам закону, які визначають умови договорів оренди земельної ділянки, укладення спірного договору колишнім керівником СТОВ "Довіра" з перевищенням повноважень, відсутності погодження загальних зборів товариства на укладення договору, відсутності подальшого схвалення договору.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 11.11.2024 у справі № 924/635/24 у первісному позові відмовлено. Зустрічний позов задоволено та визнано недійсним договір про співпрацю від 07.04.2017, укладений між ФГ "Фортуна-Агро Д" та СТОВ "Довіра".
Суд першої інстанції, на підставі встановлених у справі обставин, дійшов висновку про наявність підстав для визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017, та відсутності у зв`язку із цим підстав для задоволення позовних вимог ФГ "Фортуна Агро Д" до СТОВ "Довіра" про стягнення 12 092 152, 60 грн штрафу, нарахованого відповідно до п. п. 5.2.1, 5.2.4 договору про співпрацю від 07.04.2017.

До Північно - західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга ФГ "Фортуна-Агро Д" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 11.11.2024 у справі № 924/635/24, в якій скаржник просить скасувати рішення суду першої інстанції, прийняти нове рішення, яким первісний позов задоволити, а в зустрічному позові відмовити.
Доводи апеляційної скарги зводяться до наступних аргументів:
- обставини укладення та виконання договору про співпрацю від 07.04.2017 встановлені Господарським судом Хмельницької області у справі №924/797/21 та у справі № 924/158/21 та не можуть спростовуватись ні відповідачем, ні судом при розгляді іншої справи; в порушення ч. 4 ст. 75 ГПК України судом першої інстанції винесено рішення без урахування обставин справи, що встановлені рішеннями суду у справах № 924/797/21 та № 924/158/21;
- судом першої інстанції здійснено помилкові висновки, що договір про співпрацю від 07.04.2017 укладено керівником СТОВ "Довіра" Китайчуком С.В. без попереднього погодження з загальними зборами, а отже з перевищенням повноважень, а доводи ФГ "Фортуна-Агро Д" про те, що підтвердженням виконання договору про співпрацю від 07.04.2017 є наступне укладення договорів суборенди, не заслуговують на увагу, оскільки жоден із договорів суборенди не містить посилання на договір про співпрацю від 07.04.2017. Вищевказані висновки суду суперечать обставинам справи, встановленим у рішеннях судів між тими ж самими сторонами у справах №924/158/21 та № 924/797/21, а також нормам матеріального права;
- судом першої інстанції винесено рішення із неправильним застосуванням статей 92, 241 ЦК України;
- місцевий господарський суд дійшов до помилкового висновку про укладення сторонами договору про співпрацю від 07.04.2017 з метою приховати інший правочин, а саме договір суборенди земельної ділянки. Такий висновок суду суперечить обставинам справи, встановленим у рішеннях судів між тими ж самими сторонами у справах № 924/158/21 та № 924/797/21, а також нормам матеріального права.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 03.12.2024 визначено колегію суддів для розгляду справи у складі головуючий суддя Олексюк Г.Є., суддя Гудак А.В., суддя Петухов М.Г.
Листом від 03.12.2024 витребувано матеріали справи з Господарського суду Хмельницької області.
09.12.2024 до суду надійшли матеріали справи.
Ухвалою Північно - західного апеляційного господарського суду від 11.12.2024 відкрито провадження за апеляційною скаргою ФГ "Фортуна-Агро Д" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 11.11.2024 у справі № 924/635/24. Розгляд апеляційної скарги призначено на 15.01.2025 о 16:00 год.
Ухвалою Північно - західного апеляційного господарського суду від 15.01.2025 оголошено перерву в судовому засіданні до 29.01.2025 о 16:00 год.
Ухвалою Північно - західного апеляційного господарського суду від 29.01.2025 відкладено розгляд справи на 05.02.2025 о 11:30 год.

СТОВ "Довіра" надіслало до суду відзив на апеляційну скаргу, в якому просить залишити її без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін. Відповідач (за первісним позовом) зазначає наступне:
- у рішенні Господарського суду Хмельницької області від 17.05.2021 у справі № 924/158/21 не має жодної згадки про договір про співпрацю від 07.04.2017; договір про співпрацю під час розгляду справи № 924/158/21 у Господарському суді Хмельницької області був відсутній; даний факт може свідчити про те, що такий правочин з відома учасників СТОВ "Довіра" не укладався, а сам договір несе зовсім іншу мету, а саме заволодіння коштами СТОВ "Довіра" через процесуальне рішення суду; в межах справи № 924/797/21 судом також не розглядалося питання оспорюваності договору про співпрацю від 07.04.2017;
- суд першої інстанції з дотриманням норм процесуального права розглянув спір в межах справи № 924/635/24 та дійшов висновку, що зустрічна позовна вимога про визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017 підлягає задоволенню. А у зв`язку з тим, що суд визнав договір про співпрацю від 07.04.2017 недійсним, тому позовні вимоги про стягнення 12 092 152,60 грн штрафу не підлягають задоволенню;
- договір про співпрацю від 07.04.2017 був вчинений з перевищенням директором СТОВ "Довіра" своїх повноважень, що вказує на його недійсність; рішення щодо схвалення договору про співпрацю засновниками СТОВ "Довіра" не приймалось, тому докази наступного схвалення правочину, відсутні;
- проаналізувавши умови договору від 07.04.2017 в їх сукупності, СТОВ "Довіра" вважає, що дійсний намір сторін спору при укладенні оспорюваного договору стосувався зобов`язань, пов`язаних з суборендними відносинами.

В судових засіданнях представники СТОВ "Довіра" заперечили доводи апеляційної скарги, просять відмовити в її задоволенні, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.
ФГ "Фортуна-Агро Д" не забезпечило явку повноважного представника в судові засідання; надіслало до суду клопотання про розгляд справи без участі його повноважного представника. 

Враховуючи те, що судом вчинено всі необхідні дії для повідомлення всіх учасників справи про день, час та місце розгляду справи, явка сторін в судове засідання обов`язковою не визнавалась, беручи до уваги клопотання ФГ "Фортуна-Агро Д" про розгляд справи без участі його повноважного представника, колегія суддів вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу в даному судовому засіданні за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній та додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Колегія суддів апеляційного господарського суду, беручи до уваги межі перегляду справи в суді апеляційної інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, заслухавши в судовому засіданні представників СТОВ "Довіра", зазначає наступне.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом, 07.04.2017 між СТОВ "Довіра" в особі директора Китайчука С.В., що діє на підставі статуту (сторона - 1) з однієї сторони та ФГ "Фортуна-Агро Д" в особі директора Оцалюка А.В., що діє на підставі статуту (сторона - 2) з другої сторони, укладено договір про співпрацю.
Згідно з п. 1.1, предметом договору є відносини сторін з підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради, Красилівського району, Хмельницької області, з метою впровадження високих стандартів життя через ефективне використання земельних ділянок, що знаходяться в масиві села Якимівці та у переважній більшості знаходяться у власності жителів села та перебувають у користуванні (оренді) Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра". 
Відповідно до п. 1.2 предметом цього договору є взаємовідносини сторін стосовно унеможливлення антиконкурентних дій у Красилівському районі між сторонами в частині використання орендованих земель.
У розділі 2 договору визначено права та обов`язки сторін.
Пунктом 2.1 договору, передбачено обов`язки СТОВ "Довіра": (п. 2.1.1) передати позивачу у суборенду земельні ділянки, що зазначені у додатках до цього договору на підставі укладених та належним чином зареєстрованих в реєстрі речових прав на нерухоме майно, договорів суборенди земельних ділянок загальною площею не менше 989,9 га; (п. 2.1.2) здійснювати облік договорів оренди та суборенди земельних ділянок переданих в суборенду та нарахування суборендної плати для позивача з таким розрахунком, щоб розмір орендної плати не перевищував розміру орендної плати збільшеної на розмір податку на додану вартість; (п. 2.1.3) своєчасно надавати позивачу рахунки на оплату суборендної плати; (п. 2.1.4) до закінчення терміну дії цього договору та/або договору оренди земельної ділянки переданої в суборенду, не вчиняти дії, що призводять чи можуть призвести до дострокового розірвання договорів оренди земельних ділянок, що передаються у суборенду та передбачені у додатках до цього договору; (п. 2.2.1) вимагати від сторони - 2 здійснення користування земельними ділянками, що передані в суборенду, у відповідності до  вимог чинного законодавства та умов договору суборенди.
За змістом п. 2.3 договору ФГ "Фортуна Агро Д" зобов`язалась: (п. 2.3.1) своєчасно та у повному обсязі сплачувати суборендну плату на умовах визначених у договорах суборенди земельних ділянок; (п. 2.3.2) не вчиняти дій щодо зменшення земельного банку сторони - 1 шляхом підбурювання, спонукання чи підкупу орендодавців до розірвання діючих договорів оренди земельних ділянок укладених орендодавцями та стороною - 1; (п. 2.3.3) не укладати договори оренди з власниками земельних ділянок, які перебувають у користуванні сторони - 1, крім земельних ділянок передбачених у додатках до цього договору; (п. 2.3.4) за власний рахунок здійснювати заходи по підтримці інфраструктури та жителів територіальної громади села Якимці Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області.
У п. 2.4 визначено права ФГ "Фортуна Агро Д", а саме: (п. 2.4.1) використовувати земельні ділянки на умовах визначених договорами суборенди земельних ділянок; (п. 2.4.2) на відшкодування збитків, спричинених стороною - 1 на умовах та в розмірі передбачених у цьому договорі; (п. 2.4.3) сплачувати орендну плату, що підлягає сплаті власнику земельної ділянки за договором оренди безпосередньо власнику земельної ділянки. Підтвердженням оплати, у такому разі слугуватиме відомість про отримання готівкових коштів та/або відомість про отримання товарно-матеріальних цінностей власником земельної ділянки оформлена стороною - 2; (п. 2.4.4) здійснювати укладення договорів оренди земельних ділянок, що передбачені у додатках до цього договору, безпосередньо з власниками земельних ділянок та вимагати розірвання договорів оренди укладених зі стороною - 1.
Розділ 3 оспорюваного договору визначає витрати на користування земельною ділянкою та порядок розрахунків: сторони дійшли згоди, що витрати, які підлягають сплаті за користування земельними ділянками встановлюються на рівні орендної плати збільшеної на розмірі податку на додану вартість (п. 3.1); сторони погодили що витрати на користування земельною ділянкою прямо залежить відрозміру орендної плати, тому витрати можуть змінюватись без попереднього погодження сторонами в залежності; від встановленого розміру орендної плати, що виплачується стороною - 1 в регіоні (п. 3.2); сторона - 1 зобов`язана виставляти рахунки на оплату суборендної плати стороні - 2 до 01 числа жовтня місяця поточного року (п. 3.3); сторона - 2 зобов`язана здійснювати відшкодування суборендної плати сторони - 1 до 31 грудня поточного року (п. 3.4).
Згідно з п. 5.2.1 договору, у випадку дострокового припинення договорів оренди земельних ділянок передбачених у додатках до цього договору з вини СТОВ "Довіра" (сторона - 1), остання сплачує на користь ФГ "Фортуна Агро Д" (сторони - 2) неустойку, а саме штраф від дострокового припинення договору суборенди.
Відповідно до п. 5.2.2 договору, сторони погодили, що дострокове розірвання договору оренди вважається таким, що відбулося і з вини сторони - 1 у випадках: дострокового розірвання договору оренди без згоди сторони - 2 за домовленістю сторін договору оренди, що призвело до втрати стороною - 2 права користування земельною ділянкою внаслідок припинення відповідного договору суборенди земельної ділянки; систематичної несплати стороною - 1 орендної плати, що призвела до дострокового розірвання договору оренди; порушення стороною - 1 інших умов договору оренди, що призвело до дострокового розірвання договору оренди.
Згідно з п. 5.2.3 договору, враховуючи, що дострокове припинення договорів суборенди земельних ділянок спричиняють стороні - 2 невиправданих збитків, сторона - 1 сплачує стороні - 2 збитки, а саме неодержані прибутки (втрачену вигоду) від втрати права користування земельними ділянками.
Пунктом 5.2.4 договору передбачено, що сторона - 1 сплачує стороні - 2 штраф за дострокове припинення договорів суборенди земельних ділянок передбачених у додатках до цього договору з вини сторони - 1 у розмірі 12 500 грн за один гектар площі земельної ділянки переданої в користування за цим договором за один рік зменшення строку користування порівняно зі строком встановленим у договорі суборенди земельними ділянками.
Відповідно до п. 6.1 договору договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до 31.12.2025.
Пунктом 9.3 договору передбачено, що у відповідності до статті 259 ЦК України, сторони погодили, що до правовідносин, що виникають з цього договору застосовується загальний строк позовної давності три роки. Сторони погодили встановити строк позовної давності три роки до вимог про стягнення неустойки визначеної в розділі 5 цього договору.
Згідно з п. 9.5 договору, даний договір укладений сторонами на основі вільного волевиявлення ст. 6 ЦК України, даний договір регулює майнові відносини сторін, носить зобов`язальний характер та не протоколом про наміри чи попереднім договором.
Даний договір підписано представниками сторін та скріплено відтисками печаток. З боку СТОВ "Довіра" договір підписано Китайчуком С.В., а з боку ФГ "Фортуна-Агро Д" - Оцалюком А.В.

Відповідно до додатку № 1 до договору про співпрацю від 07.04.2017, встановлено перелік земельних ділянок, що підлягають передачі за договором про співпрацю від 07.04.2017 в кількості 384 одиниці, загальною площею 760,4909 га, з відображенням ПІБ власника, кадастрового номерта та площі кожної земельної ділянки.

07.04.2017 між СТОВ "Довіра" (орендар) та ФГ "Фортуна-Агро Д" (суборендар) укладено договір суборенди земельних ділянок, згідно п. 1.1 якого орендар передає, а суборендар приймає в довгострокове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зазначені у додатку № 1 до договору, які знаходяться на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області.
Згідно п. 1.2 договору об`єкт суборенди орендований орендарем на підставі договорів оренди землі.
Відповідно до п. 2.1 договору в суборенду передаються земельні ділянки загальною площею 989,9 га.
Згідно з п. 2.3 договору кадастрові номера земельних ділянок зазначаються в додатку № 1, який є невід`ємною частиною цього договору.
Відповідно до п. 3.1 договору строк дії договору суборенди закінчується в разі закінчення або припинення  строку дії усіх основних договорів оренди.
Згідно з п. 5.1 договору земельні ділянки передаються в суборенду для ведення сільськогосподарського виробництва.
Цільове призначення земельних ділянок: ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п. 5.2 договору).
Відповідно до п. 7.1 договору після припинення дії договору, протягом п`яти календарних днів, суборендар повертає орендарю земельні ділянки в стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в суборенду.
Даний договір підписаний сторонами та скріплений відтисками печаток.

В додатку № 1 до договору суборенди земельних ділянок від 2017 міститься список земельних ділянок в кількості 403 одиниці, які передаються в суборенду відповідно до договору суборенди земельних ділянок від 2017, який підписано та скріплено відтиском печатки орендаря та суборендаря. Другий стовпчик списку містить назву "термін дії договору" та відображає інформацію щодо строку дії договорів суборенди, які укладені між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна Агро Д".

В матеріалах справи наявні також договори суборенди земельних ділянок, укладені між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна Агро Д", договори оренди земельних ділянок, укладені між власниками земельних ділянок та СТОВ "Довіра", угоди про розірвання договорів оренди земельних ділянок, інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, зокрема: 
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0041, площею 2,7601 га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (надалі – Інформаційна довідка) про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_1 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0011, площею 3,6403га) від 07.04.2017, строк дії до 25.12.2027; Договір оренди землі від 01.12.2012, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_2 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0011, площею 3,6403га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 26.04.2017, строк дії на 15 років, до 25.12.2027; Відомості щодо припинення права оренди відсутні;
- Інформаційна довідка про реєстрацію  права оренди землі між СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_3  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0006, площею 0,6120га) від 04.05.2017, строк дії до 01.01.2023, Відомості щодо припинення права оренди відсутні;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0037, площею 3,6644га) від 07.04.2017, строк дії до 13.12.2025; 
- договір оренди землі від 11.01.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_4 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0037, площею 3,6644га, строк дії договору на 15 років); витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії на 15 років; Відомості щодо припинення права оренди відсутні;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0025, площею 0,6782га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_5 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0025, площею 0,6782га, строк дії договору на 15 років); витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0003, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_5 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0003, площею 2,7702га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0004, площею 2,7704га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_6 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0004, площею 2,7704га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0026, площею 0,7471га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_6 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0026, площею 0,7471га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0005, площею 2,7702га); Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_7 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0005, площею 2,7702га, строк дії договору до 21.10.2025); Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди 05.08.2017 на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0027, площею 0,5949га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_7 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0028, площею 3,3430га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_8 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0006, площею 2,7703га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, між СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_8 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0006, площею 2,7703га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0027, площею 3,1304га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_9 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0027, площею 3,1304га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017 , строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0014, площею 5,5404га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_10 05.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0031, площею 1,1359га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_10 05.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:006:0120, площею 0,8279га) від 07.04.2017, строк дії до 30.01.2027; Договір оренди землі від 25.12.2016, між СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_11 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:006:0120, площею 0,8279га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 26.01.2017, строк дії на 10 років з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0090, площею 3,4909га) від 07.04.2017, строк дії до 30.01.2027; Договір оренди землі від 25.12.2016, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_11 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0090, площею 3,4909га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 26.01.2017, строк дії на 10 років з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0006, площею 3,1724га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 01.03.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_12 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0006, площею 3,1724га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0003, площею 0,8182га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 01.01.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_12 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0003, площею 0,8182га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0007, площею 2,7696га), від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 01.03.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_12 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0007, площею 2,7696га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 05.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0046, площею 2,7701га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_13 04.08.2017, строк дії до 26.05.2023, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 19.09.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0084, площею 0,5784га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_13 04.08.2017, строк дії до 26.05.2023, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 19.09.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0047, площею 2,7697га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_14 04.08.2017, строк дії до 26.05.2023, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 11.08.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0005, площею 0,8322га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_15 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:003:0004, площею 3,5252га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_15 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:003:0004, площею 3,5252га) 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:001:0008, площею 0,8321га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_16 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:001:0008, площею 0,8321га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д"(земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:003:0015, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_16 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:003:0015, площею 2,7702га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 30.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0026, площею 6,0569га)від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_17 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0026, площею 6,0569га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 12.06.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0047, площею 1,2705га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_17 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0047, площею 1,2705га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 12.06.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0002, площею 0,8033га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_18 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0002, площею 0,8033га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії до 26.05.2023 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:003:0027, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_19 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:003:0027, площею 2,7702га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 19.06.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 11.06.2022;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0075, площею 0,5664га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_20 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0075, площею 0,5664га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 13.06.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода від 15.05.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 11.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0021, площею 2,7999га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025); Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_20 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0021, площею 2,7999га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 19.06.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода від 15.05.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 13.05.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0040, площею 3,1748га) від 07.04.2017, строк дії до 29.09.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_21 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0040, площею 3,1748га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 29.09.2025 з правом пролонгації; Угода від 04.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0159, площею 0,4230га) від 07.04.2017, строк дії до 30.11.2026; Договір оренди землі від 23.09.2016, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_22 , ОСОБА_21 , ОСОБА_23 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0159, площею 0,4230га, строк дії договору на 10 років); Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди 07.09.2016; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 29.11.2021;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0062, площею 2,8404га) від 07.04.2017, строк дії до 10.10.2026; Договір оренди землі від 23.09.2016, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_22 , ОСОБА_21 , ОСОБА_23 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0062, площею 2,8404га, строк дії договору на 10 років); Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди 10.10.2016 на 10 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0115, площею 0,8246га) від 07.04.2017, строк дії до 29.09.2025; Договір оренди землі від 18.08.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_21 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0115, площею 0,8246га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 12.06.2017, строк дії до 29.09.2025; Угода від 04.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0116, площею 3,8276га) від 07.04.2017, строк дії до 29.09.2025; Договір оренди землі від 18.08.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_21 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0116, площею 3,8276га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 12.06.2017, строк дії до 29.09.2025; Угода від 04.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_23 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0010, площею 2,9875га) 12.05.2014, строк дії на 15 років; Договір оренди землі не розривався; Відомості щодо припинення права оренди відсутні;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:006:0099, площею 0,8323га) від 07.04.2017, строк дії до 05.05.2029; договір оренди землі від 10.01.2014, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_23 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:006:0099, площею 0,8323га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 30.04.2014, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 29.11.2021;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0080, площею 0,5310га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_24 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0080, площею 0,5310га, строк дії на 15 років); витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.09.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0045, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_24 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0045, площею 2,7702га, строк дії на 15 років); витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.09.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0043, площею 4,7140га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_25 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0043, площею 4,7140га, строк дії договору на 15 років); витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0019, площею 0,8182га)від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_25 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0019, площею 0,8182га, строк дії на 15 років); витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0058, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_26 , ОСОБА_27 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0058, площею 2,7702га, строк дії на 15 років); витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк до 21.10.2025; Договір оренди землі не розривався; Відомості щодо припинення права оренди відсутні;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0085, площею 0,6407га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_14 04.08.2017, строк дії до 26.05.2023, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 11.08.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:005:0010, площею 0,8340га) від 07.04.2017, строк дії до 15.11.2025; Договір оренди землі від 08.11.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_28 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:005:0010, площею 0,8340га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії до 15.11.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 24.09.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:006:0010, площею 3,2866га) від 07.04.2017, строк дії до 15.11.2025; Договір оренди землі від 08.11.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_28 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:006:0010, площею 3,2866га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії до 15.11.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 24.09.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0023, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_29 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0023, площею 2,7702га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0081, площею 3,4060га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_29 07.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:006:0011, площею 3,2866га), від 07.04.2017, строк дії до 24.07.2025; Договір оренди землі від 10.07.2015, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_30 , ОСОБА_31 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:006:0011, площею 3,2866га, строк дії на 10 років; Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_30 , ОСОБА_31 24.07.2015, строк дії 10 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0005, площею 3,1587га) від 07.04.2017, строк дії до 10.08.2026; Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_32  30.05.2017, строк дії до 10.08.2026 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка з про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:008:0076, площею 0,8280га) від 07.04.2017, строк дії до 15.08.2024; Договір оренди землі від 10.09.2013, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_33 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:008:0076, площею 0,8280га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 15.08.2014, строк дії 10 років; Угода від 15.04.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0066, площею 2,8638га) від 07.04.2017, строк дії до 15.08.2024.; Договір оренди землі від 10.09.2013, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_33 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0066, площею 2,8638га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 15.08.2014, строк дії 10 років; Угода від 15.04.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0009, площею 3,2955га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_34 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0009, площею 3,2955га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду);Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0008, площею 0,8211га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_34 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0008, площею 0,8211га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 30.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0007, площею 3,0950га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_35 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0007, площею 3,0950га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0006, площею 0,8212га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_35 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0006, площею 0,8212га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:008:0061, площею 0,8281га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_36 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:008:0061, площею 0,8281га) 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0004, площею 2,8342га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_36 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:002:0004, площею 2,8342га) 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:003:0013, площею 3,5353га) від 07.04.2017, строк дії до 17.11.2025; Договір оренди землі від 05.11.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_37 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:08:003:0013, площею 3,5353га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017; Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:001:0006, площею 0,8322га) від 07.04.2017, строк дії до 17.11.2025; Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди між  СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_37 земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:001:0006, площею 0,8322га) 31.05.2017, строк дії до 15.06.2030 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0060, площею 0,7097га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_38 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0060, площею 0,7097га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода про від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0039, площею 2,8680га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_39 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0039, площею 2,8680га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 27.04.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_40 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0018, площею 1,6492га) 27.04.2017, строк дії на 15 років (до 26.05.2023), з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0111, площею 0,5368га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_27 , гр. ОСОБА_26 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0111, площею 0,5368га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:006:0013, площею 3,2863га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_30 , ОСОБА_41 07.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0090, площею 0,7284га, строк дії до 26.05.2023); Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_1 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:005:0013, площею 0,6651га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_31 , гр. ОСОБА_30 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:005:0013, площею 0,6651) від 07.08.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:005:0011, площею 0,8350) від 07.04.2017, строк дії до 24.07.2025); Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_31 , гр. ОСОБА_30 24.07.2015, строк дії 10 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д"  (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:008:0062, площею 0,8280га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_32 31.05.2017, строк дії до 18.12.2027, з правом пролонгації; Угода  від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:006:0009, площею 3,8285га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_42 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:006:0009, площею 3,8285га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 28.04.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію припинення права оренди 09.05.2023;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0014, площею 2,8579га,від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_38 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0014, площею 2,8579га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.05.2017 , строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0082, площею 2,8878га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 05.07.2012, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_43 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0082, площею 2,8878га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017 до 26.05.2023 з правом пролонгації; Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 25.09.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0027, площею 0,8246га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 05.07.2012, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_43 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0027, площею 0,8246га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023 з правом пролонгації; Договір оренди землі не розривався; Відомості щодо припинення права оренди відсутні;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0024, площею 3,2605га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_44 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0024, площею 3,2605га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0013, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_45 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0013, площею 2,7702га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода про розірвання від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0055, площею 0,8262га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_45 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0055, площею 0,8262га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода про розірвання від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0014, площею 0,8182га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_46 03.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 15.06.2020 з гр. ОСОБА_47 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та  ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0017, площею 3,1790га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно  про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_46 03.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0033, площею 2,7700га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_48 03.08.2017, строк дії до 01.01.2023; угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0054, площею 0,5384га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023.; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_48 03.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:003:0007, площею 2,7701га)  від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_49 27.04.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0013, площею 0,5871га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023.; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_49 27.04.2017, строк дії на 15 років (до 01.12.2022); угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0025, площею 0,8246га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_50 04.07.2014 до 13.06.2030 з правом пролонгації; угода про розірвання від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0076, площею 2,7829га від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 17.08.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_50 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0076, площею 2,7829га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.07.2014.; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0010, площею 3,2513га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_51 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0010, площею 3,2513га), строк дії договору на 15 років, до 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.05.2017 на 15 років з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 08.05.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" від 07.04.2017, (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0036, площею 2,7700га) строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_52 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0036, площею 2,7700га, строк дії договору на 15 років, до 21.10.2025); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.05.2017 на 15 років з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0024, площею 1,6426га) від 07.04.2017, строк дії до 18.12.2027; Договір оренди землі від 01.12.2012, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_53 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0024, площею 1,6426га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 18.12.2027 з правом пролонгації; Угода про розірвання від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0023, площею 0,8213га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_53 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0023, площею 0,8213га, строк дії договору на 15 років, по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0013, площею 0,7202га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_44 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:003:0013, площею 0,7202га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0049, площею 0,8091га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_54 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:004:0049, площею 0,8091га, строк дії договору на 15 років, по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0012, площею 2,7701га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_54 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:002:0012, площею 2,7701га, строк дії договору на 15 років, по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:006:0092, площею 0,8179га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_55 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:04:006:0092, площею 0,8179га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0021, площею 2,9169га)  від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_55 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:10:002:0021, площею 2,9169га, строк дії договору на 15 років, по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка 6822782500:08:003:0003, площею 2,7701га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_56 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:001:0001, площею 0,8322га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_15  31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020;
- договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:001:0007, площею 0,8322га ) від 07.04.2017, строк дії до 19.02.2029; Договір оренди землі від 19.01.2014, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_15 (земельна ділянка кадастровий номер 6822782500:09:001:0007, площею 0,8322га, строк дії договору на 15 років); витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 19.02.2014, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 09.09.2020.

В матеріалах справи наявний статут СТОВ "Довіра" 2016 рік (нова редакція), затверджений рішенням загальних зборів учасників, яке оформлене протоколом № 29/11-16/Д від 29.11.2016.
Відповідно до п. 2.5 статуту, учасниками СТОВ "Довіра" є: Компанія "Віта Дженеро Лімітед" (56, Ставру, офіс 104, Строволос, 2035, Нікосія, Кіпр) та ТОВ "Сварог Капітал" (01032, Україна, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 115-А).
Згідно з п. 8.1 статуту, Вищим органом управління товариством є загальні збори учасників. Загальні збори учасників правомочні приймати рішення з будь-яких питань діяльності товариства.
Відповідно до п. 8.2 статуту, до компетенції загальних зборів учасників належить вирішення будь-яких питань з діяльності товариства, зокрема: обрання директора або генерального директора та склад дирекції та відкликання директора або генерального директора зі складом дирекції, а також членів ревізійної комісії; надання дозволу на (попереднє) укладення директором або генеральним директором та іншими членами дирекції (у випадку, якщо член дирекції має право представляти інтереси товариства без доручення), господарських договорів (правочинів) на суму, що перевищує 100000 грн для одного правочину протягом одного календарного місяця та 300000 грн для сукупності правочинів протягом одного календарного місяця, а також: договорів (правочинів) щодо відчуження, лізингу, оренда виробничих фондів товариства незалежно від їх вартості; договорів оренди землі (земельних часток (паїв)), а також договорів (правочинів), заяв, згод і т.п. щодо їх розірвання.
Згідно з п. 8. 3 статуту, з питань зазначених у пунктах "а", "б", "д", "ї" рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосують учасники, що володіють у сукупності більш як 50 відсотків загальної кількості голосів учасників товариства. З решти питань рішення приймається простою більшістю голосів.
Пунктом 8.10 статуту визначено, що  у товаристві рішенням загальних зборів учасників може створюватись виконавчий орган: колегіальний - дирекція, на чолі з генеральним директором, або одноособовий орган – директор. Членами виконавчого органу можуть бути як учасники, так і особи, які не є учасниками.
Наказ про призначення на посаду/звільнення з посади генерального директора або директора товариства та членів дирекції видається за підписом генерального директора або директора на підставі відповідного рішення загальних зборів учасників.
Виконавчий орган товариства діє згідно положень цього статуту та у випадках якщо це колегіальний виконавчий орган – Положення про виконавчий орган товариства (дирекцію), яке розробляється генеральним директором товариства та затверджується загальними зборами учасників товариства.
За змістом п. 8.11 статуту, генеральний директор або директор вирішує всі питання діяльності товариства, за винятком тих, що входять до виконавчої компетенції загальних зборів учасників.
Загальні збори учасників можуть винести рішення про передачу частини належних їм повноважень до компетенції генерального директора або директора.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 31.10.2023, яке залишене без змін постановою Північно - західного апеляційного господарського суду від 20.02.2024 та постановою Верховного Суду від 15.05.2024 у справі № 924/797/21 задоволено позов ФГ "Фортуна-Агро Д" до СТОВ "Довіра" про стягнення 4 571 272 грн штрафних санкцій, нарахованих відповідно до п. 5.2.1, п. 5.2.4 договору про співпрацю від 07.04.2017.
Верховний Суд у п. 5.21 постанови від 15.05.2024 у справі № 924/797/21 зазначив, що під час розгляду справи не заявлялись вимоги про визнання договору про співпрацю недійсним чи про його розірвання, а відповідач лише доводив суду свою незгоду з договором та вказував на різні редакції пунктів, що передбачають відповідальність за його порушення/невиконання.

Предметом первісного позову є вимога ФГ "Фортуна-Агро Д" до СТОВ "Довіра" про стягнення 12 092 152, 60 грн штрафу, нарахованого відповідно до п. п. 5.2.1, 5.2.4 договору про співпрацю від 07.04.2017. В якості підстави заявлених вимог ФГ "Фортуна-Агро Д" визначено факти дострокового припинення договорів суборенди (згідно заявленого переліку) внаслідок дострокового розірвання договорів оренди, укладених між СТОВ "Довіра" та власниками земельних ділянок, що і стало підставою для нарахування штрафних санкцій.

В той же час, предметом зустрічного позову є вимога СТОВ "Довіра" до ФГ "Фортуна-Агро Д" про визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017. Підставою позовних вимог є доводи щодо удаваності оспорюваного договору про співпрацю, невідповідності вимогам закону, які визначають умови договорів оренди земельної ділянки, укладення спірного договору колишнім керівником СТОВ "Довіра" з перевищенням повноважень, відсутності погодження загальних зборів товариства на укладення договору, відсутності подальшого схвалення договору.

Таким чином, із урахуванням предметів та підстав за первісним та зустрічним позовами, під час розгляду даної справи, підлягають встановленню обставини дійсності договору про співпрацю від 07.04.2017 та наявності/відсутності підстав для стягнення заявлених до стягнення штрафних санкцій.

Щодо вимог СТОВ "Довіра" до ФГ "Фортуна-Агро Д" про визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017, то суд апеляційної інстанції зазначає наступне.

Відповідно до частин 1, 2 статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво - чи багатосторонніми (договори). 
Статтею 203 ЦК України визначено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам (частина 1); особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності (частина 2) тощо.
Частиною 1 статті 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 статті 203 цього Кодексу.
Отже, наведеними законодавчими приписами визначено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, та загальні підстави, за яких правочин може бути визнаний недійсним, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність (оспорюваний правочин) (частина 3 статті 215 ЦК України). 
При вирішенні позову про визнання недійсним оспорюваного правочину враховуються загальні положення статей 3, 15, 16 ЦК України. За результатами розгляду такого спору вирішується питання про спростування презумпції правомірності правочину й має бути встановлено не лише наявність підстав недійсності правочину, передбачених законом, але й визначено, чи було порушене цивільне право особи, за захистом якого позивач звернувся до суду, яке саме право порушене та в чому полягає його порушення, оскільки залежно від цього визначається необхідний спосіб захисту порушеного права, якщо таке порушення відбулося.
Крім того, вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов`язує визнання таких правочинів недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків та, у разі задоволення позовних вимог, зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.
Таким чином, для визнання недійсним у судовому порядку правочину необхідно встановити, що правочин не відповідає вимогам закону, або ж його сторонами (стороною) при укладенні було порушено господарську компетенцію. 
Подібні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 27.06.2023 у справі № 916/97/21, від 18.05.2023 у справі № 906/743/21, від 01.11.2022 у справі № 910/7853/21, від 14.06.2022 у справі № 903/1173/15, від 09.11.2021 у справі № 906/1388/20, від 09.07.2020 у справі № 910/14180/18, від 09.06.2020 у справі № 912/116/19, від 05.09.2019 у справі № 914/4455/15.
Колегія суддів також зазначає, що за змістом статті 235 ЦК України удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.
За удаваним правочином сторони умисно оформлюють один правочин, але між ними насправді встановлюються інші правовідносини. У такій ситуації існують два правочини: один - удаваний, а інший - той, який сторони дійсно мали на увазі. Отже, удаваний правочин своєю формою прикриває реальний правочин. Подібний висновок викладений у постановах Верховного Суду від 07.02.2023 у справі № 918/86/22, від 28.09.2022 у справі № 906/494/20.
Таким чином, за удаваним правочином сторони умисно оформляють один правочин, але між ними насправді встановлюються інші правовідносини. За удаваним правочином права та обов`язки сторін виникають, але не ті, що випливають зі змісту правочину. Подібний висновок викладений у постановах Верховного Суду від 11.04.2023 у справі № 916/508/22, від 21.03.2023 у справі № 917/1550/21, від 31.05.2023 у справі № 916/1272/22.
Правова природа договору не залежить від його назви, а визначається з огляду на зміст, тому, оцінюючи відповідність волі сторін та укладеного договору фактичним правовідносинам, суд повинен надати правову оцінку його умовам, правам та обов`язкам сторін для визначення спрямованості як їхніх дій, так і певних правових наслідків (аналогічний правовий висновок викладено, зокрема, в постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 01.07.2021 у справі № 917/549/20, від 03.11.2020 у справі № 920/611/19, від 01.10.2020 у справі № 910/21935/17, від 19.08.2020 у справі № 915/1302/19).
Встановивши під час розгляду справи, що правочин вчинено з метою приховати інший правочин, суд на підставі статті 235 ЦК України має визнати, що сторонами вчинено саме цей правочин, та вирішити спір із застосуванням норм, що регулюють цей правочин. Якщо правочин, який насправді вчинено, суперечить закону, суд ухвалює рішення про встановлення його нікчемності або про визнання його недійсним. Подібний висновок викладений у постановах Верховного Суду від 07.02.2023 у справі № 918/86/22, від 25.04.2023 у справі № 915/857/20.
Частиною 1 ст. 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Заявляючи вимогу про визнання правочину удаваним, позивач має довести: 1) факт укладення правочину, який, на його думку, є удаваним; 2) спрямованість волі сторін в удаваному правочині на встановлення інших цивільно-правових відносин, ніж тих, що передбачені насправді вчиненим правочином, тобто відсутність у сторін іншої мети, ніж намір приховати насправді вчинений правочин; 3) настання між сторонами інших прав та обов`язків, ніж тих, що передбачені удаваним правочином.
Частиною 1 ст. 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Колегія суддів зазначає, що пункт 1.1 договору про співпрацю від 07.04.2017 визначає, що предметом договору є відносини сторін з підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради, з метою впровадження високих стандартів життя через ефективне використання земельних ділянок, що знаходяться в масиві села Якимівці та у переважній більшості знаходяться у власності жителів села та перебувають у користуванні (оренді) сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра". 
В силу п. 1.2 договору про співпрацю від 07.04.2017, предметом цього договору є взаємовідносини сторін стосовно унеможливлення антиконкурентних дій у Красилівському районі між сторонами в частині використання орендованих земель

Апеляційний господарський суд звертає увагу, що загальні положення про спільну діяльність викладено у статтях 1130 та 1131 ЦК України. Так, відповідно до ст. 1130 цього Кодексу за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов`язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об`єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об`єднання вкладів учасників.
Статтею 1131 ЦК України передбачено, що договір про спільну діяльність укладається у письмовій формі. Умови договору про спільну діяльність, у тому числі координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.
Отже, зі змісту наведених положень законодавства вбачається, що за своєю суттю спільна діяльність є договірною формою об`єднання осіб для досягнення спільної мети. Договір про спільну діяльність за визначенням завжди охоплює ознаку інвестиції в широкому сенсі. Об`єднання вкладів означає формування майнового субстрату простого товариства на момент його виникнення, без якого (об`єднання) ведення спільної діяльності відповідно до цілей договору та його предмета неможливе. Іншими словами, фактичне об`єднання учасниками вкладів повинно слугувати матеріальною основою їх спільної діяльності та забезпечувати досягнення її мети. Залежно від цілей, визначених учасниками спільної діяльності, така діяльність може здійснюватися на основі об`єднання вкладів учасників або без об`єднання їх вкладів.
Спільна діяльність, що здійснюється на основі об`єднання вкладів учасників, визначається як просте товариство (ч. 2 ст. 1130 ЦК України), що не має цивільної (господарської) правосуб`єктності (без створення юридичної особи).
Об`єднання вкладів означає формування майнової бази простого товариства на момент його виникнення, без якого (об`єднання) ведення спільної діяльності відповідно до цілей договору та його предмета неможливе. Іншими словами, фактичне об`єднання учасниками вкладів повинно слугувати матеріальною основою їх спільної діяльності та забезпечувати досягнення її мети.
На відміну від будь-яких інших зобов`язань, в яких інтереси сторін є протилежними і відбувається перехід майна (права на майно) або результату роботи (послуги) від однієї сторони до іншої, при цьому, одна сторона має на меті продати (передати в користування) майно (результат роботи, послуги) та отримати за це певну грошову суму, а інша - набути майно (право на майно), отримати результат роботи, послугу тощо, в правовідносинах спільної діяльності взаємні права і обов`язки сторін опосередковані необхідністю досягнення загальної мети, тобто сторони мають загальний інтерес.

Із урахуванням викладеного, проаналізувавши умови договору про співпрацю від 07.04.2017, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що даний договір не є договором про спільну діяльність (співпрацю), оскільки всупереч положенням ст. ст. 1130-1131 ЦК України його умови: 1) не підтверджують справжнього наміру сторін на реальне досягнення спільної мети, не узгоджують способів, етапів, ознак досягнення поставленої мети – підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради шляхом впровадження високих стандартів життя; 2) не визначають характеристик та змісту високих стандартів життя, які сторони мають намір запровадити; 3) не координують спільні дії учасників або ведення спільних справ для досягнення вказаної мети; 4) не узгоджують майнової основи досягнення, покриття витрат та збитків учасників, їх участі у результатах спільних дій.

В той же час, аналізуючи умови спірного договору про співпрацю від 07.04.2017, спрямованість волі сторін в укладеному правочині на встановлення інших цивільно-правових відносин, ніж тих, що передбачені насправді вчиненим правочином, суд апеляційної інстанції вважає, що спірний договір про співпрацю за своєю правовою природою відповідає зобов`язанням, притаманним для правовідносин оренди/суборенди земельних ділянок, адже, як вбачається з його умов у п. 2.1.1., п. 2.1.2., п. 2.1.3., п. 2.1.4., п. 2.2.1. визначено права та обов`язки СТОВ "Довіра" як орендаря, зокрема обов`язок передати в суборенду земельні ділянки, у п. 2.3.1., п. 2.3.2, п. 2.3.3, п. 2.3.4, п. 2.4.1, п. 2.4.2, п. 2.4.3, п. 2.4.4 врегульовано права та обов`язки ФГ "Фортуна-Агро Д" як суборендаря, а п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3, п. 3.4 договору стосуються визначення розміру орендної плати, у п. 5.2.1, п. 5.2.2, п. 5.2.3, п. 5.2.4 визначається відповідальність за дострокове розірвання договорів суборенди. 

Суд звертає увагу на те, що відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
За змістом положень частин 1, 2 статті 15  Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПК України).
Відсутність  викладення у договорі усіх істотних умов, необхідних для договору оренди, не є достатньою підставою для висновку про відсутність між сторонами фактичних орендних правовідносин, адже неналежне оформлення відповідних відносин саме є тим способом, завдяки якому досягається прихована мета передачі земельних ділянок в користування.
Верховний Суд у численних постановах зазначив також те, що договір оренди землі укладається саме для отримання можливості користуватися земельною ділянкою та вилучення внаслідок такого користування корисних властивостей землі. При цьому правовими наслідками договору оренди землі є для однієї сторони (орендодавця) отримання плати за надане у користування майно (земельну ділянку), а для іншої (орендаря) - використання майна (земельної ділянки (постанови Верховного Суду від 28.03.2018 у справі № 915/166/17, від 29.03.2023 у справі № 922/1320/21).
Таким чином, на відміну від договору про спільну діяльність, договір оренди землі укладається саме для отримання можливості користуватися земельною ділянкою та вилучення внаслідок такого користування корисних властивостей землі. При цьому правовими наслідками договору оренди землі є для однієї сторони (орендодавця) отримання плати за надане у користування майно (земельну ділянку), а для іншої (орендаря) - використання майна (земельної ділянки).

Отже, проаналізувавши умови договору про співпрацю від 07.04.2017 в їх сукупності, суд першої інстанції правильно дійшов висновку, що дійсний намір сторін спору при укладенні оспорюваного договору стосувався зобов`язань, пов`язаних з суборендними відносинами.

На думку суду апеляційної інстанції, в даному випадку, воля сторін оспорюваного договору від 07.04.2017, а саме СТОВ "Довіра" як орендаря та ФГ "Фортуна Агро Д" як суборендаря, спрямовані на виникнення інших правових наслідків ніж тих, що названі у договорі як співробітництво/спільна діяльність/співпраця, і, констатує, що оспорюваний правочин є удаваним та таким, що приховує договір суборенди земельних ділянок.

Із урахуванням наведеного, досліджуючи питання дійсності укладеного між сторонами договору, суд надає кваліфікацію його умовам, керуючись нормами права, які регулюються правовідносини оренди.

При цьому, суд приймає до уваги те, що у п. 9.5 договору від 07.04.2017 сторони визначили, що даний договір укладений сторонами на основі вільного волевиявлення ст. 6 ЦК України, даний договір регулює майнові відносини сторін, носить зобов`язальний характер та не є протоколом про наміри чи попереднім договором.

Надаючи правову кваліфікацію оспорюваному договору на предмет наявності ознак змішаного договору, з огляду на відсутність в умовах договору ознак притаманним іншим правовідносинам, зокрема, договору про спільну діяльність, благодійництво, відсутність юридичних цілей договорів, що об`єднуються (правовий результат, на який спрямована воля сторін) суд не вбачає у оспорюваному договорі наявності елементів, притаманним різним видам договорів.

Щодо тверджень ФГ "Фортуна-Агро Д" про те, що оспорюваний договір має на меті унеможливлення антиконкурентних дій, то суд апеляційної інстанції вказує, що застосування штрафних санкцій за дострокове припинення договорів суборенди у зв`язку з розірванням договорів оренди, не свідчить про спрямування означеного договору на заборону дій, які призвели чи можуть призвести до недопущення, усунення чи обмеження конкуренції. Навпаки, зважаючи на приписи ч. 2 ст. 6 Закону України "Про захист економічної конкуренції" усунення з ринку або обмеження доступу на ринок (вихід з ринку) інших суб`єктів господарювання, покупців, продавців, укладення угод за умови прийняття іншими суб`єктами господарювання додаткових зобов`язань, які за своїм змістом або згідно з торговими та іншими чесними звичаями в підприємницькій діяльності не стосуються предмета цих угод, за певних умов, може визнаватись антиконкурентними узгодженими діями.

Отже, надавши оцінку оспорюваному договору в контексті договору про внесення змін до укладених між сторонами договорів суборенди, зважаючи на термін дії договору, визначений у п. 6.1 договору - до 31.12.2025, суд першої інстанції правильно вказав, що останній не є договором про внесення змін до існуючих договорів суборенди, оскільки інформаційні довідки з реєстру речових прав на нерухоме майно не містять відомостей щодо реєстрації змін договорів суборенди в частині строку їх дії.

Щодо доводів СТОВ "Довіра" про перевищення повноважень під час укладення оспорюваного договору про співпрацю від 07.04.2017, то суд вказує наступне.
Юридична особа є учасником цивільних відносин і наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю (ст. ст. 2, 80, 91, 92 ЦК України). Особливістю цивільної дієздатності юридичної особи є те, що така особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону (ч. 1 ст. 92 ЦК України).
Правочини юридична особа також вчиняє через свої органи, що з огляду на приписи ст. 237 ЦК України утворює правовідношення представництва, в якому орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов`язана або має право вчинити правочин від імені цієї юридичної особи, в тому числі вступаючи в правовідносини з третіми особами.
Правочин, вчинений представником з перевищенням повноважень, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє, лише у разі наступного схвалення правочину цією особою. Правочин вважається схваленим зокрема у разі, якщо особа, яку він представляє, вчинила дії, що свідчать про прийняття його до виконання. Наступне схвалення правочину особою, яку представляють, створює, змінює і припиняє цивільні права та обов`язки з моменту вчинення цього правочину (ст. 241 ЦК України).

Як встановлено апеляційним судом, оспорюваний договір від імені СТОВ "Довіра" укладено керівником товариства Китайчуком С.В. 
В той же час, п. 8.10 статуту СТОВ "Довіра" 2016 рік (нова редакція), затвердженим рішенням загальних зборів учасників, яке оформлене протоколом № 29/11-16/Д від 29.11.2016, визначено, що у товаристві рішенням загальних зборів учасників може створюватись виконавчий орган: колегіальний-дирекція, на чолі з генеральним директором, або одноособовий орган – директор. Членами виконавчого органу можуть бути як учасники, так і особи, які не є учасниками. Наказ про призначення на посаду/звільнення з посади генерального директора або директора товариства та членів дирекції видається за підписом генерального директора або директора на підставі відповідного рішення загальних зборів учасників. Виконавчий орган товариства діє згідно положень цього статуту та у випадках якщо це колегіальний виконавчий орган – положення про виконавчий орган товариства (дирекцію), яке розробляється генеральним директором товариства та затверджується загальними зборами учасників товариства.
За змістом п. 8.11 статуту, генеральний директор або директор вирішує всі питання діяльності товариства, за винятком тих, що входять до виконавчої компетенції загальних зборів учасників.
Згідно з п. 8.1 статуту, вищим органом управління товариством є загальні збори учасників. Загальні збори учасників правомочні приймати рішення з будь-яких питань діяльності товариства.
Відповідно до п. 8.2 статуту, до компетенції загальних зборів учасників належить вирішення будь-яких питань з діяльності товариства, зокрема: надання дозволу на (попереднє) укладення директором або генеральним директором та іншими членами дирекції (у випадку, якщо член дирекції має право представляти інтереси товариства без доручення), господарських договорів (правочинів) на суму, що перевищує 100 000 грн для одного правочину протягом одного календарного місяця та 300 000 грн для сукупності правочинів протягом одного календарного місяця, а також: договорів (правочинів) щодо відчуження, лізингу, оренди виробничих фондів Товариства незалежно від їх вартості; договорів оренди землі (земельних часток (паїв)), а також договорів (правочинів), заяв, згод і т.п. щодо їх розірвання.
Згідно з п. 8. 3 статуту, з питань зазначених у пунктах "а", "б", "д", "ї" рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосують учасники, що володіють у сукупності більш як 50 відсотків загальної кількості голосів учасників товариства. З решти питань рішення приймається простою більшістю голосів.

Так, згідно наказу директора СТОВ "Довіра" № 89 від 04.10.2012 "Про переведення", призначено директором товариства з 04.10.2012 ОСОБА_57 , відповідно до п. 2 протоколу №30/09 загальних зборів учасників (на підставі заяви ОСОБА_57 , протокол № 30/09 загальних зборів учасників СТОВ "Довіра").

Матеріали справи містять контракт б/н від 01.02.2017, укладений між вищим органом управління СТОВ "Довіра" (роботодавець), в особі ОСОБА_58 , що діє згідно рішення загальних зборів (протокол № 31/01-17/Д від 31.01.2017) та ОСОБА_59 .
У п. 3.3.1 контракту визначено, що директор має право керувати поточною діяльністю товариства,, вирішувати всі питання діяльності товариства, крім віднесених до виключної компетенції загальних зборів.
Відповідно до п. 3.3.8 контракту директору заборонено без відповідного рішення загальних зборів (роботодавця), яке має бути оформлене у письмовій формі вчиняти правочини, а саме договори (правочини) щодо оренди виробничих фондів, договори оренди землі.

Колегія суддів, зважаючи на положення п. 8.2 статуту СТОВ "Довіра", а також те, що під час надання правової кваліфікації укладеному договору про співпрацю від 07.04.2017 судом констатовано, що останній є договором оренди (виходячи із змісту, мети та спрямування його умов), тому для його укладення потрібна було згода загальних зборів.

Разом з тим, суд апеляційної інстанції вказує, що СТОВ "Довіра" заперечує існування згоди загальних зборів СТОВ "Довіра" на укладення договору про співпрацю від 07.04.2017. В той же час, матеріали справи не містять доказів в підтвердження прийняття рішення загальних зборів СТОВ "Довіра" про надання такої згоди керівнику товариства. 

Отже, оскільки договір про співпрацю від 07.04.2017 укладено керівником СТОВ "Довіра" ОСОБА_60 без попереднього погодження із загальними зборами, тому він є таким, що укладений з перевищенням повноважень.

Також суд звертає увагу на те, що припис абзацу першого частини третьої статті 92 ЦК України зобов`язує орган або особу, яка виступає від імені юридичної особи не перевищувати своїх повноважень. Водночас саме лише порушення даного обов`язку не є підставою для визнання недійсними правочинів, вчинених цими органами (особами) від імені юридичної особи з третіми особами, оскільки у відносинах із третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли ця третя особа, вступаючи у відносини з юридичною особою та укладаючи договір, діяла недобросовісно або нерозумно, зокрема, достеменно знала про відсутність у виконавчого органу товариства необхідного обсягу повноважень або повинна була, проявивши принаймні розумну обачність, знати про це. Тягар доказування недобросовісності та нерозумності в поведінці третьої особи несе юридична особа.
Відповідно до ст. 241 ЦК України правочин, вчинений представником з перевищенням повноважень, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє, лише у разі наступного схвалення правочину цією особою. 
Правочин вважається схваленим, зокрема, у разі, якщо особа, яку він представляє, вчинила дії, що свідчать про прийняття його до виконання. Наступне схвалення правочину особою, яку представляють, створює, змінює і припиняє цивільні права та обов`язки з моменту вчинення цього правочину. Тобто законодавець не ставить схвалення правочину в обов`язкову залежність від наявності рішень окремих органів управління товариства, оскільки підтвердженням такого схвалення закон визначає вчинені на його виконання дії особи, в інтересах якої його було укладено. Такі дії повинні свідчити про прийняття правочину до виконання. При оцінці обставин, що свідчать про схвалення правочину особою, яку представляла інша особа, необхідно брати до уваги, що незалежно від форми схвалення воно повинно виходити від органу або особи, уповноваженої відповідно до закону, установчих документів або договору вчиняти такі правочини або здійснювати дії, які можуть розглядатися як схвалення.

Матеріали справи не містять доказів в підтвердження наступного схвалення договору про співпрацю від 07.04.2017 загальними зборами СТОВ "Довіра". Також відсутні докази і в підтвердження виконання оспорюваного правочину з боку його учасників.

При цьому доводи ФГ "Фортуна-Агро Д" про те, що підтвердженням виконання договору про співпрацю від 07.04.2017 є наступне укладення договорів суборенди, суд оцінює критично, оскільки жоден із договорів суборенди не містить посилання на договір про співпрацю від 07.04.2017; при цьому умови про застосування штрафних санкцій у розмірі 12 500 грн за дострокове розірвання договору суборенди, жоден із договорів суборенди не містить.

Також суд звертається до сталих правових позицій Верховного Суду, які викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27.06.2018 у справі № 668/13907/13-ц, постанові Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 11.10.2019 у справі № 910/13731/18, постанові Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 15.01.2020 у справі № 924/491/17, за змістом яких позов про визнання недійсним відповідного правочину може бути задоволений у разі доведеності юридичною особою (позивачем) у господарському суді тієї обставини, що її контрагент знав або повинен був знати про наявні обмеження повноважень представника цієї юридичної особи, але, незважаючи на це, вчинив з ним оспорюваний правочин (що не отримав наступного схвалення особи, яку представляють). Близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27.06.2018 у справі № 668/13907/13-ц, постанові Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 11.10.2019 у справі №910/13731/18, постанові Верховного Суду від 15.01.2020 у справі № 924/491/17.

Суд наголошує, що контрагент юридичної особи знає (або повинен знати) про обмеження повноважень цієї особи, якщо: такі обмеження передбачені законом (наприклад, абзацом другим частини другої статті 98 ЦК України); про відповідні обмеження було вміщено відомості у відкритому доступі на офіційному веб-сайті розпорядника Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. Якщо договір містить умову (пункт) про підписання його особою, яка діє на підставі статуту підприємства чи іншого документа, що встановлює повноваження зазначеної особи, то наведене свідчить про обізнаність іншої сторони даного договору з таким статутом (іншим документом) у частині, яка стосується відповідних повноважень, і в такому разі суд не може брати до уваги посилання цієї сторони на те, що їй було невідомо про наявні обмеження повноважень представника її контрагента.

Враховуючи те, що в умовах договору про співпрацю від 07.04.2017 зазначено, що директор СТОВ "Довіра" діє на підставі статуту, а положення статуту містять обмеження для директора щодо укладення договорів, аналогічні обмеження містить і контракт з керівником підприємства від 01.02.2017, тому правильними є висновки суду першої інстанції, що контрагент ФГ "Фортуна Агро Д" знав, або проявивши розумну обачність, міг знати про такі обмеження.

Надаючи оцінку підставі сплати коштів на виконання рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.10.2023 у справі № 924/727/21, як факту прийняття до виконання договору про співпрацю від 07.04.2017 шляхом сплати штрафних санкцій, суд апеляційної інстанції зазначає, що наведені обставини не свідчать про прийняття до виконання договору, оскільки сплата коштів відбулась саме на виконання рішення суду у справі № 924/727/21 від 31.10.2023, яке відповідно до ст. 129-1 Конституції України є  обов`язковим до виконання. 

Отже, враховуючи встановлені під час розгляду справи обставини, суд апеляційної інстанції погоджується із висновком суду першої інстанції про наявність підстав для визнання договору про співпрацю від 07.04.2017 недійсним, оскільки директором під час укладення договору перевищено свої повноваження, беручи до уваги ознайомлення контрагента з обсягом його повноважень та відсутність схвалення з боку СТОВ "Довіра" правочину будь-якими діями, які б свідчили про прийняття спірного правочину до виконання, що відповідно до ст. 241 ЦК України створювало би, змінювало би чи припинило би цивільні права та обов`язки з моменту вчинення договору.

Щодо заяви ФГ "Фортуна Агро Д" про застосування позовної давності, то суд апеляційної інстанції зазначає наступне.
Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (ст. 256 ЦК України).
Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. 
Перебіг позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ч. 1 ст. 261 ЦК України).

Як встановлено апеляційним судом, ФГ "Фортуна Агро Д" зазначає, що СТОВ "Довіра" пропущено строк позовної давності, оскільки договір укладено 07.04.2017, в той час як позивач звернувся до суду із даним позовом 01.08.2024.

Проте, суд не погоджується із такими доводами ФГ "Фортуна Агро Д", оскільки 02.04.2020 набув чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)", згідно якого Розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено пунктом 12, яким передбачено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.
Тобто строк позовної давності за вимогою про визнання правочину недійсним в силу пункту 12 Розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України продовжено на строк дії карантину.
Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211"Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-Cov-19" на всій території України було установлено карантин з 12.03.2020 по 22.05.2020. Дія карантину, встановленого цією постановою неодноразово продовжувалась.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" з 24 години 00 хвилин 30.06.2023 на всій території України відмінено карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2. 
При цьому, Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" № 64/2022 від 24.02.2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 року № 2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні введено воєнний стан. Численними Указами Президента України воєнний стан продовжено, в тому числі, і по теперішній час.
Згідно пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

Зважаючи на те, що оспорюваний договір укладено 07.04.2017, трирічний строк позовної давності мав би закінчитись 07.04.2020, однак 02.04.2020 набув чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)", яким строк позовної давності продовжено на час дії карантину, який було введено з 12.03.2020 згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211"Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-Cov-19" та відмінено на всій території України з 24 години 00 хвилин 30.06.2023, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2". При цьому відповідно до п.19 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану. Станом на даний час воєнний стан в України не скасовано.

Викладеним спростовуються твердження ФГ "Фортуна Агро Д" щодо пропуску СТОВ "Довіра" строку позовної давності та наявності підстав застосування наслідків її пропуску.

Із урахуванням встановлених під час розгляду справи обставин, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що вимоги зустрічного позову підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, у зв`язку з чим договір про співпрацю від 07.04.2017 підлягає визнанню недійсним.

При цьому, оскільки суд дійшов висновку, що оспорюваний договір від 07.04.2017 за своєю правовою природою є договором оренди, тому суд звертає увагу на правову позицію, викладену в постанові Верховного Суду від 10.03.2020 у справі № 921/96/18, згідно якої договір оренди визнається недійсним з моменту його вчинення, тоді як орендні зобов`язання по ньому - на майбутнє, що зумовлено правовою природою орендних відносин. Наведене кореспондується з приписами ч. 2 статті 236 ЦК України, якою передбачено, що якщо за недійсним правочином права та обов`язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Враховуючи те, що суд апеляційної інстанції погодився із висновками суду першої інстанції в частині наявності підстав для визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017, тому позовні вимоги ФГ "Фортуна Агро Д" до СТОВ "Довіра" про стягнення 12 092 152, 60 грн штрафу, нарахованого відповідно до п. 5.2.1 та п. 5.2.4 договору про співпрацю від 07.04.2017 є такими, що не підлягають задоволенню.

Доводи представника ФГ "Фортуна-Агро Д" про преюдиціальні факти щодо чинності договору про співпрацю від 07.04.2017, встановлені рішенням суду у справі № 924/797/21, суд не приймає до уваги з огляду на відсутність підстави для застосування, в даному випадку, положень ч. 4 ст. 75 ГПК України із посиланням на зміст рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.10.2023 у справі № 924/797/21, оскільки під час розгляду справи № 924/797/21 судом не встановлювались фактичні обставини, які стосуються підстав недійсності договору про співпрацю від 07.04.2017, не надавалась самостійна оцінка вказаним обставинам, не досліджувались докази, що, в цьому випадку, унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи. Верховний Суд, переглядаючи рішення суду в касаційному порядку, зазначив, що під час розгляду справи № 924/797/21 не заявлялись вимоги про визнання договору про співпрацю недійсним. У справі № 924/797/21 судом не надавалась оцінка на предмет його недійсності, а суд виходив із презумпції правомірності правочину, визначеної ст. 204 ЦК України.

Також колегія суддів вказує, що у рішенні Господарського суду Хмельницької області від 17.05.2021 у справі № 924/158/21 не має жодної згадки про договір про співпрацю від 07.04.2017; договір про співпрацю під час розгляду даної справи був відсутній та судом не надавалася правова оцінка його умовам.

З приводу доводів скаржника, колегія суддів звертає увагу, що такі аргументи були почуті, враховані судом апеляційної інстанції, однак не можуть бути підставою для задоволення позовних вимог; натомість оскаржуване рішення є вмотивованим, судом першої інстанції зазначено з достатньою ясністю підстави, на яких ґрунтуються його висновки, що відповідає нормам ст. 236 ГПК України.

В той же час, суд зазначає, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.
Статтею 276 ГПК України унормовано, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Із урахуванням викладеного, апеляційну скаргу ФГ "Фортуна-Агро Д" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 11.11.2024 у справі № 924/635/24 слід залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Судовий збір за розгляд апеляційної скарги покладається на скаржника згідно ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 129, 269, 270, 273, 275, 276, 281-284 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 11.11.2024 у справі № 924/635/24 - залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.

2. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення до Верховного Суду, відповідно до ст. ст. 287-291 ГПК України.

3. Справу повернути до Господарського суду Хмельницької області.

Повний текст постанови складений  07 лютого  2025

Головуючий  суддя                                                                     Олексюк Г.Є. 

Суддя                                                                                              Гудак А.В.  

Суддя                                                                                              Петухов М.Г.