УХВАЛА
19 березня 2025 року
м. Київ
справа № 192/1878/20
провадження № 61-2305ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., 
Сердюка В. В.,
розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокатеса Бут Наталія Вікторівна, на постанову Дніпровського апеляційного суду від 21 січня 2025 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ауріс-Авто» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Лілія В`ячеславівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, переведення прав покупця та визнання права власності, припинення права власності та скасування запису про право власності,
ВСТАНОВИВ:
У листопаді 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю 
«Ауріс-Авто» (далі - ТОВ «Ауріс-Авто») звернулось з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета 
спору, - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Л. В. (далі - приватний нотаріус Дніпровського МНО), в якому, 
з урахуванням уточнених позовних вимог, просило:
визнати недійсним договір купівлі-продажу від 26 червня 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського МНО Кокосадзе Л. В. та зареєстрованим в реєстрі за № 1288, щодо земельної ділянки, загальною площею 1,00 га, в тому числі рілля - 1,00 га, кадастровий номер 1225081500:01:081:0002, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ;
перевести на ТОВ «Ауріс-Авто» права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу від 26 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського МНО Кокосадзе Л. В. та зареєстрованого у реєстрі за 
№ 1288, щодо земельної ділянки, загальною площею 1,00 га, в тому числі рілля - 1,00 га, кадастровий номер 1225081500:01:081:0002, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , визнавши право власності на вказану земельну ділянку за ТОВ «Ауріс-Авто»;
припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 1,00 га, в тому числі рілля - 1,00 га, кадастровий номер 1225081500:01:081:0002, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області;
визнати недійсним та скасувати запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 21114300, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав і їх обтяжень від 26 червня 2017 року, індексний номер 35874362, здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського МНО Кокосадзе Л. В.
Солонянський районний суд Дніпропетровської області ухвалою 
від 10 березня 2021 року до участі у цій справі як співвідповідача залучив ОСОБА_1 
Солонянський районний суд Дніпропетровської області рішенням від 20 липня 2021 року у задоволенні позову ТОВ «Ауріс-Авто» відмовив.
Не погодившись з рішенням Солонянського районного суду Дніпропетровської області від 20 липня 2021 року, ТОВ «Ауріс-Авто» оскаржило його в апеляційному порядку.
Дніпровський апеляційний суд постановою від 28 березня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «Ауріс-Авто» задовольнив частково.
Рішення Солонянського районного суду Дніпропетровської області 
від 20 липня 2021 року скасував та ухвалив нове судове рішення, яким позов ТОВ «Ауріс-Авто» задовольнив частково.
Перевів з ОСОБА_1 на ТОВ «Ауріс-Авто» права та обов`язки покупця у договорі купівлі-продажу, який укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і посвідчений 26 червня 2017 року приватним нотаріусом Дніпровського МНО Кокосадзе Л. В. за № 1288, щодо земельної ділянки, площею 1,00 га, кадастровий номер 1225081500:01:081:0002, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області.
Стягнув з ТОВ «Ауріс-Авто» на користь ОСОБА_1 вартість земельної ділянки, площею 1,00 га, кадастровий номер 1225081500:01:081:0002, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, за договором купівлі-продажу, укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченим 26 червня 2017 року приватним нотаріусом Дніпровського МНО Кокосадзе Л. В. за № 1288, у розмірі 34 800 грн, які згідно з платіжним дорученням від 16 березня 
2021 року № 146 внесені ТОВ «Ауріс-Авто» на депозитний рахунок Солонянського районного суду Дніпропетровської області шляхом перерахування 34 800 грн Територіальним управлінням Державної судової адміністрації України в Дніпропетровській області з депозитного рахунку суду ОСОБА_1 .
У задоволенні решти позовних вимог відмовив.
Вирішив питання про розподіл судових витрат.
Не погодившись з постановою Дніпровського апеляційного суду 
від 28 березня 2023 року, ОСОБА_1 оскаржив її в касаційному порядку.
Верховний Суд постановою від 25 вересня 2024 року касаційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив. Постанову Дніпровського апеляційного суду від 28 березня 2023 року скасував, справу направив на новий розгляд до суду апеляційної інстанції (провадження № 61-14214св23).
Дніпровський апеляційний суд постановою від 21 січня 2025 року апеляційну скаргу ТОВ «Ауріс-Авто» задовольнив частково.
Рішення Солонянського районного суду Дніпропетровської області 
від 20 липня 2021 року скасував та ухвалив нове судове рішення, яким позов ТОВ «Ауріс-Авто» задовольнив частково.
Перевів з ОСОБА_1 на ТОВ «Ауріс-Авто» права та обов`язки покупця у договорі купівлі-продажу, який укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і посвідчений 26 червня 2017 року приватним нотаріусом Дніпровського МНО Кокосадзе Л. В. за № 1288, щодо земельної ділянки, площею 1,00 га, кадастровий номер 1225081500:01:081:0002, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області.
Стягнув з ТОВ «Ауріс-Авто» на користь ОСОБА_1 вартість земельної ділянки, площею 1,00 га, кадастровий номер 1225081500:01:081:0002, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Василівської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області, за договором купівлі-продажу, укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченим 26 червня 2017 року приватним нотаріусом Дніпровського МНО Кокосадзе Л. В. за № 1288, 
у розмірі 34 800 грн, які згідно з платіжним дорученням від 16 березня 
2021 року № 146 внесені ТОВ «Ауріс-Авто» на депозитний рахунок Солонянського районного суду Дніпропетровської області шляхом перерахування 34 800 грн Територіальним управлінням Державної судової адміністрації України в Дніпропетровській області з депозитного рахунку суду ОСОБА_1 .
У задоволенні решти позовних вимог відмовив.
Вирішив питання про розподіл судових витрат.
У лютому 2025 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокатеса Бут Н. В., на постанову Дніпровського апеляційного суду від 21 січня 2025 року.
Верховний Суд ухвалою від 26 лютого 2025 року касаційну скаргу залишив без руху та надав строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали. Запропонував заявнику подати уточнену касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог 
статті 392 ЦПК України, та надати копії цієї скарги відповідно до кількості учасників справи. Попередив про наслідки невиконання вимог вказаної ухвали.
У березні 2025 року до Верховного Суду на виконання вимог ухвали суду 
від 26 лютого 2025 року від ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокатеса Бут Н. В., надійшла уточнена касаційна скарга, оформлена відповідно до вимог статті 392 ЦПК України, та копії цієї скарги відповідно до кількості учасників справи.
Отже, недоліки касаційної скарги, визначені ухвалою Верховного Суду 
від 26 лютого 2025 року, усунуті.
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
Підстави для відмови у відкритті касаційного провадження або повернення касаційної скарги відсутні.
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України, одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
Згідно з частиною восьмою статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу. Якщо разом з касаційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття касаційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
У касаційній скарзі як на підставу касаційного оскарження судового рішення заявник посилається на пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України 
(суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку).
Отже, наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.
Згідно з частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. У разі необхідності учасники справи можуть бути викликані для надання пояснень у справі.
Керуючись статтями 389, 394, 395, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Витребувати з Солонянського районного суду Дніпропетровської області цивільну справу № 192/1878/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ауріс-Авто» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Лілія В`ячеславівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, переведення прав покупця та визнання права власності, припинення права власності та скасування запису про право власності.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали. 
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:	І. М. Фаловська С. О. Карпенко В. В. Сердюк