УХВАЛА
 
14 січня 2025 року
м. Київ
справа № 752/6654/21
провадження № 61-16093ск24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., розглянувши касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К» на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 11 березня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 29 жовтня 2024 року в справі за позовом  ОСОБА_1  до товариства з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округуСазонової Олени Миколаївни, товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС», товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округуБіловар Ірина Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу РусанюкЗолтан Золтанович, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договорів, визнання права власності на нежитлове приміщення, припинення права власностіна нежитлове приміщення та витребування нежитлового приміщення з чужого незаконного володіння,
встановив:
У березні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К» (далі - ТОВ «СП «АТАД К»), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової О. М., товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» (далі - ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС»), товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ»(далі - ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ») про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договорів, визнання права власності на нежитлове приміщення, припинення права власності на нежитлове приміщення та витребування нежитлового приміщення з чужого незаконного володіння.
РішеннямГолосіївського районного суду м. Києва від 11 березня 2024 року (з урахуванням ухвали цього ж суду від 27 травня 2024 року) позов задоволено частково.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56063605 від 04 січня 2021 року, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової О. М.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ТОВ «СП «АТАД К» на нежитлове приміщення, загальною площею 569, 4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2265200480000), запис про право власності номер: 40038349.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений між ТОВ «СП «АТАД К» та ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І. О. від 13 лютого 2021 року, зареєстрований в реєстрі за № 269.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56615925 від 15 лютого 2021 року, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Біловар І. О.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» на нежитлове приміщення, загальною площею 569, 4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2265200480000), запис про право власності номер: 40551134.
Визнано недійсним договір іпотеки, укладений між ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» та ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» від 15 лютого 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І. О. від 15 лютого 2021 року, зареєстрований в реєстрі за № 283.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629293 від 15 лютого 2021 року, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Біловар І. О.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629322 від 15 лютого 2021 року, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Біловар І. О.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію та припинено обтяження (вид обтяження: заборона на нерухоме майно) на нежитлове приміщення, загальною площею 569, 4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2265200480000), внесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І. О. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629322 від 15 лютого 2021 року, приватного нотаріуса Біловар І. О. (Київський міський нотаріальний округ, м. Київ); запис про обтяження номер: 40563620.
Визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений між ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» та ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З. З. від 18 лютого 2021 року, зареєстрований за № 182.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56708261 від 19 лютого 2021 року, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Русанюка З. З.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ТОВ«ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» на нежитлове приміщення, загальною площею 569, 4 кв. м, що знаходиться за адресою:    АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2265200480000); запис про право власності номер: 40635855.
Припинено право власності ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» на нежитлове приміщення, загальною площею 569,4  кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2265200480000).
Визнано за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення № 48, загальною площею 569, 4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2265200480000).
Витребувано з чужого незаконного володіння ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» нежитлове приміщення, загальною площею 569, 4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого 2265200480000) на користь ОСОБА_1 . 
Стягнуто в рівних частинах з ТОВ «СП «АТАД К», ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС», ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» на користь ОСОБА_1 20 430, 00 грн судового збору.
В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Постановою Київського апеляційного суду від 29 жовтня2024 року рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 11 березня 2024 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково.
Витребувано з чужого незаконного володіння ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» нежитлове приміщення, загальною площею 569, 4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого 2265200480000) на користь ОСОБА_1 . 
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію та припинено обтяження (вид обтяження: заборона на нерухоме майно) на нежитлове приміщення, загальною площею 569, 4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2265200480000), внесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І. О. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629322 від 15 лютого 2021 року, приватного нотаріуса Біловар І. О. (Київський міський нотаріальний округ, м. Київ); запис про обтяження номер: 40563620.
У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «СП «АТАД К» судовий збір у сумі 2 724, 00 грн.
 
02 грудня 2024 року ТОВ «СП «АТАД К» через підсистему «Електронний суд» надіслало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 11 березня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 29 жовтня 2024 року у вказаній справі.
Ухвалою Верховного Суду від 12 грудня 2024 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків.
На виконання вимог ухвали Верховного Суду від 12 грудня 2024 року заявник засобами поштового зв'язку надіслав до суду касаційної інстанції доказ доплати судового збору за подання касаційної скарги з урахуванням ціни позову, а також касаційну скаргу в новій редакції разом з копіями скарги та доданих до неї документів для інших учасників справи.
Підставами касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:
- застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 03 травня 2018 року в справі № 205/5260/16, від 18 липня 2018 року в справі № 758/824/17, від 20 березня 2019 року в справі № 521/8368/15-ц, від 26 вересня 2019 року в справі № 2-4352/11, від 30 листопада 2022 року в справі № 522/14900/19, від 14 грудня 2022 року в справі № 461/12525/15-ц, від 22 березня 2023 року в справі № 548/98/21, від 20 листопада 2024 року в справі № 757/29046/22-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України);
- судові рішення оскаржуються з підстав, передбачених частиною третьою статті 411 ЦПК України (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.
Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
ухвалив:
Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.
Витребувати з Голосіївського районного суду м. Києва цивільну справу № 752/6654/21 за позовом   ОСОБА_1  дотовариства з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округуСазонової Олени Миколаївни, товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС», товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округуБіловар Ірина Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу РусанюкЗолтан Золтанович, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договорів, визнання права власності на нежитлове приміщення, припинення права власностіна нежитлове приміщення та витребування нежитлового приміщення з чужого незаконного володіння.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                М. Ю. Тітов
 
                                                                                                            А. Ю. Зайцев
 
                                                                                                            Є. В. Коротенко