ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/1389/25 Справа № 629/5317/21 	  	Суддя у 1-й інстанції - Якименко Л. Г. Суддя у 2-й інстанції - Гапонов А. В.	

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

       04 березня 2025 року                                                        м. Дніпро

Дніпровський апеляційний суд у складі:

Головуючого судді-доповідача Гапонова А.В.
суддів Новікової Г.В., Никифоряка Л.П.
за участю секретаря Гречишникової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) Завада Марина Володимирівна, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, скасування запису та припинення права власності на земельні ділянки, 
- за апеляційною скаргою приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) Завади Марини Володимирівни, в інтересах якої діє адвокат Дегтярчук Ірина Олександрівна, 
на рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровськавід 25 червня 2024 року, -
В С Т А Н О В И В:

ІСТОРІЯ СПРАВИ
24.09.2021 року ОСОБА_1 звернувся до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до  ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) Завада Марина Володимирівна, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, скасування запису та припинення права власності на земельні ділянки. 
Позивач просив суд:
- визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завади Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57320283 від 26.03.2021 року, про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- скасувати запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою Мариною Володимирівною за №41199422 від 20.03.2021 року, щодо посвідчення права власності за  ОСОБА_2 , на підставі спадкового договору №614 від 11.03.2010 року, укладеного між  ОСОБА_3  та  ОСОБА_2 , на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- припинити право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з реєстраційним номером 1990477363239, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завади Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57201174 від 22.03.2021 року, про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, площею 3,8598 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- скасувати запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою Мариною Володимирівною за №41090372 від 17.03.2021 року, щодо посвідчення права власності за ОСОБА_2 , на підставі спадкового договору №614 від 11.03.2010 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, площею 3,8598 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- припинити право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з реєстраційним номером 2009741563239, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, площею 3,8598 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Також, позивач просив суд стягнути з відповідача витрати на правову допомогу у розмірі 10000,00 гривень.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ СУДОВОГО РІШЕННЯ 
Рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровськавід 25 червня 2024 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) Завада Марина Володимирівна, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, скасування запису та припинення права власності на земельні ділянки, задоволено частково.
Визнано протиправним та скасовано рішення приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завади Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57320283 від 26.03.2021 року, про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
Скасовано запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою Мариною Володимирівною за №41199422 від 20.03.2021 року, щодо посвідчення права власності за ОСОБА_2 , на підставі спадкового договору №614 від 11.03.2010 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
Припинено право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з реєстраційним номером 1990477363239, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
Визнано протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завади Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57201174 від 22.03.2021 року, про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, площею 3,8598 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
Скасовано запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою Мариною Володимирівною за №41090372 від 17.03.2021 року, щодо посвідчення права власності за ОСОБА_2 , на підставі спадкового договору №614 від 11.03.2010 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, площею 3,8598 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
Припинено право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з реєстраційним номером 2009741563239, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, площею 3,8598 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
В іншій частині позову, відмовлено.
Стягнуто із ОСОБА_2 7267 (сім тисяч двісті шістдесят сім) гривень 20 копійок судового збору на користь держави.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ВИМОГ АПЕЛЯЦІЙНОЇ СКАРГИ
29.10.2024 року від приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) Завади Марини Володимирівни, в інтересах якої діє адвокат Дегтярчук Ірина Олександрівнанадійшла апеляційна скарга в якій ставиться вимога про скасування рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровськавід 25 червня 2024 року та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позову. 
В обґрунтуванні доводів апеляційної скарги зазначено, що в даному випадку права позивача взагалі не були порушені, оскільки земельна ділянка йому не належала.
Окрім цього, зазначає що законодавець передбачив чотири виключення із правила, встановленого підпунктом «б» пункту 15 Перехідних положень ЗКУ, одним з яких є передача земельних ділянок у спадщину, у порядку, визначеному Главою 85 «Спадкове право» Цивільного кодексу України, при чому спадкування може відбуватись за законом, за заповітом, а також за спадковим договором.

АРГУМЕНТИ ІНШИХ УЧАСНИКІВ СПРАВИ
Відзив на апеляційну скаргу в порядку ст.360 ЦПК України не надходив.

В АПЕЛЯЦІЙНОМУ СУДІ
Завада М.В. та її представник адвокат Дегтярчук І.О., приймаючи участь у справі в режимі відеоконференції, доводи апеляційної скарги підтримали, просили її задовольнити. Рішення суду першої інстанції скасувати й відмовити у задоволенні позовних вимог. 
Представник позивача адвокат Попов А.О. проти задоволення апеляційної скарги заперечував. Просив відмовити у задоволенні апеляційної скарги та залишити рішення суду першої інстанції без змін. 
Відповідач належним чином повідомлений про день та час розгляду справи (т.2 а.с.39), у судове засідання не з`явився, що відповідно до ч.2 ст.372 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи.

ПОЗИЦІЯ АПЕЛЯЦІЙНОГО СУДУ
Відповідно до ч. 1, 2 статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги в межах апеляційного оскарження, апеляційний суд вважає, що апеляційну скаргу необхідно задовольнити, а рішення суду першої інстанції треба скасувати та винести нове рішення з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено.

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження, виданим 07.10.1974 року, серії НОМЕР_1 (а.с.8).
ОСОБА_3 на праві приватної власності належали: земельна ділянка, площею 3,8598 га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та земельна ділянка, площею 1,6925 га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, на підставі державного акту на право приватної власності на земельні ділянки серії ХР №146381 від 18.10.2004 року, що підтверджується листом №29-20-9-6435/0/19-21 від 10.08.2021 року, виданим Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області (а.с.16).
11.03.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Лозівського нотаріального округу Харківської області Завадою М.В., реєстровий №614, відповідно до якого відповідач, як набувач, зобов`язується виконувати передбачені у договорі розпорядження відчуджувача ОСОБА_3 , та у разі її смерті ОСОБА_2 набуває право власності на майно, а саме: земельну ділянку, площею 3,8598 га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, та земельну ділянку, площею 1,6925 га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, які розташовані на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області (а.с.69).
Відповідно до п. 9 спадкового договору, право власності на земельну ділянку, котра є предметом спадкового договору переходить до «Набувача» після смерті «Відчужувача».
Пунктом 13 спадкового договору визначено, що у зв`язку із посвідченням цього спадкового договору нотаріусом накладається заборона на відчуження предмета договору. У разі смерті «Відчужувача» на підставі заяви «Набувача» та свідоцтва про смерть нотаріус знімає заборону відчуження.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим повторно Лозівським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків) від 18.06.2021 року, серія НОМЕР_2 (а.с.9).
22.06.2021 року до приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Степанчук О.Ю. звернулася ОСОБА_4 , яка діяла від імені ОСОБА_1 на підставі довіреності, посвідченої 13.01.2021 року приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області Курявською О.О., реєстровий №34, із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 .
Утім, постановою приватного нотаріуса від 25.06.2021 року №126/02-31, позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, оскільки вказані земельні ділянки було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за набувачем на підставі спадкового договору (а.с.10-11).
17.03.2021 року приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області знято заборону відчуження земельної ділянки, площею 3,8598 га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, та земельної ділянки, площею 1,6925 га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, які розташовані на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження (а.с.56).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.03.2021 року, індексний номер: 249157066, право приватної власності на земельну ділянку, площею 3,8598 га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі спадкового договору від 11.03.2010 року №614 (а.с.57).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.03.2021 року, індексний номер: 250107898, право приватної власності на земельну ділянку, площею 1,6925 га, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі спадкового договору від 11.03.2010 року №614 (а.с.58).
Враховуючи вищезазначене, спадковий договір, укладений 11.03.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Лозівського нотаріального округу Харківської області Завадою М.В., реєстровий №614, під час дії заборони на відчуження земельних часток (паїв) щодо передачі прав на відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє, порушує публічний порядок держави та є недійсним в силу закону (нікчемним).

Суд першої інстанції дійшов висновку, що спадковий договір, укладений 11.03.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Лозівського нотаріального округу Харківської області Завадою М.В., реєстровий №614, під час дії заборони на відчуження земельних часток (паїв) щодо передачі прав на відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє, порушує публічний порядок держави та є недійсним в силу закону (нікчемним).

З матеріалів справи вбачається, що приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою М.В. здійснено державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 57320283 від 26.03.2021 року, та індексний номер: 57320283 від 26.03.2021 року, про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га; земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, що розташовані на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що в той же день внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні записи.

Оскільки, суд дійшов висновку про нікчемність спадкового договору, укладеного 11.03.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Лозівського нотаріального округу Харківської області Завадою М.В., реєстровий №614, на підставі якого за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, та земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, отже наявність таких записів порушує права ОСОБА_1 , як спадкоємця за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не зважаючи на дотримання приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою Мариною Володимирівною законодавства при внесенні записів про проведені державної реєстрації прав за ОСОБА_2 ..
Таким чином, є обґрунтованими та підлягають задоволенню позовні вимоги у частині скасування рішення приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завади Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 29540477 від 10.05.2016 та 29540959 від 10.05.2016 року, про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки кадастровий номер: 6320681000:01:000:0123, площею 9,2281 га та кадастровий номер 6320681000:01:000:0111, площею 1,0659 га, що знаходяться на території Берестівської сільської ради Близнюківського району Харківської області, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; та скасування рішення приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завади Марини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57201174 від 22.03.2021 року, про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, площею 3,8598 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що наявні всі підстави для скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою Мариною Володимирівною за №41199422 від 20.03.2021 року, щодо посвідчення права власності за ОСОБА_2 , на підставі спадкового договору №614 від 11.03.2010 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; та скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Завадою Мариною Володимирівною за №41090372 від 17.03.2021 року, щодо посвідчення права власності за ОСОБА_2 , на підставі спадкового договору №614 від 11.03.2010 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на земельну ділянку, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, площею 3,8598 га, що розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Враховуючи вищевикладене та посилаючись на вказані норми права, суд першої інстанції зазначає, що виходячи з положень ст.ст. 215, 236 ЦК України, спадковий договір, укладений 11.03.2010 року між ОСОБА_3  та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Лозівського нотаріального округу Харківської області Завадою М.В., реєстровий №614, є нікчемним, а тому повинно бути припинено право власності за  ОСОБА_2  на земельну ділянку з реєстраційним номером 1990477363239, кадастровий номер 6323955700:01:000:0240, площею 1,6925 га, та земельну ділянку з реєстраційним номером 2009741563239, кадастровий номер 6323955700:01:000:0252, площею 3,8598 га, що розташовані на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Щодо витрат на професійну правничу допомогу, суд зазначив наступне.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Проте суд зазначає, що позивачем та його представником не надано суду жодних доказів оплати вартості наданих послуг з правничої допомоги.
Таким чином, підстави для стягнення витрат з правничої допомоги з відповідача на користь позивача, відсутні.

Але погодитись з такими висновками суду неможливо з огляду на таке.

Статтею 1302 ЦК України визначено, що за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.
Відповідно до положень пункту 15 розділу Х "Перехідних положень" ЗК України (в редакції, чинній на момент укладення спірного договору) до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012 року, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Купівля-продаж або іншим способом відчуження вказаних земельних ділянок запроваджується за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012 року, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження зазначених земельних ділянок в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

Таким чином доводи апеляційної скарги підтверджуються положеннями пункту 15 розділу Х "Перехідних положень" ЗК України (в редакції, чинній на момент укладення спірного договору, в яких зазначено, що не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, крім передачі їх у спадщину, а тому правових підстав для задоволення позову, через визнання спадкового договору нікчемним, немає.

При таких обставинах апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний із належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

ВИСНОВКИ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ АПЕЛЯЦІЙНОЇ СКАРГИ
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи. 
Враховуючи, в оскаржуваному рішенні є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 382 ЦПК України, апеляційний суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) Завади Марини Володимирівни, в інтересах якої діє адвокат Дегтярчук Ірина Олександрівна задовольнити.
Рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровськавід 25 червня 2024 року скасувати.
У задоволенні позовних вимог  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) Завада Марина Володимирівна, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, скасування запису та припинення права власності на земельні ділянки відмовити. 
Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.
Повне судове рішення виготовлено 04.03.2025 року.

       
       Судді: