УХВАЛА
06 березня 2025 року
м. Київ
справа № 522/21040/21
провадження № 61-2244ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Коломієць Г. В.,
розглянув касаційну скаргу акціонерного товариства «Сенс Банк» на постанову Одеського апеляційного суду від 28 листопада 2024 року у справі за позовом  ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Сенс Банк», державного реєстратора Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області Іванова Ігоря Володимировича, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - законний представник ОСОБА_4 , про скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності на нерухоме майно, поновлення права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
У листопаді 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним вище позовом. 
Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 28 квітня 2023 року позов ОСОБА_1 залишено без задоволення.
Постановою Одеського апеляційного суду від 28 листопада 2024 року (повний текст постанови складено 27 січня 2025 року), апеляційну скаргу представника 
ОСОБА_1 - адвоката Розенбойма Ю. О., задоволено. Рішення Приморського районного суду від 28 квітня 2023 року скасовано. Позов ОСОБА_1 задоволено.
Скасовано рішення державного реєстратора Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області Іванова І. В. від 22 квітня 2021 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), про реєстрацію права власності на житловий будинок, загальною площею 400,3 кв. м, житловою площею 99,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2343816351101, 
за адресою: АДРЕСА_1 , 
за акціонерним товариством «Альфа-Банк» (далі - АТ «Альфа-Банк»).
Припинено право власності АТ «Альфа-Банк» на житловий будинок загальною площею 400,3 кв. м, житловою площею 99,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2343816351101, за адресою: АДРЕСА_1 .
Поновлено право власності ОСОБА_1 на житловий будинок, загальною площею 400,3 кв. м, житловою площею 99,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 .
У лютому 2025 року АТ «Сенс Банк» із застосуванням засобів поштового зв`язку, звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою на постанову Одеського апеляційного суду від 28 листопада 2024 року, у змісті якої просить оскаржуване судове рішення скасувати, рішення Приморського районного суду м. Одеси 
від 28 квітня 2023 року залишити без змін.
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів 
у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження 
(про відмову у відкритті касаційного провадження).
Підстави касаційного оскарження судового рішення визначені у частині другій статті 389 ЦПК України. 
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
Підставою касаційного оскарження судового рішення заявник, у змісті касаційної скарги, зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування судом норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду; (пункти 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк на касаційне оскарження та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставату касаційного оскарження, передбачену 
пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Наведені у касаційній скарзі доводи містять підставу для відкриття касаційного провадження.
Керуючись статтями 392, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом  ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Сенс Банк», державного реєстратора Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області Іванова Ігоря Володимировича, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - законний представник ОСОБА_4 , про скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності на нерухоме майно, поновлення права власності на нерухоме майно, за касаційною скаргою акціонерного товариства «Сенс Банк» на постанову Одеського апеляційного суду від 28 листопада 2024 року.
Витребувати із Приморського районного суду м. Одеси вищевказану цивільну справу (№ 522/21040/21).
Роз`яснити іншим учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати чотирнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Роз`яснити учасникам справи, які відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України зобов`язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, що вони мають обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та можливість ознайомитися із копією касаційної скарги та доданих документів, що подані у цій справі, виключно через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:                                                                                                             Д. Д. Луспеник
                                                                                                                    Б. І. Гулько
                                                                                                                    Г. В. Коломієць